Vente Appartement Collectivités d'Outre-Mer 4 pièces

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Située dans le célèbre quartier résidentiel de la Baie Orientale, nous vous proposons ce superbe appartement lumineux de 99m2, comprenant : un séjour avec coin-cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, de nombreux rangements, ainsi que son balcon avec vue piscine. A deux minutes de la magnifique plage d'Orient Bay, des restaurants et des commerces, il possède un emplacement idéal pour une vie de famille ou un investissement saisonnier. Dans une résidence sécurisée, piscine commune, et place de parkings à disposition. Vendu libre de toute occupation.

960 840 € ou 6 737,52 € / mois

Appartement T4 de 105.50 m2 au sein de la Résidence Crystal, avec une vue panoramique sur Anse Marcel. Comprend : - 3 chambres avec salle de bain  - Dressing - Salon / Salle à manger - Cuisine équipée -Roof top - Piscine privative  - 2 places de parking   Revenue Locatifs : Option A - Location Saisonnière -> Tarif Basse Saison : 2 500EUR -> Tarif Haute Saison : 5 000EUR En moyenne 25 semaines louées ( habituellement 30), rendemment de 93 750EUR par an. Option B - Mensuel meublé  -> 3 500 EUR par mois, soit 42 000EUR par an.

2 800 000 € ou 19 633,93 € / mois

Dans une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement d'environ 100 m2 situé au dernier étage dispose de nombreux atouts.2 terrasses dont une d'environ 65 m2 face à la mer offrant une vue sur la baie de Colombier.Une déclaration de travaux a été accepté afin d'ouvrir sur le séjour et de prolonger la toiture pour transformer cette terrasse en terrasse couverte.L'appartement dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m2, 3 chambres, 2 salle de bains, wc séparé. La copropriété a été remise en peinture cette année et l'électricité des communs remise aux normes. Immo Business est également syndic de cette copropriété. Ainsi, nous pourrons vous renseigner avec précision sur celle ci.

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Appartement de 4 pièces, au 4ème étage ; traversant; lumineux; 3 chambres, 1 salle de bains, 1 douche, cuisine, 2 Wc ; grandes baies vitrées, volets roulants anticycloniques; immeuble de bonne tenue, 1 box voiture, parkings visiteurs, locaux à  vélo, espace sécurisé avec portail électrique; 

996 500 € ou 6 987,57 € / mois

Appartement T4 de 117.30 m2 au sein de la Résidence Crystal, avec une vue panoramique sur Anse Marcel. Comprend : - 3 chambres avec salle de bain  - Dressing - Salon / Salle à manger - Cuisine équipée -Roof top - Piscine privative  - 2 places de parking   Revenue Locatifs : Option A - Location Saisonnière -> Tarif Basse Saison : 2 500EUR -> Tarif Haute Saison : 5 000EUR En moyenne 25 semaines louées ( habituellement 30), rendemment de 93 750EUR par an. Option B - Mensuel meublé  -> 3 500 EUR par mois, soit 42 000EUR par an.

381 000 € ou 2 671,62 € / mois

PARC DE LA BAIE ORIENTALE NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente dans le secteur recherché du parc de la baie orientale, à proximité de la plage. Le bien est au premier et dernier étage d'une résidence idéalement située , à 2 pas des commerces, restaurants, et activités nautiques. Ce bien se compose: d'une entrée sur dégagements, une grande pièce à vivre de 32 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et deux chambre avec rangement. À l'étage le bien se compose d'un dégagements sur la dernière chambre avec une salle de douche, un W.C et des placards de rangements. En annexe:une place de parking extérieur numérotée L'emplacement au premier étage le rend hors de portée du risque de submersions en cas de cyclone. - PZR 2021 : Bleu - Prix HAI: 381 000 euros - Charges mensuelles: 125 euros - Taxe foncière: 1310 euros Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton- Emotion Real Estate

2 350 000 € ou 16 478,47 € / mois

LES FRAIS D'HOA ET D'INSTALLATION COMPRENNENT : - Réserves complètes d'entretien, d'aménagement paysager et de remplacement des bâtiments - Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation - Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation - Dépenses administratives - Frais de gestion; Téléphone, satellite et internet - Sécurité du complexe - Accès aux installations de remise en forme et de spa, à la piscine, à la plage, aux terrains du complexe, aux zones de conservation et aux espaces publics - Entretien du terrain de villégiature, collecte des déchets et aménagement paysager - Service de voiturier - Utilisation de voiturettes de golf -Transferts aéroport Purchase price assumptions : Total Purchase Price : 2.350.000 $ Unit Price : 2.200.000 $ FF&E Package : 1.500.000 $ Price per SF : 1.223 $ Operating Assumptions : ADR & Occupancy : 1.457 $ -> 62% Yearly Net Revenue : 53.419 $ Usage : 8 weeks per year HOA Fees : 27 $ per square foot per year Facilities Fees : 2 $ per square foot per year Unit Utilities : 3 $ per square foot per year Return Metrics : Expense Share : 15% of owner revenue Revenue Split : 50/50 with operator Annual Owner Return : 53.419 $ -> 2.24%

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Appartement T4 de 124 m2 + 35 m2 de terrasse avec piscine et Ponton privatifPOINT-PIROUETTE NOUVEAU MANDAT Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien a la vente, sur la partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 10 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay, 5 minutes de Maho avec ses commerces, bars et restaurants. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Vue sur le lagon et le golf de mullet, exposition Sud-Est. Le bien se compose : d'une entrée sur une pièce de vie de 48m2 avec cuisine ouverte, espace dînatoire et salon donnant de plain-pied à la terrasse avec piscine. Vous disposerez de trois chambres, une première chambre Master avec vue sur le lagon et golf de 36 m2 avec salle de bain et dressing. Une seconde chambre de plus de 16 m2 avec salle d'eau et une troisième chambre de 13 m2. Pour les extérieurs, vous bénéficierez d'un espace terrasse couverte pour y aménager un salon de jardin ou table à manger, une piscine en river-rock et un grand espace bain de soleil. Depuis la terrasse, vous pouvez accéder par un petit escalier un second espace extérieur avec ponton privatif pouvant accueillir deux bateaux, vous aurez également un espace rangement kayak et pour équipement bateau L'accès à la résidence est sécurisé 24h/24h par des équipes de sécurité. En annexe : - une buanderie/cellier - rangement extérieur pour vélo - Ponton privatif - un emplacement de stationnement Charges de copropriété : 220$/moisPas de taxe foncièrePas de taxe sur la plus-valueFrais de notaire à 5,5%Prix : 695,000$ (Bien vendu en USD) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

457 000 € ou 3 204,54 € / mois

Riche de ses paysages époustouflants, nous vous proposons à la vente à NOUMEA, à deux pas de la plage de l'Anse Vata, dans résidence de standing, magnifique appartement de type 4 pièces principales d'environ102 mètres carrés comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte sur une terrasse en deck en partie couverte d'environ 99 mètres carrés avec jacuzzi, suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes attenants, chambre avec dressing, faré en prolongement pouvant être une troisième chambre ou un bureau, salle de bain et toilettes invités. Un cellier ainsi que deux emplacements de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Appartement de très belle qualité et à la situation exceptionnelle. Copropriété de 24 lots principaux / Charges annuelles de copropriété 2 123 EUR. Classe énergie : non concerné sur le territoire de Nouvelle-calédonie. Prix : 457 000 EUR* Carte professionnelle no CPI 2101 2015 000 001 815, mandat no 322. * honoraires à la charge du vendeur.

4 500 000 € ou 31 554,52 € / mois

Penthouse de 382 m2 situé au 20o étage des d'une des Forteen Towers. Il dispose d'un accès privatif a l'ascenseur, d'un grand sejour salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec une cave a vin, de trois chambres avec salle de bain, d'un rooftop avec piscine jacuzzi gazebo, gym et cuisine extérieur. Fourteen Towers offre d'excellents équipements comme un parking, une piscine, une salle de sport, un casino, des services de conciergerie et une sécurité 24 heures sur 24, situés à environ 200 mètres de la plage de Mullet Bay.

140 000 € ou 981,70 € / mois

Garry RAUZDUEL (0690 84 12 87) VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RENOVE DE TYPE T4 DE 56 M2 MEUBLE ET EQUIPE POUR DE LA COLOCATION  A ANQUETIL IL EST BIEN SITUE PROCHE TOUTES COMMODITES, ECOLES, LYCEE BAIMBRIDGE, BANQUES, COMMERCES, STATIONS SERVICES IL EST COMPOSE D'UNE ENTREE, D'UN DEGAGEMENT, D'UN SALON, DE 3 CHAMBRES CLIMATISEES, D'UN BALCON, D'UNE SALLE DE BAIN, DE DEUX WC DONT UN AVEC LAVE MAIN ET D'UN BOX POUR UN VEHICULE QUI PEUT EGALEMENT ETRE LOUE. LA PRESENTE ANNONCE VISE UN LOT PRINCIPAL, SITUE DANS UNE COPROPRIETE FORMANT 159 LOTS AU TOTAL, NE FAISANT L'OBJET D'AUCUNE PROCEDURE EN COURS. LE MONTANT DES CHARGES EST D'ENVIRON 174.00 EUR / TRIMESTRE LA TAXE FONCIERE EST DE 1393.00 EUR  CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER PATRIMOINE IMMOBILIER POUR UNE VISITE Garry RAUZDUEL 0690 84 12 87

2 100 000 € ou 14 725,44 € / mois

Lot de duplex : - 2 duplex de 323 m2 encore disponible au prix unitaire de 2 100 000 $

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

Appartement DuplexT4 78,20m2+ 22.m2 de terrasseParc de la Baie OrientaleNOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Dans le secteur recherché du parc de la baie orientale, à proximité immédiate de la plage. Le bien se situe au premier étage d'une résidence entièrement rénové et sécurisée, à 5 minutes à pied, des commerces, restaurants, et activités nautiques. Ce bien se compose : d'une entrée de 4,70m2, d'une belle pièce à vivre salon/salle à manger de 24,70m2 donnant sur une grande terrasse couverte de 10,60m2 exposée EST, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un WC visiteurs de 1,30m2. L'appartement offre au premier niveau une première chambre de 10,80m2, une deuxième chambre de 14m2 et une salle d'eau de 4,50m2. À l'étage : un chambre de 14 mètres carrés avec une salle d'eau de 4,60 mètres carrés. En annexe :- une place de parking numérotée- L'emplacement au premier étage le rend hors de portée du risque de submersions en cas de cyclone. - PZR 2021 : BLEU- Prix HAI: 429 000 euros- Charges mensuelles: 154 euros- Taxe foncière:EN ATTENTE DE CONFIRMATION

647 000 € ou 4 536,84 € / mois

Apt T4 108 m2 avec terrasse couverte SIMPSON BAY - SINT MAARTEN Nouveau mandat EXCLUSIF Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien, au 3e étage d'une résidence privée, sécurisée et neuve (2024), situé à Simpson Bay, l'un des quartiers les plus attractifs du côté hollandais, à proximité immédiate de l'aéroport international de Juliana, des commerces, plage et activités. Le bien se compose : d'une entrée sur dégagement avec rangements incorporés, un salon lumineux de 27 m2 avec parcours LED et faux plafond, une cuisine moderne, ouverte sur le salon, équipée et aménagée avec un espace dînatoire, une terrasse couverte de 8 m2 avec vue sur le lagon et la marina de Simpson Bay, une première chambre lumineuse de 21 m2 avec grande baie vitrée et sa salle d'eau de 9 m2 avec double vasques et douche Italienne, une seconde chambre de 12 m2 avec rangements incorporés, une seconde salle d'eau de 4 m2 avec douche Italienne ainsi qu'une troisième chambre de 8.50 m2. Le bien se compose en annexes: 2 places de parking intérieures privatives, une grande piscine commune avec jacuzzi sur le Rooftop, ascenseurs, service de conciergerie sur place ainsi que des commerces et restaurants au premier niveau. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Nombreux avantages de la partie hollandaise : - Pas de taxe d'habitation - Pas de taxe foncière - Faibles honoraires de notaire - Pas de taxes sur la plus-value - Prix HAI : 695 000$ (la vente sera réalisée en dollars US) - Nombre de lots dans la copropriété: 174 (habitation + commercial) - Charges mensuelles : 480 $/mois comprenant : assurance extérieure du bâtiment et des parties communes, places de parking, entretien des parties communes / piscine / vitres et espaces verts, énergies dans les parties communes ainsi que la sécurité 24/7. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Bel Appartement traversant de 110m2 habitable avec vue lagon dans une résidence sécurisée avec piscine et restaurant. Ce duplex se compose d'une jolie entrée menant à la lumineuse pièce principale avec une cuisine américaine moderne aux tons noir mat et bois, bien équipée notamment d'une cave à vin pour les amateurs. Nous poursuivons sur la suite parentale avec vue et une confortable salle d'eau privative + dressing. Côté extérieur, une terrasse filante de 20m2 avec vue sur le lagon est accessible du séjour et de la suite parentale, ce qui offre à cette appartement un espace de vie ventilé sur lequel un salon et un espace dînatoire se côtoient. A l'étage 2 chambres de 13m2 chacune avec vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le bien est sans travaux à prévoir. Vendu meublé - « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ken SEYMOUR, au 0690888333 ou par courriel à k.seymour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ken SEYMOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASSE TERRE 803411172 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Ken SEYMOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASSE TERRE 803411172 - .

812 600 € ou 5 698,05 € / mois

Appartement T4 188 m2 - Vue mer, accès direct à la plage BEACON HILL - SINT MAARTEN NOUVEAU MANDAT Le cabinet EMOTION REAL ESTATE , vous propose à la vente un bien sur le secteur de Beacon Hill, à proximité de Maho et Simpson Bay. Proche de l'aéroport international de Julianna. Dans un résidence sécurisée et rénovée donnant sur la plage de Simpson Bay. À 5 minutes à pied de la plage, des restaurants, commerces, et de ses activités nocturnes. L'appartement se compose: d'un hall d'entrée donnant accès à une vaste pièce à vivre lumineuse offrant une vue panoramique sur la mer, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui offre un espace fonctionnel. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 40 m2, combine un salon et une salle à manger ouverts, donnant sur une terrasse et un jardin privatif avec jacuzzi, offrant ainsi un cadre idéal tout en profitant de la vue sur la mer ainsi qu'un accès direct à la plage. L'appartement comprend également trois chambres avec chacune leurs propres salles de bains entièrement rénovées, toutes équipées de rangements intégrés. En annexe : Place de stationnement Générateur collectif Système de sécurité Accès privatif à la plage - Prix HAI : 875 000$ - Pas de taxe d'habitation - Pas de taxe foncière - Faibles honoraires de notaire - Pas de taxes sur la plus-value - Charges mensuelles : 493$/mois Les nombreux avantages de l'acquisition en partie Hollandaise, ce secteur privilégié situé entre Simpson Bay et Maho et toutes les commodités proposée aux alentours, vous assurent, une forte attractivité pour vos locataires, et une tranquillité d'esprit pour la réussite de votre investissement. Contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 11 05 89 ou au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692 Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Moreau Christophe Alexandre immatriculé numéro 889 622 601 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 590 77 36 36

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Appartement T4 avec terrasse - Les Acacias ANSE MARCEL NOUVEAU MANDAT Le cabinet Emotion vous propose à la vente, ce duplex aménagé avec goût, vendu entièrement meublé. Situé à Anse Marcel et plus particulièrement dans la résidence récemment rénovée des Acacias, à proximité immédiate de la marina, de l'aéroport de Grand Case, des commerces, plages et activités. Le bien se compose au premier palier : d'une vaste entrée avec porte blindée donnant sur une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, terrasse couverte orientée Nord-Ouest. Une chambre master, avec coin bureau, placards aménagée, salle de bain avec W.C, une buanderie, un W.C invité, deux chambres avec salle de bain communiquante La copropriété vous offre des emplacements de parking extérieurs avec barrière automatique et accès par badge. Vous pourrez accéder à la Marina d'Anse Marcel directement au pied de la résidence. - PPRN bleu 2021 - Prix HAI : 520 000 euros - Taxe foncière environ : 2 000 euros - Charges : 450 EUR/mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/maxance.d/ Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous présente à la vente, un nouveau lot immobilier, sur le secteur touristique de la Baie Nettlé, entre lagon et mer, en RDC et 1er étage, d'une résidence fermée et sécurisée.  À deux pas des commerces, restaurants et des magnifiques plages des Terres-Basses. À 5 minutes en voiture de Marigot, capitale de la partie Française de Saint-Martin et 10 minutes en voitures du golf de Mullet Bay et de Maho avec son aéroport international, casino et établissements de nuit, en partie Hollandaise de l'île. Ce lot de 84 m2 est vendu meublé et équipé, libre de locataires. Le bien en RDC se compose : d'une entrée sur dégagements de + de 3 m2 avec rangements incorporés, un salon lumineux de 22 m2 exposé Sud avec travertin au sol, une cuisine lumineuse de 12 m2 équipée et aménagée en corian avec double exposition donnant sur les jardins arborés et la plage du lagon, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m2 en travertin sol et murs avec vasque en marbre et douche italienne.  Le bien au 1er étage se compose : d'une entrée avec porte blindée donnant sur des dégagements de + de 3 m2 avec les mêmes rangements incorporés que le lot du RDC, une chambre de plus de 22 m2 avec rangements incorporés et vue sur le lagon ainsi que la partie Hollandaise, une seconde cuisine en corian de 12 m2 équipée et aménagée avec lave vaisselle incorporé et plaque vitro, avec double exposition ainsi qu'une seconde salle d'eau de 5 m2 en travertin sol et murs avec vasque en marbre et douche italienne. Les 2 lots sont équipés de leur propre compteur d'eau et électricité. Ils sont reliés par un escalier métallique en colimaçon. Hauteur sous plafond : 2m54.  -Zone PZR Bleu 2021 -Prix HAI : 370 000 euros-Charges : 234 EUR/ mois par appartement -Taxe foncière : 650 EUR par appartement  Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:Jeff Reeman - Emotion SXM Real Estate

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Á SAISIR - Très bonne oppotunité d'investissement locatif par le biais de cet appartement composé d'un séjour climatisé, trois chambres dont deux climatisées, une cuisine rénové, un petit espace cellier, une salle d'eau, un toillette indépendant, un espace terrasse de 9m2. Idéal pour collocation. Photos sur demande. Contact: 0690 32 76 92 ( par whatsapp également)