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Taux crédits immobiliers

Chaque mois, nous mettons à jour les taux crédits immobiliers pratiqués par nos partenaires bancaires sur toute la France. Taux fixe hors assurance.

Baromètre national des taux en crédits immobiliers - Janvier 2025

Taux crédits immobiliers en primo-accession

Janvier 2025 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe -% 3,33% 3,45% 3,54% -%
Taux excellent fixe -% 3,22% 3,35% 3,43% -%

Taux crédits immobiliers en hors primo-accession

Janvier 2025 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 3,00% 3,10% 3,20% 3,35% -%
Taux excellent fixe 2,68% 2,91% 3,02% 3,15% -%

Taux crédits immobiliers tout emprunteur

Janvier 2025 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 3,00% 3,21% 3,32% 3,44% -%
Taux excellent fixe 2,68% 3,06% 3,18% 3,29% -%

L'analyse du mois des taux de crédits immobiliers - Janvier 2025

En cette nouvelle année 2025, l'hiver est là avec des températures basses comme la plupart des taux de crédits immobiliers dont on observe une légère diminution pour tous types d'emprunteurs. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 2,68 % sur 10 ans et jusqu'à 3,54 % sur 25 ans.

Pour les primo-accédants avec un bon profil, une baisse de taux de 0,08 % sur 15 ans, de 0,05 % sur 20 ans et de 0,07 % sur 25 ans.

Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une baisse de taux de 0,02 % sur 10 ans, 0,07 % sur 15 ans, 0,08 % sur 20 ans et de 0,05 % sur 25 ans.

On peut noter que l'instabilité politique des deux derniers mois de 2024 n'a pas eu d'impact sur les taux. Les banques souhaitent pour le 1er trimestre 2025 avoir une dynamique de conquête de "bons clients" et donc rien de mieux que le crédit immobilier !

Les emprunteurs vont pouvoir faire jouer la concurrence mais pour cela, il faut un dossier solide avec de l'apport, de l'épargne, des revenus stables...

Tous les professionnels du secteur (immobilier, banque, courtier....) attendent pour cette année une vraie politique du logement afin que la relance soit là. 2025 devrait être l'année de l'accession à la propriété ! Fabienne Laborde, Directrice des Opérations de Le-Partenaire.fr & Eloa.io

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