Vente Appartement Cayenne (97300)

176 400 € ou 1 236,94 € / mois

Quartier Hibiscus - Agréablement située près du centre de Cayenne. Bénéficiant d'un cadre sécurisant avec un régisseur vivant sur place, un portail électrique, une place de parking attitrée dans l'enceinte de la résidence, un bel appartement de type 3 vous attend avec une varangue et un séjour spacieux, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine aménagée, deux chambres, de quoi répondre à vos attentes. Appartement vendu loué. Fin de bail le 19/04/2029. Loyer: 883 euros HC + 67 euros de charges. Surface habitable: 56.92 m² - Surface varangue: 12.93 m² - Charges de copropriété: 1844 euros dont locatif: 840 euros - Taxe foncière: 1326 euros Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844 euros.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Un appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 10 Lots comprenant : Une cuisine ouverte sur séjour, , une loggia, un coin buanderie, une chambre climatisée et une salle d'eau, une terrasse. Secteur: MC DONALD, ABC MEDICAL.

174 900 € ou 1 226,42 € / mois

Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo un appartement qui est au deuxième étage d'un batiment dans une résidence sécurisé. L'appartement est assez grand pour une superficie habitable de 62 m2 et comprend une varangue de 12 m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T3 se compose d'un séjour de 20 m2, une cuisine de 6.87m2, deux chambres dont l'une climatisée et sa terrasse, l'année de construction est de 2014. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.57 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Le logement est loué à 914 euros avec 39 euros de charge mensuel ce qui peut être un investissement locatif rentable pour un T3. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien exceptionnel à 174 900 FAI. NB de lot en copropriété :54 : oui Montant des charges annuelles : 672 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1400 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2138 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

80 500 € ou 564,48 € / mois

Au coeur de l'Ecoquartier Hibiscus, dans une résidence sécurisée, au 2ème étage, T1 comprenant entrée, séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un dégagement. Il se prolonge par une varangue. Surface habitable : 23.42 m2 Surface Varangue : 6.12 m2 Charges de copropriété: 631.94 euros dont locatives: 284.28 euros - Taxe foncière: 631 euros BIEN LOUE Loyer: 443.26 euros CC - Date de fin bail: 07/01/27 Prestations laverie, parking, régisseur, cuisine aménagée, chauffe-eau solaire, fenêtres à jalousie en aluminium pré-laqué et PVC, volets de protection des menuiseries au rez-de-chaussée, logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, , porte d'entrée en bois de Guyane serrure 3 points. Idéal investisseurs, étudiants, jeunes actifs, familles. DPE non exigé Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631.94 euros.

140 000 € ou 981,70 € / mois

Dans la zone de L'universiter dans une residence ouverte , Un appartement de type T2 située au RDC  comprenant : Un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia et un jardinet de 68.70 m2 . Le bien est actuellement louer mais devrait etre libre courant fin 2024 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous sans plus attendre au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

162 609 € ou 1 140,23 € / mois

VENTE APPARTEMENT A CAYENNE QUARTIER BADUEL. Excellent emplacement pour cet appartement T3 avec terrasse et 2 parkings.Au sein d'un résidence sécurisée, et d'un batiment avec digicode comprenant 3 appartements par palier. Appartement comprenant 2 chambres de 65.30m2 + terrasse + 2 parkings privés. Chambres équipées de climatisation, cuisine aménagée et buanderie.Traversant, il dispose d'une entrée donnant dans le salon et la cuisine semi ouverte et bien aménagée, il ne manquera que l'électroménager à installer. Une buanderie vous attend avec les réseaux nécessaires pour installer une machine à laver. Côté nuit, 2 chambres climatisées, wc indépendant et une salle de bains.Appartement vendu avec 2 places de parkings privatives. Quartier de Baduel- Montabo. Plage de Montabo à 5 minutes en voitures, proche des universités, centre de Cayenne,.. Faibles charges de copropriété : 68EUR par mois.Nous avons les clés !Chères consoeurs, chers confrères, pour ceux ou celles qui n'auraient pas encore travaillé avec nous, nous pratiquons l'inter-agences. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous renseignerons avec plaisir.

154 875 € ou 1 086,00 € / mois

à découvrir absolument, au premier étage d'un bâtiment avec ascenseur, un appartement T2 fonctionnel, lumineux et calme, comprenant: un séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau, un WC et un cellier. Portail électrique - digicode. Surface habitable: 59.34 Charges de copro: 991.54 euros dont locatif: 538.96 euros Taxe foncière: 1 187 euros BIEN ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUT LOCATAIRE A visiter sans attendre!! DPE non exigé Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 991.54 euros.

170 335 € ou 1 194,41 € / mois

Secteur Baduel, Résidence DIAMANT, bâtiment C, venez découvrir cet appartement de type 2 bis en rez-de-chaussée composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, buanderie, d'une chambre climatisée avec placard, salle d'eau, WC. Le séjour est prolongé par une varangue et un très grand jardin privatif clôturé offrant une double exposition (façade et pignon). Prestations de qualité : piscine, portail automatisé et 2 places de stationnement. Surface habitable: 51.37 m² - Surface varangue: 12.57 m² Charges de copropriété: 1270 euros dont locatives: 795 euros - Taxe foncière: 1149 euros BIEN ACTUELLEMENT LOUE Date fin de bail : 23/01/2025 Loyer : 743,78 euros Charges : 67,50 euros à visiter sans tarder - appartement coup de coeur ! DPE non exigé Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.

215 069 € ou 1 508,09 € / mois

VENTE APPARTEMENT A CAYENNE Entre Baduel et Montabo, au sein d'une résidence récente (2012) sans travaux à prévoir. Superbe appartement T4 au 1er étage, très bien agencé sans perte d'espace. Il vous offre 87m2 habitable + terrasse + 2 parkings privés. Pas de vis à vis, vue dégagée très agréable. Prestations de qualité dans l'appartement : 2 salles de bains, cuisine aménagée, buanderie, baie vitrée avec volet roulant électrique et visiophone dans l'entrée. La résidence est aussi bien entretenue et équipée d'un portail automatique, d'un espace verts et d'une aire de jeux pour enfants. Il n'y a que deux appartements par palier et le batiment est sécurisé par un digicode. Au coeur d'une résidence avec parc pour enfants (tobogan, balançoires,..) et espace verts. PRIX NEGOCIABLE. Charges de copropriété : 81EUR par mois. Chères consoeurs, chers confrères, pour ceux ou celles qui n'auraient pas encore travaillé avec nous, nous pratiquons l'inter-agences. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous renseignerons avec plaisir.

172 425 € ou 1 209,06 € / mois

Cayenne, sur le secteur Montabo, à deux pas de la plage et dans un quartier recherché. Venez découvrir cet appartement de type 2 composé d'un grand séjour avec une cuisine aménagée, une varangue, une chambre climatisée avec placard, une et salle d'eau et 2 places de stationnement. Résidence de grand standing sécurisée et calme (piscine, espaces verts, communs, portail électrique, abris deux roues). Surface habitable: 47.16 m² - Surface varangue: 12,10 m² Charges de copropriété: 1647.02 euros dont locatives: 875,93 euros - Taxe foncière: 1 173 euros BAIL EN COURS: 865.37 euros / mois, départ imminent du locataire. DPE NON EXIGE Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1647.02 euros.

162 609 € ou 1 140,23 € / mois

VENTE APPARTEMENT A CAYENNE. Très bel appartement T3 avec terrasse et 2 parkings. Au sein d'un résidence sécurisée, bel appartement de 78,20m2 de surface au sol, (65,30m2 Loi Carrez). Très lumineux et bien ventilé, il n'a pas de vis-à-vis. Chambres équipées de climatisation, cuisine aménagée et buanderie. Traversant, il dispose d'une entrée donnant dans le salon et la cuisine semi ouverte et bien aménagée, il ne manquera que l'électroménager à installer. Une buanderie vous attend avec les réseaux nécessaires pour installer une machine à laver. Côté nuit, 2 chambres climatisées, wc indépendant et une salle de bains. Appartement vendu avec 2 places de parkings privatives. Quartier de Baduel- Montabo. Plage de Montabo à 5 minutes en voitures, proche des universités, centre de Cayenne,.. Faibles charges de copropriété : 68EUR par mois, eau froide incluse. Nous avons les clés ! Chères consoeurs, chers confrères, pour ceux ou celles qui n'auraient pas encore travaillé avec nous, nous pratiquons l'inter-agences. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous renseignerons avec plaisir.

87 000 € ou 610,05 € / mois

Sur la commune de Cayenne, vente d'un appartement plutôt grand pour un T1. Si vous recherchez un appartement pour réaliser votre premier investissement cette annonce est faite pour vous. Vous pouvez contacter votre agence Carol Immo pour planifier une visite. Offrant 30m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'habitation se trouve au premier étage dans un immeuble sur 3 niveaux. La construction du bien date de 1985. Prix : 87 000 EUR. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 200 EUR sur douze mois.

202 230 € ou 1 418,06 € / mois

Découvrez cet appartement T2 bis duplex de 79,05 m2 situé dans le quartier de Baduel à Cayenne. Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine à l'étage pouvant servir de deuxième chambre. Profitez également d'une varangue de 12 m2 exposée à l'Est. Idéalement placé au centre du quartier de Baduel, à proximité du centre commercial, commerces, services et écoles. Ce bien est loué par l'armée, fin de bail Mai 2026, loyer 1142 euros mensuel. Deux places de parking sont vendu avec le logement. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2154 Taxe foncière : 1264 euros Charge de copropriété : 1200 euros Annuel Nombre de lot : 10 Procédure diligentés syndic : non Contactez votre conseiller Km immo au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Sur le territoire de Cayenne, placement immobilier de qualité avec cet appartement ayant 3 chambres et une terrasse profonde et agréable. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité. Habitation propice à la vie en famille. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière 2R IMMOBILIER 0696 39 36 09 si vous voulez voir cet appartement. Totalisant 85.93m2 de surface habitable, l'espace intérieur est formé de 3 chambres, un espace cuisine et un salon-séjour de 23m2. Pour le bien-être de tous, la présence du grand nombre de pièces d'eau (2 salles de bains et 2 douches séparées) est agréable pour se préparer le matin ou avant d'aller au lit tous les soirs. Le bien a été construit en 2016, le bâtiment est presque neuf. Il s'agit d'un logement se trouvant au cinquième et dernier étage ; la montée des courses est facilitée grâce à l'ascenseur. Il donne accès à un espace de stockage à la cave. Pour profiter de l'extérieur, la propriété vous propose une terrasse d'une surface de 16m2 pour parfaire votre bronzage avec buanderie, ce qui élève la surface exploitable à 109,26 m2. Le domicile s'accompagne de places de parking au nombre de 2 et un garage fermé. Le prix s'élève à 279 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il est de 2 100 EUR par an et charges de 175 EUR par mois.

135 000 € ou 946,64 € / mois

Dans la zone de L'universiter dans une residence ouverte , un Appartementde type T2 de 35 m2 située au 1er étage Porte noB10 comprenant : Un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous sans plus attendre au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

Situé à Cayenne (97300) , cet appartement T3 de 70 m² se trouve à quelques minutes de la plage de Montabo, offrant ainsi un cadre de vie agréable et proche du quartier prisé de l'université. Idéalement localisé, il bénéficie d'un accès aisé à de multiples commodités. À l'extérieur, ce bien comprend deux places de stationnement sécurisées, accessibles par un portail électrique. Cela garantit praticité et sécurité pour les résidents et leurs véhicules. À l'intérieur, cet appartement au 1er étage se distingue par sa pièce de vie lumineuse , ouvrant sur une varangue de 14 m². La cuisine aménagée offre un bel espace. Le bien comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne et WC. Construit en 2015, c'est un excellent investissement dans un quartier attractif de Cayenne. Le bien sera libre de toute occupation en décembre 2024 Taxe foncière de 1383 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

139 000 € ou 974,68 € / mois

Ce programme  présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs blanc et bleu Klein de ses façades. Résidence intimiste de 14 logements déclinés du T1 au T3, elle offre des prestations soignées. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée. C'est un programme idéal pour les étudiants et les jeunes actifs donc en investissement locatif Située au 10 rue de la Sorbonne à Cayenne, la résidence Hibiscube présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs de ses façades qui alternent harmonieusement le blanc et le bleu Klein. Le bardage en bois d'angélique apporte une note chaleureuse au bâtiment. Les larges débords de la toiture offrent, quant à eux, ombre et fraîcheur à ses habitants. Programme intimiste composé de 14 logements, Hibiscube est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses appartements se déclinent du T1 au T3 sur 2 étages, et offrent aux résidents des prestations soignées et bien pensées. L'accès s'effectue par un portail télécommandé ainsi qu'un portillon piéton. Chaque résident dispose d'une place de parking. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez de chaussée. PRESTATIONS RÉSIDENCE o Portail coulissant télécommandé ; o Portillon piéton ; o Digicode ; o 14 places de parking dont une PMR ; o Local vélos et poussettes ; o Espaces verts agrémentés d'essences locales (héliconias, vétivers, palmiers rouges...)  PRESTATIONS APPARTEMENTS o Porte d'entrée en bois exotique de Guyane avec serrure 3 points ; o Sol : carrelage grès cérame ; o Peinture velours blanc dans les pièces de vie, satinée blanche dans les pièces humides ; o Cuisine : plan de travail en pierre reconstituée type quartz ou céramique, crédence ; o Salle de bain : douche italienne, meuble vasque avec miroir, étagère et luminaire, faïence murale ; o Jalousies en aluminium prélaqué ; o Porte-fenêtre coulissante en aluminium prélaqué ; o Varangue avec garde-corps en aluminium et remplissage découpé ; o Jardin privatif pour les appartements du rez-de chaussée.  SUPER PINEL OUTRE-MER : LA RÉDUCTION FISCALE LA PLUS INTÉRESSANTE EN 2024 Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur. Référence mandat 2142.  Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

139 000 € ou 974,68 € / mois

Situé dans le quartier prisé de l'Université de Cayenne, à seulement 100 mètres du TCSP (Transport en Commun en Site Propre), cet appartement T1 représente l'investissement idéal pour la location à un étudiant ou un jeune travailleur, dans un environnement dynamique et accessible. Caractéristiques Principales: Surface Totale: Environ 31,21 m² Statut: Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) Points Forts: Localisation Privilégiée: Implanté au coeur du quartier universitaire de Cayenne, bénéficiant ainsi d'une ambiance dynamique et étudiante. Proximité avec le TCSP: A seulement 100 mètres, offrant une accessibilité remarquable vers les principaux pôles d'activité de la ville. Éligibilité à la Loi Super Pinel Outre-Mer: Profitez des avantages fiscaux attractifs offerts par ce dispositif pour optimiser votre investissement. Crédit d'Impôt: Bénéficiez également des avantages du crédit d'impôt pour une acquisition facilitée. Copropriété de 14 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

151 940 € ou 1 065,42 € / mois

Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous retrouverez également un accès parking, un local a vélo et une laverie cet appartement serait l'idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principal. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien immobilier a 151.940 euros FAI.Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

215 250 € ou 1 509,36 € / mois

Vous cherchez de l'espace, un petit jardin, une résidence sécurisée au calme non loin du centre de Cayenne ? venez voir au RDC d'une petite copropriété, cet appartement T3 de grand volume, comprenant: un salon-séjour de 23 m² , une cuisine aménagée avec buanderie, un dégagement, deux chambres dont une climatisée avec ses rangements, une salle d'eau, un WC et une varangue entièrement sécurisée qui donne sur un jardin à usage privatif. Surface habitable : 65,90 m'² Varangue : 14.90 m² Une place de stationnement sécurisé et attitrée. La résidence comporte un abri vélo, un portail automatique. Charge de copropriété : 884 euros Taxe foncière 1482 euros libre de tout locataire DPE non exigé Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884 euros.