Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008)

270 000 € ou 1 914,31 € / mois

SOUS OFFRE !!LYON 08, SECTEUR BACHUT, Possibilité T4 Proche de toutes commodités, arrêt de tramway T2 « bachut » au pied de l'immeuble. Médiathèque et Maison de la danse à proximité. Cet appartement de type T3 d'une surface de 71 m2 avec Balcon ; est situé au 2ème d'une résidence sécurisée, propre et entretenue. Avec ascenseur. Façade refaite en 2020. pas de travaux à prévoir. cave au sous-sol avec éléctricité et éclairage. Visite 360o : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/aciimmo_38200_1_2658 TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX, il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine américaine de qualité et équipée. Grandes fenêtres apportant un maximum de clarté. Vous avez accès depuis le séjour au balcon. Chose rare. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m2 et 13 m2 avec placards muraux. Une cave complète ce bien. Les prestations de QUALITÉ comprennent : les menuiseries en PVC double vitrage chauffage par chaudière GAZ individuelle, chaudière à condensation de 2021, parquets bois massif. Salle de bains et cuisine de 2018. Belle hauteur sous plafond La taxe foncière est de 570 euros. Les charges sont de 70 / mois et comprennent l'entretien des parties communes, ascenseur et assurance de la copropriété. Pas de procédures en cours. AVIS DE L'EXPERT : IDÉALEMENT PLACÉ AU COEUR DU 8ème ARRONDISSEMENT DE LYON. LUMINEUX ET AGRÉABLE. Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites. Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 74

200 000 € ou 1 418,01 € / mois

*** VENDU PAR CHARCOT IMMOBILIER *** - A LYON 8ème (69008) - Cet appartement proche des commerces et des transports, d'une surface Carrez de 68,24 m2 comprend : - un séjour double, - une cuisine indépendante, - 2 chambres (possibilité de faire une 3ème chambre), - une salle de bains, - un WC séparé. Prévoir travaux de rénovation. Honoraires intégralement à la charge du Vendeur. Vous apprécierez la proximité des commerces et des transports, Tram T6 et tram T4. Contact : CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11

285 000 € ou 2 020,66 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83,66m2 Carrez situé rue de Nice à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose : - D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau - D'une grande pièce à vivre de 20m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 9,3m2 - De trois chambres de 12,3m2, de 10,9m2 et de 10,6m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé - D'un balcon de 8,2m2 exposé Est Un box fermé, une place attitrée extérieure et une cave saine de 5m2 complètent le bien. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces à proximité. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le nombre de lots est de 24. Les charges de copropriété s'élèvent à 1018€ par trimestre. La taxe foncière est de 1246€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

410 000 € ou 2 906,92 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 4P- 82m2. Secteur : A proximité de Monplaisir, Jet d'eau, Métro D, Tramway T2, T4 et T6. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Située dans un quartier alliant animation urbaine et tranquillité verdoyante, cette résidence incarne parfaitement l'harmonie entre deux mondes. Mariant un design moderne à des équipements pratiques, elle vous garantit une vie sans concessions. Le voisinage ajoute un attrait supplémentaire, avec des commodités proches, des établissements scolaires et des espaces verts à portée de main, offrant tout ce dont vous avez besoin. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 82,30m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine d'environ 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu séparé. Une jolie terrasse de plus de 10m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 410 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

279 000 € ou 1 978,12 € / mois

Fiche Id-UBW162517 : Lyon, secteur Rue jean chevailler, T3 jardin/terrasse d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 149 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Eligible ? la tva ? 5 - 5% - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € ou 1 765,42 € / mois

Exclusivité Lyon Immobilier. Coeur Monplaisir.T3 de 63 m2 situé au calme sur la rue Saint-Nestor.En 5e étage avec ascenseur il bénéficie d'une luminosité parfaite et d'une vue dégagée.Grand séjour 26m2 , (possibilité d'une une 3eme chambre).Il dispose d'un petit balcon exposé SUD qui donne sur le parc intérieur de la copropriété.Chauffage individuel, double vitrage PVC.Très bon classement énergétique en D.Faibles charges de copropriété.Un parking collectif et une cave en sous-sol. Travaux à prévoir sur la salle d'eau et la cuisine. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol. Pour tout renseignement, contactez M.JUPPINLyon immobilier au service du particulier depuis 1972

409 000 € ou 2 899,83 € / mois

Appartement déjà 'sous compromis'n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet immobilier.Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

410 000 € ou 2 906,92 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 4P- 82m2. Secteur : A proximité de Monplaisir, Jet d'eau, Métro D, Tramway T2, T4 et T6. Située dans un quartier alliant animation urbaine et tranquillité verdoyante, cette résidence incarne parfaitement l'harmonie entre deux mondes. Mariant un design moderne à des équipements pratiques, elle vous garantit une vie sans concessions. Le voisinage ajoute un attrait supplémentaire, avec des commodités proches, des établissements scolaires et des espaces verts à portée de main, offrant tout ce dont vous avez besoin. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 82,30m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine d'environ 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu séparé. Une jolie terrasse de plus de 10m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleils orientables électriques, visiophone. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 410 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au PTZ. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-09 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

263 000 € ou 1 864,68 € / mois

Fiche Id-PTN166397 : Emménagez immédiatement. Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T2 de 43m2 au 2ème étage avec ascenseur, séjour de 25 m2 calme et lumineux avec une loggia de 6m2 orienté Sud-Est permettant de prendre ses repas à 4 convives. Une chambre de 11m2, salle de bain de 5m2 et wc séparé de 2m2. Chauffage individuel au gaz. Bénéficiez du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

273 000 € ou 1 935,58 € / mois

Résidence récente des année 2014 Avenue Francis de Préssensé T4 T3 de 80,25m2 avec terrasse à vivre de 12m2, 2 chambres la 3 ème chambres est le salon. Venez profiter de cette résidence fermée au normes PMR entourée d'espace vert végétalisé, en retrait de la rue avec 1 garage en sous-sol fermé. Très belle construction label BBC chauffage annuel 641 euros peut mieux faire propriétaire non regardant en vu du confort et de l'isolation du bien. Enfin une vraie terrasse à vivre. Comprenant une entrée avec rangement, vaste cuisine équipée meublée et séjour de 33m2 plus séjour double de 10m2 total 43m2 de pièce de vie. 2 chambres ou 3 en remettant la cloison, grande salle de bains, wc. 1 garage fermé en sous-sol. Taxe foncière 1111 euros DPE en C 87 et 11C de 370 à 570 euros de chauffage et production d'eau chaude moins cher qu'un studio. Très éconnomique, charges annuel tout compris 2 351 euros, avec eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes, espace vert, gardien, ascenseur.Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - - NoRSAC: 478 057 276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

468 500 € ou 3 321,68 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! APPARTEMENT NEUF dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 5P- 97m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Jet d'Eau, Monplaisir, Grand Trou, proximité Lyon 7 et du Parc Sergent Blandan, Station Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, dans un secteur très dynamique et profitant d'un fort développement urbains. Découvrez cet appartement duplex de 5 Pièces et de 96,52m2 (carrez). Il est composé de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un grand séjour cuisine en double exposition, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Deux grandes terrasses complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 22 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 468 500€ - TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

249 000 € ou 1 765,42 € / mois

Fiche Id-PTN155750 : Lyon 8 / Laennec à 100m du métro D - Exclusivité dans résidence contemporaine de 1999, et plus particulièrement au 2ème étage avec ascenseur. Ce lumineux T3 de 70m² proche des facs de médecine et de Grange-Blanche bénéficie de 2 agréables vues dégagées ainsi que de l'une des expositions les + demandées, à savoir, Sud-Est sur la pièce de vie avec sa loggia ensoleillée de 6m² et Nord-Ouest pour la partie nuit et la cuisine qui possède également une loggia. A noter qu'il vous sera possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Dégagement, hall d'entrée avec placard, WC indépendants et une salle de bains avec fenêtre agrémentent ce bien. Le + : Un confortable garage double en supplément - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 Euros - Bien en copropriété comprenant 93 lots et 62 copropriétaires - Charges annuelles : 1656 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

415 000 € ou 2 942,37 € / mois

Lyon Immobilier vous propose ce T4 composé :- Hall d'entrée- Séjour ouvert sur balcon- Cuisine indépendante- 3 chambres- Salle de bain- WC- Cave Cet appartement se situe proche des commerces de l'avenue des frères Lumière et du métro ligne D.Discrétion assurée et photos sur demandeToute offre sera étudié! Honoraires à la charge de l'acquéreurPour tout rensignement, contactez M. FAURE Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

239 000 € ou 1 694,52 € / mois

 À Vendre : Magnifique T2 de 50 m² avec Balcon au Sud etVue sur Jardin, Lyon 8° Rue Jacqueline Auriol. Un appartement alliant confort, modernité et emplacementidéal à Lyon ? Cet appartement T2 de 50 m² est actuellement loué à un étudiant. L'appartement est actuellement composé d'un grand séjour aveccoin repas, une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce devie. Un coin nuit avec une chambre, une grande salle de bains avec lesbranchements pour un lave-linge, un wc séparé, un balcon de 5 m² exposé pleinsud, offrant une vue sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement estentièrement sur jardin intérieur au calme, quasi-absolu !   Résidence récente et bien entretenue, construite en 2009 avecdes matériaux de qualité  Les avantages de la Localisation ; Proximité desHôpitaux :** Situé à quelques minutes des grands hôpitaux de Lyon, tels queMermoz, Grange Blanche et d'autres établissements médicaux de renom et égalementBien desservi par les transports en commun facilitant vos déplacements auquotidien.  Proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, etinstallations sportives...  Très grand local à vélos en sous-sol, sécurisé et pratiquepour les cyclistes !   Magnifique jardin d'agrément partagé, véritable havre depaix pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air !  Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé  Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (en sus), idéalpour garer et sécuriser votre véhicule en toute tranquillité !  Cet appartement est parfait pour un premier achat en investissementlocatif.  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,contactez-nous dès maintenant :  Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projetimmobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement ! Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 ! Venez visiter et laissez-vous séduire par ce beau T2 à Lyon !   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 29 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

412 000 € ou 2 921,10 € / mois

A visiter Beau T4 dernier étage neuf situé à Lyon 8eme arrondissement dans le quartier Paul Santy rue Général André (aux normes RT 2012), idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun. Magnifique dernier étage de 4 pièces d'une superficie de 76 m2 situé au 3eme et dernier étage avec une double exposition nord-est dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 26 m2 donnant sur une terrasse plein ciel de 52 m2, de 3 chambres de plus de 12m2, 9,07 m2 et 9 m2 et dispose d'une salle de bain avec double vasque et de wc séparés. Prestations haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Frais de notaire réduits. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

379 000 € ou 2 687,13 € / mois

Lyon 8ème - Secteur Jean Moulin - T4 de 75m² au 1er étage dans une résidence récente de 2017 - Balcon, garage fermé en sus Que vous dire de ce véritable coup de cœur ? Par où commencer pour vous dépeindre ce très bel appartement aux allures ultra cosy ? Vous décrire déjà le calme qui règne dans la résidence suffit-il à vous convaincre ? Vous dire qu'absolument rien n'a été oublié pour votre confort dans ce charmant T4 vous séduit déjà ? Un confort épuré, un charme raffiné, des prestations haut de gamme ... il est EXCEPTIONNEL cet appartement ! Aménagé à la fois avec goût, simplicité et beaucoup de soin, il invite au bien être avec sa très belle pièce de vie de 26m² où se côtoient le séjour, le salon et la cuisine sur-mesure aménagée et équipée. Ici, une large baie vitrée laisse pleinement rentrer la lumière. Attenant, un spacieux balcon de 26m² également, prolonge un espace de vie dedans-dehors, en face à face avec de la verdure et une vie de quartier dans un calme prédominant. Une 1ère chambre de près de 12m² est accessible via cette partie jour. Dans l'espace nuit, 2 autres chambres, une salle de bain, 1 WC et une « buanderie » très discrète derrière une porte. Dans la résidence, vous bénéficiez d'un local à vélos fermé, d'un jardin privatif très agréable. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour une famille, il est donc très bien pensé ! Et puis dans ce quartier, chacun est autonome. Situé dans une rue à sens unique, on change à peine de trottoir pour se rendre à l'école Simone VEIL à seulement 2 min en quelques pas d'enfants, le Lycée la Martinière à Montplaisir est à 10min à pied, la station Jet d'Eau/Mendès France des T4 et T2 à 4 min, et des commerces sont à 2 pas ! Sans oublier, un des poumons verts de Lyon, le Parc Sergent Blandan tout proche aussi. En fait, ici vous avez tout, il ne vous reste plus que le plaisir de le découvrir ! Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

389 000 € ou 2 758,03 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 3 pièces de 64.86m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 9.38m2 exposé Sud Ouest, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 41 lots sur plusieurs batiments de 5 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2150 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272EUR et 368EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !

249 000 € ou 1 765,42 € / mois

Fiche Id-ACH155750 : Lyon 8 / Laennec à 100m du métro D - Exclusivité dans résidence contemporaine de 1999, et plus particulièrement au 2ème étage avec ascenseur. Ce lumineux T3 de 70m² proche des facs de médecine et de Grange-Blanche bénéficie de 2 agréables vues dégagées ainsi que de l'une des expositions les + demandées, à savoir, Sud-Est sur la pièce de vie avec sa loggia ensoleillée de 6m² et Nord-Ouest pour la partie nuit et la cuisine qui possède également une loggia. A noter qu'il vous sera possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Dégagement, hall d'entrée avec placard, WC indépendants et une salle de bains avec fenêtre agrémentent ce bien. Le + : Un confortable garage double en supplément - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 Euros - Bien en copropriété comprenant 93 lots et 62 copropriétaires - Charges annuelles : 1656 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

350 000 € ou 2 481,51 € / mois

RETOUR A LA VENTE SUD MONPLAISIR| T3 - 2 CHAMBRES - 68m² | BALCON | VUE DEGAGEE | TRES BON ETAT | LUMINEUX - CALME | GARAGE + CAVE + LOCAL A VELO My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente sa dernière pépite située dans le quartier de MONPLAISIR et à 10min à pied de l'Avenue des Frères Lumière. Cet appartement prend place au 3ème étage d'un immeuble récent des années 2000 et bien entretenu. Ce bien comprend une entrée, séjour, cuisine entièrement équipée, balcon, deux grandes chambres (12m²), salle de bains, coin buanderie et WC séparé. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, une cave et vous trouverez au sein de la résidence 2 locaux pour stationner les vélos, un jardin de copropriété arboré avec système de compostage. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Adresse : 44 rue des Hérideaux, 69008 Lyon - Localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Avenue des Frères Lumière : 10 min à pied - Agencement optimal avec nombreux rangements - Appartement très calme, pas de voisin au dessus de l'appartement - Bonne luminosité, aucun vis à vis et vue dégagée - Proximité immédiate des transports en commun ( Métro D, T2, T4) - Immeuble de standing et bien entretenu - Beau parquet en chêne massif et belle verrière avec pierres de parement ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 350 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 220 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 862 euros (entretien jardin, composte, charges communes générales, entretien chaudière, eau froide) Taxe foncière : 1 138 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

284 000 € ou 2 013,57 € / mois

Appartement T4 de 60 m2 avec deux chambres, traversant, proche des hôpitaux. L'agence ARTHURIMMO.COM BRINIACUS vous propose en exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 60 m2 avec deux chambres, situé au 5e étage, traversant, avec double balcon, cave et box à scooter. L'habitation compose d'un coin jour et d'un coin nuit : Le « coin jour » vous offre une pièce de vie de 36 m² et comprenant une accueillante entrée (4 m²), un séjour (20 m²), une cuisine aménagée (7 m²), un dégagement (5 m²) un WC séparé, deux balcons un accessibles du séjour (4,5 m²) et de la cuisine (2 m²). Le coin nuit vous offre deux chambres (10 et 11 m²) et une salle d'eau (4 m²). « Coté prestation » : Vous profitez d'une luminosité à toute heure de la journée grâce à la double exposition EST-OUEST et aux nombreuses surfaces vitrées de 13 m². Une vue dégagée, sans vis-à-vis et de nombreux rangement ajoutent au confort de l'appartement. Les deux balcons présents coté Ouest et coté Est vous permettent de profiter des extérieurs toute la journée. « Coté situation » : Idéalement situé entre l'hôpital privé Jean MERMOZ et l'hôpital Edouard HERRIOT, proche de l'université Claude Bernard - Lyon 1 et de la faculté de Médecine Lyon Est, vous aurez accès au métro D en seulement 6 minutes à pied vous permettant de rallier BELLECOUR en moins de 20 minutes. « Bonus » : Un box à scooter pour vos deux roues ou espace de stockage supplémentaire (5 m²). « Le plus » : Une cave en sous-sol de 7 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 237 euros par mois et incluent la consommation d'eau froide, le chauffage collectif (par compteur calorifique), l'entretien des communs et de l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, et le fond travaux. Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive. N'hésitez pas à en faire part à votre conseiller. À découvrir rapidement en nous contactant au 04 81 91 22 96.