Vente Appartement Marseille 9e arrondissement (13009)

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

C'est aux portes des magnifiques calanques de Sormiou, à proximité de toutes les commodités du 9ème arrondissement de Marseille ( transports, commerces, calanques) que se trouve,dans un bel immeuble neuf, notre très bel appartement de type 4 de 88m² habitable avec sa grande terrasse de 40m² sans aucun vis-à-vis. Appartement trés lumineux et ensoleillé grace à sa triple exposition. Il se compose d'un séjour spacieux de 43m², de 3 belles chambres donnant sur la terrasse, d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne et de 2 WC. Belles prestations pour votre confort: double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, douche à l'italienne, visiophone Garage double fermé en sous-sol ( côte à côte) inclus dans le prix Frais de notaires réduits Visitable et habitable immédiatement Renseignements complémentaires Celma Immobilier Neuf

930 680 € ou 6 526,04 € / mois

Loi Monument Historique dans un chateau  exceptionnel ! Appartement de standing en Loi Momunment historique  sur  Marseille dans une résidence de standing en coeur de ville et à proximité immédiate des commerces Forte défiscalisation et réduction d'impôts sur cet investissement en Loi Monument Historique 60 % de travaux et 40 % de Foncier ! Possibilité d'acheter ce bien en résidence principale. Ancienne demeure d'Edmond de Rostand, ce Château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne est une opportunité très rare. Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, ce Château  jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. Un lieu de vie plébiscité par les cadres et chefs d'entreprises... De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante. Autre écrin de nature remarquable dans cet arrondissement, l'oeuvre de Duvilliers, une coulée verte au coeur de la ville, trouve une place de choix dans le riche patrimoine local. Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy.  Mandat 3 TB - FAI - DPE B et B - Lot de copro 201 sur 16 lot de copro - pas de procédure en cours - honoraire charge vendeur. Plus d'informations au 04 42 95 77 16

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES-LA JARRE, résidence Le Moana, en rez-de-jardin d?une très belle résidence arborée de 2016 avec piscine, boulodrome et jardin partagé, au calme absolu, tout proche de Mazargues. Grand type 2 de 46,2m2 avec un extérieur de 43m2 au total constitué d'une terrasse et d'un jardin privatif. Il se se compose d'un séjour cuisine de 25m2 ouvert sur le jardin. La partie nuit comprend 1 grande chambre de 14m2 équipée d'un placard, une confortable salle de douche de 5m2 avec toilette. Double vitrage, ascenseur. Très bonne isolation, norme RT 2012, charges avec eau chaude comprise. Une place de parking en surface dans la résidence fermée en sus proposé à 10 000E. Locaux moto et vélo en sous-sol fermé. Le parc de la Jarre est au pied de la résidence accessible par une voie piétonne et cyclable offrant un agrément supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

MARSEILLE (13009) chemin de MORGIOU - T2 41 m2 avec GRANDE TERRASSE et PARKING EN SOUS SOL J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2, situé au premier étage d'une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale, gage de sécurité au moment de votre achat. Vous apprécierez d'habiter dans un quartier recherché et calme de Marseille, proche de toutes commodités pour un confort au quotidien : village de Mazargues, de l'hypermarché Leclerc, centre commercial de Bonneveine, des écoles, bus, mais surtout des calanques de Marseille et de Prado Plage .. Cet appartement offre une surface loi carrez de de 60,40 m2 agrémentée d'une terrasse de 11 m2 au calme et vue verdoyante. Prix 220 000 Euros - honoraires charge vendeur. Très cosy cet appartement se présente de la façon suivante : belle pièce de vie séjour -cuisine équipée avec accès sur la terrasse, une salle de bains avec wc et une grande chambre avec dressing donnant également accès à la terrasse. L'appartement est vendu entièrement meublé ce qui permet de faire baisser les frais de notaire et de poser juste ses valises. La résidence répond au normes RT2012, ultra sécurisée avec portail électrique, parking en sous sol et ascenseur, local à vélo, vidéo -surveillance, production eau chaude et eau froide comprise dans les charges de 78 euros par mois. Très belles prestations à découvrir rapidement. DPE : B 87/ GES : B 8 Une vidéo est à votre disposition Estimation des couts de consommations annuel : entre 290 euros et 450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com ------------------------------------------------------------------------------------------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384242 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 932 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

128 000 € ou 897,55 € / mois

AVENIR IMMO vous propose à la vente, par l'intermédiaire d'Estelle 0659430291, un lumineux appartement T3 de 52,62m2 situé dans le 09ème arrondissement de Marseille proche de toutes les commodités. Résidence du Parc Sévigné au 3ème étage avec ascenseur. Au pied de la résidence, le futur tramway ! Places de parking libre dans la résidence. - Hall d'entrée - Séjour avec balcon A - Cuisine séparée avec balcon A - Chambre 1 avec balcon B - Chambre 2 avec balcon B - Salle de bain - WC séparé + des rangements dans le couloir L'appartement est vendu loué. Idéal investisseur ! RENTABILITE DE PRES DE 7%. Bail jusqu'au 30/08/2026 avec un loyer de 731.11€/mois, des charges de 200€/mois et des OM à 22.50€/mois. DIAG : E ET D Charges : 250€/mois (eau, chauffage et entretien) Taxe foncière : 992€ Prix de vente : 128.000€ HAI

130 000 € ou 911,58 € / mois

A vendre à Marseille 13009, rue Nicole Zemmour. Gitimmo vous propose à la vente un appartement de type 2 vendu loué 575EUR HC (bail du 23/10/2018). Au 1er étage, dans la résidence Le Sisley, séjour avec cuisine comptoir, chambre, salle de bain et Wc indépendant. Place de parking privative. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La quote part prévisionnelle à charge du propriétaire est de 1560EUR / an. Prix de vente 125000EUR en honoraires partagés (120000EUR net vendeur + 5000EUR d'honoraires à charge de l'acquéreur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES. EXCLUSIVITE au fond d'une impasse au calme absolu tout près du noyau villageois. Dans une petite résidence arborée de 2016 à l'architecture contemporaine. Très beau T3 au 2ème étage sur 5 exposé au SUD-OUEST de 59m2 ouvert sur une lumineuse terrasse de 35m2 à la très belle vue dégagée sur le massif des Calanques et un bois classé. Il se compose d'un séjour cuisine de 26m2, de 2 chambres de 11 et 9 m2. Une grande salle de bain complète l'ensemble. Toilette séparé. BOX EN SOUS-SOL EN SUS pour 20 000E soit 309 000E l'ensemble. Ascenseur. Charges 235E/mois eau chaude comprise. Immeuble répondant à la réglementation thermique 2012. Parc Bortoli, centre Bonneveine tous proches. Parking vélo fermé dans la résidence. Visite virtuelle avec plan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Type 2 completement meublé et equipé de 39 m2 avec terrasse de 12 m2 et double box en sous-sol Situé au 1er étage d'une résidence récente (2022), cet appartement moderne et lumineux de 39 m2, actuellement loué, offre des prestations de qualité. Idéalement agencé, il se compose :D'une entrée accueillanteD'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnelD'une chambre spacieuseD'une salle d'eau avec douche et Wc D'une grande terrasse de 12 m2, très lumineuse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double box en sous-sol, offrant un grand confort de stationnement. Ce bien est situé dans une résidence récente (2022), offrant des prestations modernes et soignées. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez directement notre conseiller Damien Berad au 06 08 23 99 86 pour plus d'informations.

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LE CABOT. EXCLUSIVITE. Au sein du parc boisé de la résidence Allée des pins au calme absolu. Bel appartement traversant de type 3 de 77m2 aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et colline. Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi ouverte donnant sur un large balcon. La cuisine équipée de 12m2 offre un bel espace repas. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de plus de 11m2 dont une dispose d'un balcon. Une grande salle de douche complète l'ensemble. Toilettes séparés. Dressing. Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Porte blindée. Ascenseur. Fibre. Stationnement aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges eau chaude et chauffage compris, 290E/mois. BOX FERME EN SOUS-SOL EN SUS POUR 20 000E soit 259 500E l'ensemble. Village du Cabot, commerces, transports dont le futur tramway reliant le centre ville. Visite virtuelle et plan disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Marseille - 13009 - Colline St Joseph - Le Domaine du BELVEDERE.** SOUS COMPROMIS ** Très bel appartement Type 3 de 66 m2, sans vis-à-vis, avec terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée. Vous bénificierez d'un box-garage fermé en sous sol ( accès ascenseur ) et d'une place de parking. Un 2ème garage fermé en sous sol est possible en sus. Secteur résidentiel prisé, la copropriété est limitrophe avec un parc arboré. Composé d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour de 24 m2 baigné de lumière et une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble des pièces donnent directement accès à la terrasse depuis laquelle vous avez une vue panoramique d'exception sur la ville, les collines alentours, la rade de Marseille et les iles du Frioul. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé depuis l'ascenseur et les escaliers. Vous apprécierez la situation de ce bien, proche de toutes commodités (commerces de proximité, supermarchés..) ainsi que des transports en commun (arrêt de bus, future ligne de tramway). A proximité aussi des établissements scolaires (crèche, école élémentaire, collège, lycée) et accès à de nombreuses activités sportives et périscolaires (club de tennis, stades...) . Copropriété de 98 lots. Charges prévisionnelles de 1665 EUR/ an (140 EUR/mois). Taxe Foncière de 1 626 EUR. Prix : 295 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' compris . Mandat No1323. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.

236 000 € ou 1 654,86 € / mois

A vendre en exclusivité appartement 2 pièces 45 m2 + Terrasse Secteur Morgiou " Les terrasses des calanques" 13009 Marseille . Numéro du commercial: 07.61.23.29.15 Au sein d'une résidence récente très calme et sécurisée, ce bien au rez-de-chaussée sur 3 étages se compose comme suit: Un hall d'entrée avec cuisine aménagée équipée, un salon séjour donnant accès à une terrasse , une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est climatisé et dispose d'un store électrique ainsi que d'une alarme infrarouge. Aucun travaux à prévoir . Une place de parking attribuée à l'appartement complète les prestations de ce bien. Pour plus de renseignements veuillez trouver ci-dessous le numéro du commerciale: 07.61.23.29.15

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Vente magnifique appartement type 3 d'une surface de 56 m2, doté d'une terrasse ensoleillée de 26 m2 et d'un jardin privatif, le tout niché au cœur d'une résidence récente, paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre lumineuse de 27 m2, exposée sud-ouest, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès fluide à l'extérieur, un véritable havre de paix de 26 m2 préservé des regards indiscrets. Toutes les pièces de l'appartement sont accessibles par le jardin. Les deux chambres spacieuses et fonctionnelles, pourvues de rangements astucieux ainsi qu'une salle d'eau moderne, composent l'espace nuit offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Ce bien rare présente de nombreux avantages tels que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets électriques et une porte blindée, assurant votre sécurité et votre bien-être au quotidien. Idéalement situé en bordure des calanques, cet appartement unique vous offre un cadre de vie agréable alliant nature préservée et proximité des commodités. De plus, une place de parking nominative de 13 m2 sécurisée vient compléter ce bien d'exception. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

257 000 € ou 1 802,11 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement refait à neuf situé dans la copropriété de la rouvière 13009 Marseille. Ce bien refait à neuf, clés en mains ne nécessite aucun travaux de rafraichissements avant habitation. Situé au 5e étage avec ascenseur cet appartement possède une suberbe vue dégagée sur la mer, les collines ainsi que Notre-Dame de la garde. Sa belle suite parentale vous offre un cadre idéal duquel vous pouvez apprécier la superbe vue dégagée. Composé de cinq poèces, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée c ebien est facilement transformable en T6 pour une famille nombreuse. Charges : environ 400 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, gardien, jardiniers, commerces à proximité ainsi que toutes commodités de la copropriété. Taxe foncière : environ 2100 euros DPE : en cours Une très grande cave de 15m2 complète ce bien.

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

***sous offre*** vente T4 balcon calme lumineux sans vis à vis 13009 Panouse Au sein d'un quartier privilégié, calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique T4 situé dans une petite copropriété entretenue. Vous disposerez d'une agréable et lumineuse pièce de vie donnant accès à un joli balcon sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée et équipée donnant accès à une loggia. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres confortables avec rangements dont une de 13 m² ainsi que d'une jolie salle d'eau. Le bien dispose de tout le confort nécessaire, il est notamment doté du double vitrage, de trois climatisations réversibles et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cave vient compléter ce bien coup de coeur. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Découvrez cet appartement calme et lumineux idéalement situé dans le quartier de Sainte Marguerite à Marseille. Ce bien de 4 pièces, doté d'un ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par un séjour spacieux de 20m2 et lumineux donnant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine de 7 m 2 est bien aménagée et fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune offrant une superficie confortable de 10 m². Une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. L'exposition est est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.Le logement est équipé d'une porte blindée et de double vitrage pour votre confort. Ce bien est situé dans une résidence entretenue avec la présence d'un gardien pour plus de tranquillité. Sa situation avantageuse vous permet de profiter de la proximité des commerces. métro, futur tramway et L2 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant un agent commercial MAJORDHOM pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos annonces, ainsi que des renseignements supplémentaires, des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition sur notre site web Majordhom.fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et Apple Store pour accéder à toutes nos offres en un seul clic.

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Venez découvrir ce bien coup de coeur et rare à la vente convenant à un premier achat ou à un investissement locatif. Situé dans un quartier résidentiel et sécurisé, ce bien se compose côté jour d'un spacieux salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine équipée . Côté nuit vous disposerez d'une chambre lumineuse,  d'une mezzanine et d'une salle d'eau . Point fort de cet appartement vous bénéficiez d'un jardin commun de plus de 300m2 où votre intimité avec 50m² non clôturé sera respectée par une entente parfaite entre occupants . Facilité de stationnement dans la copropriété . A venir visiter sans tarder! Situation avantageuse car proche des commerces , des écoles et des transports. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

446 000 € ou 3 127,40 € / mois

Fiche Id-ACH168795 : REF 83903 - REF 83903 - Découvrez ce spacieux appartement T4 neuf, situé en étage dans le 9? arrondissement de Marseille. Le séjour/cuisine de 32 m², lumineux et bien agencé, s'ouvre sur deux terrasses, l'une de 12 m² exposée sud-est et l'autre de 6 m² orientée sud-ouest, offrant des espaces exté rieurs idéaux pour profiter de la lumière tout au long de la journée. L'entrée est dotée d'un placard, et les trois chambres assurent un confort optimal : l'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres sont équipées de placards. Une salle de bains avec WC et des WC séparés complètent cet espace de vie bien pensé. Incluses dans l'offre, deux places de parking apportent un atout supplémentaire. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux prestations de qualité, avec une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 446000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

558 000 € ou 3 912,76 € / mois

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet ensemble de 3 chambres en Ehpad à Marseille, dans la résidence Les Jardins de Sormiou gérée par DomusVi, située proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilité nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient louées ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnant droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations clés : DPE vierge - Charges annuelles de copropriété et travaux sur la résidence à la charge de l'exploitant. - Taxe foncière à la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Korine Olivier vous propose un T3 lumineux de 53m2 avec balcon et vue dégagée au calme - Quartier Sainte-Marguerite-Dromel  L'appartement, situé au 3ème étage exposé sud ouest, se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine semi équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Balcon de 7,5m2 avec belle vue dégagée, aucun vis à vis. Stationnement libre dans la copropriété fermée.  Double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Une cave vient compléter ce bien.  Tout commerces et écoles à pieds. Métro, bus et tramway à proximité. DPE C / Estimation des coûts annuel d'énergie entre 580 et 820EUR/an / Pas de procédure en cours / Honoraires charges acquéreur 4.29% / Possibilité de simulation de financement gratuite et sans engagement. Mandat No113192/FAI/ LCD / EI RSAC no 841 211 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisque.gouv

242 500 € ou 1 700,44 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES, Château Valmante résidence INSPIR', au calme absolu au sein d'un beau parc boisé de 5 hectares, appartement de type 2 en rez-de-jardin de 38m2 ouvert sur un extérieur de 53 m2 avec vue sur un bois classé. Il se compose d'un séjour cuisine de 20m2 de 1 chambre de 13m2, salle de douche avec toilettes. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Carrelage de grande dimension ou parquet au choix. Réglementation thermique RT 2012. Vous pourrez profiter d'un terrain de tennis. Emplacement idéal proche du Parc National des Calanques. Commodités proches. Bus B1 axe Luminy-Centre ville. Visite sur place possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr