Vente Appartement Alsace 4 pièces

117 700 € ou 825,33 € / mois

Exclusivité Maps Immobilier ! Situé dans un quartier paisible de Wasselonne, proche du centre-ville, ce charmant appartement se trouve au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété comprenant 11 logements. Offrant une surface habitable de 77 m2, il se compose de la manière suivante :- Une entrée accueillante- Un vaste espace salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée- Une salle de bain avec toilettes et un espace buanderie- Trois chambres confortables Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques (chaudière récente). À noter que cet appartement ne dispose pas d'espace extérieur ni de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être nécessaires pour le mettre à votre goût. Pour toute demande de renseignement, votre contact : Raphaël Jost 07.88.06.41.30

194 250 € ou 1 362,10 € / mois

Nous vendons à ILLFURTH,résidence Les Canotiers un appartement de type F4 dune superficie de 90m² avec Terrasse et Garage Cet Appartement en Rez de Jardin se compose : - 1 Entrée, - 1 Séjour donnant accès à 1 GRANDE TERRASSE circulaire - 1 Cuisine Equipee individuel, - 1 Salle de Bains, - 3 Chambres, - 1 Cellier. Vous avez également 1 Garage. Appartement Loué, Loyer NET ANNUEL 10140 euros hors charges. idéal Investisseur Ce bien d'exception se trouve au bord du canal et tout proche duu centre ville et de toutes les commodités (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (). Charges annuelles : 1712 euros.

275 958 € ou 1 935,05 € / mois

A Merkwiller-Pechelbronn à 20 minutes de Haguenau et de Schweighouse Sur Moder, parcelle de presque 500m² viabilisé ! Jolie maison de 90m², optimisé et bien pensé. Espace de vie ouvert de 40m², WC séparé, 3 chambres et une salle de bain avec douche ou baignoire. Toutes options comprises, volets électriques, pompe à chaleur, plancher chauffant etc. Le prix comprend tout sauf les sols et la peinture. Contactez-nous pour plus de renseignements! Le Duo® vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/3030

311 846 € ou 2 186,70 € / mois

A LEYMEN Charmante commune très prisée.... Vous avez déjà rêvé de vivre dans un endroit qui combine le charme d'une maison et le confort d'un appartement ? Découvrez Le Duo®, notre concept résidentiel qui vous propose exactement ça, à quelques minutes de Hegenheim ! Imaginez : un jardin où vous pouvez organiser des barbecues estivaux ou une terrasse spacieuse pour des soirées sous les étoiles... Ça vous tente ? Et si on vous disait que vous pouvez choisir entre le calme d'un rez-de-jardin ou la vue panoramique d'un attique, que diriez vous ? Le Duo® vous propose des logements avec entrée indépendante - adieu les rencontres gênantes dans l'escalier ou l'ascenseur! Et oublie les charges exorbitantes de copropriété, ici, elles sont presque inexistantes. Alors, prêt(e) à choisir votre cadre de vie idéal ? Que ce soit pour le calme d'un jardin privé ou la vue dégagée d'une terrasse, chaque espace est conçu pour maximiser votre confort et votre intimité. Et avec des finitions personnalisables, vous pouvez vraiment faire de cet endroit votre propre paradis. Cela ressemble à la maison de vos rêves, mais avec tous les avantages d'un appartement moderne. N'attendez plus, contactez nous pour découvrir comment Le Duo® peut transformer votre façon de vivre. Qui sait, peut-être que votre prochaine grande décision tient juste à un coup de fil ! PRIX EN PAD Garage et parking inclus.

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

*** Sous Offre *** Sonia Boos vous présente en exclusivité ce duplex plein de charme d'une superficie de 98m² carrez au sol dont 70m² habitables composé d'une entrée donnant sur un cellier/buanderie puis sur une cuisine suréquipée aux finitions modernes, un premier WC, une chambre de 14m² avec dressing intégré sur mesure, un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger de 21m² au total, avec balcon attenant de 5m² et sa vue dégagée. À l'étage, vous bénéficierez d'un coin détente (mezzanine) donnant sur une chambre de 14m², une élégante et pratique salle d'eau avec un second WC, ainsi qu'une autre chambre de 14m². Le + : au rez-de-chaussée, vous pourrez stationner votre véhicule dans un garage sécurisé avec porte motorisée. Le système de chauffage est au gaz de ville, chaudière de la marque Vaillant remplacée en 2022. Excellent DPE/GES : C ! Ne manquez pas cette opportunité en me contactant dès à présent ! Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 590 €. Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

Située à hesingue, une ville proche des frontières suisse et allemande, vous y trouverez au c&#x153 ur de la ville et à proximité de toutes commodités ainsi que de tous axes autoroutiers, découvrez la résidence « l' eden street» à l'architecture contemporaine. découvrez ce jolie f4 82.08m² en premier étage composé d'un séjour ouvert sur une cuisine ouverte avec un accès sur une terrasse de 46.53m², une salle de bains avec baignoire et deux chambres de 11.28 et 9.39m² et une chambre parentale de13.54m² et son dressing de 2.1m² et un wc séparé. possibilité d'acquérir en garage en supplément les plus : - petite copropriété de 16 appartements située au centre du village. - volets électriques - chauffage gaz à condensation, - chauffage au sol - charges communes 60 &euro - frais de notaires réduits - prix constructeur disponible de suite

129 000 € ou 904,56 € / mois

L'agence JULIEN IMMO vous propose un appartement T5 de 97 m2 au 4-ème étage d'une résidence rénovée situé sur la commune de Mulhouse, cet appartement lumineux de 5 pièces est idéalement situé pour les personnes à la recherche d'un endroit tranquille pour vivre ou à la recherche d'un investissement locatif de sécurité. L'appartement se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour spacieux de 28 m2 avec une grande porte fenêtre donnant sur un grand balcon, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain entièrement carrelée et d'un WC individuel. Le bien nécessite quelque travail de rafraichissement. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un interphone pour garantir la sécurité de ses résidents. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des voies rapides, cet appartement est idéalement situé pour une famille ou une personne souhaitant réaliser un investissement locatif sûr. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement charmant et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Chauffage : collectif gaz Taxe foncière : 1200EUR Prix net vendeur : 120.000EUR Les frais d'agence sont compris dans le prix et s'élèvent à 7.5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignement, appelez M. Halim Boufelaas au 06.22.51.77.39 ou par mail : halim.b@julien-immo.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 201 et GES D 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Halim Boufelaas, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 904 231 586. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289 927 € ou 2 033,00 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Dorlisheim - Appartement 4P- 81,31m2. Secteur : Zone commerciale du Trèfle / Gare Au sein d'une résidence moderne, intimiste et à taille humaine ainsi qu'à proximité immédiate des transports en communs et des commerces de proximité. Découvrez cet appartement duplex de 4 Pièces et de 81m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 33,38 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une terrasse de 11m2 ainsi qu'un jardin privatif clôturé de 66m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage avec prise de courant, baignoire, plancher chauffant, etc. Bien vendu en Prêt à Décorer, possibilité de personnaliser votre logement à votre goût !! Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 289 927€ Garage et parking inclus dans le prix Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-DAKI-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°167. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Nous vous proposons cette maison rénovée de 77,30 m2, offrant un cadre de vie unique et plein de potentiel. Située dans un quartier calme de Geispolsheim, cette propriété saura séduire les amateurs de biens atypiques. Caractéristiques : * Surface habitable : 77,30 m2 * Chambres : Deux chambres modulables pour répondre à vos besoins. * Espace de vie : Salon/salle à manger avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. * Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour un confort optimal. * WC séparé : Pour plus de praticité. Points forts : * VMC double flux pour une ventilation optimale dans toutes les pièces. * Cave ventilée, idéale pour le rangement. * Volets électriques avec interrupteur connecté pour un confort moderne. * Radiateurs à inertie programmables pour un chauffage efficace. * Adoucisseur d'eau récent pour une meilleure qualité d'eau. * Alarme Hager pour une sécurité renforcée. * Fibre Internet disponible pour un accès rapide. * Proximité immédiate de la gare et de la zone commerçante de la Vigie.

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Emplacement idéal - Quartier recherché, à proximité des commerces et transports au centre historique de Molsheim Situé au 3e étage d'un bel immeuble, cet appartement de 67,5 m2 est en cours de rénovation complète et sera livré clé en main, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour ceux qui recherchent un bien neuf dans un immeuble de caractère, sans les tracas des travaux, cet appartement saura séduire les futurs propriétaires. Les points forts de ce bien :Espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec de grandes fenêtres assurant une belle luminosité naturelle.3 chambres, parfaites pour une famille, ou pour aménager un bureau ou une salle de jeu.Salle d'eau moderne avec doucheWC séparés pour plus de commodité. Caractéristiques supplémentaires :Rénovation complète : L'appartement sera entièrement refait à neuf avec des matériaux modernes et de qualité.Cuisine équipée neuveChauffage individuel Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en forte demande. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans un bien totalement refait à neuf !

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

DUPLEX avec terrasse et jardin ! A vendre : F4 au 1er et 2ème étage d'une maison bi-famille des années 1906 rénovée et isolée. Dans une impasse très paisible dans le joli quartier longeant le canal de la Bruche à Eckbolsheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes.Vos enfants peuvent aller à pied de l'école maternelle au collège. Eckbolsheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg.Les plus de cet appartement :1-    Dernier étage ! : au calme sans voisin et loin des bruits de la rue ;2-    Une grande terrasse de 21m2 et, exceptionnel, un jardinet de 32m2 !3-    A 15 minutes à vélo de l'hyper centre de Strasbourg !4-    Immeuble familial de 2 logements seulement ;5-    De nombreux stationnements dans la rue ;Le duplex mesure 83,40 m2 loi Carrez sur 99,49 m2 au sol plus une terrasse de 21m2 et un jardin de 32m2 ce qui permet d'annoncer une surface  pondérée de 118m2.L'appartement est habitable de suite et il serait bien de faire quelques travaux de rafraichissement. Le logement est noté en D dans le DPE ce qui est une très bonne note pour un dernier étage. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Les faibles charges mensuelles restent à établir car la copropriété ne fonctionne pas encore.Vous entrez directement dans la grande cuisine-séjour avec un accès direct à la grande terrasse, la cuisine distribue aussi deux pièces et une première salle de bains avec wc. A partir de là un escalier monte à une grande chambre qui distribue une autre chambre et la deuxième salle de bains avec wc. Une cave complète le bien.Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 000 € ou 806,39 € / mois

Anaïs Borgne vous propose en exclusivité cet appartement/ local professionnel sur la commune de Sélestat (67600). Idéal pour profession libérale, investisseur, ou appartement 50m2 (+ pièces supplémentaires) ! Cet appartement de 72,40m2 au RDC se compose d'une grande salle d'accueil, d'une salle d'attente, d'un atelier (ou cuisine), d'une salle de repos (ou autre salle d'accueil/ stockage ?), d'une petite pièce, d'une douche, d'un WC privatif, ainsi qu'un WC pour clientèle. Vous profiterez également d'une petite cour commune, et d'une cave. L'agencement de cet appartement se prête bien à l'accueil de clients/patients pour un voir 2 professionnels. Investisseurs : Possibilité de créer un appartement de 50m2 + local pro 2 pièces (+WC) pouvant servir à une profession libérale Plus d'infos ? Une visite? Contactez-moi Cette annonce vous est proposée par Borgne Anaïs - EI - NoRSAC: 878340447, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Colmar - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Appartement bien situé centre ville, très bien entretenu 3/4 pièces de 88 m2. Belle luminosité traversante, vue sur le Rebberg, deux balcons, 3 chambres, séjour, cuisine neuve trois ans Mobalpa. Garage cave, résidence très bien entretenue, pas de travaux prévus. Peut-être vendu loué ou pas. Actuellement loué aucun problème avec les locataires très sérieux et rigoureux. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Louis HOLLEVOET au +33659356934

243 800 € ou 1 709,55 € / mois

Entre Colmar et Sélestat à Ribeauvillé, appartement duplex de standing situé dans une copropriété bien entretenue et en ordre à la sortie de la ville proche de la nature et des balades.\n \nL?appartement offre une place de parking en extérieure, une cave et un parking en sous-sol et une terrasse plein Sud avec un store.\n \nLa copropriété bénéficie d?un terrain commun à l?arrière à disposition pour jouer à la pétanque, se détendre dans la nature ou simplement pique-niquer.\n \nL?orientation est idéale avec des ouvertures vers le Haut-Koenigsbourg (Nord), les montagnes (Ouest) et les vignes au (Sud).\n \nA l?intérieur vous serrez séduit par un espace de vie très volumineux dans lequel on pourrait recréer une troisième chambre. Lénsemble dispose d?une salle déau et d?une salle de bain, de deux wc séparés et des deux chambres avec chacune sont dressing (Au maximum on peut faire quatre chambres).\n \nDes améliorations ont été réalisés et l?appartement est dans un très bon état déntretien.\n \nDescription :\n \nNiveau 1 :\n- Séjour de 40,91m2 env.\n- Cuisine de 5,30m2\n- Salle déau de 2,86m2\n- Wc de 1,73m2\n \nNiveau 2 :\n- Chambre 1 de 13,57m2\n- Chambre 2 de 12,05m2\n- Pièce (chambre 3) de 6m2\n- Dégagement de 5,33m2\n- Dressing de 4,12m2\n- Salle de bain de 3,04m2\n- Wc de 1m2\n \nSurface totale : 96m2 habitables et 112m2 au sol.\n \nAnnexes :\n- Une place de parking en extérieur\n- Un parking en sous-sol\n- Une cave en sous-sol.\n \n \nDans lénsemble ce duplex a été très bien entretenu et les diagnostics sont très positifs.\n \nVous pouvez imaginer soit profiter des grands volumes soit augmenter le nombre de chambre. Cést un appartement évolutif !\n \nCést un Bien surprenant qui vous séduira et saura s?adapter à votre projet !\n \nA visiter rapidement !\n \nPlus d?information, me contacter au 0651512781.\n \nPrix : 243.800? honoraire de 6% compris, soit 230.000? net vendeur.\n \nDes conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !\n \nCharges de copropriété annuelles de 1600?\n \nDPE : Consommation énergétique : 108 kWh/m2.an (classe C) et émission GES 19 kg CO?/m2.an (classe C). DPE réalisé en Octobre 2023. Consommations énergétiques estimatives entre 880? et 1230?/an indexée sur les prix de 2021.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien en délégation Interkab.

321 500 € ou 2 254,40 € / mois

LOT D402 83.50M2 EXP SCHILTIGHEIM 67300 LIVRAISON JANVIER 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS D402 3 chambres 83,5m2 au prix de 321?500 EUR Étage 4 exposition Sud-Ouest 2 parkings balcon 12m2

129 000 € ou 904,56 € / mois

L'agence JULIEN IMMO vous propose un appartement T5 de 97 m2 au 4-ème étage d'une résidence rénovée situé sur la commune de Mulhouse, cet appartement lumineux de 5 pièces est idéalement situé pour les personnes à la recherche d'un endroit tranquille pour vivre ou à la recherche d'un investissement locatif de sécurité. L'appartement se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour spacieux de 28 m2 avec une grande porte fenêtre donnant sur un grand balcon, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain entièrement carrelée et d'un WC individuel. Le bien nécessite quelque travail de rafraichissement. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un interphone pour garantir la sécurité de ses résidents. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des voies rapides, cet appartement est idéalement situé pour une famille ou une personne souhaitant réaliser un investissement locatif sûr. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement charmant et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Chauffage : collectif gaz Taxe foncière : 1200EUR Prix net vendeur : 120.000EUR Les frais d'agence sont compris dans le prix et s'élèvent à 7.5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignement, appelez M. Halim Boufelaas au 06.22.51.77.39 ou par mail : halim.b@julien-immo.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 201 et GES D 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Halim Boufelaas, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 904 231 586. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

LOT E22 86.01M2 ICD Hoenheim 67800 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 4 pièces no E22 au prix de 312 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 318 000 EUR Ou bien de 274 300 EUR  (TVA 5,5 %) au lieu de 279 600 EUR ANRU (sous conditions, pour une acquisition en résidence principale) Détail du lot no E22 Bâtiment E 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 86.01 m2Surface pondérée : 91.01 m2 Annexe(s) : Balcon : 10 m2 Garage inclus : lot no G153 Parking s/sol inclus : lot no P152 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 903 EUR / mois Offre spéciale                 Baisse de prix Au coeur d'un espace clos, particulièrement végétalisé, la résidence conçue comme une bulle de verdure en ville, propose des appartements du 2 au 5 pièces. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs généreux avec vues sur le coeur d'îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité. Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l'esthétisme et le calme de la résidence. Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables)  

404 400 € ou 2 835,70 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Schiltigheim - Appartement 4P- 82,31 m2. Secteur : Schiltigheim Est, Futura glacière, Rives de l'Aar, Wacken, Orangerie, Robertsau Une nouvelle adresse de choix se présente à vous dans la seconde commune la plus dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg. Entre le vieux Schiltigheim, le Wacken et les institutions européennes, cet emplacement saura vous séduire. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 82,31m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour cumulant 33,43m² (carrez), de trois belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche-serviettes) et d'un sanitaire indépendant. Vous profiterez également d'un cellier/buanderie. Une superbe terrasse de 15,97m2 exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, peintures lisses, chauffage au sol, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans la salle de bain, ascenseur etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 148 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 404 400€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking et cave à prévoir en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-DAKI-16 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°174. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Plus de photos et une vidéo de présentation sont disponibles sur le site de l'Agence IFK. Venez découvrir ce superbe appartement de 86 m² habitables (97 m² au sol), niché au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans le quartier prisé des Maraîchers à Colmar. Ce bien rare qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité, est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de la gare, 15 minutes à pied du centre-ville et bénéficie de tous les commerces de proximité. Il se compose comme suit : - Une grande entrée avec placards - Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur les Vosges. - Une cuisine séparée et équipée - Trois chambres confortables de 11 à 14 m² au sol - Un espace dressing intégré pour un rangement optimal - Une grande salle de bain, un WC séparé Points forts : - Volets électriques - Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Bonne performance énergétique (DPE C) Espaces supplémentaires : Une cave privée et un garage sécurisé viennent compléter ce bien. La résidence, construite en 2007, offre un accès exclusif à un petit parc réservé aux résidents, idéal pour se détendre en plein air. Informations complémentaires : oCharges de copropriété : environ 115 €/mois oTaxe foncière : 832€ oCet appartement est soumis au régime de copropriété (29 lots d'habitation, 68 lots secondaires) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Un aménagement 3D non contractuel vous est proposé. DPE : C (112/kwh/m2/an d'énergie primaire soit 100/Kwh/m2/an d'énergie finale) GES : C (21Kg/CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 822€ et 1.112€ par an TTC. Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 Prix de vente : 252 000€, frais d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence IFK. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Colmar ! Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar L'Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier **ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS - **

448 305 € ou 3 143,57 € / mois

A Vendre : Magnifique Duplex de 109m² Carrez (129m² au sol) au Neudorf Adresse : rue d'Erstein (rue calme à sens unique), à 2 minutes de l'arrêt de tram Schluthfeld et idem pour l'arrêt de tram Etoile Polygone. Proche de tous les commerces, services et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cet appartement allie confort et praticité. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, construite en 1995. Caractéristiques principales : - Surface : 109m² Carrez (129m² au sol) - Pièce de vie de 51m² - 3ième et dernier étage - Terrasse orientée EST - Calme - Chambres : 3 - 2 WC indépendants - Taxe foncière : 1646 euros/an - Charges (eau froide, eau chaude et chauffage) : environ 280 euros/mois Description du bien : Niveau principal : - Pièce de vie : Grand espace ouvert de 51m² incluant le salon/séjour et une cuisine toute équipée avec îlot/bar et nombreux rangements - Balcon/Terrasse : 7,6m², orientée plein EST. - WC indépendant avec vasque. - Penderie intégrée. Étage du duplex : - Couloir central : Distribution idéale des chambres assurant calme et intimité (aucune des chambres n'est mitoyenne d'une autre. 2 chambres sont d'un côté du couloir et séparée par la cage d'escalier, et l'autre est située de l'autre côté du couloir). Le couloir abrite également un espaces de rangement intégré (type placard/penderie) - Chambres : - Chambre 1 : 12,6m² au sol et 9,34m² Carrez - Chambre 2 : 14,37m² au sol et 11,32m² Carrez avec possibilité de bureau ou dressing. - Chambre 3 : 24,15m² au sol et 19,93m² Carrez avec pièce bureau ou dressing déjà présente. - WC indépendant pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge. - Salle de bain : magnifique salle de bains avec baignoires (à jets/remous) et grande douche. Double vasque et sèche serviettes en prime. Annexes : - 1 Cave : Incluse. - Garage : dans le même bâtiment, de type double en profondeur (26m²), disponible en supplément. - Parking : dans la même copropriété, place de parking extérieure nominative, disponible en supplément. Équipements : - Double vitrage PVC et bois (bois pour les vélux) - Chauffage et eau chaude collectif au gaz; C'est une opportunité rare, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.