Vente Appartement Marseille 9e arrondissement (13009)

179 000 € ou 1 235,28 € / mois

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter avec locataire en place un appartement de type 4 en étage élevé d'un immeuble au sein d'une grande résidence du 9ème arrondissement de Marseille dans le secteur de Mazargues. Traversant, très lumineux, sans vis à vis et avec vue mer, il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine avec une loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet appartement est vendu loué (loyer 821 euros dont 152 euros de charges). Fin du bail 19 octobre 2025

436 500 € ou 3 012,29 € / mois

RSTO 4 PIECES MARSEILLES (13009) 8 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement 4 pièces no B31 86.5 m2 3ème    Sud - Ouest         Parking inclus no 172, Parking inclus no 173, Parking inclus no 174 Terrasse               436 500 euros au lieu de 450?000 EUR TVA 20%

280 000 € ou 1 932,28 € / mois

À vendre : Appartement familial 4 chambres - Résidence au cœur du 9e arrondissement. Situé dans un cadre calme et recherché, cet appartement de 4 chambres vous offre un espace de vie lumineux et agréable. Bénéficiez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une vue agréable sur les jardins de la résidence . Idéalement conçu pour une famille, cet appartement combine confort et praticité. Une vaste cuisine séparé, 4 chambres spacieuses, une belle terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les jardins . Cet appartement familiale attend ses futurs propriétaires qui sauront mettre au goût du jour, les atouts de ce bien . Résidence sécurisée et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et proche de toutes commodités . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, agence immobilière soumise à la loi Hoguet. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. En choisissant MAJORDHOM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, des conseils d'experts et ne manquer aucune opportunité sur majordhom fr

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Architecture des années 60 pour cet immeuble de 12 étages situé dans le quartier très recherché du Cabot dans le 9ème, qui abrite au 1er étage un appartement traversant de 93,82 m2 Carrez. Ce type 4 dispose d'un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 26,11 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois vintage orientées au sud. Un balcon filant de 9 m2 vient prolonger cet espace, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, séparée, de 11 m2, est semi-équipée. Face à l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit. Côté sud, une suite parentale de 13,15 m2 bénéficie d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau de 1,20 m2. Côté nord, deux chambres supplémentaires, respectivement de 11,5 m2 et 14 m2 (avec placard intégré), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une loggia de 2,17 m2 complète cet ensemble. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Avec une jolie rénovation ou simplement une décoration astucieuse, ce bien peut devenir un appartement de caractère dans un cadre verdoyant et un environnement très calme. Les taxes foncières sont de 1801 euros par an et les charges courantes de 350 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Pour plus d'informations, contactez Maxime Langlois au 06.10.96.08.40 ou par email maxime.langlois02@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

476 000 € ou 3 284,88 € / mois

DPMI 4 PIECES MARSEILLE (13009) 5 LIVRAISON IMMEDIATE SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT LF104 T4 1EME ETAGE Sud Ouest 84.04 ANNEXE 18.65 PARKING INCLUS 476?000 EUR

175 000 € ou 1 207,68 € / mois

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de type T3 vous offrira un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard intégré, idéal pour un rangement pratique dès l'entrée. Vous découvrirez ensuite une cuisine équipée et encastrée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle pièce de vie conviviale et spacieuse. Le coin nuit se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un couple, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les WC sont séparés pour plus de confort. Un balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente et de petits déjeuners ensoleillés. Le bien dispose également d'une cave, pratique pour le stockage de vos affaires personnelles. Actuellement, l'appartement est loué jusqu'au 29 novembre 2026, avec un loyer de 870€ charges comprises par mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Points forts : - Résidence sécurisée et fermée - Appartement en bon état - Balcon agréable - Cave pour plus de rangement - Locataire en place jusqu'en 2026, garantissant une rentabilité immédiate - Quartiers attractif Le 9ème arrondissement de Marseille est un secteur très prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des principales commodités. Entre espaces verts, plages et commerces, le quartier séduit particulièrement les marseillais. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des magasins, ainsi que des restaurants et cafés qui apportent une véritable convivialité au quotidien. Le secteur est voué à se développer encore grace au projet du tramway dont il sera eau coeur. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 438 lots - Procédure en cours : non - Charges de copropriété : 1.655€/an soit 137 €/mois Honoraires TTC inclus 5% à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1060 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite contactez Manon CHEVALIER, agent commercial immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 984 553 743, au O7 67 37 98 26. ou manon.chevalier@lexaa.fr

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

Superhome vous propose un tres grand T3 a Sormiou au coeur d' un ilot de nouvelles habitations, proches des Calanques Au coeur d' une résidence cotée 'Les hauts de Mazargues', vous serez surpris du calme absolu du lieu, la luminosité de l'appartement et son agencement vous surprendront également ! Composé d'un hall d entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine légèrement séparée par une verriere , deux grandes chambres, une salle de bains, un WC. Faibles charges Un box fermé en sous sol pourrait completer le bien a hauteur de 15000 euros Venez visiter avec Johanna o611585568 ou David o650249979

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES-LA JARRE, résidence Le Moana, en rez-de-jardin d'une très belle résidence arborée de 2016 avec piscine, boulodrome et jardin partagé, au calme absolu, tout proche de Mazargues. Grand type 2 de 46,2m2 avec un extérieur de 43m2 au total constitué d'une terrasse et d'un jardin privatif. Il se se compose d'un séjour cuisine de 25m2 ouvert sur le jardin. La partie nuit comprend 1 grande chambre de 14m2 équipée d'un placard, une confortable salle de douche de 5m2 avec toilette. Double vitrage, ascenseur. Très bonne isolation, norme RT 2012, charges avec eau chaude comprise. Une place de parking en surface dans la résidence fermée en sus proposé à 12 000E. Locaux moto et vélo en sous-sol fermé. Le parc de la Jarre est au pied de la résidence accessible par une voie piétonne et cyclable offrant un agrément supplémentaire. Charges 140E/mois eau chaude comprise Taxe foncière 1036E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

990 000 € ou 6 832,00 € / mois

SUPERBE APPARTEMENT DE 137 M2 AUX BEAUX VOLUMES, PROLONGÉ D'UNE IMMENSE TERRASSE 'PLEIN CIEL' DE 203 M2 .VUES DOMINANTES VILLES ET MER. SITUÉ AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET 'CONFIDENTIELLE' . VOUS SEREZ SÉDUITS PAR CE BIEN D'EXCEPTION QUI OFFRE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ COMME UNE 'VILLA SUR LES TOITS' . À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU NOYAU VILLAGEOIS DE MAZARGUES, SES COMMERCES, ÉCOLES, GRANDES SURFACES .À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DES PLAGES ET DES CALANQUES MARSEILLAISES . TRANSPORTS : LIGNES DE BUS AU PIED DE LA RÉSIDENCE POUR REJOINDRE LA VILLE ET LIAISON MÉTRO ROND-POINT PRADO . 2 GARAGES PRIVATIFS EN SOUS-SOL . APPARTEMENT VENDU 'BRUT, HORS D'EAU / HORS D'AIR' , TRAVAUX SECONDAIRES ET FINITIONS À LA CHARGE ACQUÉREUR . Pour Tout renseignement et Visites, Contactez : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com . Photos à caractère d'ambiance , Frais de Notaire réduits .

257 500 € ou 1 777,01 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : mazargues, château valmante résidence inspir', au calme absolu au sein d'un beau parc boisé de 5 hectares, appartement de type 2 de 38m2 en rez-de-jardin ouvert sur un extérieur avec terrasse et jardin de 53 m2 au total avec vue sur un bois classé. il se compose d'un séjour cuisine de 20m2 de 1 chambre de 13m2, salle de douche avec toilettes. un box double en sous-sol complète l'ensemble. carrelage de grande dimension ou parquet au choix. réglementation thermique rt 2012. vous pourrez profiter d'un terrain de tennis. emplacement idéal proche du parc national des calanques. commodités proches. bus b1 axe luminy-centre ville. visite sur place possible. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

330 770 € ou 2 282,65 € / mois

RSTO 3 PIECES MARSEILLES (13009) 1 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   Appartement 3 pièces no C43 64.64 m2             4ème     Sud - Ouest        Parking inclus no 137, Parking inclus no 138 Terrasse               330 770 euros au lieu de 341?000 EUR TVA 20%

228 000 € ou 1 573,43 € / mois

13009 CABOT - T3/4 Lumineux Dans un secteur à proximité des commodités sur l'allée des pins, venez découvrir cet appartement avec une vue dégagée sur les collines. Aujourd'hui configuré en T3, il peut être très facilement transformé en T4. Le hall d'entrée ouvre sur le salon - séjour et sa cuisine séparée, toutes deux ouvrant sur la terrasse. Le couloir rejoint les 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains, et un WC séparé. De grands rangements sont présents, ainsi qu'un dressing. Une place de parking et une cave sont comprises dans le prix. DPE : E, GES : E Charges de copropriété annuelles : 3100 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes. La copropriété est bien entretenue, pas de travaux prévus. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1708 euros et 2310 euros. Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez : Thibault Hilaire au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 391778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

478 000 € ou 3 298,68 € / mois

My Home Store vous présente: Dans une résidence récente du quartier de MAZARGUES : un appartement 102m2 habitables en deuxieme étage sur trois, comprenant une entrée, trois chambres, dressing, salon, cuisine séparée, wc séparés, terrasse 24m2 et box (Triple 52m2) en SUS Aucuns travaux dans la résidence à prévoir Charges : 203EUR / Mois (eau, espaces verts, ascenseurs, portail automatique, entretien parties communes) Taxe foncière: 2142 EUR Prix: 478.000EUR HAI comprenant Appartement et Grand Box 3places Pour tous renseignements contactez le 06.68.59.07.43

410 000 € ou 2 829,41 € / mois

L'agence bml immobilier vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface de 88 m² + 2 terrasses (20 m² + 10 m²) + 1 garage de 19 m²( intégrant une cave de 6m²) situé au 1ier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur à l'intérieur d'une résidence boisée et sécurisée par portail électrique, implanté dans le quartier du cabot. l'appartement se compose comme suit: une belle entrée nous mène à la pièce de vie de 45 m² intégrant une cuisine us meublée et équipée avec un accès direct à la superbe terrasse de 20 m² exposée sud-est. un couloir nous conduit aux 2 chambres avec placard, à la suite parentale intégrant une salle d'eau + placard et bénéficiant d'une terrasse de 10 m² 1 seconde salle d'eau + 1 wc un garage de 19 m² (la surface de 19 m² inclue une cave de 6 m² sur la gauche du garage) taxe foncière 2045 euros charges 170 euros incluant eau froide, ascenseur, entretien des communs, portail électrique honoraires à la charge du vendeur mandat no 802

359 500 € ou 2 480,91 € / mois

Vous recherchez un appartement confortable, idéalement situé dans un secteur historique du 9ème arrondissement de Marseille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59m2 dans une résidence sécurisée. Au 6ème étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée.  La pièce à vivre lumineuse de 25m2 est parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Elle s'ouvre sur une terrasse en façade de l'appartement, créant un espace extérieur privé pour profiter du climat méditerranéen. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, et la résidence moderne assure un environnement agréable et sécurisé. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des axes routiers, des écoles, des commerces, et de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique. Points Forts :Terrasse en façade pour profiter du soleilBuanderie avec branchements pour lave-vaisselleToilettes indépendantesPièce à vivre lumineuseRésidence moderne et sécuriséeProximité des transports, axes routiers, écoles, commerces, commodités Cette opportunité est parfaite pour les couples, les familles, cherchant à acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier agréable de Marseille. Pour plus d'informations, contactez Nathalie ICARDI au 06 47 17 47 91. Nous vous accompagnerons dans chaque étape de votre projet. 

219 000 € ou 1 511,32 € / mois

Siga Côté Sud présente un appartement T3 à rénover, proximité de la colline saint Joseph. Cet appartement se trouve au cinquième étage sur six avec ascenseur d'une résidence semi-récente, disposant d'un petit parc boisé, idéal pour vos moments de détente et de calme.D'une superficie de 82 m2 (loi Carrez), ce bien traversant et lumineux comprend : Un grand hall d'entrée donnant sur une buanderie de 3 m2, un vaste séjour ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres spacieuses, dont l'une avec un accès direct au balcon-terrasse, une cuisine indépendante avec un petit balcon, un grand dressing d'environ 4 m2, une salle de bain et des toilettes séparées.L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de divers commerces, transports et autres commodités.Prix de vente : 219 000 EUR, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 233 EUR (comprenant chauffage collectif, eau, ascenseur, charges générales, fonds de travaux). DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou e.cilia@siga.fr. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340.

353 000 € ou 2 436,06 € / mois

RSTO 3 PIECES MARSEILLES (13009) 14 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement 3 pièces no C22 71.27 m2             2ème     Sud - Ouest        Parking inclus no 262, Parking inclus no 263 Terrasse               353 000 euros au lieu de 364?000 EUR TVA 20%

175 000 € ou 1 207,68 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce T4 au Parc Sévigné 13009 Marseille. Ce bien idéalement agencé situé au cinquième étage de la copropriété est composé de trois chalmbres, un séjour une salle d'eau et une cuisine. Cet appartement vous fera bénéficier de doubles vitrages dans chaque pièce ainsi que de volets roulants électriques sauf dans une chambre. Avec son petit balcon donnant au calme, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis, au calme, pour un confort idéal. A visiter sans tarder ! Charges : 250e/mois (incluant le chauffage, gardien, espaces verts etc.) DPE : en cours Une cave complète ce bien.

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

AVENIR IMMO vous propose à la vente, par l'intermédiaire d'Estelle 06.59.43.02.91, un agréable et calme T3 de plus de 60 m² avec balcon et loggia + cave, situé dans le quartier familial de Sainte-Marguerite, idéalement desservi par les commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.), dans le 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien, situé au 1ème étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose comme suit : - Un hall d'entrée. - Un séjour lumineux avec balcon. - Une cuisine séparée avec loggia. - Un couloir avec un grand placard. - Deux chambres, dont une avec placard intégré. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un WC séparé. -----Une cave complète ce bien. Pas de place de stationnement privée. Informations financières : - Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude : 200 €/mois. - La taxe foncière : 1250 €/an. - Diagnostics : D/D. PRIX DE VENTE : 225 000 € FAI N'attendez plus pour découvrir ce bien qui vous offrira un cadre de vie idéal, seul, en couple ou en famille !

171 000 € ou 1 180,07 € / mois

retour à la vente, dans future belle résidence BBC et arborée, 20m2 avec terrasse de 12m2, situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking complète ce bien. Proximités: commerces, services Frais de notaire réduits. Faibles charges. PTZ possible ! Photos non contractuelles Pour toutes informations merci de contacter Jean Gattégno, BLG IMMOBILIER