Vente Appartement Cayenne (97300)

143 500 € ou 992,37 € / mois

Changez de logement pour acheter cet appartement plutôt grand pour un T2 ayant une grande terrasse profonde et ensoleillée dans la commune de Cayenne. Appartement au dernier niveau sur 2. Il a été construit en 2015. L'espace intérieur est composé d'une salle d'eau, une chambre et un espace cuisine. Sa surface habitable fait 47.2m2 en loi Carrez.. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse de 15m2, ce qui amène la superficie exploitable à 62.2m2. Cette habitation vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking. Le prix de vente avec Carol Immo est fixé à environ 3 040 EUR par mètre carré (143 500 EUR). Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est de 1 311 EUR pour les douze mois. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Carol Immo. Si vous envisagez un premier achat immobilier, n'hésitez pas à venir voir ce bien.

250 000 € ou 1 728,86 € / mois

Ce programme  présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs blanc et bleu Klein de ses façades. Résidence intimiste de 14 logements déclinés du T1 au T3, elle offre des prestations soignées. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée. C'est un programme idéal pour les étudiants et les jeunes actifs donc en investissement locatif Située au 10 rue de la Sorbonne à Cayenne, la résidence Hibiscube présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs de ses façades qui alternent harmonieusement le blanc et le bleu Klein. Le bardage en bois d'angélique apporte une note chaleureuse au bâtiment. Les larges débords de la toiture offrent, quant à eux, ombre et fraîcheur à ses habitants. Programme intimiste composé de 14 logements, Hibiscube est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses appartements se déclinent du T1 au T3 sur 2 étages, et offrent aux résidents des prestations soignées et bien pensées. L'accès s'effectue par un portail télécommandé ainsi qu'un portillon piéton. Chaque résident dispose d'une place de parking. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez de chaussée. PRESTATIONS RÉSIDENCE o Portail coulissant télécommandé ; o Portillon piéton ; o Digicode ; o 14 places de parking dont une PMR ; o Local vélos et poussettes ; o Espaces verts agrémentés d'essences locales (héliconias, vétivers, palmiers rouges...)  PRESTATIONS APPARTEMENTS o Porte d'entrée en bois exotique de Guyane avec serrure 3 points ; o Sol : carrelage grès cérame ; o Peinture velours blanc dans les pièces de vie, satinée blanche dans les pièces humides ; o Cuisine : plan de travail en pierre reconstituée type quartz ou céramique, crédence ; o Salle de bain : douche italienne, meuble vasque avec miroir, étagère et luminaire, faïence murale ; o Jalousies en aluminium prélaqué ; o Porte-fenêtre coulissante en aluminium prélaqué ; o Varangue avec garde-corps en aluminium et remplissage découpé ; o Jardin privatif pour les appartements du rez-de chaussée.  SUPER PINEL OUTRE-MER : LA RÉDUCTION FISCALE LA PLUS INTÉRESSANTE EN 2024 Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur. Référence mandat 2142.  Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

282 150 € ou 1 951,19 € / mois

Dans l'ECO QUARTIER HIBISCUS - la résidence "City Hall'' sécurisée avec régisseur. Spacieux appartement de type T5 en duplex comprenant : au Rdc: un vaste séjour donnant sur une varangue privative de 16.05m², un dégagement, une chambre, salle d'eau, WC, une cuisine aménagée avec buanderie, un escalier menant à l'étage. à l'étage: trois chambres, salle d'eau, WC indépendant. Un emplacement de stationnement privatif. Surface habitable: 113.35 m² - Surface varangue: 16.05 m² libre de tous locataire Charges de copropriété: 2108.33 euros dont locatives: 807.94 euros Coup de coeur assuré!! DPE non exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2108 euros.

122 200 € ou 845,07 € / mois

Vente appartement à Cayenne. A proximité du cabinet médical Au 2ème étage d'un petit immeuble avec de faible charges de copropriété, découvrez ce grand appartement T2 avec cuisine équipée, d'une surface de 55m2 + une belle terrasse. Très lumineux, il vous offre de beaux volumes pour chaque pièce : un grand séjour avec cuisine équipée et cellier attenant. Unechambre climatisée et une spacieuse salle de bain avec 2 vasques. Le prix est de 122 200 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur) idéal également pour un investisseur. Possibilité de louer environ 700 EUR par mois. N'hésitez plus, prenez RDV pour une visite sur site avec Molina EVERAERT au 0694 48 17 06 - RSAC No830 731 600 - Greffe de CAYENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Non soumis au DPE

198 450 € ou 1 372,37 € / mois

Situé à Cayenne (97300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cayenne et Montjoly dans un quartier résidentiel recherché. À proximité de la plage, du centre commercial Montjoly, de l'université, et de l'hôtel CTG, le bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Les commodités telles que les transports en commun et les établissements scolaires se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie dynamique. À l'extérieur, cet appartement de 90m² dispose de 2 places de parking couvertes, assurant confort et sécurité aux résidents. La petite résidence sécurisée de 10 appartements offre un environnement paisible et convivial. La terrasse de 13m² permet de profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, l'appartement propose un grand séjour/cuisine de 37m², une mezzanine en béton de 22m² facilement transformable en 2ème chambre, une chambre climatisée de 14m², et une salle de bain. Les 2 pièces offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Actuellement loué avec un bail jusqu'en 2023, ce bien constitue un investissement locatif attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel MANTIN, Tél. : 0694149811, E-mail : daniel.mantin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REMIRE-MONTJOLY sous le numéro 418 766 051

178 500 € ou 1 234,41 € / mois

Au coeur de l'Eco Quartier Hibiscus, dans une résidence de 2015, sécurisée avec régisseur, au 2ème étage du bâtiment B, T3 comprenant séjour ouvert sur une terrasse, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, 2 chambres, 1 place de stationnement sécurisée. à proximité de toutes commodités. Surface habitable: 62.15 m² - Surface terrasse: 14.35 m² libre de tout locataire - à visiter sans tarder! DPE non Exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).

204 316 € ou 1 412,93 € / mois

VENTE APPARTEMENT A CAYENNE à BADUELQuartier de Baduel. Lumineux T4 au 2 ème étage d'une superficie de 87,57m2 + terrasse de 15m2. La résidence est aussi bien entretenue. Il dispose d'un très beau volume et d'un agencement optimisé. Prestations de qualité dans l'appartement : 2 salles de bains, cuisine aménagée, baie vitrée avec volet roulant électrique, visiophone dans l'entrée, placards et brasseur d'air dans le séjour.Appartement vendu avec 2 places de parkings privatives. La résidence est en cours de ravalement de façade, montant à la charge du propriétaire actuel. Bien sécurisé avec portail automatique et digicode pour entrer dans le batiment.Au coeur d'une résidence de 2012 avec parc pour enfants (tobogan, balançoires,..) et espace verts.Charges de copropriété : 81EUR par mois.Chères consoeurs, chers confrères, pour ceux ou celles qui n'auraient pas encore travaillé avec nous, nous pratiquons l'inter-agences. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous renseignerons avec plaisir.

265 360 € ou 1 835,08 € / mois

Dans un secteur très prisé, située sur les hauteurs du Mont BOURDA, proche de Montabo, découvrez ce magnifique T3 comprenant : un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'une varangue spacieuse agrémenté d'une vue exceptionnel sur la mer. Place de parking sous porche à l'entrée et portail avec possibilité de motoriser. Coup de coeur assuré!! A visiter sans attendre! DPE non exigé

162 750 € ou 1 125,49 € / mois

QUARTIER HIBISCUS, la résidence ''City Hall", au 3ème et dernier étage, un appartement de type T2 comprenant: un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une varangue spacieuse d'environ 14m². La résidence est sécurisée par un portail électrique et un Régisseur. l'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif. Surface habitable: 44.50 m² - Surface varangue: 13.40 m² BAIL EN COURS - Date de fin de bail: 25/06/2024 - Loyer CC: 764 euros Charges de copro: 954.18 euros dont locatives: 417.56 euros - Taxe foncière: 1046 euros DPE non exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 954.18 euros.

188 000 € ou 1 300,10 € / mois

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé en plein coeur du centre ville, au 2ème étage d'un immeuble de standing. (sécurisé et équipé de la fibre optique)Ce bien offre un cadre de vie agréable, avec un grand balcon qui vous permet de profiter d'une bonne ventilation tout au long de la journée.L'appartement est sécurisé et dispose d'un charme certain, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent un cocon en ville. Son emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.Situé à l'angle de la rue Mme Payé, cet appartement est libre de suite, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il constitue une opportunité rare pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant profiter de la dynamique du centre ville.« Bien non soumis au DPE, Co-propriété de 10 lots, charge annuelle de co-propriété 560 euros »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stanley LEON, au 0694251109 ou par courriel à s.leon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stanley LEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 982549479 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 560 euros. Stanley LEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 982549479 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 200 € ou 1 349,89 € / mois

Au deuxième et dernier étage, un appartement de type T6 en duplex, d'une surface d'environ 120,15 m2, offrant de belles prestations et composé d'une entrée avec placard, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc , ainsi que deux chambres climatisées avec placards, une très belle suite parentale climatisée avec sa salle d'eau + wc. Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses ouvertes sur la cuisine et le salon. A l'étage, une belle mezzanine composée de nombreux placards avec son coin wc ainsi qu'une chambre. Deux emplacements de stationnement dans un parking clos sont attribuées pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

150 000 € ou 1 037,32 € / mois

Appartement T1 en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), niché au coeur d'un charmant bâtiment comprenant seulement 9 logements sur 3 étages. Situé sur la route de Montabo à Cayenne, cette résidence offre un cadre de vie exclusif, combinant confort, sécurité et proximité à toutes les commodités. Caractéristiques Clés : Localisation Privilégiée : Idéalement situé sur la route de Montabo à Cayenne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux centres commerciaux, aux écoles, aux services de santé et aux transports en commun. Confort : Accessible par ascenseur, cet appartement au 1er étage offre une surface totale d'environ 38,27 m², conçue intelligemment pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Sécurité : un portail électrique et un portillon équipé d'un digicode, assurant un contrôle d'accès optimal à la résidence. Stationnement Privatif : Une place de parking privative est attribuée à cet appartement, garantissant un stationnement pratique pour ses résidents. Avantages Fiscaux : Éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt, cet investissement immobilier offre des opportunités fiscales attrayantes pour les investisseurs avisés. Copropriété de 10 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

188 000 € ou 1 300,10 € / mois

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé en plein coeur du centre ville, au 2ème étage d'un immeuble de standing. (sécurisé et équipé de la fibre optique) Ce bien offre un cadre de vie agréable, avec un grand balcon qui vous permet de profiter d'une bonne ventilation tout au long de la journée. L'appartement est sécurisé et dispose d'un charme certain, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent un cocon en ville. Son emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Situé à l'angle de la rue Mme Payé, cet appartement est libre de suite, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il constitue une opportunité rare pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant profiter de la dynamique du centre ville. « Bien non soumis au DPE, Co-propriété de 10 lots, charge annuelle de co-propriété 560 euros » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stanley LEON, au 0694251109 ou par courriel à s.leon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stanley LEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 982549479 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 560 euros. Stanley LEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 982549479 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

186 500 € ou 1 289,73 € / mois

Situé dans la ville de Cayenne, cet appartement T3 de 71 M2 offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, ce quartier sécurisé et climatisé assure un confort de vie optimal. Avec un accès rapide à la fibre et un portail automatique, la praticité est au rendez-vous, offrant un style de vie moderne et connecté. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. . Les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée apportent luminosité et modernité à l'ensemble, accentuant le charme de l'appartement. À l'intérieur, ce T3 de 71 m² présente un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie confortable. Cet appartement allie confort, et sécurité, parfait pour accueillir une famille ou un couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine à Cayenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica IBO, Tél. : 0694292300, E-mail : jessica.ibo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 984 164 004

235 000 € ou 1 625,13 € / mois

Appartement T2 en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), niché au coeur d'un charmant bâtiment comprenant seulement 9 logements sur 3 étages. Situé sur la route de Montabo à Cayenne, cette résidence offre un cadre de vie exclusif, combinant confort, sécurité et proximité à toutes les commodités. Caractéristiques Clés : Localisation Privilégiée : Idéalement situé sur la route de Montabo à Cayenne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux centres commerciaux, aux écoles, aux services de santé et aux transports en commun. Confort : Accessible par ascenseur, cet appartement au 1er étage offre une surface totale d'environ 64,46 m², conçue intelligemment pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Sécurité : un portail électrique et un portillon équipé d'un digicode, assurant un contrôle d'accès optimal à la résidence. Stationnement Privatif : Une place de parking privative est attribuée à cet appartement, garantissant un stationnement pratique pour ses résidents. Avantages Fiscaux : Éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt, cet investissement immobilier offre des opportunités fiscales attrayantes pour les investisseurs avisés. Copropriété de 10 lots (Non soumis à un impayé).

321 000 € ou 2 219,86 € / mois

La résidence Atlantis se situe à la porte du centre-ville historique de Cayenne, face à l'anse de Châton.Cette résidence compte 54 logements de tailles variées et répartis sur 7 niveaux avec ascenseur.Deux escaliers extérieurs placés sur chaque pignon, ainsi que deux ascenseurs permettent de desservir les étages. Des commerces et bureaux sont au rez de chaussée.Afin de préserver la qualité originelle du site, divers espaces verts sont réalisés : gazon, plantation d'essences locales telles que manguiers, bananiers, palmiers, massifs de fleurs et arbustes. Une partie des logements de la résidence sera équipée de balcons suspendus permettant de profiter de cet agréable environnement.L'ensemble de la résidence est clos par un grillage rigide, en conformité avec le règlement urbain. L'accès est sécurisé par un portail électrique et un portillon, actionnés tous les deux par digicode. 57 places de stationnement sont prévues au sein de la résidence, 10 places en extérieur pour les commerces. Cet appartement avec vue sur mer est au 3ème étage avec ascenseur, un T4, spacieux de 85.76 m2 avec une vue imprenable, ce bien dispose d'un parking sécurisé. Sa sSurface habitable est de 85.76m2 et la Surface de la varangue de 9m2 Ce Bien actuellement loué jusqu'au 19/02/2029 avec un loyer de 1 180EUR Hors Charges mensuels de 65EUR supplémentaire. » Nombre de lots : 54 Copropriété : oui Procédure diligenté syndic : non Charges annuelles : 1871 euros Taxe foncière : 1875 euros Reférence mandat : 2146. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Km immo au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

177 650 € ou 1 228,53 € / mois

La résidence "Coeur de ville" est sécurisée avec un régisseur vivant sur place, un portail électrique, une place de parking attitrée dans l'enceinte de la résidence. Bel appartement de type 3 au 1er étage comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant et une varangue sécurisée. Surface habitable: 56.90 m² - Surface varangue: 13.93 m² Charges de copropriété: 1673.01 euros dont locatif: 692.27 euros - Taxe foncière: 1275 euros BIEN ACTUELLEMENT LOUE DPE non exigé Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1673.01 euros.

191 530 € ou 1 324,51 € / mois

Découvrez cet appartement T2 bis duplex de 79,05 m2 situé dans le quartier de Baduel à Cayenne. Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine à l'étage pouvant servir de deuxième chambre. Profitez également d'une varangue de 12 m2 exposée à l'Est. Idéalement placé au centre du quartier de Baduel, à proximité du centre commercial, commerces, services et écoles. Ce bien est loué par l'armée, fin de bail Mai 2026, loyer 1142 euros mensuel. Deux places de parking sont vendu avec le logement. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2154 Taxe foncière : 1264 euros Charge de copropriété : 1200 euros Annuel Nombre de lot : 10 Procédure diligentés syndic : non Contactez votre conseiller Km immo au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

103 000 € ou 712,29 € / mois

Un appartemnt de type 2 situé au premier étage comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon. Idéal pour investisseur car locataire en place. Honoraires charge vendeur

121 000 € ou 836,77 € / mois

Situé à Cayenne (97300), ce charmant studio bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À proximité des commerces, des restaurants et des services, il permet un quotidien pratique et facilité. De plus, sa localisation centrale permet un accès aisé aux transports en commun et aux principales artères de la ville. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking réservée, et 4 places visiteurs élément précieux pour les résidents urbains en quête de praticité. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Construit en 2012, cet appartement allie modernité et fonctionnalité. À l'intérieur, ce studio de 51 m² se caractérise par une distribution optimisée de ses 2 pièces. La kitchenette équipée offre tout le nécessaire pour préparer des repas en toute simplicité. La mezzanine chambre à coucher ajoute une touche d'intimité, tandis que le séjour avec ensemble bureau et dressing optimise l'espace de rangement. La salle d'eau complète cet ensemble harmonieux, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica IBO, Tél. : 0694292300, E-mail : jessica.ibo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 984 164 004