Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

135 000 € ou 946,64 € / mois

Découvrez Florian, ce charmant appartement de 28 m², fraîchement rénové, près du rond-point de Rennes à Nantes. Situé au 3ème étage d'une copropriété paisible avec jardin bien entretenu, il offre calme et sérénité. Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée et d'une cave. Idéal pour investir ou vivre confortablement à proximité du centre de Nantes. Pour plus de renseignements, contacter Olivier au 06.11.18.65.54. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

99 000 € ou 694,20 € / mois

Ce studio de 31m² habitable est idéalement situé entre deux parcs verdoyants. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus de la ligne C6 à seulement 200 mètres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec des grands placards, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec W.C. Ce bien convient à divers profils d'acquéreurs : investisseurs à la recherche d'une opportunité, primo-accédants cherchant une résidence principale ou secondaire, ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique ou même des parents souhaitant loger leurs enfants pour leurs études. Faire vite ! Nous contacter pour organiser une visite.

117 500 € ou 823,92 € / mois

Nantes, Saint-Donatien - Studio très bien situé, idéal pour investir. A rénover, potentiel moderne et fonctionnel, possibilité d'amélioration du DPE. Proche des commodités et des transports. Opportunité d'investissement prometteuse. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

70 012 € ou 490,93 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.19 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3332€ net de charge de loyer garanti/an soit 4.9% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

92 600 € ou 649,32 € / mois

QUARTIER PETIT - PORT et FACULTES, Dans petite résidence avec gardien, beau T1 en bon état idéalement situé à proximité des facultés et du tramway. Il comprend une entrée, une pièce de vie sans vis à vis, orienté Ouest et donnant sur verdure, une kitchenette, une salle de douche avec Wc Local à vélos Idéal pour investissement ou y loger vos enfants durant leurs études Environnement calme, à proximité de l'Erdre Charges annuelles 601 euros dont 386 euros récupérables Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement: CABINET MOISON - Florence de La Brosse - tel 02.51.72.72.72 (8.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601 euros.

98 500 € ou 690,69 € / mois

VENDU - Charmant studio au sein d'une petite copropriété sécurisée comprenant une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. S'ajoute à cela un espace vert partagé au calme. Aux pieds des transports, commerces et écoles. Gwenael COLLET Agent Commercial RSAC 838 129 427 Copropriété de 8 lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles : 240 euros (selon déclaratif vendeur) Pas de procédure en cours 98 500 euros Honoraires inclus - 90 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 9,44% TTC à la charge de l'acquéreur https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Gwenael COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838129427 - NANTES.

112 200 € ou 786,76 € / mois

Construite en 2009, la residence est tres bien situee non loin du centre ville et a deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualite avec ses salles de reunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire. Elle est composee de 144 appartements du studio au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,12 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21.22 metres carres Carrez Prix de vente de 110.000 euros FAI HT Bail : 9 ans ferme -01/01/2020 - 31/12/2028- Loyer annuel hors taxes de 6.734 euros HT /an Fonds de travaux 256 euros/an La taxe fonciere 541 euros/an DPE C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

95 830 € ou 671,97 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Nantes Surface : 22,8 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC État Général : Bon état Informations Financières :  Prix de Vente : 95 830 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 524 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,72 % Taxe foncière : 396EUR Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP :  Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone :  02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € ou 413,71 € / mois

Studio moderne avec rendement locatif élevé à Nantes !Ce charmant studio est idéalement situé dans la résidence Nexity Studéa Île de Loire à Nantes. Il offre un espace de vie lumineux avec kitchenette et salle de bains privative. Les prestations para-hôtelières comprennent une conciergerie , une blanchisserie, une salle de co-working. Le rendement locatif est stable et pérenne, idéal pour se constituer un patrimoine

89 800 € ou 629,69 € / mois

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable :Ce studio de 18,79 m2, situé au 6ème étage d'une résidence étudiante moderne et sécurisée, est idéalement placé sur l'île de Nantes, à proximité des transports en commun. Parfaitement adapté pour loger un étudiant, ce bien offre un excellent potentiel de rendement locatif.Quelques points clés :Emplacement idéal sur l'île de Nantes, à proximité des universités, écoles et transportsRésidence étudiante récente et sécuriséeSurface de 18,79 m2 fonctionnelle et bien agenceeFaibles charges de copropriétéIdéal pour un investissement locatif pérenne Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un primo-accédant, ce studio représente une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156 774 € ou 1 099,32 € / mois

appartement rue Maréchal Joffre Vous découvrirez cet appartement rénové avec belle hauteur sous plafond au 1er étage sans ascenseur dans un secteur historique de Nantes. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec une chambre et rangement et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de la place Foch, avec les commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement T1 de 27,68 m² - 1er étage - Ascenseur Situé au coeur du très recherché Triangle d'Or Nantais, dans le quartier résidentiel et prisé de Monselet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas seulement du centre-ville. A 8 minutes à vélo de la place Graslin, où se trouvent théâtres, commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun accessibles à pied, vous profitez d'une vie citadine dynamique et pratique, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier calme et agréable. Dans une résidence moderne à l'architecture contemporaine, cet appartement T1 de 27,68 m² se trouve au 1er étage, avec ascenseur, pour un confort optimal. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'un placard, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et emplacement pour un lave-linge. Cette offre, au prix promoteur avec des frais de notaire réduits, représente une belle opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 436 euros.

129 500 € ou 908,07 € / mois

A vendre libre de toute occupation ! Appartement de 33 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au calme dans une copropriété récente et sécurisée de 2018 à proximité immédiate de la station de tram et de bus Haluchère - Batignolles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Deux grandes portes fenêtres donnent accès à un balcon de 6m2 sans vis-à-vis avec une exposition solaire sud-est. Une place de parking couverte et un local vélo privatif complètent ce bien. Idéal pour de l'investissement locatif, l'appartement est vendu sans locataire en place dans une copropriété saine et récente. A vendre au prix de 129 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 183 et gaz effet de serre C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (dont 40 lots d'habitation). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

72 520 € ou 508,52 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Maison meublé Localisation : NANTES (44)  Surface : 19,78m2 Etage : 2ème étage Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :  Prix de Vente : 72 520 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 212 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,80 % Taxe foncière : 344 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2031   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

130 000 € ou 911,58 € / mois

STUDIO PARKING ET BALCON IMPASSE PRIVE CANCLAUX Nantes Canclaux, dans une impasse privée et sécurisée, au deuxième étage d'une petite copropriété de 1989 bien entretenue, studio rénové, comprenant : entrée avec placards, salle d'eau avec Wc, pièce de vie avec vraie cuisine entièrement aménagée et équipée et balcon bien exposé. Place de parking en sous sol. Locataire en place : bail meublé : 635 euros charges comprises. Exclusivité Arthurimmo

58 000 € ou 406,70 € / mois

Construite en 1997, la residence est situee dans le quartier dynamique du centre des Congres, a 5 minutes a pied du centre-ville et de la gare SNCF. Elle comporte 53 logements, du studio de de 17m2 au T2 de T2 de 27 m2, repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,34 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de18.65 metres carres Carrez Prix de vente de 58.000 euros FAI HT Bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2024 - 31/12/2032 Loyer annuel hors taxes de 2519 euros HT /an Fonds de travaux 60euros La taxe fonciere 490 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

45 000 € ou 315,55 € / mois

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs. A vendre, pied-à-terre fonctionnel et entièrement équipé, situé Quai Magellan, à proximité immédiate du CHU et à quelques minutes de la Gare. Ce logement est parfait pour un usage personnel lors de séjours réguliers ou ponctuels en ville. Aménagé avec soin, ce bien offre un espace optimisé et prêt à l'emploi, idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable sans contrainte d'installation. Le logement se trouve dans un secteur bien desservi : il est à proximité des transports en commun, des commerces et des principaux services, permettant un accès rapide à tous les points d'intérêt du centre-ville. Situé en bord de quai, il offre également un environnement agréable et facilement accessible. Important : ce bien ne peut pas être loué, il est destiné uniquement à un usage personnel. 442.72 euros de charges de copropriété annuelles Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 12,50 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

102 500 € ou 718,74 € / mois

PLACE RENE BOUHIER, A deux pas du tramway et du centre ville, agréable studio parfaitement entretenu. Calme et lumière dans la pièce de vie avec sa kitchenette, salle d'eau spacieuse. Le bon placement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 604.07 euros.

114 000 € ou 799,38 € / mois

Découvrez cet appartement T1 Bis rénové récemment situé dans le quartier de la Durantière, à l'ouest de Nantes et à proximité immédiate du tramway et des commodités. Caractéristiques principales : Le rez-de-chaussée sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, l'appartement garantit une belle luminosité et un cadre apaisant. Disposition intérieure : - Une entrée fonctionnelle dessert les différentes pièces. - Une chambre cosy avec une salle d'eau attenante. - Une cuisine moderne aménagée et équipée - Une arrière-cuisine pratique pour optimiser les espaces de rangement - WC séparés pour plus de confort. Les atouts : - Une place de parking extérieure - Une cave en sous-sol Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un cadre de vie pratique , dans un quartier dynamique et bien desservi. Agence ouverte le samedi toute la journée ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1282 euros.

126 800 € ou 889,14 € / mois

Appartement 1 pièce de 23m² à Nantes, quartier Saint-Félix Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089 Découvrez ce charmant T1 refait à neuf de 23 m², niché au coeur de Nantes, quartier Saint Félix à proximité immédiate des bords de l'Erdre et du tramway (ligne 2) ainsi que de toutes commodités. Ce cocon, non meublé, vous offre une belle pièce de vie lumineuse sur parquet avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Chauffage / production eau chaude : individuel électrique Fenêtres : Double vitrage/ Bois Ce bien vous est proposé au prix de 126800 euros dont 6800 euros d'honoraires à charge acquéreur. DPE : E (369) et B (11) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437