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120 000 € ou 829,85 € / mois
Envie d'un cadre paisible tout en bénéficiant de la vie citadine ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux appartement de 48 m2 saura vous séduire par son cadre et ses atouts. Premièrement, l'appartement dispose : - D'une chambre climatisée de 12 m² ; - D'une cuisine fermée optimisant confort et fonctionnalité ; - D'une loggia privée, l'endroit parfait pour profiter des petits déjeuners au grand air ou de vos soirées détentes ; - D'un emplacement au troisième et dernier étage vous offrant tranquillité et luminosité. Deuxièmement, la résidence possède : - Un parking et des accès sécurisés ; - Un système de gardiennage ; - Une piscine réservée aux résidents ; - Des espaces verts entretenus ; - Un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié (commerces, écoles, services de santé, transports, activités sportives, ...) Actuellement loué en logement meublé, percevez un loyer mensuel de 750 € par mois. Le contrat a pris effet le 01/06/2024 pour une durée d'un an renouvelable tacitement pour une rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre résidence principale, ne laissez pas filer cette occasion ! Contactez -moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Référence agence : 10577
191 100 € ou 1 321,54 € / mois
dans une résidence de haut standing, appartement de type T2 au 2ème étage, comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une varangue spacieuse, une salle d'eau, une chambre climatisé avec placard. surface habitable 47.22 m² - surface varangue 11.90m² - surface totale 59.56 m² . Située à Cayenne, la résidence Anse de Montabo dispose d'un emplacement idéal proche de la route de Montabo et de toutes les commodités : collège, lycée et université, structures sportives, commerces, centre médical et pharmacie, salle de spectacles et surtout proche mer accessible à pieds. Vous disposez d'une piscine et d'espaces verts agrémentés . Charges de copropriété: 1949.93 euros dont locatives: 1074.45 euros - Taxe foncière: 1132 euros à visiter sans tarder ! DPE non exigé Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949 euros.
148 390 € ou 1 026,18 € / mois
QUARTIER HIBISCUS, résidence ''City Hall", au 3ème et dernier étage, un appartement de type T2 comprenant: un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC et une varangue. Un emplacement de stationnement privatif. Résidence sécurisée - avec Régisseur. Surface habitable: 45.85m² Surface varangue: 16.80 m² libre de tout occupation Charges de copro: 1030.81 euros dont locatives: 451.10 euros - Taxe foncière: 1001 euros DPE non exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030.81 euros.
157 732 € ou 1 090,79 € / mois
Situé à Cayenne (97300), cet appartement offre un cadre agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La ville dynamique propose un cadre de vie recherché, idéal pour les résidents souhaitant profiter de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, les résidents pourront apprécier l'accès à une piscine, idéale pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter le stationnement des véhicules des habitants et de leurs invités. À l'intérieur, ce charmant appartement de 57 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier pratique, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. Une loggia offre un espace extérieur supplémentaire. Construit en 2018, cet appartement climatisé, doté de la fibre optique, constitue un lieu de vie moderne, fonctionnel, confortable et bien équipé. Le bien comprend 19 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 732 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica IBO, Tél. : 0694292300, E-mail : jessica.ibo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 984 164 004
161 975 € ou 1 120,13 € / mois
à découvrir absolument, au deuxième étage d'un bâtiment avec ascenseur, un appartement T2 fonctionnel, lumineux et calme, comprenant: un séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau, un WC et un cellier. Portail électrique - digicode. Surface habitable: 43.5 m² - Surface varangue: 7.4 m² Charges de copro: 872 euros dont locatif: 516 euros Taxe foncière: 1 187 euros A visiter sans attendre!! DPE non exigé Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870 euros.
139 500 € ou 964,70 € / mois
Édifiée à flanc de colline , La Résidence Diamant en copropriété vous propose 84 logements de standing répartis sur 3 batîments au coeur d'un environnement naturel de toute beauté : Espace paysager, régisseur, piscine, portail sécurisé, emplacement au coeur de baduel... L'appartement se compose : d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une terrasse couverte avec jardin de 50 m2. Acquisition en résidence principale ou Idéal pour de l'investissement pour du locatif nu/meublé. Nombre de lots : 84 Copropriété : Oui Montant des charges : 1600EUR Procédures diligentées c/o syndic : non Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur . Ref mandat 2141 Visitez sans tarder avec votre conseiller km immo au 0694 438822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
151 940 € ou 1 050,73 € / mois
Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous profiterez également d'un espace de parking, un local a vélo et une laverie, ce qui peut être un trés bon investissement locatif rentable ou une résidence principale pour un T2. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien a 151.940 euros FAI. Référence mandat 2100.Honoraire à la charge du vendeur NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2100. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
130 000 € ou 899,01 € / mois
Découvrez ce magnifique appartement 'cosy' de 37 m2 située dans le quartier prisé de Montabo. Cet appartement au rez de chaussée offre un cadre de vie exceptionnel avec sa chambre climatisée, un salon avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 14m2 et son jardin de 100 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un emplacement sans vis à vis. L'appartement dispose de deux emplacements de parkings.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort et modernité à proximité des commerces, écoles, restaurants, zone commerciale à mi chemin entre Cayenne et Rémire Montjoly. Idéal pour un investissement locatif en meublé type airbnb ou résidence principale. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2164 Nombre de lot : 40 Charge annuelle de copropriété : 1500 euros Procédures diligentés syndic : non Taxe foncière : 1500 euros Contactez votre conseiller Km Immobilier afin de faire une visite au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
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125 000 € ou 864,43 € / mois
L'agence immobilière Transactis Immo vous propose à la vente sur Cayenne, ce grand appartement de type 2 d'environ 39.74m2 au prix de 125 000 EUR. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage, il est constitué d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre avec une salle d'eau attenante en mezzanine et d'une charmante terrasse ensoleillée. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec une piscine et 2 cours de tennis. Nos honoraires sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
156 600 € ou 1 082,96 € / mois
Très bien placé sur le secteur de baduel à Cayenne dans une résidence de standing avec piscine, appartement T2 comprenant : un salon avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une varangue. Une place de stationnement. Bien disponible immédiatement Taxe foncière : 1438 euros charge de copropriétés : 1641 euros dont 1031 euros à charge locative Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1641 euros.
137 500 € ou 950,87 € / mois
Appartement de type 2 Sécurisé, trés bien placé dans une résidence au Chemin St Antoine, en cours de réhabilitation, ne tardez pas, résidence propre, calme et bien suivi. Venez visiter ! Investissement intéressant ...
119 000 € ou 822,94 € / mois
Un appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 10 Lots comprenant : Une cuisine ouverte sur séjour, , une loggia, un coin buanderie, une chambre climatisée et une salle d'eau, une terrasse. Secteur: MC DONALD, ABC MEDICAL.
154 875 € ou 1 071,03 € / mois
à découvrir absolument, au premier étage d'un bâtiment avec ascenseur, un appartement T2 fonctionnel, lumineux et calme, comprenant: un séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau, un WC et un cellier. Portail électrique - digicode. Surface habitable: 59.34 Charges de copro: 991.54 euros dont locatif: 538.96 euros Taxe foncière: 1 187 euros BIEN ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUT LOCATAIRE A visiter sans attendre!! DPE non exigé Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 991.54 euros.
149 100 € ou 1 031,09 € / mois
Situé dans l'Ecoquartier HIBISCUS, dans une résidence récente nommée ''Opaline", au 2ème étage, un appartement de type T1 Bis, comprenant: un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec WC et une varangue. Un emplacement de stationnement privatif. Résidence sécurisée avec portail électrique et Régisseur. Surface habitable: 43.67m² Surface varangue: 11.04 m² Bien Actuellement loué - date de fin de bail : 18.09.2028 Loyer Hors Charges: 621.11 euros Charges: 48 euros idéale investisseur! à visiter sans tarder! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1226.46 euros.
141 750 € ou 980,26 € / mois
QUARTIER HIBISCUS, au 3ème et dernier étage, découvrez cet appartement de type T2 comprenant: un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une varangue spacieuse d'environ 14m². La résidence est sécurisée par un portail électrique et un Régisseur. l'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif. Surface habitable: 44.53 m² - Surface varangue: 13.40 m² BAIL EN COURS - Date de fin de bail: 21/02/2027 - Loyer CC: 782 euros Charges de copro: 1046 euros dont locatives: 475 euros - Taxe foncière: 1079 euros DPE non exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1046 euros.
151 940 € ou 1 050,73 € / mois
Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous retrouverez également un accès parking, un local a vélo et une laverie cet appartement serait l'idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principal. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien immobilier a 151.940 euros FAI.Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
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147 000 € ou 1 016,57 € / mois
Découvrez cet Appartement T2 composé d'un séjour, d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une varangue sécurisée. Un jardinet vient compléter cet agréable ensemble. Résidence clôturée avec portail électrique et régisseur sur place. Une place de parking privée. Bien vide de tout locataire, à visiter rapidement. charges de copropriété : 1319 euros dont 585 euros à charge locataire. taxe foncière : 1157 euros Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1319 euros.
143 500 € ou 992,37 € / mois
Changez de logement pour acheter cet appartement plutôt grand pour un T2 ayant une grande terrasse profonde et ensoleillée dans la commune de Cayenne. Appartement au dernier niveau sur 2. Il a été construit en 2015. L'espace intérieur est composé d'une salle d'eau, une chambre et un espace cuisine. Sa surface habitable fait 47.2m2 en loi Carrez.. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse de 15m2, ce qui amène la superficie exploitable à 62.2m2. Cette habitation vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking. Le prix de vente avec Carol Immo est fixé à environ 3 040 EUR par mètre carré (143 500 EUR). Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est de 1 311 EUR pour les douze mois. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Carol Immo. Si vous envisagez un premier achat immobilier, n'hésitez pas à venir voir ce bien.
250 000 € ou 1 728,86 € / mois
Ce programme présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs blanc et bleu Klein de ses façades. Résidence intimiste de 14 logements déclinés du T1 au T3, elle offre des prestations soignées. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée. C'est un programme idéal pour les étudiants et les jeunes actifs donc en investissement locatif Située au 10 rue de la Sorbonne à Cayenne, la résidence Hibiscube présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs de ses façades qui alternent harmonieusement le blanc et le bleu Klein. Le bardage en bois d'angélique apporte une note chaleureuse au bâtiment. Les larges débords de la toiture offrent, quant à eux, ombre et fraîcheur à ses habitants. Programme intimiste composé de 14 logements, Hibiscube est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses appartements se déclinent du T1 au T3 sur 2 étages, et offrent aux résidents des prestations soignées et bien pensées. L'accès s'effectue par un portail télécommandé ainsi qu'un portillon piéton. Chaque résident dispose d'une place de parking. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez de chaussée. PRESTATIONS RÉSIDENCE o Portail coulissant télécommandé ; o Portillon piéton ; o Digicode ; o 14 places de parking dont une PMR ; o Local vélos et poussettes ; o Espaces verts agrémentés d'essences locales (héliconias, vétivers, palmiers rouges...) PRESTATIONS APPARTEMENTS o Porte d'entrée en bois exotique de Guyane avec serrure 3 points ; o Sol : carrelage grès cérame ; o Peinture velours blanc dans les pièces de vie, satinée blanche dans les pièces humides ; o Cuisine : plan de travail en pierre reconstituée type quartz ou céramique, crédence ; o Salle de bain : douche italienne, meuble vasque avec miroir, étagère et luminaire, faïence murale ; o Jalousies en aluminium prélaqué ; o Porte-fenêtre coulissante en aluminium prélaqué ; o Varangue avec garde-corps en aluminium et remplissage découpé ; o Jardin privatif pour les appartements du rez-de chaussée. SUPER PINEL OUTRE-MER : LA RÉDUCTION FISCALE LA PLUS INTÉRESSANTE EN 2024 Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur. Référence mandat 2142. Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
122 200 € ou 845,07 € / mois
Vente appartement à Cayenne. A proximité du cabinet médical Au 2ème étage d'un petit immeuble avec de faible charges de copropriété, découvrez ce grand appartement T2 avec cuisine équipée, d'une surface de 55m2 + une belle terrasse. Très lumineux, il vous offre de beaux volumes pour chaque pièce : un grand séjour avec cuisine équipée et cellier attenant. Unechambre climatisée et une spacieuse salle de bain avec 2 vasques. Le prix est de 122 200 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur) idéal également pour un investisseur. Possibilité de louer environ 700 EUR par mois. N'hésitez plus, prenez RDV pour une visite sur site avec Molina EVERAERT au 0694 48 17 06 - RSAC No830 731 600 - Greffe de CAYENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Non soumis au DPE
