Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

64 700 € ou 453,68 € / mois

Studio moderne en résidence étudiante à Nantes Quartier Michelet - Loquidy- Petit PortIdéal pour investissement locatif sécurisé et/ou placement sans gestion avec rendement fixe À vendre, un studio charmant et bien entretenu situé dans la résidence étudiante Le Loquidy à Nantes. Cette résidence est gérée par Nexity Studea, un leader reconnu dans le domaine des résidences étudiantes.Le studio est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des étudiants. Il comprend une kitchenette équipée, une salle de bain privative et un espace de vie confortable. La résidence offre également de nombreux services et équipements, tels quune laverie, une connexion internet haut débit et un service de maintenance sur place.Situé à proximité des universités et des grandes écoles, ce studio est linvestissement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans limmobilier locatif en résidence étudiante. Grâce au bail commercial, vous bénéficiez dune location garantie et dune gestion sans souci de votre bien.Possibilité d'optimisation fiscale avec un statut du loueur meublé non professionnel

138 000 € ou 967,67 € / mois

Situé dans le quartier Madeleine-Cité des congrès à Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du tramway Lignes 2 et 3, des commerces, du CHU et de la gare. La petite copropriété sécurisée offre un accès PMR et se trouve dans une rue calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Le bien dispose au sous-sol d'une cave spacieuse idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative garantissant un stationnement sécurisé. Le jardin partagé complète les commodités extérieures. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte aisément), et d'une salle d'eau avec douche. La surface habitable de 25 m² comprend une pièce unique polyvalente, idéale pour un primo-accédant, un investisseur, une profession libérale ou un pied à terre nantais. Le chauffage au sol et l'eau compris dans les charges annuelles de 1240 euros ajoutent au confort et à la praticité de ce bien construit en 1982. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

99 900 € ou 700,51 € / mois

Casavo vous propose à la vente cet appartement T1 quartier Graslin, avec locataire en place. Situé à quelques pas de la place Graslin, du Cours Cambronne, de l'arrêt de tramway Chantiers Navals, et de toutes les commodités, ce studio basé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue comprend : une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. L'immeuble offre au sous-sol un local vélos sécurisé ainsi qu'une laverie. Idéal pour les investisseurs, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles supérieures. Ce bien est actuellement loué à 495 euros, dont 35 euros de charges. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

129 500 € ou 908,07 € / mois

A vendre libre de toute occupation ! Appartement de 33 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au calme dans une copropriété récente et sécurisée de 2018 à proximité immédiate de la station de tram et de bus Haluchère - Batignolles.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Deux grandes portes fenêtres donnent accès à un balcon de 6m2 sans vis-à-vis avec une exposition solaire sud-est.Une place de parking couverte et un local vélo privatif complètent ce bien.Idéal pour de l'investissement locatif, l'appartement est vendu sans locataire en place dans une copropriété saine et récente.A vendre au prix de 129 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 183 et gaz effet de serre C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 141 lots (dont 40 lots d'habitation).Charges annuelles : 1144 euros.Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

97 000 € ou 680,18 € / mois

Filumena vous propose ce studio de 18,19 m2 situé dans le quartier de Saint Félix / Hauts pavé proche du marché Talensac et de l'Ile de Versailles. Il se compose d'une pièce de vie avec deux grands placards, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC, exposition Sud, immeuble datant de 1995 avec un ascenseur. Les charges de copropriétés sont de 117,51 euros tous les 3 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr. Pour découvrir cette maison veuillez contacter Alexandra Neuviale 07 50 14 94 56 (agent commercial immatriculé au RSAC no 899 179 303)

80 500 € ou 564,48 € / mois

NANTES - TOUTES AIDES Studio de 19m2 au 1er étage, bien situé proche des commerces et de la gare. Idéal pour investir. Ce bien possède une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin de la copropriété. Pour plus d'information veuillez contacter Paul au 07 82 52 04 57. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

80 500 € ou 564,48 € / mois

NANTES - TOUTES AIDES Studio de 16m2 au 2er étage, bien situé proche des commerces et de la gare. Idéal pour investir. Ce bien possède une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin de la copropriété. Pour plus d'information veuillez contacter Adrien 06 52 33 04 08. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Au coeur du centre ville , cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine. Le quartier regorge de commerces, restaurants et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Cet appartement de 24 m² se compose de deux pièces abritant une cuisine équipée, une chambre chaleureuse et une salle d'eau fonctionnelle. Idéal pour un étudiant, ce bien offre un agencement optimisé permettant de profiter de chaque mètre carré. L'espace de vie est lumineux et accueillant, tandis que la proximité des commodités en fait un pied-à-terre pratique pour profiter pleinement de la vie urbaine à Nantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : david.chiron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

129 000 € ou 904,56 € / mois

EXCLUSIVITE - NANTES CENTRE DECRE/ROYALE Dans une rue sans bar ni restaurant, idéalement situé entre la place royale et la place du change, cet grand studio de 33,67m2 (32,29 m2 carrez) parfaitement au calme offre : - une entrée, - une salle d'eau avec wc, - une belle pièce de vie très lumineuse avec placard et une cuisine ouverte. Isolation et ouvertures récentes. Un grenier au même niveau offre un espace de stockage supplémentaire. Logement vendu avec locataire en place (loyer 482EUR CC). Idéal investisseur! Transports et commerces au pied de l'immeuble Possibilité de stationnement à proximité à tarif privilégié. Prix de vente du bien : 139 750 EUR FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130.000 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 224 kWh/m2/an - GES : B - 7 kg CO2/m2/anDe 500 EUR à 710 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

100 000 € ou 701,21 € / mois

Studio de 17,86m² carrez (24,43m² au sol) Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété Cuisine déjeunatoire avec kitchenette Un espace de vie/nuit Une salle d'eau avec wc Local vélos sécurisé Fibre Jardin commun A 2mn du tram (lignes 2 et 3) et à 15mn de la gare (C5) Commerces à pied Points forts : - Quartier - Luminosité - Calme - Potentiel locatif

82 000 € ou 574,99 € / mois

NANTES - BOUFFAY Rue des Petites Ecuries En hypercentre, dans une résidence hôtelière très bien entretenue, appartement-hôtel T1 meublé de 19.27m2 situé au 6ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec coin cuisine équipé (plaques, frigo table top, micro-onde), une chambre avec placard et TV, une salle de douche (douche, meuble vasque, WC). Espace commun de restauration et de détente. Le bien est situé dans une résidence sous bail commercial géré par la société APPART CITY, laquelle garantie un loyer de 392 euros H.C par mois . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 217.73 euros.

103 400 € ou 725,05 € / mois

PETIT PORT - HIPPODROME, dans résidence avec gardien, dans environnement calme et sans vis à vis, studio disponible en janvier comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, une kitchenette et une salle de douche avec Wc Parking aérien Chauffage individuel électrique Charges annuelles 690 euros dont 464 euros récupérables Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement: CABINET MOISON - Florence de La Brosse - tel 02.51.72.72.72 (8.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros.

85 002 € ou 596,04 € / mois

Idéal investissement locatif Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.72m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3920 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

87 433 € ou 613,09 € / mois

À Rénover : T1 situé Cité des Congrès avec Potentiel de Déficit FoncierSaisissez cette opportunité unique d'investissement avec ce T1 de 20 m², situé en plein centre de Nantes, à deux pas des transports et des commodités. Vendu libre de locataire. Situé au troisième étage, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace ou investir avec un potentiel de déficit foncier.Caractéristiques de l'appartement :Studio : Comprend une entrée, une kitchenette fonctionnelle, un séjour et une salle deau avec WC et balconnet.Localisation idéale : Vivre dans le centre de Nantes signifie être entouré de dynamisme, avec un accès facile aux commerces, restaurants, et transports.Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Que vous cherchiez à créer votre résidence Cité des Congrès ou à réaliser un investissement astucieux, ce T1 offre de multiples possibilités.Nhésitez pas à nous contacter au 06 11 02 63 24.

95 354 € ou 668,63 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Nantes Surface : 22,80 m2 Nombre de Pièces : 1 Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :  Prix de Vente : 96 354 EUR  Loyer Annuel Garanti : 5638 HT Rendement Locatif Brut : 5,85 % Charges Annuelles : 255 EUR  Taxe foncière : 559 EUR   Nantes, commune de la région des Pays de Loire, est une ville très dynamique avec un grand nombre d'écoles et d'étudiants. La résidence de standing 'Carré Bouffay***' se situe dans le coeur du quartier historique, à proximité immédiate de la place Bouffay, son arrêt de tram, ses bars et restaurants, à 2 pas de la gare TGV, du château des Ducs de Bretagne et 10 minutes à pied de la Cité des Congrès et du C.H.U. Des service para-hôteliers, tels que le petit-déjeuner, un service de restauration à emporter et un service de ménage, sont à la disposition des résidents.   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

123 000 € ou 862,49 € / mois

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Vous découvrirez en rentrant une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, un espace polyvalent parfait pour aménager un canapé lit ou un lit selon vos besoins. Cet espace à vivre bien conçu offre un cadre chaleureux et fonctionnel. A gauche de l'entrée vous trouverez une salle d'eau moderne, accompagné de wc indépendants pour plus de confort. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Locataire en place bail se terminant le 17/08/2025 Cette annonce référence 258675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 785,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 000 € ou 603,04 € / mois

Appartement studio - 29m2 - Quartier Chantenay Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente, un appartement de type studio situé dans une copropriété sécurisée. Au deuxième étage, cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante et une pièce de vie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce principale. Une cave en constitue l'annexe. Les atouts : - Emplacement géographique, - Agencement et surface de l'appartement, - Présence d'une cave, N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Jolie Studio de 21 m2 HYPER CENTRE de NANTES Idéalement situé QUARTIER GUIS'THAU, idéal investisseur, locataire en place . Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce jolie Studio de 21 m2 idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier GUIST'HAU. Situé au RDC d'un immeuble de 4 étages dans un quartier privilégié et dynamique. Il dispose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie/chambre, avec coin kitchenette équipée de meubles de rangement, d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur, avec une excellente exposition OUEST, d'une salle d'eau avec WC intégré. . Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone, dispose d'un local à vélos et trotinettes également sécurisé par digicode . Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, pourront se faire à pied transports en commun, tramway, chronobus, Arrêt de bus tout proche à 200 mètres . PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE. Système de chauffage électrique, convecteurs récents, ballon d'eau chaude 50 litres récent, réfrigérateur récent, poste électricité CONFORME . Copropriété calme, très bien gérée, Charges peu élevées 364 EURuros / an comprenant l'entretien, l'éclairage des parties communes, l'eau, fond de travaux, et provision syndic copropriété. Actuellement loué, loyer d'un montant de 410 EURuros par mois, en sus charge de 35 EURuros Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.. Belle opportunité à saisir Prix de 119 000 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165 850 € ou 1 162,96 € / mois

NANTES - GARE SUD En exclusivité ! Visite virtuelle 3D disponible sur cette annonce ! Situé au sein du quartier dynamique et convivial de l'Eurogare (collège, commerces, restaurants, bus, gare SNCF...). Nous vous proposons dans une copropriété récente avec une salle de sport réservée aux résidents, en étage élevé (11ème étage sur 17), un appartement comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et donnant accès à une belle loggia ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

104 560 € ou 733,19 € / mois

Construite en 2009, la residence est tres bien situee non loin du centre ville et a deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualite avec ses salles de reunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire. Elle est composee de 144 appartements du studio au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.25 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21.65 metres carres Prix de vente de 102.800 euros FAI HT + 1.760euros de TVA recuperable Bail : 9 ans ferme -01/01/2020 - 31/12/2028- Loyer annuel hors taxes de 6.431 euros HT /an Fonds de travaux 243euros La taxe fonciere 584 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.