Vente Appartement Épernay (51200) 2 pièces

123 600 € ou 854,75 € / mois

Préparez votre avenir en investissant dans cette Résidence Sénior GéréeVous devenez propriétaire de ce T2 meublé avec loggia et parkingLa gestion est assurée par l’exploitant de la résidence - Vous n’avez rien à faireVous n’avez rien à faire• Rentabilité : 5,95 %/An• Loyer reversé 12 Mois/12 : 613 Euros/Mois soit 7 354 Euros/An• Fond de travaux + Taxe foncière : 84 Euros/ Mois soit 1 017 Euros/An Au choix : A crédit, avec un apport ou comptantPar exemple, avec un crédit sur 20 ansCETTE OFFRE COUTE 50 EUROS/MOIS**Recevez notre dossier et simulation par e-mail• Aucunes charges - Aucun syndic - Aucuns travaux• Gestionnaire : Domusvi• Bail commercial en cours avec prochain renouvellement en 10/2032• Impossibilité d’occupation

37 500 € ou 259,33 € / mois

AU COEUR DE LA CHAMPAGNE, à 15' de la gare TGV, 1h 45 de Roissy CDG, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 12 euros par mois ) avec un T2 de 40 m2, dans une résidence en bon état ( ancienne gendarmerie rénovée ) Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, vous ne pourrez pas en faire votre résidence principale ...

94 500 € ou 653,51 € / mois

Situé au 5ème étage d'une résidence construite en 1975, cet appartement de 41,44 m² dispose d'un espace de vie fonctionnel et bien pensé offrant une vue dégagée sur les Coteaux Ouest d'EPERNAY. Il propose une ENTREE spacieuse avec placard desservant une PIECE DE VIE lumineuse avec cuisine US meublée et équipée et accès au BALCON puis une CHAMBRE avec placard et une SALLE D'EAU avec WC. L'appartement est doté de décompteurs pour l'eau chaude et l'eau froide il est chauffé individuellement au moyen de radiateurs à inertie. L'emplacement de parking est situé au rez-de-chaussée avec accès intérieur par l'ascenceur. Idéal pour une personne seule, une 1ère acquisition ou un investissement locatif (location saisonnière interdite). DOSSIER DESCRIPTIF COMPLET A DISPOSITION Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 13 56 67, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114306) et mperchat@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 129. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 388 ¤. Pas de procédure en cours.