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260 000 € ou 1 843,41 € / mois
Découvrez dès à présent ce ravissant appartement de trois pièces présenté par Hosman. Niché au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, ce bien d'une surface de 67m2 Carrez vous accueille au 4ème étage d'un immeuble récent et bien entretenu, doté d'un ascenseur, érigé en 2011, situé rue Pierre Delore. Vous souhaitez explorer cet espace sans même vous déplacer ? C'est désormais possible grâce à notre visite virtuelle en 3D, vous permettant ainsi de vous projeter aisément dans votre futur chez-vous. Pour une expérience plus concrète, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient sur notre plateforme hosman .co et planifiez votre visite en toute liberté. Cet appartement, à la fois spacieux, lumineux et bien agencé, vous offre un cadre de vie des plus agréable : - Une entrée de 4 m2. - Une généreuse pièce de vie baignée de lumière de 23,5m2, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et donnant accès à un balcon. - Une cuisine ouverte de 8m2. - Un balcon de 4,6m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez : - Deux chambres, respectivement de 9,91 m2 et 11,01 m2, l'une d'elles étant équipée de rangements intégrés, - Une salle de bain avec baignoire, simple vasque, sèche-serviettes et branchement buanderie. - De toilettes séparées. L'appartement est équipé de double vitrage complet et de volets roulants pour votre confort. Une commodité supplémentaire est offerte par un local à vélos au sein de la copropriété, tandis qu'un box fermé est disponible en sus du bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun (lignes de bus C12 et 35, tramways T4 et T6 accessibles en 10 minutes à pied). De plus, le parc Sergent Blandan se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant, tandis que les nombreux commerces et restaurants environnants enrichissent la vie quotidienne. La gare de la Part-Dieu est accessible en moins de 30 minutes en transport en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers d'autres quartiers de la ville tels que la presqu'île ou le quartier de Confluence. Le chauffage est assuré de manière individuel électrique. Les charges de copropriété, incluant l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude, s'élèvent à 465 € par trimestre. La taxe foncière est quant à elle de 1099 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Hosman révolutionne l'expérience immobilière en proposant un service innovant et transparent, avec des frais d'agence fixes de 6900 euros, entièrement à la charge du vendeur.
234 200 € ou 1 660,49 € / mois
Fiche Id-PTN159450 : A 100m du tramway T6 Station Californie et Métro D. Dans un rayon de 500m, Hôpital Jean Mermoz, Hôpital Edouard Herriot. Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : A. Confortable appartement T2 de 44m2 au 2ème étage, avec ascenseur, séjour de 21 m2 calme et lumineux avec une terrasse (2,60X3,50) orienté Sud et Ouest permettant de prendre ses repas à quatre convives. Une chambre de 11m2, entrée avec penderie, Salle d'eau et wc séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Les économies d'énergies avec un DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 25 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
279 000 € ou 1 978,12 € / mois
Fiche Id-PTN162517 : Emménagement immédiat. Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 61m2 en rez de jardin de 149m2, avec ascenseur vers le sous-sol, séjour de 29 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de prendre de diner à 6 personnes. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Un box fermé en sous-sol en sus à 18 000 complète cet appartement de qualité. . Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
311 400 € ou 2 207,84 € / mois
Fiche Id-UBW166166 : Lyon, secteur Rue villon, T3 balcon sud d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Rue villon - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Emm?nagez imm?diatement - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 311400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
205 000 € ou 1 453,46 € / mois
Idéalement situé, Hôpital Mermoz, appartement de 40 m² avec balcon et parking, loué jusqu'en décembre 2024. Résidence de 2007, avec ascenseur et visiophone, il bénéficie d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking au sous sol de l'immeuble en complément. A proximité de l'hôpital Mermoz, à quelques minutes des axes routiers en direction de l'A43, des Galeries Lafayette, de la Maison de la danse.... Actuellement loué à 715,00 euros (charges de 70,00 euros), Taxe foncière 648,00 euros, pas de procédure en cours, copropriété de 37 lots Merci de contacter Anne Palmitessa au 06 19 80 47 70 Votre agence Era Lyon 7ème est à votre écoute pour tous vos projets d'acquisition, de location ou de gestion locative. Prenez le temps de nous rencontrer au 68 avenue Jean Jaurès, Lyon 7ème. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros.
387 000 € ou 2 743,85 € / mois
Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 3 pièces de 62.11 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un très grand balcon de 89.35 m2 exposé Nord Ouest, deux chambres, une salle de bain, et un w.c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 29 lots sur 2 batiments de 3 étages Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2232 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272EUR et 368EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle
115 000 € ou 815,35 € / mois
Découvrez cet investissement sécurisé et à fort potentiel avec ce T2 meublé situé au 4e étage d'une résidence sénior haut de gamme à Lyon. - Prix d'appel attractif dans le cadre d'une vente interactive digitale - Loyers garantis : 9142€ par an, bail commercial de 9 ans ferme jusqu'en 2031 - Rentabilité : à vous de la définir - faite votre offre et obtenez un rendement exceptionnel dans un secteur en forte demande - Valorisation patrimoniale assurée : le marché des résidences séniors est en pleine croissance, offrant une plus-value future. Caractéristiques du bien : - Superficie : 46 m² - Agencement : Salon/cuisine ouvert sur une grande loggia privative orientée Sud donnant sur le parc de la résidence, 1 chambre avec dressing, salle d'eau - Parking : Place en sous-sol sécurisée Services de la résidence : - Animations, salle de sport, piscine, restauration, parc, etc. Un investissement idéal pour les investisseurs cherchant une gestion simplifiée et une valorisation patrimoniale à long terme. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)*** Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/10/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 115 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 107 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,928 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 130€ ~ 250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038
95 900 € ou 679,93 € / mois
Fiche Id-PTN156272 : Pour investisseur Lyon rue Jacqueline Auriol appartement avec balcon dans résidence de service étudiante au dernier étage avec ascenseur. Bail commercial en cours soumis à TVA . Pas de gestion directe. Vendu meublé.Rentabilité environ 5% soit un loyer de 4941 TTC par an. Résidence entretenue régulièrement. Pompe à chaleur remplacée en 2023, ventillo-convecteurs en cours de remplacement idem pour les faux plafonds. - Mentions légales : Proposé à la vente à 95900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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306 000 € ou 2 169,55 € / mois
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 2P- 56m2. Secteur : A proximité de Jean Jaurès, Jet d'eau, Tramway T2, T4 et T6. Située dans un quartier alliant animation urbaine et tranquillité verdoyante, cette résidence incarne parfaitement l'harmonie entre deux mondes. Mariant un design moderne à des équipements pratiques, elle vous garantit une vie sans concessions. Le voisinage ajoute un attrait supplémentaire, avec des commodités proches, des établissements scolaires et des espaces verts à portée de main, offrant tout ce dont vous avez besoin. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 55,21m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre avec un dressing attenant, d'un grand séjour cuisine de 24,62 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette),WC suspendu séparé. Un joli jardin de 130m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 306 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-08 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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