Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008)

413 200 € ou 2 897,41 € / mois

LOT D201 115.80M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans   D201     T5           ETAGE 2               ORIENTATION Nord/Sud traversant         SURFACE HABITABLE 115.8 m2  SURFACE EXTERIEURE 6.21 m2  DECOTE 222 492 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 413 200 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE 635 692 EUROS

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Appartement de type 3, de 70 m2 dans une résidence agréable et sécurisée des années 2000.Venez découvrir ce bel appartement lumineux et agréable au 4ème étage de la copropriété;Vous trouverez une entrée menant à un grand séjour avec un accès a un grand balcon , une cuisine indépendante, deux chambres, , une salle de bains et un WC séparé.Un garage en box fermée complète ce bien.Idéal pour une première acquisition. environnement calme et agréable pas de vis a vis .Pas de procédure en cours.DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1260 et 1760 eurosCe bien vous est proposé au prix de 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

131 250 € ou 920,34 € / mois

L'Agence AIPC2  vous propose un appartement T3 de 55 m2 avec un emplacement idéal soit pour la location ou colocation ou résidence principale, séjour, cuisine fermée, 2 chambres SDB et WC indépendant, dernier étage avec ascenseur , appartement à rénover, vue dégagée, parquet, fenetre pvc dans 2 pièces, petite copropriété, cave, façde refaite, proche nouvelle école ingénieur

460 325 € ou 3 227,85 € / mois

A visiter beau T4 de 83 m² avec grande terrasse de 76m² exposée SUD situé à l'avant dernier étage d'une résidence à taille humaine rue Villon à Lyon 8. Appartement tout neuf dans une copropriété récente offrant tout le confort moderne, un séjour cuisine de 33m², une buanderie, 3 belles chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau ) ouvrant sur un balcon exposé Ouest, 1 salle de bain (double vasques) toute équipée et un WC séparé. Prestations : Menuiseries extérieures bois, double vitrage Brise-soleil orientable électrique Carrelage en grès émaillé WC suspendus Chauffage individuel au gaz Sèche-serviette Norme RT 2012. Un garage boxé est inclus dans le prix. Photos non contractuelles. Prix présenté avec la TVA à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) Prix TVA 20 % (523 594€) Aucun frais d'agence Visite sur RDV Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

A voir Absolument, Superbe T4 très récent au coeur de Lyon 8. A moins de 10 mn à pied du collége et du lycée et des transports, T2,T4, T6 et C35... ce superbe appartement de plus de 80 M2 dans une résidence calme et sécurisée ne vous laissera pas indifférent. Carrelage dans la piéce de vie, la salle de bain et la salle d'eau. Parquet stratifié dans les 3 chambres. Terrasse de plus de 10 M2 Chauffage individuel au Gaz, volets électriques. Bâtiment Basse Consommation aux normes RT 2012. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

APPARTEMENT DÉJÀ COMPROMIS !Notre DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeAgent Immobilier adhérent à la FNAIM et SPÉCIALISTE sur LYON ET SA PÉRIPHÉRIE Nos ATOUTS :CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI ImmobilierDISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360oPrésence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente : « Abonnez-vous à nos pages »Instagram : ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com EN EXCLUSIVITÉ ! - VÉNISSIEUX LIMITE LYON 8 - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN T4, T6, C25, C12, BUS 35 et 26. Venez découvrir ce T3 d'une surface loi carrez de 63,85m2 CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, construit en 2013. L'espace de vie de 29,60m2 se compose d'un séjour LUMINEUX et ouvert sur une cuisine équipée et d'un balcon exposé SUD qui vous proposera un ensoleillement tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12,62m2 et 9,39m2 ainsi que d'une salle de bain et des WC indépendant. Un GARAGE FERMÉ situé en sous-sol est proposé en sus. Les charges sont de 173EUR/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts ainsi que le gardiennage. PRESTATIONS : Grands espaces verts, normes RT2012, entièrement carrelé, parquet dans les chambres, interphone et visiophone. AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT PRÊT A VIVRE, IDÉAL POUR UN 1er ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! SITUÉ AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 2 pièces de 45.56m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 5.60m2 exposé Nord Ouest, un espace nuit comprenant 1 chambre, une salle d'eau, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 41 lots sur plusieurs batiments de 5 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 1512 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 170EUR et 230EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

LOT C203 46.70M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no C203 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 508 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.61 m2 SURFACE HABITABLE : 46.7 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 285 000 EUR (TVA 20%)

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 73m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien, en rez-de-jardin, aménagé de la manière suivante, donne sur le jardin de la résidence, sans accès côté rue, et vous assure ainsi un cadre de vie calme et serein : Un séjour spacieux et lumineux, Une cuisine ouverte, Deux chambres, Une buanderie, Une salle de bain, WC séparés. Atouts : Entièrement refait il y a 6 ans, Très calme, Copropriété fermée, Terrasse de 40m² pour profiter des beaux jours, Garage pour votre véhicule, Proche de toutes commodités. Parce que la localisation, ça compte aussi : Commerces et écoles à proximité, Arrêt de bus "Montagny" à 200m, Proche du tramway T6 et de la ligne C12. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 104€, DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

349 500 € ou 2 450,73 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 80 m² situé à Lyon 8e arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau WC. - Parking Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, - Emplacement privilégié à proximité des parcs Parc des États-Unis, et Parc Irène Joliot Curie, - Proximité des transports avec le tramway Grange Rouge - Santy à 350m; le métro Mermoz Pinel à 1km; les arrêts de bus Maryse Bastié, Grange Rouge - Santy, Mermoz - Californie à moins de 500m, - Prestations de qualité, avec une construction récente de 2013. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 217 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

156 000 € ou 1 093,89 € / mois

Rue Professeur Beauvisage Gael Romeas vous propose un appartement de TYPE T3 de 55.15m2 au 7 étage avec ascenseur. Ses points forts, au calme ne donnant pas sur la rue, appartement très agréable, lumineux et bien agencé sans perte de place, tramway T6 au pied de la résidence, commerces de proximité, secteur attractif. A découvrir un appartement traversant sans vis à vis avec vue dégagée, séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre, wc individuel. Une Cave. Foncier environ 800 euros Les charges, eau froide, chauffage, ascenseur, parties communes, entretien espace vert 391 euros par trimestre. Double vitrage, parquet chêne au sol séjour et chambres. Idéal pour de la colocation secteur très demandé accès facile en transport pour toutes les facs et écoles supérieures. Travaux réalisés dans la résidence, Toiture en 2021, façade 2009 avec isolation des pignons, ascenseur aux normes. Les peintures seront finies et refaites en blanc pour novembre. Libre de suiteCette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - - NoRSAC: 478 057 276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Nous vous proposons cet appartement T3 situé à Lyon 8ème proche des transports en commun (Métro D, T6, C15...) Il s'agit d'un appartement situé au 7ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Le bien est constitué d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'un salon, de deux jolies chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Vous avez également la possibilité de garder les meubles. L'appartement dispose d'un balcon. Le petit + : Le bien possède un garage en sous sol. Pour toute autre information, l'équipe Dream Immobilier Agency reste à votre disposition. Conseiller : ZAIDI Souhil Tél : 0627721786

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Votre Agence Neyret vous propose en exclusivité sur LYON 8ème un appartement de type 4 de 82m2 dans une résidence familiale fermée et sécurisée. Localisé dans le quartier Viviani à proximité des écoles, des commerces et des commodités (Tram T4 et T6 , métro). Situé au 2ème étage, il comprend un séjour lumineux exposé sud/ouest, une cuisine indépendante équipée, trois chambres , une salle de bains, un Wc indépendant,un débarras et un cellier. Stationnement facile dans la copropriété. Rafraichissement à prévoir dans l'appartement. Pour tout renseignement contactez L'équipe de Neyret Vernaison au 04.78.56.78.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

LYON 8 - LAENNEC - VUE DEGAGEE - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du métro D, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T3 en avant dernier étage d'une surface de 54,16m2 Carrez. L'appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour donnant sur le balcon de 5,5 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9,95m2 et 11,20m2, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété, local vélo sécurisé au sein de la résidence. Chauffage collectif gaz. DPE : D et C. Copropriété composée de 36 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 1780 euros comprenant eau froide et chauffage collectif. Prix de vente : 190000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Fiche Id-PTN167357 : Emménagement immédiat. Proche tramwayT4 et T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 61m2 en rez de jardin de 150m2, avec ascenseur, séjour de 29 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de déjeuner à 6 personnes. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

280 820 € ou 1 969,14 € / mois

Fiche Id-UBW101035 : Lyon, secteur Tram t2- station villon, T3 beau jardin au calme d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 150 m2 - Vue : Rue calme - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs Eligible ? la tva ? 5 - 5% - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280820 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

267 929 € ou 1 878,75 € / mois

Fiche Id-PTN160379 : Eligible à la TVA à 5,5%. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, avec compteur individuel, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T3, au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 26m2 s'ouvre au Sud sur un balcon de 6m2 ou l'on peut prendre ses repas à 4 convives, deux chambres calmes de 12m2. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 26 400€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de qualité et de grand confort au 3 ème étage avec balcon au Sud. - Mentions légales : Proposé à la vente à 267929 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

VENDU SECTEUR LYON 8....... L'agence VERNAY IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ dans une résidence de 2006 FERMÉE ET SÉCURISÉE. Cet appartement d'une superficie de 80,51m2 habitables, idéalement situé il se compose d'une entrée généreuse de 5,62m2 desservant une pièce de vie de 33,7m2 avec une cuisine ouverte toute équipée de 8,84m2 avec un accès direct sur un balcon de 10,29 m2 propice à la détente durant les belles journées ensoleillées. L'espace nuit offre deux chambres avec placard (10,03 & 12,52 m2), une salle d'eau de 4,70 m2, un dégagement et un WC séparé complète le tout. Les prestations comprennent du parquet dans les chambres, du carrelage dans le reste de l'appartement. Des menuiseries en PVC double-vitrage , des volets motorisés dans toutes les pièces. La climatisation dans la pièce de vie, nombreux rangements, un ballon électrique de 200 litres pour la production d'eau chaude. Côté pratique : chauffage INDIVIDUEL assurré par des radiateurs électriques de marque atlantic + une climatisation dans la pièce de vie, fibre optique, digicode. A proximité de l'Hôpital Privé Jean Mermoz Possibilité d'acquérir en sus 1 garage fermé au prix de 20 000EUR Copropriété sur quatre bâtiments, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 307EUR / trimestre Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus et venez découvrir ce magnifique appartement. Pour plus d'informations, contactez Herve Delorme au 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474 Lien de la vidéo: https://tour.previsite.com/5E47B2C2-A8A3-1647-5B7A-0A58190DB88D

110 700 € ou 776,24 € / mois

Fiche Id-PTN99674 : Studio meublé de rapport. Rendement immédiat- Revenu net d'impôt de 4 650 €/an, soit une rente de 4,20% par an. Il est VENDU LOUE dans une résidence avec services (laverie, salle commune, Internet, etc ...), en bail commercial meublé garantissant un loyer garanti. Très bon placement entièrement sécurisé, pas de vacances de loyer, pas de gestion à effectuer. Idéalement située à proximité des commerces, et des lignes de tramway T2 & T4, station Mendès-France, la résidence étudiante Berthelot de 2010, permet à ses résidents de rejoindre le centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 110700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

125 000 € ou 876,51 € / mois

LYON 8 MONPLAISIR : T1 de 28 m2 en étage avec ascenseur. Studio loué de 28,38 m2 avec une pièce de 18 m2 ouvrant sur le balcon, une cuisine ouvrant aussi sur le balcon, une salle de bains avec wc.. Appartement vendu loué : loyer mensuel hors charges : 538 EUR. Bail de mai 2021 (locataire sérieux). Cave. A proximité immédiate de tous commerces. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact AGNES GRAPTON : 06 88 50 56 77 Agent commercial : RSAC Lyon 500 463 377Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -