Rechercher un bien immobilier
Le home staging, ou mise en scène d’un intérieur, est une technique de valorisation immobilière visant à préparer un bien pour la vente en le rendant plus attrayant pour les acheteurs potentiels. L’objectif est de permettre aux acquéreurs de se projeter facilement dans le bien, en créant une ambiance neutre et accueillante.
Les principes de base :
• Désencombrement et Dépersonnalisation : retirer les objets personnels et réduire le mobilier pour mettre en valeur l’espace.
• Petites Réparations et Nettoyage : effectuer des réparations mineures et nettoyer en profondeur pour donner une impression de bien entretenu.
• Réaménagement des Espaces : redistribuer les meubles pour définir clairement les fonctions de chaque pièce et optimiser l'espace.
• Harmonisation des Couleurs : utiliser des couleurs neutres pour plaire à un plus large éventail d'acheteurs.
Le cout d’une prestation de Home Staging varie entre 0.5% et 4 % du prix de vente du bien et peut être financé via un prêt travaux. Il s’agit là d’un investissement plus que d’une charge et ce grâce à l’optimisation du délai de vente mais surtout à la réduction de la marge de négociation.
Les statistiques montrent que les biens mis en valeur par le home staging se vendent en moyenne en 3 fois moins de temps que les autres biens . Outre ce délai raccourci, le prix de vente final est beaucoup plus proche de l’initial, selon certains professionnels du secteur le taux moyen de négociation passe de 11,42% à 3,24% après une prestation de home staging.
Sur un marché immobilier loin de l’effervescence, le home staging peut s’avérer représenter une solution une solution efficace pour attirer les acheteurs et conclure des ventes rapides et avantageuses.
