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119 600 € ou 838,65 € / mois
CENTRE VILLE - SAINT CLEMENT - STUDIO MEUBLE - Investissement locatif assuré dans cette Résidence au coeur de Nantes, proche des transports et des commerces. Studio meublé avec entrée, une pièce principale donnant sur une belle terrasse au calme, coin cuisine (kitchenette équipée) une salle de douche - Wc Chauffage individuel électrique Charges annuelles 774 euros dont 455 euros récupérables si location Locataire en place - Bail 1er octobre 2024 Loyer 460 euros/mois hors charge Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Votre contact: Cabinet MOISON - Florence de La Brosse 02.51.72.72.72 (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 774 euros.
80 755 € ou 566,26 € / mois
À vendre, studio de 20m² en résidence étudiante pour une mise en location éligible LMNP. Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservie par un arrêts de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Le statut en LMNP en résidence de service offre la possibilité de générer des loyers nets d'impôts. DPE D Photos non contractuelles Contacter Robin MARCHAND - Groupe Efficience au 0625795017
181 900 € ou 1 275,50 € / mois
Cours Olivier de Clisson.Appartement de type 1 BIS entièrement rénové, au deuxième étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 33,90 m2, comprenant :Entrée, wc, pièce principale avec coint nuit, kitchenette ouverte aménagée et équipée, salle de bains. Chauffage individuel électrique.Excellent emplacement dans l'hypercentre de Nantes.Beaux volumes et belle hauteur sous plafondLumineux.Proche CHU, tous commerces et transports.
76 000 € ou 532,92 € / mois
Spécial investisseur ! Découvrez sans plus attendre ce studio meublé situé dans un cadre verdoyant proche des transports, des facultés et des commerces. Cet investissement en LMNP vous assure un loyer annuel de 3804€ HT. Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial, avec Univea Campus, valable jusqu'en 2028 (renouvelé tous les 9 ans). Les charges : - charges de copropriété 265€ - taxe foncière 512€ Le ravalement ainsi que l'isolation par l'extérieur du bâtiment a été voté en 2023 et est réalisé au premier semestre 2024. Vous n'aurez donc aucun frais à prévoir. À disposition dans la résidence : Parking privé Interphone et accès par badge magnétique Vidéosurveillance Laverie (lave-linge, sèche-linge) Local deux roues sécurisé Salle de Fitness en accès libre Antenne collective de télévision Internet Fibre Wifi dans chaque logement gratuitement Prêt de table et fer à repasser, aspirateur, etc. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 216095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 194 Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334.00 € et 452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 399 € ou 1 152,78 € / mois
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Nantes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 20.87 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8214 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.18% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
85 000 € ou 596,03 € / mois
SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT MEUBLE DANS RESIDENCE AFFAIRE 4 ETOILES Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...). L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...). Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 5.65% ? d'avantages fiscaux ? Alors ce bien est fait pour vous!!! Bail commercial courant jusqu'en 2030. Bien non destiné à la résidence principale et secondaire. Contactez-moi vite pour plus d'information!
179 500 € ou 1 258,67 € / mois
NANTES - PERVERIE / PETIT PORT - Appartement une pièce de 23.90m² - 2ème étage - ascenseur. Situé à deux pas du coeur Nantais, à 10 minutes en tramway ou à vélo, quartier Perverie / petit Port, dans un cadre de vie préservé, à deux pas des bords de l'Erdre et des services du quotidien dans un rayon de 600 mètres, : commerces de proximité : supermarché, boulangerie,... universités, écoles, patinoire, piscine...et des balades dans la Vallée du Cens ou le long de l'Erdre, appartement une pièce de 23.90m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, séjour cuisine, coin chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage collectif de type urbain. Prix promoteur - frais de notaire réduits - normes RT2012. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 331 euros. FRANCOISE MONGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80142910 - NANTES.
94 000 € ou 659,14 € / mois
NANTES - TORTIERE Spécial investisseur ! Vente avec locataire en place. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété nous vous proposons ce studio de 29 m² composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine et accès à un balcon ; salle d'eau avec WC. Bail en cours depuis mai 2021. Loyer 514 euros CC.
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118 170 € ou 828,62 € / mois
Nantes-Sud quartier St Jacques-Pirmil, idéal investisseur, appartement T1 , situé à deux pas du tramway lignes 1et 2. Bus de la TAN et lignes régionales « Arrêt Pirmil ». Accès aux Promenades des bords de la Sèvre et de la Loire. Commerces et services à proximité. Appartement d'une superficie de 27,84 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1993 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur deux petits balcons, avec coin cuisine aménagée et équipée. Vue dégagée vers la Loire. Chauffage individuel électrique. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et local vélo. Prix de vente 118 170 euros honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 63 lots dont 31 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 585 euros. Pas de procédures en cours. . Diagnostics DPE consommation énergétique D indice 239 et Gaz à Effet de Serre B indice 7. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 470 à 700 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 584 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
107 500 € ou 753,80 € / mois
CHANTENAY Au sein d'un quartier en pleine mutation Appartement Type 1 bis de 24.42m² récemment rénové par architecte. - pièce principale bénéficiant d'un bel ensoliellement - une cuisine us aménagée et équipée - un espace nuit en alcove - une salle d'eau moderne Appartement baigné de lumière, parfaitement agencé. Idéal pour investissement locatif ou primo-accédant . Contact : Pierre-Marie POIRIER (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631 euros.
119 840 € ou 840,33 € / mois
Quartier Jonelière, avenue du Séquoia: Dans un immeuble de 1993, en fond d'impasse, Grand studio de 36m² environ composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec possibilité d'aménager un coin nuit, et d'une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un emplacement de stationnement privatif. Universités et tramway à 10mn à pied. Vendu libre de locataire; dernier loyer : 469 euros HC. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.59 euros.
108 000 € ou 757,31 € / mois
NANTES - Bd JULES VERNE Venez découvrir JULES ce charmant T1bis de 31 m² avec balcon, idéalement situé sur le boulevard Jules Verne à Nantes. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités et transport en commun. Un local vélo, un stationnement privatif et une cave complètent ce bien. Immeuble norme BBC. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635 euros.
59 990 € ou 420,66 € / mois
Dans une résidence hôtelière, studio de 20m² composé d'une entrée avec kitchenette , une salle de bain, des wc séparés et une chambre. bail commercial de 9 ans reconduit en janvier 2024. paiement des loyers tous les trimestres. ideal investisseur.
115 000 € ou 806,39 € / mois
NANTES LONGCHAMP Au calme d'un petit collectif, situé au 1er étage, studio en parfait état, pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Vendu sans locataire en place ! A deux pas des commerces et des transports ( Tram ligne 3 arrêt Longchamp) (8.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 534 euros.
143 500 € ou 1 006,24 € / mois
situé quartier guist'hau avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement de type t1 avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un espace nuit et une salle de d'eau avec wc. en sous-sol un box. locataire en place, loué 620eur charges comprises. pour toutes informations complémentaires, contactez-nous au . réf 1220c
114 215 € ou 800,89 € / mois
NANTES BEAULIEU - A deux pas des transports et des commerces, agréable T1 comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains avec Wc. Placards Chauffage collectif Cave et parking extérieur Disponible Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement: CABINET MOISON - Florence de La Brosse - tel 02.51.72.72.72 (8.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630 euros.
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution
91 590 € ou 642,24 € / mois
à vendre STUDIO quartier de launay 1 pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau WC budget 91590 euros dont 6590 euros d'honoraires TTC charge acquéreur net vendeur 85000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier KERVAZO, au 0665107907 ou par courriel à d.kervazo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier KERVAZO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 422 049 353 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 estimation annuelle du cout d'énergie entre 800 euros et 1110 euros indice de référence 01/01/2021 DPE G Mandat réf : ??367924????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier KERVAZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 422 049 353 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 000 € ou 645,11 € / mois
A quelques pas de la Tour de Bretagne, et proche des bords de l'Erdre, dans un quartier calme à proximité de la gare de NANTES, des rues commerçantes et des restaurants de la cours des 50 otages à NANTES, je vous propose d'acquérir ce studio de 12.70 m2 + surface hors « Loi Carrez » de 3.55 m2 dans un charmant immeuble soumis au statut de la copropriété.Situé au 4ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, ce studio vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (Plaques de cuisson, meuble de rangement et frigo), et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, radiateur et WC. Cet appartement est vendu libre de tout occupant, avec la possibilité de conserver les meubles en place (bureaux, divers meubles de rangement, tables à manger). l'appartement a été rénové pour la vente (peinture refaite, radiateurs et VMC neufs installés, isolation de la toiture également refaite à neuf).+++ IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT +++PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCESPlus de renseignements et de photos à disposition sur demande au 06.68.24.38.86
108 800 € ou 762,92 € / mois
NANTES PROCE - MONSELET - Dans cadre de verdure, à deux pas des commerces et des bus, et à proximité immédiate du magnifique Parc de Procé, T1 comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse et sans vis à vis donnant sur terrasse Ouest, cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains avec Wc Parking en sous sol Idéal investissement dans quartier résidentiel recherché Locataire en place depuis juin 2023 - Loyer 455 euros hors charges Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement: CABINET MOISON - Florence de La Brosse - tel 02.51.72.72.72 (8.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 914 euros.
149 100 € ou 1 045,51 € / mois
EXCLUSIVITE !!! Quartier SAINT-FELIX à NANTES - Idéal pour un investissement locatif ! Dans une copropriété de 2016 très bien entretenue, au calme, en rez-de-jardin, appartement de type 1 donnant sur l'arrière de l'immeuble et comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte avec accès sur terrasse de 3.45m2, et une salle avec bain avec WC et sèche-serviettes. Appartement en très bon état, confort GAZ, très bon DPE. Pas de travaux à prévoir ! Proche du tram (arrêt Saint Félix), des commerces et des écoles (à 10 min en transport de l'université de NANTES). Copropriété de 26 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 453.41 Référence: 290LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5% du prix de vente net vendeur de 140 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
