Vente Annecy (74000)

167 800 € ou 1 160,41 € / mois

ITPL STUDIO ANNECY 74000 23 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T1 A101 18.36 m2 Étage 1 Orienté Sud TVA NOMINALE 167 800 EUR

1 170 000 € ou 8 091,06 € / mois

Nouvelle résidence sur Annecy ! Nous vous proposons ce très beau T4 de 118 m2 avec terrasse de 56 m2 au 4e étage. avec deux garages compris dans le prix! Nous avons en stock des appartements T1 au T5 SUR toute la région. N'hésitez pas à nous consulter en nous communiquant vos critères de recherches ; nous vous enverrons les plans des biens sélectionnés par mail. Participez à l'éclosion d'un poumon vert au centre-ville d'Annecy. Le promoteur métamorphose un immense site bâti en un quartier résidentiel d'exception plaçant le lien humain et la nature au coeur du projet. Signés par les architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments dévoilent de superbes appartements contemporains. Déclinés du studio au 5 pièces, ils offrent un confort de vie rare, à l'image de la capitale de Haute-Savoie Prix : 1 170 000EUR Prix direct promoteur et offres commerciales possibles. Commercial : Thibault JABIN Tel : 0675404400 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239 000 € ou 1 652,79 € / mois

Dans la commune d'Annecy, acquisition d'un T2 doté d'une chambre. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. Cet appartement d'une surface de 51.42m2 se compose d'une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie de 20.94m2 et un espace cuisine. Il donne accès à une cave. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un balcon extérieur d'une surface de 10m2 avec vue montagnes, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 61.42m2. Chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges. T2 au neuvième étage dans un immeuble sur 10 niveaux ; bâtiment avec ascenseur. Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 - Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 730 EUR et 1030 EUR (prix indexés au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324 000 € ou 2 240,60 € / mois

Sur le territoire d'Annecy. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Appartement type T1 de 38,89 m2 composé comme suit: une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger, un espace nuit, une salle de bain avec WC. Le logement dispose d'un garage en sous-sol. Pour faciliter les déplacements le batiments est muni d'un ascenseur. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon d'une surface de 11.86m2, ce qui amène la surface exploitable à 50.75m2. Si vous avez des questions, contactez dès à présent l'agence immobilière MATESA IMMO.

449 000 € ou 3 105,03 € / mois

A deux pas de l'hyper centre d'Annecy, quartier banque de France, belle vue dégagée pour ce spacieux et lumineux T4 traversant de 91 m2; Situé en étage, ce bien est composé d'une cuisine équipée avec électroménager, d'un salon séjour donnant sur un balcon, de 2 grande chambres (dont une avec une douche), (une troisième chambre est facilement réalisable), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, les charges annuelles: 2891 EUR soit 240 EUR mensuel comprenant chauffage et eau chaude Le prix de ce bien est de 449000EUR honoraires charge vendeur inclus, DPE E GES E (travaux d'isolation de façade votée à la charge du vendeur mesure qui améliorera cette note) entre 1 110 EUR et 1 560 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) charges mensuelles 241EUR, annuelles 2890EUR, pas de procédure en cours, nombre de lots 68 lots principaux et 130 lots totaux Pour tous renseignements, demander Jean François Miralles au 0635477255 Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).

340 000 € ou 2 351,25 € / mois

Annecy hyper centre (Avenue d'Alery) ! Beau T3 traversant très lumineux de 70m². Proximité immédiate des transports (gare, bus...), commerces, écoles, axes routiers vers Genève et Chambéry et Lyon... Entrée, cuisine avec loggia, double-living pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Partie nuit bien séparée et au calme donnant sur une cour intérieure. Nombreux rangements. Ce bien est complété par un long balcon vous permettant d'apprécier la vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une belle cave en sous-sol. Très bon DPE en D. L'électricité a été refaite récemment. Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09 il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS7841. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 970 euros et 1360 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

580 000 € ou 4 010,95 € / mois

RARE A LA VENTE, Appartement de TYPE 5 en DERNIER ETAGE (4/4) de 166 m2 en surface utile a vendre dans l'Hyper CENTRE D'ANNECY, situe PLACE DES ROMAINS dans une petite copropriete de 10 appartements avec ascenseur, BALCON et PARKING PRIVATIF DE COPROPRIETE (SECURISE), double sejour, TRAVERSANT et HYPER LUMINEUX, vue DEGAGEE sur les MONTAGNES, pas de vis-a-vis, 3 GRANDES CHAMBRES dont une de plus de 20 m2, combles amenageables, CAVE avec electricite, a rafraichir, EMPLACEMENT PRIVILEGIE pour un BIEN RARE A LA VENTE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy, 74000, FAR-immo specialisee dans la vente d'appartement sur Annecy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Annecy, 74000, et de vous proposer le logement de vos reves.

380 000 € ou 2 627,87 € / mois

L'agence Harmony Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement traversant et lumineux, de type T4, d'une surface de 92,51 m2, avec possibilité de le transformer en T5. Idéalement situé à Meythet, cet appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur bénéficie d'un parc fermé et privatif de copropriété. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé. L'appartement offre une cuisine fermée et ergonomique avec cellier, trois chambres spacieuses dont deux équipées de placards intégrés, un dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de vie de plus de 27 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement dispose également de nombreux rangements, pour un confort de vie maximal. Une cave vient compléter ce bien. Parfaitement entretenu, ce logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : D, GES : D), grâce à l'isolation des combles en 2015, au changement de la chaudière collective en 2020 et à la présence de double vitrage dans tout l'appartement. Le prix est fixé à 380 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont de 215,20 EUR par mois eau chaude et chauffage inclus. Vous faites également partie d'une copropriété bien entretenue de 64 lots, sans aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 188 EUR. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, alliant confort, vue exceptionnelle et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Yoann Dessauvages, agent commercial (RSAC 882 279 276) au 07 66 62 47 27. Retrouvez les informations relatives aux risques liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. Une opportunité à saisir rapidement !

345 000 € ou 2 385,83 € / mois

Fiche Id-PTN159895 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T3, au 2ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 24m2 et deux chambres calmes de 12m2, s'ouvrent à l'Ouest sur un beau balcon de 15m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 20 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 2ème étage avec grand balcon à l'Ouest sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

573 000 € ou 3 962,55 € / mois

Annecy triangle d'or , Fabrice BROUILLARD vous propose cet appartement situé au 5 ème étage traversant et lumineux dans une résidence avec piscine privée.Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec vue sur le Parmelan du balcon sur l'arrière .Le séjour salon exposé Sud avec ses 2 baises vitrées vous donne une impression de vacances avec en hauteur une vue montagnes et l piscine et le parc en contrebas.Un couloir équipée de nombreux placards vous emmène vers les 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.Le jardin clos et arboré avec différents espèces font de cette copropriété un havre de paix très agréable à vivre avec une facilitédue à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo...5 mn des galeries , 10 du centre et du lac.Possibilité d'acquérir une place de parking en sou-sol ou un garage de 20M2...Son potentiel est entre vos mains !!!Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition...Alors contactez moi !!!Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 520 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 573 000 euros honoraires charge vendeurContactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°389878. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

359 000 € ou 2 482,64 € / mois

ANNECY, dans le quartier des Romains, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Un emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et services essentiels, avec un accès facile au centre-ville. Un environnement paisible idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Un balcon courant sur toute la longueur de l'appartement et une loggia ajoutent un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Espaces de rangement supplémentaires : une grande cave et un grenier complètent ce bien, offrant des solutions de stockage pratiques. Ce bien rare et idéalement situé mérite une visite rapide pour découvrir tout son potentiel. Le quartier est idéalement situé à proximité de tous les axes routiers et autoroutiers. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous 04 50 24 45 96. https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151 800 € ou 1 049,76 € / mois

ITPL STUDIO ANNECY 74000 6 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T1 A110 18.36 m2 Étage 1 Orienté Nord TVA NOMINALE 151 800 EUR

409 000 € ou 2 828,41 € / mois

ITPL 3 PIECES ANNECY (74000) 2 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T3 C104 64.19 m2 Étage 1 Orienté Sud 1 parking balcon 8.91 m2 TVA NOMINALE 409 000 EUR

237 340 € ou 1 641,31 € / mois

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment. Appartement vendu meublé. Il est actuellement loué en location saisonnière. La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété. Prix : 237 340 euros DPE : Classe énergétique : D GES : B Prix : 237340 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Mandat numéros: 336886SGN Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

435 000 € ou 3 008,22 € / mois

Vous cherchez un cocon confortable à rénover dans le coin le plus charmant d'Annecy ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de type 4 de 95 m2, juste à côté du magnifique lac d'Annecy, est parfait pour un jeune couple avec enfants.Les atouts irrésistibles de ce nid : 4 pièces dont 3 chambres : Idéal pour les amis, la famille ou même votre chat qui aime avoir son propre espace. Grand balcon ensoleillé côté salon pour bronzer incognito. Balcon arrière depuis la cuisine pour les petites pauses café. Garage pour ranger votre voiture (ou votre collection de vélos, on ne juge pas). Cave de 9 m2 : Parce qu'on a tous besoin de stocker quelque part ces trucs qu'on garde 'au cas où'. Parking privatif : Adieu le stress du stationnement !A 2 pas du centre-ville : Grand espace vert à l'arrière de la copropriété pour vos moments de zenitude totale. Situé dans une petite résidence de 18 logements (au Crêt du Maure), où tout le monde se connait et s'apprécie.Proximité inégalée : Commerces, établissements scolaires, Clinique générale : Tout ce dont vous avez besoin est à deux pas ! Château d'Annecy : Un voisin royal, ça ne se refuse pas. Et surtout, à un jet de pierre du lac d'Annecy (Les Marquisats) pour vos baignades et balades à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! On est sympas et on ne mord pas ! Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 ou par mail : contact@2f-immo.coolLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 500 € ou 3 267,55 € / mois

COUP de COEUR: QUAI des CORDELIERS bel appartement T3 atypique de 84 M2 utiles (69,14 m2 loi carrez) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans belle résidence sécurisée avec gardien, magnifique vue sur le canal du Thiou et la visitation, une belle chambre parentale avec jolie salle de douche, une seconde chambre ou bureau, très beaux rangements, appartement optimisé conçu par un architecte décorateur. Charges annuelles : 3312 euros (chauffage et eau chaude inclus), DPE : classement en D, honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.500 euros, prix du bien net vendeur : 450.000 euros.

439 000 € ou 3 035,88 € / mois

Annecy, Carré Saint François, appartement de 3 pièces de 76m² en dernier étage avec vue sur les montagnes, dans une résidence de standing de 2014, sécurisée , au calme et aux normes PMR. Très bien isolé au niveau thermique et phonique, ce bien est composé d'une très belle pièce à vivre de avec une cuisine équipée. Une chambre de près de 13 m² et une de 15 m², une grande salle d'eau de 7 m² entièrement carrelée, un WC. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Vous bénéficiez d'un jardin de copropriété arboré et au calme. Un garage de 18 m² avec éclairage en sus. Vous disposez de la Fibre. Tout proche de la vieille ville et à proximité des commodités ; transports, marché, commerces, écoles, gare et accès rapide à l'A41 vers Genève et Chambéry/Lyon. Une visite ? Contactez Michel IELO au 06 07 52 65 19 - réf MI6856 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

283 000 € ou 1 957,07 € / mois

Venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 situé en étage élevé dans une copropriété du centre d'Annecy. Il offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la ville et les montagnes. Belle opportunité pour résidence principale ou pour investissement locatif. D'une surface de plus de 45 mètres carré, cet appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon avec balcon, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

439 000 € ou 3 035,88 € / mois

Aux portes du centre ville d'Annecy et à proximité des axes routiers, ce bel appartement T4 de 75,34 m², en étage, bénéficie d'un emplacement stratégique ! Entièrement rénové, il propose un intérieur moderne et lumineux avec cuisine équipée ouverte, séjour, 3 chambres, plus de 14 m² d'extérieurs et cave . Sa configuration actuelle permet de le transformer en T3 avec une pièce de vie traversante de plus de 40 m² . Cave en annexe et un garage fermé proposé en sus. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.24 euros. Caroline NAVETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513074401 - ANNECY.

135 000 € ou 933,58 € / mois

Estelle LEBRUN megAgence vous propose en exclusivité cette studette. Situé à 100 mètres du Pâquier et du lac d'Annecy, ce studio meublé se trouve dans un quartier recherché, idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Annecy, réputée pour son cadre de vie unique, ses universités, ses touristes, et son lac, offre une forte attractivité pour les investisseurs. D'une surface d'environ 12m², orienté EST, la pièce de vie avec lit escamotable, une salle d'eau avec coin kitchenette, et des toilettes, privée, sur le palier. Les charges de copropriété récupérables, comprenant l'eau chaude et l'électricité, s'élèvent à 448€ par an. La taxe foncière est d'environ 200€, dont 70€ pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'immeuble a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, et aucun travaux importants ne sont prévus à ce jour. Ce bien génère un loyer annuel hors charges de 6 600€, pour une rentabilité brute de 4,88%. Il bénéficie également d'un local vélo, d'un parking sécurisé et de la fibre. Vendu avec un bail en cours jusqu'en août 2025, offrant une sécurité locative immédiate. Une opportunité clé pour investir dans un secteur dynamique et à forte demande locative. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603