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Vente Appartement à Erstein 4 pièces - 85 m²

230 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
1 590,55 €/mois à 3,02%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 9,89 €/mois

Assurance habitation : 27,21 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 85 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 Toilette
Chauffage : Collectif gaz
Interphone
Balcon
Balcon
DPE
A≤ 50B51 à 90135C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450G> 450
en kWhEP/m2.an
GES
A≤ 5B6 à 10C11 à 2025D21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80
en kgeqCO2/m2.an

Vente Appartement à Erstein 4 pièces - 85 m²

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente cet appartement 4 pièces situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, à Erstein. Ce bien offre un cadre de vie agréable, combinant proximité des commodités et tranquillité. Informations : 4 pièces de 85,33 m2 avec 2 balcons et grand garage. Description du bien : Cet appartement se compose : - d'une entrée accueillante avec grand placard/penderie, - d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un balcon, - d'un spacieux salon/séjour lumineux, donnant sur un second balcon d'angle, vue sur la fôret, - de trois chambres bien agencées, - d'une salle de bain avec fenêtre, baignoire ET douche, - d'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : - Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, - Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel, - Eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage, - Un grand garage privatif avec coin cave. Localisation et cadre de vie : La résidence, composée de quatre étages, se situe dans un environnement calme, retiré de la route principale mais à proximité immédiate des commodités : o Commerces accessibles rapidement, o Gare et axes autoroutiers à proximité, o Cabinets médicaux à quelques minutes. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre paisible tout en restant à portée de tout ce dont vous avez besoin. Informations complémentaires : o Résidence bien entretenue (les parties communes viennent d'être refaites et la façade est en prévision) et parfaitement située, o L'appartement est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif : loué à 780 EUR/mois hors charges et 270 EUR/mois de provision pour charges Copropriété calme de 132 lots dont 14 appartements dans le bâtiment A et 16 appartements dans le bâtiment B. Ne manquez pas cette opportunité rare à Erstein ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contacter l'agence :

BARLIER IMMOBILIER
GANGI
2A rue de Reims
67118 geispolsheim

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