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L'achat d'un appartement neuf en région Ile-de-France dit en VEFA (vente en état futur d'achèvement) est le mode contractuel utilisé pour la commercialisation d'appartements neufs.
Pour valider son choix d'acquisition d'un appartement neuf le futur propriétaire remplira un contrat de VEFA lui permettant d'avoir la certitude quant à la réservation du bien. Le promoteur ne pourra plus alors le proposé à un tiers.
Entre la réservation et la livraison du logement il se passe quelques mois en fonction de la date d'achat et l'emménagement. Le mode de paiement grâce au pret immobilier s'effectue par appels de fonds consécutifs tout au long de la construction de la résidence.
- 35 % au plus à l'achèvement des fondations (les 5% de la réservation compris)
- 70 % au plus à la mise « hors d'eau » c'est-à-dire après la mise en place de la toiture
- 95 % du prix au plus à l'achèvement des travaux.
