Vente Appartement Cayenne (97300) 1 pièce

178 000 € ou 1 230,95 € / mois

Situé dans le quartier prisé de l'Université de Cayenne, à seulement 100 mètres du TCSP (Transport en Commun en Site Propre), cet appartement T1 bis représente l'investissement idéal pour la location à un étudiant ou un jeune travailleur, dans un environnement dynamique et accessible. Caractéristiques Principales: Surface Totale: Environ 40,05 m² Statut: Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) Points Forts: Localisation Privilégiée: Implanté au coeur du quartier universitaire de Cayenne, bénéficiant ainsi d'une ambiance dynamique et étudiante. Proximité avec le TCSP: A seulement 100 mètres, offrant une accessibilité remarquable vers les principaux pôles d'activité de la ville. Éligibilité à la Loi Super Pinel Outre-Mer: Profitez des avantages fiscaux attractifs offerts par ce dispositif pour optimiser votre investissement. Crédit d'Impôt: Bénéficiez également des avantages du crédit d'impôt pour une acquisition facilitée. Copropriété de 14 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

84 500 € ou 584,35 € / mois

Dans une résidence au coeur de l'Ecoquartier Hibiscus, au 3ème étage, , un T1 comprenant entrée, séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un dégagement. Il se prolonge par une varangue. Surface habitable : 23.42 m2 Surface Varangue : 6.12 m2 Charges de copropriété: 631.94 euros dont locatives: 284.28 euros - Taxe foncière: 728 euros BIEN LOUE Loyer: 476.22 euros CC - Date de fin bail: 22/06/26 Prestations laverie, parking, régisseur, cuisine aménagée, chauffe-eau solaire, fenêtres à jalousie en aluminium prélaqué et PVC, volets de protection des menuiseries au rez-de-chaussée, logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, , porte d'entrée en bois de Guyane serrure 3 points. Idéal investisseurs, étudiants, jeunes actifs, familles. DPE non exigé Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631.94 euros.

79 500 € ou 549,78 € / mois

A vendre à Cayenne, au coeur de l'Ecoquartier Hibiscus, proche du PUG (Pôle Universitaire Guyane), dans une résidence sécurisée, au 3ème étage, T1 comprenant entrée, séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un dégagement. Il se prolonge par une varangue. Surface habitable : 23.41 m2 Surface Varangue : 5.83 m2 Charges de copropriété: 408, 38 euros dont locatives: 179.18 euros - Taxe foncière: 631 euros BIEN LOUE. IDEAL INVESTISSEUR Loyer: 443.26 euros CC - Date de fin bail: 01/07/27 Résidence "Les Universiades Hibiscus": 148 logements répartis sur 5 bâtiments de 2 ou 3 étages vont du studio au T3, modernes, clairs, et parfaitement conçus pour optimiser l'espace, l'acoustique et la ventilation. DPE non exigé Prestations laverie, parking, régisseur, cuisine aménagée, chauffe-eau solaire, fenêtres à jalousie en aluminium pré-laqué et PVC, volets de protection des menuiseries au rez-de-chaussée, logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, , porte d'entrée en bois de Guyane serrure 3 points. Idéal investisseurs, étudiants, jeunes actifs, familles. Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 493 euros.

118 650 € ou 820,52 € / mois

Dans une résidence sécurisée avec régisseur situé dans l'écoquartier Hibiscus. Nous vous proposons un appartement T1 lumineux au 1er étage. Il ce compose, d'une pièce à vivre spacieuse avec rangement et renfoncement pour y intégrer un couchage, d'une cuisine aménagée équipée d'une plaque de cuisson et d'un mini frigo, d'une salle d'eau. Une varangue. bien actuellement loué - fin de bail le 18/06/2029 loyer Charges comprises : 561 euros Surface Habitable: 31.60m² Surface Varangue: 9.17m² DPE non Exigé Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 895.96 euros.

110 250 € ou 762,43 € / mois

Situé dans une résidence sécurisée avec régisseur localisé dans le pôle universitaire Hibiscus, à découvrir un appartement studio au 1er étage composé, d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un mini frigo, d'une salle d'eau et d'une varangue. bien actuellement loué - fin de bail le 14/04/2030 loyer Charges comprises : 528 euros Surface Habitable: 28.50m² Surface Varangue: 9.16m² DPE non Exigé Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 822.53 euros.

85 000 € ou 587,81 € / mois

Grand studio avec balcon côté rue, vue sur la mer, l'occasion à ne pas rater. Jeunes cherchant indépendance et liberté optent pour ce genre d'appartement à une minute du Centre ville, où tout y est près. Contactez nous sans plus attendre au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

118 000 € ou 816,02 € / mois

Un appartement de Type Studio situé au 1er étage d'une copropriété de 45 lots comprenant une entrée, une séjour avec cuisine américaine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking. La résidence dispose d'un parking sécurisé et d'un ascenseur. Bail locaitf jusqu'en novembre 2022 pour un loyer de 800EUR.

87 000 € ou 601,64 € / mois

Sur la commune de Cayenne, vente d'un appartement plutôt grand pour un T1. Si vous recherchez un appartement pour réaliser votre premier investissement cette annonce est faite pour vous. Vous pouvez contacter votre agence Carol Immo pour planifier une visite. Offrant 30m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'habitation se trouve au premier étage dans un immeuble sur 3 niveaux. La construction du bien date de 1985. Prix : 87 000 EUR. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 200 EUR sur douze mois.

139 000 € ou 961,25 € / mois

Ce programme  présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs blanc et bleu Klein de ses façades. Résidence intimiste de 14 logements déclinés du T1 au T3, elle offre des prestations soignées. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée. C'est un programme idéal pour les étudiants et les jeunes actifs donc en investissement locatif Située au 10 rue de la Sorbonne à Cayenne, la résidence Hibiscube présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs de ses façades qui alternent harmonieusement le blanc et le bleu Klein. Le bardage en bois d'angélique apporte une note chaleureuse au bâtiment. Les larges débords de la toiture offrent, quant à eux, ombre et fraîcheur à ses habitants. Programme intimiste composé de 14 logements, Hibiscube est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses appartements se déclinent du T1 au T3 sur 2 étages, et offrent aux résidents des prestations soignées et bien pensées. L'accès s'effectue par un portail télécommandé ainsi qu'un portillon piéton. Chaque résident dispose d'une place de parking. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez de chaussée. PRESTATIONS RÉSIDENCE o Portail coulissant télécommandé ; o Portillon piéton ; o Digicode ; o 14 places de parking dont une PMR ; o Local vélos et poussettes ; o Espaces verts agrémentés d'essences locales (héliconias, vétivers, palmiers rouges...)  PRESTATIONS APPARTEMENTS o Porte d'entrée en bois exotique de Guyane avec serrure 3 points ; o Sol : carrelage grès cérame ; o Peinture velours blanc dans les pièces de vie, satinée blanche dans les pièces humides ; o Cuisine : plan de travail en pierre reconstituée type quartz ou céramique, crédence ; o Salle de bain : douche italienne, meuble vasque avec miroir, étagère et luminaire, faïence murale ; o Jalousies en aluminium prélaqué ; o Porte-fenêtre coulissante en aluminium prélaqué ; o Varangue avec garde-corps en aluminium et remplissage découpé ; o Jardin privatif pour les appartements du rez-de chaussée.  SUPER PINEL OUTRE-MER : LA RÉDUCTION FISCALE LA PLUS INTÉRESSANTE EN 2024 Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur. Référence mandat 2142.  Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

139 000 € ou 961,25 € / mois

Situé dans le quartier prisé de l'Université de Cayenne, à seulement 100 mètres du TCSP (Transport en Commun en Site Propre), cet appartement T1 représente l'investissement idéal pour la location à un étudiant ou un jeune travailleur, dans un environnement dynamique et accessible. Caractéristiques Principales: Surface Totale: Environ 31,21 m² Statut: Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) Points Forts: Localisation Privilégiée: Implanté au coeur du quartier universitaire de Cayenne, bénéficiant ainsi d'une ambiance dynamique et étudiante. Proximité avec le TCSP: A seulement 100 mètres, offrant une accessibilité remarquable vers les principaux pôles d'activité de la ville. Éligibilité à la Loi Super Pinel Outre-Mer: Profitez des avantages fiscaux attractifs offerts par ce dispositif pour optimiser votre investissement. Crédit d'Impôt: Bénéficiez également des avantages du crédit d'impôt pour une acquisition facilitée. Copropriété de 14 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

118 650 € ou 820,52 € / mois

Ecoquartier HIBISCUS, résidence toujours en défiscalisation ''Opaline", au 2ème, un appartement de type T1, comprenant: un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une varangue. Résidence sécurisée - avec Régisseur. Surface habitable: 31.60m² Surface varangue: 9.17 m² Bien actuellement loué - Loyer HC: 506.40 euros - Charges: 38 euros Charges de copro: 910.65 euros dont charges locatives: 454.46 euros - Taxe foncière: 899 euros DPE non exigé Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.65 euros.

150 000 € ou 1 037,32 € / mois

Appartement T1 en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), niché au coeur d'un charmant bâtiment comprenant seulement 9 logements sur 3 étages. Situé sur la route de Montabo à Cayenne, cette résidence offre un cadre de vie exclusif, combinant confort, sécurité et proximité à toutes les commodités. Caractéristiques Clés : Localisation Privilégiée : Idéalement situé sur la route de Montabo à Cayenne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux centres commerciaux, aux écoles, aux services de santé et aux transports en commun. Confort : Accessible par ascenseur, cet appartement au 1er étage offre une surface totale d'environ 38,27 m², conçue intelligemment pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Sécurité : un portail électrique et un portillon équipé d'un digicode, assurant un contrôle d'accès optimal à la résidence. Stationnement Privatif : Une place de parking privative est attribuée à cet appartement, garantissant un stationnement pratique pour ses résidents. Avantages Fiscaux : Éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt, cet investissement immobilier offre des opportunités fiscales attrayantes pour les investisseurs avisés. Copropriété de 10 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

141 750 € ou 980,26 € / mois

à découvrir sans attendre dans une résidence de haut standing, un appartement studio d'exception au rez-de-chaussée avec jardin face mer. il se compose d'une cuisine aménagé dans l'entrée qui ce prolonge par un salon/séjour donnant sur une varangue qui se sécurise et se ferme à l'aide de panneaux bois sur railles coulissant, enfin, sa salle d'eau. vous apprécierez grandement son petit jardin ventilé, dirigé tout droit ver la plage; coup de coeur assuré! la résidence dispose d'une piscine vue mer et parking sécurisé prestation privilège avec carport pour les voitures éclairé de nuit. résidence prestige du promoteur OCEANIC. Surface Habitable: 25.05m² - Surface varangue: 8.60m² - Surface Totale: 33.65m² le bien est actuellement loué - date de fin de bail au 12/10/2026 Loyer HC: 635 euros - Charges:55 euros - Loyer Charges comprises : 690 euros un investissement à saisir absolument pour sa prestation et sa situation géographique. produit rare! DPE non exigé Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1137.92 euros.

101 500 € ou 701,92 € / mois

En exclusivité dans votre agence OCEANIC, au coeur de la ZAC Hibiscus, proche de toutes commodités, nous vous proposons dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée avec régisseur, un studio comprenant, un grand séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une varangue et un jardin privatif à usage exclusif Surface habitable : 27.42 m² Charges annuelles : 900,10 euros dont 387,13 euros locatives - Taxe foncière : 797 euros Disponible tout de suite DPE non exigé N'hésitez pas à nous contacter au 05 94 25 62 25 ! Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

87 000 € ou 601,64 € / mois

Sur la commune de Cayenne, trouvez un nouveau logement à acquérir dans le cadre d'un investissement locatif avec un appartement ayant une chambre. La construction s'est achevée en 1990. Appartement au 1er niveau. Dans le cadre de la recherche de votre première résidence principale, n'hésitez pas à venir voir ce logement. Carol Immo est à votre disposition pour organiser une visite de ce domicile. Offrant 30m2, l'espace intérieur comprend une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau. La propriété s'accompagne d'un parking privatif. Le prix s'élève à 93 400 EUR. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 1 200 EUR sur l'année.

99 000 € ou 684,63 € / mois

Au 1er étage, STUDIO de 30m², au cœur de l'ECO Résidence ' Les Universiades HIBISCUS '. Une pièce principale avec coin cuisine, une varangue, une entrée avec dégagement, une salle d'eau avec wc. Vendu loué, idéal pour investisseur. Les + : traversant et ventilé, quartier de l'Université avec ses commerces, secteur recherché. Cette annonce référence 234448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANIA PERELMAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 87929648100028. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr