Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008)

99 000 € ou 677,50 € / mois

RESIDENCE DE SERVICES / RESIDENCE ETUDIANTE En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez ce studio de 2009 de 22 m2 avec sa terrasse privative de 22 m2, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce studio comprend une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également en sous-sol de deux places de stationnement. Type de chauffage : radiateurs électriques, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 657 euros / an. Les charges de copropriété sont de 95 euros / trimestre. Ce studio est vendu avec un bail d'occupation jusqu'au 31/08/2027. Le montant du loyer annuel est de 3 397 EUR HT. Cette résidence est dotée d'un gardien, d'une cafétéria, de machines à laver mises à disposition, d'une pièce avec une partie kitchenette et une partie avec des équipements sportifs. Ce logement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway, des universités et des écoles. Diagnostics en cours. Pour tout renseignement, merci de contacter Marion Cuny de l'agence MTC IMMO au 06 80 63 18 84. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 635,59 € / mois

 À Vendre : Magnifique T2 de 50 m² avec Balcon au Sud et Vue sur Jardin, Lyon 8° Rue Jacqueline Auriol. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal à Lyon ? Cet appartement T2 de 50 m² est actuellement loué à un étudiant.L'appartement est actuellement composé d'un grand séjour avec coin repas, une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Un coin nuit avec une chambre, une grande salle de bains avec les branchements pour un lave-linge, un wc séparé, un balcon de 5 m² exposé plein sud, offrant une vue sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement est entièrement sur jardin intérieur au calme, quasi-absolu !  Résidence récente et bien entretenue, construite en 2009 avec des matériaux de qualité Les avantages de la Localisation ; Proximité des Hôpitaux :** Situé à quelques minutes des grands hôpitaux de Lyon, tels queMermoz, Grange Blanche et d'autres établissements médicaux de renom et également Bien desservi par les transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, et installations sportives... Très grand local à vélos en sous-sol, sécurisé et pratique pour les cyclistes !  Magnifique jardin d'agrément partagé, véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air ! Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (en sus), idéal pour garer et sécuriser votre véhicule en toute tranquillité ! Cet appartement est parfait pour un premier achat en investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement !Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 !Venez visiter et laissez-vous séduire par ce beau T2 à Lyon !   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 29 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299 900 € ou 2 052,36 € / mois

Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01) étage élevé et traversant, offrant deux balcons avec de belles vuesIl se compose d'un vaste séjour double avec accès à un premier balcon sans vis à vis, d'une grande cuisine avec un espace repas et un accès au deuxième balcon, de deux belles chambres , un petit espace bureau, de nombreux rangements, une cave, et d'un parking collectif sécurisé.Idéalement situé à proximité immédiate du métro D, du Tram T6 et des commerces.Possibilité d'acquérire un garage double dans la copropriété en sus.Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3004.00 euros. Pour toutes demandes, contactez Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01 ) agent commercial RSAC 88101363500019.Cette annonce vous est proposée par Boudjema Hugo - EI - NoRSAC: 88101363500019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

379 500 € ou 2 597,10 € / mois

LOT A501 67.42M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A501 2 chambres 67,42m2 au prix de 379?500 EUR Étage 5 Exposition Sud-Ouest 1 parking

389 000 € ou 2 662,11 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 3 pièces de 64.86m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 9.38m2 exposé Sud Ouest, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 41 lots sur plusieurs batiments de 5 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2150 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272EUR et 368EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302 000 € ou 2 066,73 € / mois

Superbe Appartement T3 avec Balcon- Lyon 8em (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,77 m² situé au 4EM étage d'une résidence moderne et sécurisée dans le 8em arrondissement de Lyon. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 64.33m² Séjour-cuisine : 23.42m² Chambre 1 : 13.60 m² Chambre 2 : 10.25 m² Salle de bains : 4.95 m² Entrée : 5.06 m² WC séparés Buanderie: 1.75m² Autres informations : Balcon de 7.84 m² - idéal pour profiter des beaux jours Prestations modernes et finitions soignées. Situé dans un quartier avec tous transports et commodités, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Un stationnement box privatif en supplément peut être acquis pour 27 000€ Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

345 500 € ou 2 364,42 € / mois

LOT B104 65.68M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B104 2 chambres 65,68m2 au prix de 345?500 EUR Étage 1 exposition Sud-Ouest 1 parking

110 000 € ou 752,78 € / mois

Appartement 2 pièces Secteur Moulin à vent Exclusivité à saisir ! Cet appartement situé au 4eme étage sans ascenseur d'une copropriété a tout pour plaire ! Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement accompagnent le bien. Idéal pour un investissement locatif meublé, le bien était loué 600 € par mois. Rentabilité de 5,95 % ! Côté transport, l'appartement se trouve à proximité du tram T6 (desservant le Metro B arrêt Débourg et le Tram T4 pour rejoindre Part Dieu), le bien se trouve à moins de 5 min à pieds de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, école, crèche...) et à proximité du parc du Clos Layat. Les prestations du bien : - Entièrement meublé, - Faibles charges de copropriété, - Digicode, - Proximité des commodités et des transports. - Réfection de la toiture faite en 2012 Prix de vente : 116.000 € Secteur GRAND TROU- MOULIN A VENT- PETIT GUILLE Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5346. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.

288 000 € ou 1 970,92 € / mois

Rue Villon, proche Monplaisir, à 3 min de l'arrête de tramway Villon (T2 direction Université Lyon 2 ou Presqu'ile), et à 10 min à pied du métro Monplaisir (ligne D, Bellecour/Vieux Lyon). Accès rapide au périphérique et à l'A43. Appartement 3 pièces de 65 m2 environ exposé sud au 2 ème étage. il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m², ouvert sur un extérieur permettant des repas estivaux en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Appartement en bon état général. Cette annonce référence 255070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 000 € ou 3 230,12 € / mois

Superbe Duplex T4 avec Toit Terrasse de 55m² à Lyon 8e (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 55m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 91,44 m² Espaces extérieurs : une grande terrasse de 55m² Disposition : Niveau bas : Un vaste séjour cuisine lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et une entrée avec rangement. Niveau haut : Trois chambres , une salle de bain . Atouts : Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, vue dégagée et sans vis-à-vis Matériaux et finitions de qualité Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans la résidence Garage en option pour 27 000 euros en supplément par unité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie moderne et aéré, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

Situé entre le Boulevard des États-Unis et l'Avenue Paul Santy, dans la rue du Professeur Beauvisage, à proximité de deux lignes de tramway, T6 et T4. Appartement de type 3 d'une surface de 55,20 m², au 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée et bsans vis-à-vis. Ce bien comprend un sejour avec cuisine séparée, deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bain, un WC, et une éntrée avec deux placards intégrés.  Une cave est incluse dans le prix et un parking collectif facilite le stationnement. Les charges de copropriété s'élèvent à 89 € par mois, et la taxe foncière est de 668 €. Cette annonce référence 284448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 071,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 129,17 € / mois

(69008) Lyon, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité des universités de médecine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce charmant studio de 38 m², lumineux, situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC. Orienté au NORD/EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts : Séjour : spacieux et lumineux. Salle de bains : avec WC. Cave : idéale pour le rangement. Place de parking : privative. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère). DPE : G Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 395383 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1596 euros. Localisation : Lyon 8?, proche des universités de médecine Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1596 euros.

173 000 € ou 1 183,92 € / mois

Exclusivité de L'Etude Immobilière EIF à 5 minutes à pied de Monplaisir Lumière, de la place Ambroise Courtois et des commerces de proximité de l'avenue des Frères Lumières, à 15 minutes en transports de la Gare Part-Dieu. Bus 25, C13, C16. Vous recherchez un T2 clef en main en dernier étage d'un petit immeuble ancien, calme et lumineux ? Voici 32 m² bien agencés dans un appartement traversant Est-Ouest. La superficie est optimisée pour offrir une belle pièce de vie côté Ouest de plus de 18m² avec de belles hauteurs sous plafond. Sa cuisine ouverte sur le salon apporte de nombreux rangements et un plan de bar pour plus de convivialité. Côté cour à l'Est, la chambre est au calme pour plus de confort avec un esprit suite par l'accès direct à la salle d'eau et son grand mural de rangements. Les prestations récentes de cet appartement coup de coeur sont soignées : cuisine aménagée et équipée, double vitrage récent, radiateurs à fluide caloporteurs, isolation des combles récente. La copropriété à jour de travaux met à disposition une cour intérieure pour les vélos et une cave privative en sous-sol. Faibles charges de copropriété (72,33 euros/mois) et taxe foncière (332 euros en 2024). Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.08 euros.

169 900 € ou 1 162,70 € / mois

EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence sécurisée, avec gardien, prés de la station de tram T4 Etats-Unis/ Viviani, à la limite de Lyon 8ème et de Vénissieux. Commerces et services en proximité. IDEAL pour famille ou pour investisseurs (possibilité de colocation). Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Un garage fermé est achetable en supplément au prix de 14 000 E . La surface au sol est de 75 m2 incluant une loggia fermée de 9 m2 orientée à l'Ouest. L'appartement est très lumineux, traversant Est/ Ouest, pas de vis à vis, avec vue sur les Monts du Lyonnais. Double séjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Fenêtres en PVC, Electricité aux normes, Climatisation reversible dans le séjour. Un projet de raccordement au chauffage urbain a été voté en AG et donc à la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne conséquence une réduction des charges de co- propriétés pour l'acquéreur. Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus électrique. Taxe foncière de 934 E. 169 900 E , honoraires agence à charge vendeur. DPE: classe E - GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 et 2170 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 391 702. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

339 000 € ou 2 319,93 € / mois

RARE : APPARTEMENT RECENT A MONPLAISIR | T3 - 2 CHAMBRES - 63m² | TERRASSE | EXCELLENT ETAT | BONNE ISOLATION DPE : C | EXPOSITION : SUD - CALME My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement 3 pièces de 63m², situé dans un bel immeuble de standing de 2014. A quelques minutes de l'Avenue des Frères lumière, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie bordée par une terrasse sans vis-à-vis et exposée SUD. La cuisine "Leicht" est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et WC séparés. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Exposition SUD et atmosphère chaleureuse - Rez-de-jardin uniquement sur cour intérieure - Aucun vis-à-vis - Appartement moderne et récent (2014) - Bon DPE : C - Huisseries haut de gamme avec isolation renforcée - Volets roulants électriques - Agencement optimal et beaux volumes - Nombreux rangements - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D (arrêt MONPLAISIR) : 10 min à pied - Tramway T2 : 5 min à pied - Proximité immédiate avec les écoles/crèches de Monplaisir - Copropriété de standing avec grand jardin - Présence d'un local à vélo - Chauffage collectif avec compteurs individuel - Faible consommation énergétique (immeuble BBC) - Normes PMR (plein pied) ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 339 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 179 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 000 euros (chauffage - eau froide - eau chaude - charge commune générale) Taxe foncière 2024 : 876 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

275 000 € ou 1 881,95 € / mois

Charmant 2 pièces de 40 m2 avec terrasse et jardin de 146 m2 - Monplaisir. Zefir vous propose à la vente de superbe appartement idéalement situé rue Saint Fulbert, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, qui saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Au 1er étage d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue de 1996, il offre un espace extérieur rare : une magnifique terrasse prolongée par un jardin de 146 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre agréable et paisible. L'intérieur, en excellent état, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Le DPE C vous assure un bon confort énergétique et des charges maîtrisées. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Monplaisir. Intéressés? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

95 000 € ou 650,13 € / mois

Fiche Id-ACH156272 : Pour investisseur Lyon rue Jacqueline Auriol appartement avec balcon dans résidence de service étudiante au dernier étage avec ascenseur. Bail commercial en cours soumis à TVA . Pas de gestion directe. Vendu meublé. Rentabilité environ 5% soit un loyer de 4941¤ TTC par an. Résidence entretenue régulièrement. Pompe à chaleur remplacée en 2023, ventillo-convecteurs en cours de remplacement idem pour les faux plafonds. - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

200 000 € ou 1 368,69 € / mois

LYON 8 - SANTY| T3 - 2 CHAMBRES - 72m² | BON ETAT| BALCON | GARAGE + CAVE | RESIDENCE FERMEE | GARDIEN My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente un appartement entièrement rénové de type 3, prenant place au 1er étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée. Situé au 234 avenue Paul Santy, 69008 Lyon, ce bien comprend une entrée avec grand placard, un séjour bordé par un grand balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Un grand garage fermé en supplément et une grande cave en sous sol complètent la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - 7 min à pied du Métro D Parilly - Présence d'un local à vélo - Grand garage fermé et électrifié - Grande cave de 11.5m² - Résidence sécurisée avec gardien et espace de jeux pour les enfants - Changement récent de la chaudière collective de l'immeuble - Travaux d'isolation programmés en 2025 - Agencement optimal avec nombreux rangements - Volets électriques - Bonne luminosité - Traversant SUD-EST/NORD-OUEST - Année de construction : 1969 ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 200 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 90 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 400 euros (charges communes générales + Gardien + Chauffage collectif + Eau froide + Eau chaude + entretien des jardins de la résidence) Taxe foncière : 1 199 euros DPE : E / GES : E. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

280 048 € ou 1 916,50 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 3P- 61m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Jet d'Eau, Monplaisir, proximité du Parc Sergent Blandan et Station Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie, à quelques minutes de Monplaisir et du centre-ville de Lyon, dans un secteur très dynamique et profitant d'un fort développement urbains. Découvrez cet appartement en Double exposition de 3 Pièces et de 61,00m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 280 048€ - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

263 000 € ou 1 799,83 € / mois

Fiche Id-UBW166397 : Lyon, secteur Tramway t2 - villon, T2 emm?nagez imm?diatement d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)