Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

73 800 € ou 517,49 € / mois

Résidence Le Loquidy A proximité du Campus du Petit-Port, de l'université de Nantes, nous vous proposons d'investir dans un studio totalement géré par Nexity STUDEA garantissant votre loyer annuellement, peu importe l'occupation réelle du bien. Le studio comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, une salle de bains avec wc Statut du loueur meublé non professionnel permettant une fiscalité avantageuse.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

LOT A502 31.19M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement studio no A502 au prix de 225 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A502 Bâtiment A au 5ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 31.19 m2Surface pondérée : 33.33 m2 Annexe(s) : Loggia : 4.26 m2

63 990 € ou 448,71 € / mois

Cet appartement est situé à proximité des écoles de La Joliverie et des Bourdonnières. Les commerces au pied et les transports en commun sont situés tout prêts. Situé au dernier étage d'un immeuble, ce T1 bis rénové est lumineux grâce à ses Velux et sa fenêtre. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une petite chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement et sa luminosité en font un espace adapté pour un étudiant ou une personne souhaitant un pied-à-terre en ville. Idéal étudiant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

89 000 € ou 624,08 € / mois

NOUVEAUTE - L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, en Centre-ville de Nantes, proche de toutes commodités, un studio d'environ 14 m2 très cosy, très bien agencé avec des espaces optimisés, comprenant une pièce de vie avec entrée, espace bureau, cuisine aménagée et équipée, coin salon sous lit en mezzanine, et salle d'eau avec WC. Vendu libre de tout occupant. DPE : E (284). GES : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 EUR et 480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 89 000 EUR = 85 000 EUR (hors honoraires) + 4 000 EUR (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

157 258 € ou 1 102,71 € / mois

appartement de charme Vous découvrirez cet appartement rénové avec caractère au 5ème étages sans ascenseur dans un secteur calme de Nantes quartier historique côté commerce. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon/séjour avec chambre lumineux et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique, avec les commerces et transport à pied. Chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Boccage - Guist'hauAu 8ème et avant dernier étage avec ascenseur, superbe appartement de type 1 d'une surface Carrez de 37,35m2 comprenant:Entrée (placards), pièce principale sur large balcon sud, sans vis-à-vis, cuisine séparée, salle d'eau avec wc.Cave.Excellent emplacement proche hyper centre.Immeuble résidentiel avec ascenseur.Bonne distribution - Clair et ensoleillé.Proximité tous commerces, transports, écoles.

119 900 € ou 840,75 € / mois

Pour investisseur.Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre , non meublé, avec locataire en place.Début du bail de 3 ans : 1/07/2023Loyer : 395 euros + 30 euros charges, non meublé.Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC.Bon état, double vitrage.Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos.Mise en place validée de carrés potagers collectifs.Pas de procédure en cours.Charges courantes par an: 766 euros, eau froide comprise.Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros.A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1.Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine.Tout le centre-ville à pied.PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 766 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

90 000 € ou 631,09 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce studio avec mezzanine de 22 m² Carrez (24 m² au sol), situé Rue de Briord à Nantes. Cet appartement est agencé pour optimiser l'espace avec une belle hauteur sous plafond de 3m et une exposition ouest. Les tomettes au sol et les huisseries en double vitrage bois contribuent au charme de l'ancien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Le bien se compose d'une pièce de vie avec une mezzanine pour le couchage et des rangements. Cuisine équipée avec plaques vitrocéramique et frigo top. Salle d'eau avec WC et branchement pour machine à laver... Ce studio bénéficie d'un chauffage et d'eau chaude tout en électrique (chauffe-eau changé une 2018). La taxe foncière annuelle est de 398 €. Localisation avantageuse dans le coeur de Nantes, proche de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 224 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

72 450 € ou 508,03 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 3287.64 € HT de loyer annuel - 247.00 € de charges de copropriétés annuelles - 398.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.42 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Ocean Break à NANTES et exploité par la société UXCO. Découvrir le catalogue UXCO Découvrir la brochure Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living,co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservi par un arrêt de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 187 Consommation énergie finale : Non communiquée

115 000 € ou 806,39 € / mois

Nantes centre rue Bon Secours. Studio actuellement loué situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 6 lots des années 20. Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Sa localisation offre tout le confort d'une vie à pied avec les transports et les commerces à proximité, un vrai plus. Il n'y a pas de procédure en cours et le syndic est bénévole. Le montant des charges annuelles est de 962 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 115000 euros dont 5000 euros de commission acquéreur, 110000 euros hors honoraires. Jean-Paul Dugast EI, AC IDIMMO RCS Nantes 388.948.481.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 388 948 481, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

118 170 € ou 828,62 € / mois

Nantes-Sud quartier St Jacques-Pirmil, idéal investisseur, appartement T1 , situé à deux pas du tramway lignes 1et 2. Bus de la TAN et lignes régionales « Arrêt Pirmil ». Accès aux Promenades des bords de la Sèvre et de la Loire. Commerces et services à proximité. Appartement d'une superficie de 27,84 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1993 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur deux petits balcons, avec coin cuisine aménagée et équipée. Vue dégagée vers la Loire. Chauffage individuel électrique. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et local vélo. Prix de vente 118 170 euros honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 63 lots dont 31 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 585 euros. Pas de procédures en cours. . Diagnostics DPE consommation énergétique D indice 239 et Gaz à Effet de Serre B indice 7. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 470 à 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 584 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

127 000 € ou 890,54 € / mois

Nantes Gare Maritime - rue Gabriel Péri - Idéalement situé, T1 en très bon état d'entretien offrant : une entrée, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, une pièce de vie de 20,25 m2 avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, une CAVE en rdc. Accès au jardin privatif de la résidence. Rue calme à sens unique. Tramway Gare Maritime à 100m. Sans bail en cours, libre de locataire. Aucun travaux à prévoir. Habitable de suite. Prix 127 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE classe E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 1726 euros.

91 590 € ou 642,24 € / mois

à vendre studio quartier de launay1 pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau wcbudget 91590 euros dont 6590 euros d'honoraires ttc charge acquéreur net vendeur 85000 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier kervazo, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier kervazo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405estimation annuelle du cout d'énergie entre 800 euros et 1110 euros indice de référence 01/01/2021 dpe gmandat réf : ??367924????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier kervazo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

98 440 € ou 690,27 € / mois

Procé.Agréable studio d'une surface de 22 m2 au premier étage avec ascenseur.Entrée, pièce principale avec kitchenette, salle de bains avec WC.Quartier calme et résidentiel.Libre de locataire.Proche transports (Chronobus), et commerces.Idéal investisseur.

90 720 € ou 636,14 € / mois

Studio T1 avec locataire en place Au 1er étage sans ascenseur Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec wc A proximité de la gare     Points forts : - Emplacement - Proximité commerces, transport - Idéal investisseurs

73 800 € ou 517,49 € / mois

À vendre : Studio dans la résidence étudiante Le Loquidy à NantesJe suis ravie de vous présenter ce studio exceptionnel situé dans la résidence étudiante Le Loquidy à Nantes. Cette résidence offre des services para-hôteliers, garantissant un confort optimal pour les étudiants.Le studio est idéalement situé, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun. Il est parfait pour les étudiants qui cherchent un logement confortable et pratique.Le studio est en parfait entretien, il a fait l'objet d'une rénovation en 2019 . Il comprend une kitchenette équipée, une salle de bains privative et un espace de vie confortable. La résidence offre également une gamme de services ( accueil/conciergerie, une laverie, des espaces communs)Le bien est sous bail commercial, garantissant les loyers, ce qui en fait un investissement sûr et rentable.Nantes est une ville dynamique , prisée par les étudiants. la résidence Le Loquidy est reconnue pour sa communauté chaleureuse et accueillante. Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations . Ne manquez pas cette opportunité dinvestir dans limmobilier étudiant à Nantes !

116 000 € ou 813,41 € / mois

Situé dans une résidence composée de huit logements, cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 18m2, un espace cuisine semi-ouvert (6m2) et une salle de bains avec w-c (4,5m2). A seulement 150m de la place Viarme (tramway ligne 3), vous bénéficiez d'un emplacement idéal au coeur de la vie nantaise permettant d'envisager de nombreux projets : une résidence principale, un investissement locatif traditionnel, un meublé de tourisme... Notre agence Immo2C est ouverte 7/7 sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site. Référence : 259 Prix de vente FAI : 116 000 EUR Prix de vente NV : 110 000 EUR Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5,45 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 18 lots de copropriété (8 lots d'habitation) 416 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 EUR à 810 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 000 € ou 673,16 € / mois

NOUVEAUTE ! QUARTIER COULMIERS à NANTES, à 7 min à pied du tram arrêt Moutonnerie et 10 min à pied de la gare SNCF ! Idéal pour un investissement locatif !! Dans une résidence sécurisée, appartement T1 de 24m2 au sol (21m2 Carrez) comprenant une pièce principale avec salon/séjour avec coin mezzanine, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. En annexe, un caveau de 5.80m2. Fenêtres en PVC double vitrage! Très bon emplacement proche des commerces, des écoles et des transports (tram, bus 11 et 12). Copropriété de 8 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 388.52 euros comprenant l'eau froide. Référence: 287LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6 000EUR. Prix de vente net vendeur 90 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

103 000 € ou 722,25 € / mois

Idéal logement étudiant ! Studio dans résidence récente à quelques pas des facultés. Pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau et balcon s'ouvrant sur la verdure. Place de parking privative. Commerces, cafétéria étudiante et tramway à proximité immédiate. Ref : 04-1002SLB. Pour plus de renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacte votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76 Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

108 354 € ou 759,79 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4983.36 € HT de loyer annuel - 431.45 € de charges de copropriétés annuelles - 552.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 29.47 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Ocean Break à NANTES et exploité par la société UXCO. Découvrir le catalogue UXCO Découvrir la brochure Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living,co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservi par un arrêt de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 166 Consommation énergie finale : Non communiquée