Vente Appartement Bourg-en-Bresse (01000) 1 pièce

65 000 € ou 449,50 € / mois

centre ville, proche gare TGV, la suisse comme voisine, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué, avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car CE BIEN va répondre à toutes les attentes ET OJECTIFS CI DESSUS

89 500 € ou 618,93 € / mois

Appartement à vendre, lumineux de 37,95 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, à Bourg-en-Bresse. Cet espace optimisé est idéal pour les investisseurs. Avec une exposition nord ouest, vous profiterez d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ce studio confortable dispose d'une salle de bain moderne et se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, garantissant une vie pratique au quotidien. Bien que dans un bon état général, cet appartement saura charmer ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Sa localisation et ses atouts en font une opportunité avec une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Bertrand BLAFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751528944 - BOURG EN BRESSE.

89 675 € ou 620,14 € / mois

Immosalignac vous propose cet appartement neuf de type studio, situé dans le cadre exceptionnel de La Joyeuse Odyssée Urbaine à Bourg-en-Bresse. Un bien rare et attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Les atouts de ce studio neuf : oPrix attractif : 89.675 EUR en TVA réduite à 5,5 % un prix imbattable pour un bien neuf sur le marché actuel !oFrais de notaire offerts pour les premières réservations (selon l'offre commerciale en cours), une opportunité à ne pas manquer.oQualité et modernité : design contemporain, finitions soignées, volets roulants motorisés, carrelage dans la pièce de vie, salle d'eau équipée avec douche à l'italienne.oConfort : appartement éco-performant, optimisé pour une faible consommation énergétique, garantissant des charges réduites.oFonctionnalité : agencement intelligent pour maximiser l'espace, lumineux avec de grandes ouvertures offrant un excellent apport en lumière naturelle.oEspaces extérieurs : un balcon pour profiter de l'extérieur Les avantages du NEUF : oGarantie décennale sur les gros oeuvres.oGarantie biennale sur les équipements.oGarantie de parfait achèvement, pour une tranquillité d'esprit.oBénéficiez des normes de construction modernes, incluant une isolation thermique et phonique optimale, et des prestations haut de gamme. Un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes du centre historique de Bourg-en-Bresse, avec un accès rapide aux commerces, écoles, universités et transports (bus, gare SNCF). Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez dès aujourd'hui Immosalignac pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com

53 165 € ou 367,66 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement T1 + Jardin de 9m2 Localisation : Bourg en bresse (190 Allée du 8 mai 1945) Surface : 19,80m2 Année de Construction :  Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :    Prix de Vente : 53 165 EUR Loyer Annuel Garanti : 3 243EUR HT Rendement Locatif Brut : 6% Charges Annuelles (de corpopriété): 155 EUR  Taxe foncière : 224 EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis novembre 2019 Gestionnaire : AppartCity   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

50 000 € ou 345,77 € / mois

Spécial investisseur, à vendre Situé en hyper centre de Bourg en Bresse, appartement étudiant, loué meublé, de 19.51m2 à proximité des transports en commun et de nombreux établissements universitaires. Bail commercial, résidence avec service et loyer garantie à l'année, Mobilier neuf . Pour tout renseignement, contacter Corinne MOISSONNIER au 06 75 92 9118 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 252 euros. Corinne MOISSONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478549884 - BOURG-EN-BRESSE.

54 200 € ou 374,82 € / mois

Construite en 2011, la residence est idealement situee dans le quartier commercant de Bourg-en-Bresse et de la place du Champ de Foire. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Bourg-en-Bresse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 18 metres carres Prix de vente de 53.500 euros FAI HT + 700 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 2.675 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 205 eurosHT/an La taxe fonciere 467 euros/an Classe energie : En cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.