Vente Appartement Cayenne (97300)

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Dans une résidence de haut standing située route de Montabo, découvrez ce magnifique T3 comprenant : un vaste séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée d'une hotte électrique, deux chambres avec placard inclus, d'une salle d'eau avec WC et d'une varangue sécurisée . Place de parking et résidence sécurisée par un portail électrique. Piscine avec vue mer, réservée aux résidents. Bien disponible tout de suite ! A visiter rapidement ! Charge de copropriétés : 2529 euros Taxe foncière : 1395 euros Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2529 euros.

125 000 € ou 876,51 € / mois

Envie d'un cadre paisible tout en bénéficiant de la vie citadine ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux appartement de 48 m2 saura vous séduire par son cadre et ses atouts. Premièrement, l'appartement dispose : - D'une chambre climatisée de 12 m² ; - D'une cuisine fermée optimisant confort et fonctionnalité ; - D'une loggia privée, l'endroit parfait pour profiter des petits déjeuners au grand air ou de vos soirées détentes ; - D'un emplacement au troisième et dernier étage vous offrant tranquillité et luminosité. Deuxièmement, la résidence possède : - Un parking et des accès sécurisés ; - Un système de gardiennage ; - Une piscine réservée aux résidents ; - Des espaces verts entretenus ; - Un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié (commerces, écoles, services de santé, transports, activités sportives, ...) Actuellement loué en logement meublé, percevez un loyer mensuel de 750 € par mois. Le contrat a pris effet le 01/06/2024 pour une durée d'un an renouvelable tacitement pour une rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre résidence principale, ne laissez pas filer cette occasion ! Contactez -moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Référence agence : 10577

139 100 € ou 975,39 € / mois

Votre agence KM IMMOBILIER, vous propose un appartement de type T2 dans une résidence sécurisée au troisième étage d'un bâtiment. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour climatisé, un cuisine à l'américaine, une chambre climatisée et un rangement placard, une salle d'eau et des wc avec un balcon. La résidence dispose d'une piscine privative. Situé sur Cayenne, route de Raban , l'appartement est loué en location saisonnière, ce qui rapporte un revenu locatif de 1000 euros par mois. Pour la vente, il sera libre de toute occupation. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2125. Procédure Diligentés Syndic : Non Nombre de lots : 72 Charge annuelle : 1000 euros Taxe foncière : 1043 euros Prix de vente : 139 100 euros FAI Pour toute demandes concernant ce bien immobilier veuillez contactez votre conseiller KM IMMO au 0694 438822 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

120 750 € ou 846,71 € / mois

CAYENNE, secteur Mango, dans une résidence sécurisée avec digicode, régisseur, "Bois des Chaumes" au 1er étage, en pignon, un appartement de type 3 composé d'une grande cuisine américaine aménagée prolongé par un séjour qui donne sur une varangue spacieuse, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. Surface habitable: 49.75 m² Surface varangue: 13 m² Surface totale: 62.75 m² Actuellement loué - Loyer charges comprises: 778 euros Charges de copropriété: 1162.77 euros dont locatives: 544.62 euros Taxe foncière: 1109.50 euros DPE non Exigé Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1162 euros.

148 390 € ou 1 040,53 € / mois

Au sein du quartier Hibiscus, dans une résidence avec régisseur, 'UNIVERSIADES'' au 1er étage, un appartement de type T2 spacieux et lumineux comprenant : entrée, dégagement, cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour qui se prolonge par une varangue. dans la résidence vous profiterez d'un espace de parking, un local vélo et une laverie. Surface Habitable 52.32 m² - Surface Varangue : 13.77 m² Charges de copropriété: 1154.65 euros dont locatives: 489.86 euros - Taxe foncière: 1052 euros Bail: 779 euros CC (loyer plafonné de défiscalisation) Fin de bail: 15/07/24 DPE non exigé Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154.65 euros.

103 000 € ou 722,25 € / mois

Un appartemnt de type 2 situé au premier étage comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon. Idéal pour investisseur car locataire en place. Honoraires charge vendeur

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Découvrez ce superbe appartement de standing de 66m2 composé de : deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et un dressing, une seconde chambre climatisée avec placard, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon climatisé, pour un espace de vie de près de 32m2, une entrée agrémentée de placards et une terrasse de plus de 12m2. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement cossu aux finitions soignées et raffinées. Une place de stationnement est également inclue dans cette copropriété de 24 lots avec parking clos et sécurisé : portail électrique et digicode. Les meubles et la décoration peuvent également être acquis avec le bien. Cet appartement est idéalement situé à Cayenne, proche de toutes commodités : supermarchés, commerces de proximité, écoles, salle de sport, plages ... Cette annonce référence 256549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

Situé dans le quartier prisé de l'Université de Cayenne, à seulement 100 mètres du TCSP (Transport en Commun en Site Propre), cet appartement T1 bis représente l'investissement idéal pour la location à un étudiant ou un jeune travailleur, dans un environnement dynamique et accessible. Caractéristiques Principales: Surface Totale: Environ 40,05 m² Statut: Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) Points Forts: Localisation Privilégiée: Implanté au coeur du quartier universitaire de Cayenne, bénéficiant ainsi d'une ambiance dynamique et étudiante. Proximité avec le TCSP: A seulement 100 mètres, offrant une accessibilité remarquable vers les principaux pôles d'activité de la ville. Éligibilité à la Loi Super Pinel Outre-Mer: Profitez des avantages fiscaux attractifs offerts par ce dispositif pour optimiser votre investissement. Crédit d'Impôt: Bénéficiez également des avantages du crédit d'impôt pour une acquisition facilitée. Copropriété de 14 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Appartement T3 en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), niché au coeur d'un charmant bâtiment comprenant seulement 9 logements sur 3 étages. Situé sur la route de Montabo à Cayenne, cette résidence offre un cadre de vie exclusif, combinant confort, sécurité et proximité à toutes les commodités. Caractéristiques Clés : Localisation Privilégiée : Idéalement situé sur la route de Montabo à Cayenne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux centres commerciaux, aux écoles, aux services de santé et aux transports en commun. Confort : Accessible par ascenseur, cet appartement au 1er étage offre une surface totale d'environ 79,68 m², conçue intelligemment pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Sécurité : un portail électrique et un portillon équipé d'un digicode, assurant un contrôle d'accès optimal à la résidence. Stationnement Privatif : Une place de parking privative est attribuée à cet appartement, garantissant un stationnement pratique pour ses résidents. Avantages Fiscaux : Éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt, cet investissement immobilier offre des opportunités fiscales attrayantes pour les investisseurs avisés. Copropriété de 10 lots (Non soumis à un impayé).

84 500 € ou 592,52 € / mois

Dans une résidence au coeur de l'Ecoquartier Hibiscus, au 3ème étage, , un T1 comprenant entrée, séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un dégagement. Il se prolonge par une varangue. Surface habitable : 23.42 m2 Surface Varangue : 6.12 m2 Charges de copropriété: 631.94 euros dont locatives: 284.28 euros - Taxe foncière: 728 euros BIEN LOUE Loyer: 476.22 euros CC - Date de fin bail: 22/06/26 Prestations laverie, parking, régisseur, cuisine aménagée, chauffe-eau solaire, fenêtres à jalousie en aluminium prélaqué et PVC, volets de protection des menuiseries au rez-de-chaussée, logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, , porte d'entrée en bois de Guyane serrure 3 points. Idéal investisseurs, étudiants, jeunes actifs, familles. DPE non exigé Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631.94 euros.

104 900 € ou 735,57 € / mois

Votre agence KM IMMOBILIER vous propose cet appartement T1 de 24 m2 comprenant un salon ouvert sur sa cuisine avec un balcon de 5 m2. La surface Totale est de 30.76m2. Dans une résidence sécurisée sur le secteur de la route de Baduel, cet appartement récent est parfait pour un investissement locatif ou comme résidence principale. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble, vous avez un accès ascenseur et un emplacement place de parking. Taxe foncière : 729EUR Charges annuelle de copropriété :350EUR Statut Copropriété : Oui Nombre de Lot :106 Procédures Diligentés syndic : non Pour plus d'informations ou pour une visite de ce bien immobilier veuillez contacter votre conseiller KM IMMO au 0694 438822 . Ce bien est au prix de 104.900 Euros FAI. Honoraire à la charge de l'acquéreur. Référence mandat 2139 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturé avec un portail automatique et portillon, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T3 récent vide et disponible immédiatement. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 63.56 m2 avec 11 m2 de terrasse comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec un placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principale. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus.Deux places de parkings sont vendus avec le logement. Charges annuelles : 1500 eurosNombre de lot : 32 lotsCopropriété : OuiProcédure diligentés Syndic : non Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 438822 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

191 100 € ou 1 340,02 € / mois

dans une résidence de haut standing, appartement de type T2 au 2ème étage, comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une varangue spacieuse, une salle d'eau, une chambre climatisé avec placard. surface habitable 47.22 m² - surface varangue 11.90m² - surface totale 59.56 m² . Située à Cayenne, la résidence Anse de Montabo dispose d'un emplacement idéal proche de la route de Montabo et de toutes les commodités : collège, lycée et université, structures sportives, commerces, centre médical et pharmacie, salle de spectacles et surtout proche mer accessible à pieds. Vous disposez d'une piscine et d'espaces verts agrémentés . Charges de copropriété: 1949.93 euros dont locatives: 1074.45 euros - Taxe foncière: 1132 euros bien actuellement loué: loyer Hors Charges : 833.32 euros - Charges: 80.50 euros/mois à visiter sans tarder - idéal investisseurs! DPE non exigé Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949 euros.

148 390 € ou 1 040,53 € / mois

Au sein du quartier Hibiscus, dans une résidence avec régisseur, 'UNIVERSIADES'' au 1er étage, un appartement de type T2 spacieux et lumineux comprenant : entrée, dégagement, cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour qui se prolonge par une varangue. dans la résidence vous profiterez d'un espace de parking, un local vélo et une laverie. Surface Habitable 52.32 m² - Surface Varangue : 13.77 m² Charges de copropriété: 1154.65 euros dont locatives: 489.86 euros - Taxe foncière: 1052 euros LIBRE DE TOUT LOCATAIRE. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. DPE non exigé Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154.65 euros.

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Situé en plein cœur de Cayenne, ce charmant appartement en duplex au 3ème étage bénéficie d'une situation privilégiée à proximité et immédiate des commerces, écoles primaires ,lycées et proche de la plage. Sa luminosité naturelle et ventilation optimale en font un véritable havre de paix. Cet appartement de 70m² offre une terrasse de 17m², un séjour spacieux, 2 chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne, des WC séparés, un débarras et une cuisine équipée ouverte. Les extérieurs de cette résidence sécurisée comprennent un parking, un local pour motos et un local pour vélos, offrant ainsi praticité et tranquillité aux résidents. Les différentes commodités telles que la climatisation, l'interphone, la fibre optique ainsi que la proximité des transports en commun, des écoles, du centre-ville et des commerces contribuent à rendre cet appartement encore plus attractif pour une vie quotidienne agréable. À l'intérieur, l'appartement se démarque par son agencement convivial et fonctionnel comprenant un espace de vie lumineux, des chambres accueillantes, une salle de bain moderne, des WC séparés, un débarras pratique et une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéal pour une vie de famille ou une location recherchée, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel MANTIN, Tél. : 0694149811, E-mail : daniel.mantin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REMIRE-MONTJOLY sous le numéro 418 766 051

79 500 € ou 557,46 € / mois

A vendre à Cayenne, au coeur de l'Ecoquartier Hibiscus, proche du PUG (Pôle Universitaire Guyane), dans une résidence sécurisée, au 3ème étage, T1 comprenant entrée, séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un dégagement. Il se prolonge par une varangue. Surface habitable : 23.41 m2 Surface Varangue : 5.83 m2 Charges de copropriété: 408, 38 euros dont locatives: 179.18 euros - Taxe foncière: 631 euros BIEN LOUE. IDEAL INVESTISSEUR Loyer: 443.26 euros CC - Date de fin bail: 01/07/27 Résidence "Les Universiades Hibiscus": 148 logements répartis sur 5 bâtiments de 2 ou 3 étages vont du studio au T3, modernes, clairs, et parfaitement conçus pour optimiser l'espace, l'acoustique et la ventilation. DPE non exigé Prestations laverie, parking, régisseur, cuisine aménagée, chauffe-eau solaire, fenêtres à jalousie en aluminium pré-laqué et PVC, volets de protection des menuiseries au rez-de-chaussée, logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, , porte d'entrée en bois de Guyane serrure 3 points. Idéal investisseurs, étudiants, jeunes actifs, familles. Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 493 euros.

115 000 € ou 806,39 € / mois

A Cayenne, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de d'eau,un WC, un débarras. Le droit à la jouissance d'une courette. libre de toute occupation Visite virtuelle disponible ! : https://www.meilleurevisite.com/visit/aacfa100-56de-11e9-9edd-00155d174307 Taxe foncière : 1 095,00 EUR

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

au 2ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir un appartement T3 de grand volume, comprenant: un salon-séjour de 23 m² , une cuisine aménagée avec buanderie, un dégagement, deux chambres climatisées avec ses rangements, une salle d'eau, un WC séparé et une varangue entièrement sécurisée. Surface habitable : 67.90 m'² Varangue : 14.90 m² Une place de stationnement sécurisé et attitrée. La résidence comporte un abri vélo, un portail automatique. Charge de copropriété : 1601 euros Taxe foncière 1380 euros libre de tout locataire DPE non exigé Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1601 euros.

148 390 € ou 1 040,53 € / mois

QUARTIER HIBISCUS, résidence ''City Hall", au 3ème et dernier étage, un appartement de type T2 comprenant: un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC et une varangue. Un emplacement de stationnement privatif. Résidence sécurisée - avec Régisseur. Surface habitable: 45.85m² Surface varangue: 16.80 m² libre de tout occupation Charges de copro: 1030.81 euros dont locatives: 451.10 euros - Taxe foncière: 1001 euros DPE non exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030.81 euros.

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Trouvez un nouveau logement à acquérir avec un appartement accompagné de 3 chambres et d'une belle terrasse ensoleillée à Cayenne. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. L'espace intérieur se compose d'une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 21.9m2 et un espace cuisine. Sa surface plancher intérieure développe 87m2 en loi Carrez. Construction en 2018. Cet appartement est au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 3 étages ; l'ensemble immobilier est équipé d'un ascenseur. Est aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose une terrasse mesurant 10.56m2, ce qui porte la surface à vivre à 97.56m2. Il vous fait bénéficier de 2 places de parking. Prix de vente proposé par votre agence Carol Immo : environ 2 529 euros par mètre carré (220 000 euros). Pour ce qui est de la taxe foncière, elle s'élève à 1 600 euros par année, ce qui correspond à plus ou moins 133 EUR mensuels. Si vous souhaitez visiter ce logement, n'hésitez pas à contacter Carol Immo. Il pourrait bien plaire à une famille de taille moyenne. Un jardin privatif d'environ 50 m2  Résidence sécurisée, construction de moins de 10 ans