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105 000 € ou 724,61 € / mois
Hyères, dans le quartier prisé de la gare, dans une petite copropriété à très faible charges, idéal pour un investissement locatif / primo accédant, appartement de 23 M2 au calme et sans vis à vis. Le bien est composé d'un séjour, une cuisine séparée donnant sur une loggia, une salle d'eau et un WC séparé. Sa grande hauteur sous plafond vous permettra de créer une mezzanine pour en faire un espace nuit. Copropriété de 10 lots. 140 EUR De charges annuelles. Si vous souhaitez visiter ce bien, Olivier de l'agence immobilière SARL TCS est à votre disposition au 06 07 76 91 55.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3 agences ROMAND sur HYERES
169 914 € ou 1 172,58 € / mois
Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire HT annuel 9 175 EUR Taxe foncière nette 391 EUR Frais de gestion 267 EUR Appartement T1 de 23.27 m2 avec une terrasse de 8.17 m2. Le bail s'est achevé le 30 septembre 2021 et est actuellement en tacite prolongation sous les mêmes conditions contractuelles. Niché dans la somptueuse baie d'Hyères, face à la mer, dépaysement total à travers ses nouveaux hébergements ou récemment rénovés, son accès direct à une plage de sable fin, ses deux piscinesPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
65 000 € ou 448,57 € / mois
Hyères coeur de ville a proximité directe de la place massillon, un studio avec coin nuit, 23,5m2. Vendu meublé et équipé. Fibre. Ideal investissement locatif. , faibles charges.
89 000 € ou 614,19 € / mois
Hyères Ouest, dans une résidence de bon standing, Studio d'environ 30m2 loué 456EUR / mois Charges comprises. Il se sompose d'un hall d'entrée, d'une pièce principale de 20m2 onnant sur balcon sud de 5m2, d'une cuisine de 3.41m2, d'une salle d'eau avec wc de 3.44m2, d'une cave et de parking collectif sécurisé. Le tout à moderniser mis à part l'électricité qui a été refaite. Le +: le parking collectif sécurisé, le rapport locatif intéressant Honoraires à la charge du vendeur. Référence Annonce HD 90 A propos de la copropriété : Nombre de Lots principaux: 42 Quote-part annuelle de charges: 708EUR (2021) avec chauffage, parties communes... DASSAUD Nicolas HD IMMO 07 69 33 10 23
119 000 € ou 821,22 € / mois
HYERES GAMBETTA - RESIDENCE SECURISEE BEAU T1 BIS EN ETAGE ELEVE AVEC ASCENSUR. ENTREE AVEC PLACARD - LE COIN NUIT AVEC FENÊTRE EST BIEN DISTINCT DE LA PIECE PRINCIPALE - SALON-SEJOUR DE PLUS DE 20.14M2 - KITCHENETTE AVEC FENÊTRE - SALLE D'EAU / W-C. ASCENSEUR - PISCINE - LOCAL A VELOS - CHARGES 120E ENV./MOIS COMPRENANT LE CHAUFFAGE - EAU CHAUDE / FROIDE COLLECTIF- TAXE FONCIERES 949 EUR - VOUS SEREZ SEDUITS PAR LE CHARME, LA LUMINOSITE ET LA VUE DE CET APPARTEMENT. PARKING PRIVE BIEN PLACE- PRIX 119 000EUR TEL. : 04 04 23 73 94 WWW.ACCES-IMMOBILIER-VAR.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Acces Immobilier : 04.94.01.56.30www.acces-immobilier-var.com
69 200 € ou 477,55 € / mois
A 2 minutes à pieds de la place Clémenceau, proche du parcours des arts et des commodités du centre-ville, venez découvrir ce studio de 23m2 en bon état général. Idéal Investissement Locatif saisonnier ou à l'année. Les +: Faibles charges, Appartement en bon état, Proximité des commodités et des « pôles touristiques »... Honoraires à la charge du vendeur. Référence Annonce HD 105 A propos de la copropriété : Nombre de Lots principaux: 12 Quote Part de Charges: 27EUR / mois DASSAUD Nicolas HD IMMO 07 69 33 10 23
148 500 € ou 1 024,80 € / mois
Studio de Standing Climatisé de 23 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et vidéo surveillée à 200 mètres des plages Le bien qui bénéficie d'une exposition Est, a entièrement été rénové avec goût et des matériaux de qualité Lit escamotable (140 x 200 cm), Four, Micro ondes, Lave vaisselle, Lave linge, Hotte, Réfrigérateur/Congélateur, Canapé convertible, Baie vitrée en double vitrage et Volet roulant électrique.. Idéalement situé au coeur du Port de Hyères Les Palmiers À moins de 10 minutes à pieds de l'Aéroport Terrasse de 8 m2 exposée Est Faibles Charges: l'Eau & l'Électricité sont incluses dans les Charges de Copropriété (132€/mois) La Résidence est équipée d'un Ascenseur Une place de Parking Privé peut être proposée en sus. Un parking gratuit de 300 places est situé face à la Résidence Fort Rendement Locatif Saisonnier de 7,3% sur la base de 14.000€/an de revenus locatifs brut. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7 06.10.54.03.46 christophe.gentilini@tdm.immo Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 219. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1764 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 440 € - montant maxi : 650 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI). RSAC : 523834117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7 06.10.54.03.46 christophe.gentilini@tdm.immo Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules
158 500 € ou 1 093,81 € / mois
Au calme et à 800m du centre-ville d'Hyères, dans une résidence bâtie 1997 sécurisée et bien entretenue ( ravalement récent) appartement 1 pièce comprenant entrée avec placard, séjour de plus de 21m2 avec 2 accès à une grande terrasse de 34m2, kitchenette équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état, il est complété par une place de stationnement privatif au sein de la copropriété. Idéal pour un pied à terre sans contrainte, un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution
85 000 € ou 586,59 € / mois
Idéal investisseur ! Studio d'environ 20 m² avec locataire en place situé dans un quartier recherché au centre-ville d'Hyères, l'immeuble est très bien entretenu avec ascenseur. Le studio est composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, l'appartement est exposé plein sud au calme.Actuellement loué 526 ¤ charges comprises. Charges annuelles 1020 ¤/ anEI Rsac Draguignan 484730205 Contact Virginie MARTIN 06.03.71.73.07
180 200 € ou 1 243,56 € / mois
VENTE - Exclusivité RESEAUIMMODIRECT. Rare sur le centre ville de Hyères. Grand studio de 38 m² ouvert sur une loggia exposée plein sud. La cuisine indépendante et lumineuse offre un accès vers la loggia. Salle de bains avec sanitaires. L'appartement est vendu avec une cave et un box de 22 m² pouvant accueillir une voiture et une moto. Résidence de bon standing sécurisée et équipée d'un ascenseur. Ne tardez à me contacter pour planifier une visite de notre exclusivité. Surface du séjour : 23.30m² Financier: Loi Carrez Etat: Travaux à prévoir Les plus: Cuisine amenagée Box Ascenseur Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7132 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Eric DODILLON EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Toulon Numéro 390 362 853
133 560 € ou 921,70 € / mois
CENTRE VILLEDans une résidence fermée et sécurisée, agréable Studio en rez de chaussée actuellement loué. Normes PMR, commodités à piedsCave. ParkingLes Clés du Soleil hyeres 06.64.90.12.20.
122 000 € ou 841,92 € / mois
Au coeur du centre de Hyères, venez découvrir ce joli studio de 28 m² très lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous êtes dans un quartier très recherché, à pied de toutes commodités (commerces, médecins, marché, cinéma...) L'appartement offre un très bel espace de vie avec une kitchenette ouverte et une salle d'eau avec WC. La résidence extrêmement bien entretenue offre un jardin luxuriant au coeur duquel sont implantés une très belle piscine, un terrain de tennis et un terrain de boules ; elle bénéficie également de la présence très appréciée d'un Gardien. A noter : les faibles charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine et les services du Gardien. Notre avis : idéal pour un premier achat ou pour la location annuelle/saisonnière. Cette annonce référence 256466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 1 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 000 € ou 579,68 € / mois
HYERES T1 au calme, dans résidence sécurisée et entretenue en centre ville proche lycée commodités et transports. Vendu libre. Idéal investissement locatif (rendement 8%), 1er achat ou pied à terre ; il se compose d'un hall d'entrée, séjour sans vis à vis orienté sud par baie vitrée, kitchenette équipée et aménagée sur mesure ; Salle d'eau aménagée sur mesure + wc ; nombreux rangements. Pas de procédure en cours dans la résidence qui comprend 85 lots principaux; charges courantes 704EUR/an comprenant: ascenseur, chauffage central, eau chaude... DPE réalisé avant le 1er juillet 2021; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 286EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
139 900 € ou 965,45 € / mois
*** SOUS OFFRE *** Studio de 22 m2 climatisé, meublé et équipé situé au 1er étage d'une Résidence Sécurisée et Vidéo Surveillée Le logement est exposé Est et bénéficie d'une belle luminosité Idéalement situé au coeur du Port de Hyères Les Palmiers À moins de 10 minutes à pieds de l'Aéroport International de Toulon - Hyères Terrasse de 6 m2 exposée Est L'Eau & l'Électricité sont incluses dans les Charges de Copropriété (145€/mois) Fort Rendement Locatif Saisonnier de 7,15% sur la base de 10.000€/an de revenus locatifs brut. Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7 06.10.54.03.46 christophe.gentilini@tdm.immo Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 740. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1740 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 460 € - montant maxi : 670 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI). RSAC : 523834117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7 06.10.54.03.46 christophe.gentilini@tdm.immo Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules
136 500 € ou 941,99 € / mois
À vendre : Charmant studio de 23m2 idéalement situé au rez-de-chaussée dans la résidence prisée du Port La Gavine à Hyères. Ce bien dispose d'une terrasse privative de 6m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le studio est bien agencé, offrant un espace de vie agréable à quelques pas du port et des commerces. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 500 € ou 1 024,80 € / mois
*** SOUS OFFRE *** Studio de Standing Climatisé de 23 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et vidéo surveillée à 200 mètres des plages Le bien qui bénéficie d'une exposition Est, a entièrement été rénové avec goût et des matériaux de qualité Vendu entièrement meublé, ce logement dispose des équipements suivants, ce qui offre la possibilité d'en jouir immédiatement: - Lit escamotable (140 x 200 cm), Four, Micro ondes, Lave vaisselle, Lave linge, Hotte, Réfrigérateur/Congélateur, Canapé convertible... Idéalement situé au coeur du Port de Hyères Les Palmiers À moins de 10 minutes à pieds de l'Aéroport Terrasse de 8 m2 exposée Est Faibles Charges: l'Eau & l'Électricité sont incluses dans les Charges de Copropriété (132€/mois) La Résidence est équipée d'un Ascenseur Une place de Parking Privé peut être proposée en sus. Un parking gratuit de 300 places est situé face à la Résidence Fort Rendement Locatif Saisonnier de 7,3% sur la base de 14.000€/an de revenus locatifs brut. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7 06.10.54.03.46 christophe.gentilini@tdm.immo Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 740. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1620 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 410 € - montant maxi : 600 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI). RSAC : 523834117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7 06.10.54.03.46 christophe.gentilini@tdm.immo Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution
133 560 € ou 921,70 € / mois
CENTRE VILLE Dans une résidence fermée et sécurisée, agréable Studio; en rez de chaussée actuellement loué. Normes PMR, commodités à pieds Cave. Parking Les Clés du Soleil hyeres 06.64.90.12.20.
213 657 € ou 1 474,45 € / mois
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très beau studio + cabine de 21.83 m² situé au RDC de la résidence Pierre & Vacances "La Pinède" à Hyères, offrant un rendement locatif net de 3.34% et pouvant accueillir jusqu'à 3/4 personnes. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située sur la presqu'île de Giens, cette résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès direct à la mer, offrant un environnement préservé entre nature et littoral méditerranéen. À proximité immédiate des commerces, elle permet de profiter facilement des services et animations locales, tout en bénéficiant d'une piscine extérieure pour des moments de détente sous le soleil du Var. À 8 km de la gare de Hyères et 27 km de la gare de Toulon, la résidence est également accessible depuis les aéroports internationaux de Nice et de Marseille, situés à 1h30 de route. Son architecture provençale s'intègre parfaitement dans un cadre enchanteur, agrémenté d'un magnifique jardin méditerranéen. Les appartements et maisons climatisés, allant du studio 5 personnes au 3 pièces 6 personnes, offrent tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Un point de départ idéal pour explorer les plages de la presqu'île, partir à la découverte des îles d'Or, ou encore s'aventurer dans l'arrière-pays provençal et ses paysages authentiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien JOUANNY au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
79 500 € ou 548,63 € / mois
Hyères - Médiathèque : devenez propriétaire d'un studio de près de 40 m2 au coeur de la ville d'Hyères dans le Var. Proche de toutes les commodités à pied, l'appartement orienté au sud est situé au troisième étage de la résidence sécurisée. Le + confort de votre retraite : les services de la résidence pour votre tranquillité sans la solitude en toute liberté. Le bien est actuellement occupé par un locataire. Un investissement aujourd'hui pour votre confort demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 700 € ou 812,25 € / mois
SUR LES HAUTEURS DE HYERES DANS UN SECTEUR PRISE, LUMINEUX T1 OUVRANT SUR UNE TERRRASSE DE 10 M2 - KITCHENETTE - SALLE DE BAINS W-C - ENTREE AVEC PLACARD - COPROPRIETE DE 50 LOTS - CHARGES ENVIRON 70EUR COMPRENANT L'EAU FROIDE ETE/HIVER LES PARTIES COMMUNES (ASCENSEUR) - CUMULUS - TAXE FONCIERE 818EUR - FACADE REFAITE, ASCENSEUR MIS AU NORMES - TRAVAUX A PREVOIR - PRIX 117 700 EUR ACCES IMMOBILIER 04 94 23 73 94 WWW.ACCES-IMMOBILIER-VAR.COMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Acces Immobilier : 04.94.01.56.30www.acces-immobilier-var.com
