Vente Appartement Marseille 9e arrondissement (13009)

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente à la vente ce grand T3 de 77m2 et sa superbe vue sur Marseille et les Calanques, situé dans le secteur très recherché du Cabot pour sa qualité de vie sur l'allée des Pins 13009 Marseille. En étage élévé avec ascenseur dans une copropriété très bien tenue avec espaces vert, parc, gardien, pc sécurité, vidéo-surveillance, commerces, centre d'activité... Double exposition, il se compose d'une vaste entrée avec un grand dressing de plus de 4m2, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-séparée de 30M2 donnant sur un grand balcon. Deux chambres de plus 11,50m2 dont une avec balcon privatif, une salle de bain, un degagement avec un grand placard de rangement et un Wc séparé. Une cave avec acces par ascenseur complete ce bien. Charges de Copropriété: 250EUR / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs, des espaces verts, l'ascenseur, le gardien, le Pc sécurité, la vidéo-surveillance etc... Taxe Foncière: environ 1700EUR Parking collectif dans la résidence. Contact Fiducia Immobilier Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

360 840 € ou 2 490,16 € / mois

RSTO 3 PIECES MARSEILLES (13009) 17 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement 3 pièces no B44 66.99 m2             4ème     Nord - Est            Parking inclus no 175, Parking inclus no 176 Terrasse               360 840 euros au lieu de 372?000 ? TVA 20%

431 650 € ou 2 978,82 € / mois

RSTO 4 PIECES MARSEILLES (13009) 7 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement 4 pièces no C36 86.95 m2             3ème     Sud - Ouest        Parking inclus no 96, Parking inclus no 97, Parking inclus no 98 Terrasse               431 650 euros au lieu de 445?000 ? TVA 20%

250 000 € ou 1 725,25 € / mois

PROJET IMMO GESTION Vous propose à la vente, ce grand T3 avec de beaux volumes, dans une résidence fermée, très calme et tranquille. Au 1er étage, il est composé d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, avec vue sur le jardin très arboré. Une cuisine équipée avec un cellier. Deux chambres avec un dressing dans le couloir, une salle de bain, un wc séparé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Une rénovation s'impose. Pour plus de renseignements contacter Colette Combes au 06 83 29 05 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

320 017 € ou 2 208,44 € / mois

Fiche Id-PTN172607 : REF 870 72 - À Marseille 9e, entre ville et calanques, découvrez ce grand T3 neuf lumineux de 71 m², situé en étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence paysagée. Son séjour/cuisine spacieux de 31 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest, i déale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Un cellier pratique et deux parkings inclus complètent ce bien aux prestations soignées. Profitez d'un prix en TVA réduite à 5,5 \% (sous conditions) et des avantages du prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Située dans un écrin de verdure, la résidence allie calme et accessibilité, avec ses espaces paysagers préservés (pins, restanques végétalisées). Proche de toutes les commodités et de la ligne 2 du métro, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une simulation gratuite et plus d'informa - Mentions légales : Proposé à la vente à 320017 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

448 140 € ou 3 092,62 € / mois

RSTO 4 PIECES MARSEILLES (13009) 11 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement 4 pièces no D120 86.23 m2             2ème     Sud        Parking inclus no 207, Parking inclus no 208, Parking inclus no 209 Terrasse               448 140 euros au lieu de 462?000 ? TVA 20%

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Résidence arborée, fermée et sécurisée ' Villa Massalia ' . Superbe T2 de 50 m2 lummineux avec un très beau jardin / terrasse de plus de 50 m2 avec un box privatif en sous-sol. Il est situé au rez-de-chaussée sur deux étages. Il se compose d?une entrée avec placard, d'une pièce de ve avec cuisine ouverte équipée et aménagé, le tout donnant accès à un très bel extérieur de plus de 50 m, d'une chambre avec accès extérieur également, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.Box en sous-sol, Climatisation réversible, fibre, interphone, double-vitrage.Excéllent état. Aucun travaux ! Charges environ 150 ? / mois (Eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, taxe d'ordures ménagères, syndic, ascenseur, assurance copro).Taxe foncière : 1288 ? / an Proche commerces et transports. Ref : RODCette annonce vous est proposée par Audrey Claveyrolas (EI) - EI - NoRSAC: 509299806, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

266 000 € ou 1 835,67 € / mois

DPMI 2 PIECES MARSEILLE (13009) LIVRAISON IMMEDIATE SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT LD507 T2 5 eme etage Sud Ouest 42.11 ANNEXE 9.63 PARKING INCLUS 266?000 ?

525 740 € ou 3 628,14 € / mois

RSTO 4 PIECES MARSEILLES (13009) 14 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement duplex 4 pièces no C46D 106.18 m2          4ème     Nord - Ouest      Parking inclus no 140, Parking inclus no 141, Parking inclus no 142 Terrasse               525 740 euros au lieu de 542?000 ? TVA 20%

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Architecture des années 60 pour cet immeuble de 12 étages situé dans le quartier très recherché du Cabot dans le 9ème, qui abrite au 1er étage un appartement traversant de 93,82 m2 Carrez. Ce type 4 dispose d'un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 26,11 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois vintage orientées au sud. Un balcon filant de 9 m2 vient prolonger cet espace, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, séparée, de 11 m2, est semi-équipée. Face à l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit. Côté sud, une suite parentale de 13,15 m2 bénéficie d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau de 1,20 m2. Côté nord, deux chambres supplémentaires, respectivement de 11,5 m2 et 14 m2 (avec placard intégré), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une loggia de 2,17 m2 complète cet ensemble. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Avec une jolie rénovation ou simplement une décoration astucieuse, ce bien peut devenir un appartement de caractère dans un cadre verdoyant et un environnement très calme. Les taxes foncières sont de 1801 euros par an et les charges courantes de 350 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Pour plus d'informations, contactez Maxime Langlois au 06.10.96.08.40 ou par email maxime.langlois02@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

335 000 € ou 2 311,84 € / mois

DPMI 3 PIECES MARSEILLE (13009) 1 LIVRAISON IMMEDIATE SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT LF105 T3 1 EME ETAGE Nord Ouest 63.82 ANNEXE 14.52 PARKING INCLUS 335?000 ?

385 000 € ou 2 656,89 € / mois

# DÉCOUVREZ CE TRÈS BEL APPARTEMENT DE 79 M2 AUX BELLES PRESTATIONS, PROLONGÉ D'UNE JOLIE TERRASSE DE 20 M2 EXPOSITION EST # L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UN ESPACE SALON/SÉJOUR/CUSINE OUVERTE, UNE BELLE CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU, UN WC INDÉPENDANT # CET APPARTEMENT SE SITUE AU 1ER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE À L'ESPRIT 'CONFIDENTIEL' COMPOSÉE DE 4 BÂTIMENTS # VENDU AVEC GARAGE DOUBLE PRIVATIF # DANS UN SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE EN RETRAIT DE TOUTE AGITATION ET À PROXIMITÉ DU BOULEVARD URBAIN SUD # Pout tout contact, renseignement et Visites : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

***sous offre*** Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 situé au calme et baigné de lumière, au sein d'une petite copropriété fermée bien entretenue, dans le secteur de Saint Tronc. Niché au deuxième étage d'un petit bâtiment de trois étages avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimal. Vous serez séduit par son spacieux espace salon-cuisine ouverte, qui donne accès à une jolie terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien lumineux et agréable à vivre. Son emplacement idéal à proximité des transports, des commerces et des écoles en fait un choix pratique et recherché, dans un secteur dynamique en pleine mutation. Des solutions de stationnement vous seront proposées. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez dès maintenant un agent commercial de MAJORDHOM pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez toutes les informations supplémentaires, y compris des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition, sur notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et l'App Store pour accéder à toutes nos annonces en un clin d'œil.

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Architecture des années 60 pour cet immeuble de 12 étages situé dans le quartier très recherché du Cabot dans le 9ème, qui abrite au 1er étage un appartement traversant de 93,82 m2 Carrez. Ce type 4 dispose d'un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 26,11 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois vintage orientées au sud. Un balcon filant de 9 m2 vient prolonger cet espace, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, séparée, de 11 m2, est semi-équipée. Face à l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit. Côté sud, une suite parentale de 13,15 m2 bénéficie d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau de 1,20 m2. Côté nord, deux chambres supplémentaires, respectivement de 11,5 m2 et 14 m2 (avec placard intégré), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une loggia de 2,17 m2 complète cet ensemble. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Avec une jolie rénovation ou simplement une décoration astucieuse, ce bien peut devenir un appartement de caractère dans un cadre verdoyant et un environnement très calme. Les taxes foncières sont de 1801 euros par an et les charges courantes de 350 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Pour plus d'informations, contactez Maxime Langlois au 06.10.96.08.40 ou par email maxime.langlois02@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

416 516 € ou 2 874,38 € / mois

Une excellente affaire vous attend : Votre futur Appartement de 4 pièces et 80 m2 est en vente pour seulement 416516€. Bénéficiez de remises exceptionnelles et de la possibilité de frais de notaire offerts. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Exposition : NO o Étage : 1 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

253 000 € ou 1 745,96 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SORMIOU, LA JARRE proche Roy d'Espagne EXCLUSIVITE. Dans une résidence de 2017 très beau T3 en 2ème étage sur 4 de 58,5m2 donnant sur une lumineuse terrasse de 11,5m2 offrant des vues sur le Parc National des Calanques tout proche. Il se compose d'un séjour exposé au SUD-EST de 26m2 ouvert sur une cuisine équipée de qualité. Dans la partie nuit on trouve deux chambres de 11,44 et 10,6m2 équipées de placards aménagés, elles donnent sur une pinède au calme absolu. Une grande salle de bain complète l'ensemble. Toilettes séparés. Excellent état. Double vitrage. Ascenseur. Climatisation réversible. Charges 145E/mois eau chaude comprise. BOX SIMPLE EN SOUS-SOL INCLUS DANS LE PRIX fermé et électrifié.Le parc de la Jarre est au pied de la résidence accessible par une voie piétonne et cyclable offrant un agrément supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

117 000 € ou 807,42 € / mois

SOUS-OFFRE Charmant appartement des années 50 situé dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, à Marseille (9ème arrondissement) Au coeur du quartier villageois de Sainte-Marguerite, cet appartement traversant de 43,80 m2 se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Offrant une vue dégagée sur les collines, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse, agrémentée de double vitrage et d'un carrelage à damiers des années 50. Cette pièce centrale ouvre sur une vue dominante et fuyante, apportant une sensation de sérénité et de calme. Une cuisine séparée, semi-équipée, peut être facilement aménagée à votre goût pour en faire un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit avec une chambre de taille confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés, complète cet appartement intime et fonctionnel. Ce bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation et pourra être enrichi d'une décoration moderne pour en faire un véritable cocon. Les atouts du quartier : Le quartier de Sainte-Marguerite est particulièrement recherché pour son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant à proximité de parcs, des plages du Prado, et du Parc Borély, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et écoles, facilitant votre quotidien. Informations pratiques :Charges de copropriété : 42 EUR par mois (125 EUR par trimestre)Taxes foncières : 752 EUR par anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 et 1050 EUR TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021) Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

135 000 € ou 931,64 € / mois

Marseille 10ème Ardt   IDEAL INVESTISSEMENT Résidence les Cerisiers, en 1er étage, bel appt T2 de 47 m² avec locataire en place.Entrée le 22/10/2020 loyer 636.29 + 100 ¤ provisions sur charges. 

140 000 € ou 966,14 € / mois

Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement étage élevé dans un immeuble avec ascenseur vous offrira un cadre de vie paisible au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec un vaste parc arboré. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposé sud offrant une vue dégagée, une cuisine séparée avec accès à une grande loggia, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés. Une climatisation est installée pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Ce bien à rénover bénéficie également d'une cave privative. Son exposition et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La terrasse offre un espace extérieur agréable et la proximité immédiate du Parc de la Jarre constitue un véritable atout. Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes du campus universitaire de Luminy, et constitue un bien stratégique pour les étudiants ou les investisseurs. Sa localisation à proximité des calanques et des espaces naturels de Marseille séduira également les amoureux de la nature et des randonnées. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Pour plus d'informations contactez dès à présent notre conseiller : Florent CREMADEZ : 07 83 25 55 80 

340 000 € ou 2 346,34 € / mois

Quartier Sormiou - Marseille 9 T4 de 78m2 avec Terrasse de 10 m2 et Parking privatif. au Calme. Au sein d'une résidence récente (2017) et très bien entretenue, ce bel appartement lumineux. traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour de près de 34 m2 avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres avec placard (15.50 m2, 11.60 m2 et 8.90 m²), d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans la plus grande chambre. Le séjour, exposé Sud-Ouest, ouvre sur une jolie terrasse de 10 m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges sont de 258 euros par mois (chauffage, ascenseur, entretien, eau froide et chaude, syndic, etc...). La taxe foncière est de 1 710 euros. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé de près de 15 m2 au prix de 25 000 euros. Autres prestations: pas de vis à vis, fenêtres en double vitrage, volets roulants, interphone, chauffage programmable, fibre optique, sous garantie décennale. Proximité: commerces, supermarché, bus, calanques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr