Vente Appartement Annemasse (74100)

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

Situé à Annemasse, à seulement quelques minutes de la gare et du tramway, ce charmant appartement T3 de 67 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement. Traversant et bien pensé, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous serez accueillis par un spacieux séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée et dotée d'un îlot, s'ouvre sur un deuxième balcon, parfait pour vos petits-déjeuners ou moments de détente. L'appartement dispose également de deux belles chambres, dont l'une équipée d'un placard, offrant un confort optimal ainsi qu'une salle de douche moderne avec double vasque et WC. Grâce à son agencement, une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol et une place de parking privative ajoutent un vrai plus à ce bien. Son emplacement, à proximité des transports en commun et des commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer. **Bon à savoir : l'appartement est vendu entièrement meublé** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

22 000 € ou 152,14 € / mois

Axion vous propose de faire l'achat d'un bel T4 sur le territoire d'Annemasse. L'espace intérieur est composé d'un espace cuisine avec séjour et un espace nuit comprenant 3 chambres. Sa superficie habitable mesure 90m2. Cet appartement vous fait bénéficier d'un petit balcon, d'une cave, ainsi que d'un garage privatif. Prix : 22 000 EUR. N'hésitez pas à contacter Axion si vous souhaitez plus d'informations. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

278 000 € ou 1 922,49 € / mois

Pour votre futur bien vous souhaitez être proche des commodités, profiter d'un coeur de ville et de ses animations et aller travailler en vélo, ou en tram ? Laissez-nous vous ouvrir la porte de votre recherche. À Annemasse, dans l'hyper-centre, un appartement aux proportions idéales. Ce charmant T3 se déploie autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine contemporaine et tout équipée. Côté nuit, deux belles chambres avec des volumes comme on en fait plus ! Leurs 16m2 chacune pourront accueillir toutes vos collections/passions. En sus, une cave et la possibilité de louer une place de parking à proximité. Beau potentiel de plus-value, à 150m du futur arrêt de tram « Henri Barbusse » du Rond-point de l'Etoile. Bientôt un accès direct au centre de Genève ! Idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires: 265000). Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

357 000 € ou 2 468,81 € / mois

Fiche Id-UBW156503 : Annemasse, secteur Centre, T3 d'environ 74 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 357000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

110 000 € ou 760,70 € / mois

Faîtes l'acquisition d'un nouveau logement avec un appartement T2 situé au 4ème étage sur la commune d'Annemasse. L'habitation compte un espace cuisine avec séjour et une chambre. La surface habitable totalise 56m2. Le bien comprend également un balcon, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule. Prix : 110 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Axion. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

615 000 € ou 4 253,00 € / mois

Limite Annemasse - Ville la Grand, à proximité immédiate des commerces, des lignes de transport et des écoles, superbe attique duplex traversant d'une surface de 160 m² niché dans une résidence calme et sécurisée bordée d'espaces verts. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant cuisine équipée fermée avec buanderie, d'un salon séjour lumineux de 50 m² distribuant 3 chambres dont une avec terrasse abritée et dressings attenants, une salles bains et 2 toilettes séparés. A l'étage une suite parentale entièrement équipée ouvrant sur une terrasse panoramique de 100 m² exposée Sud. Vue féerique sur le Salève et le bassin Genevois. 2 caves au sous-sol et un garage fermé complètent cette offre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 405 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4753.94 euros.

180 000 € ou 1 244,78 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 33 m², entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Son exposition idéale vous garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée. Caractéristiques : Surface : 33 m² Étage : 1er étage État : Rénovation récente avec des prestations haut de gamme Pièces : 1 chambre spacieuse, un séjour lumineux Cuisine : Entièrement équipée et moderne Salle de bain : Design et fonctionnelle Balcon : Profitez d'un espace extérieur ensoleillé toute la journée Cave : Un espace de stockage supplémentaire Travaux de rénovation énergétique déjà prévus et pris en charge par l'actuel propriétaire. Emplacement idéal : proche des commerces, transports et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 272036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR BENSALEM (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 89409080200014. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111 817 € ou 773,26 € / mois

Actif immobilier en résidence gérée loueur meublé Résidence construite en 2013. Loyer annuel HT : 5 907,36 Euro Charges générales de copropriété /an : 114 Euro Taxe fonciere : 189 Euro Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Rénovation des parties privatives effectuée Appartement T1 de 27,80 m² habitables, au troisième étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

199 000 € ou 1 376,17 € / mois

Exclusivité Iklas ZAMMIT, Rizzo Immobilier. Charmant T2 de 46.55m2 avec une terrasse de 9.2m2. Situé dans une résidence fermée de décembre 2011, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 24m2, donnant accès à une terrasse couverte de 8.5m2 orientée Est. Bel agencement : Une entrée sur un dégagement avec placard de 3.7m2, qui sépare toutes les pièces : Une chambre à coucher de 12.07m2 avec placard mural, une salle-de-bain de 3.3m2, un WC séparé de 2.7m2, et un accès à la pièce de vie. Eau chaude via panneaux solaires installés en toiture + chaudière à gaz collectif. Chauffage collectif au gaz avec radiateur. Charges de copropriété d'environ 155e/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, ménage, factures et assurances espaces communs. En annexe, un garage de 16m2 en sous-sol. Proche de toutes commodités (écoles, collèges, lycée, restauration, etc...). A 15 minutes à pied du CEVA et de la gare. Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 178,36 € / mois

STYLE-IMMO vous propose Au Coeur D'Annemasse!situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée agréable appartement type 4 de 82.72m² comprenant une entrée avec penderie, une cuisine Independent un salon lumineux avec bacon, 3 grandes chambres une salle d'eau et un toilette séparé. VENDU avec 1 cave en sous-sol et un garage fermé.Charges 170euro par mois .Quelques rafraichissements à prévoir !

420 000 € ou 2 904,48 € / mois

A Annemasse , dans une résidence à venir , devenez propriétaire d'un appartement de 4 pièces avec son balcon de 8m2 - au troisième étage - exposition Sud-Ouest - Situé à moins de 10 minutes du centre ville - A quelques pas de la station Tram "Croix Ambilly" . Parking - Très belles prestations - cuisine et salle de bains aménagées - Chauffage gaz individuel - Volets roulants électriques - Parquet - carrelage - Local vélo - Idéal aussi bien pour résidence principale que pour un investissement. Très joli bien ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

447 500 € ou 3 094,66 € / mois

Coeur de ville appartement hausmannien d'environ 120 m2, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Une belle hauteur sous plafond ajoute un cachet unique à cet appartement d'exception magnifiquement entretenu. Il se distribue comme suit : un hall circulaire qui dessert toutes les pièces - séjour/salle à manger 40m2 - cuisine indépendante agencée et équipée - 3 chambres dont une avec coin douche - 1 salle de bains et un WC séparé. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et transports en commun dont le futur tram reliant le coeur d'Annemasse à Genève, et le CEVA, emplacement stratégique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

305 000 € ou 2 109,21 € / mois

ANNEMASSE Limite VILLE LA GRAND, ce très beau T3 dans copropriété prisée, calme et sécurisée saura vous séduire. A deux pas des transports pour Genève, des Ecoles et commerces ce T3 spacieux avec terrasse périphérique est un produit idéal pour un premier investissement. A voir très vite qualité prix rare avec garage double et cave !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

409 900 € ou 2 834,64 € / mois

Disponible à la vente dans une résidence de seulement 20 appartements construite en 2024, un Type 4 en rez de jardin surélevé, donnant le sentiment d’habiter en maison jumelée, au cœur d’un secteur calme et très recherché d’Annemasse. L’appartement de 80,40 m2 carrez aux belles prestations, possède tous les équipements modernes ainsi qu’un jardin privatif de 80 m2 et une terrasse de 17,10 m2.Très fonctionnel avec de nombreux rangements, l’appartement est très lumineux et se compose comme suit : L’entrée, la pièce de vie principale cuisine-séjour avec accès à la terrasse et au jardin, puis dans le coin nuit : un dégagement, 3 chambres dont 1 avec l’accès direct à l’extérieur, une salle de bains et enfin un WC indépendant.Une place de parking extérieure en option au prix de 10.000euros et cave complète le bien.Enfin pour ceux qui le souhaitent, possibilité d’acquérir en sous-sol sécurisé au choix : Un garage double au prix de 40.000 euros ou un garage simple au prix de 20.000 euros.A deux pas de toutes les commodités (Supermarché, Pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur, Professions de santé…) sans utiliser de véhicule, ainsi que des écoles et des bus.Vous rejoindrez en voiture les douanes vers Genève ainsi que le CEVA avec le bus en 10 minutes, puis les accès vers l’autoroute en direction de Genève, Lyon, Paris…en 5 minutes seulement.Chauffage et eau chaude avec chaudière collective au gaz de ville.Le montant des charges est prévisionnel car l'achèvement de la construction est très récent.

340 000 € ou 2 351,25 € / mois

Fiche Id-PTN167801 : TRES Sympatique 4pieces traversant, vues, en étage refait très lumineux, très calme limite ville la grand. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5100 Euros/an (soit 425 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

210 000 € ou 1 452,24 € / mois

Spacieux T2 de presque 46 m² situé en centre-ville d'Annemasse, avec place de parking en sous-sol et piscine privée au sein de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie de presque 26 m², avec cuisine intégrée, toute équipée. Une grande baie vitrée y laisse entrer la lumière et donne sur un balcon couvert offrant une vue panoramique. La chambre de 10,25 m² est dotée d'un placard astucieusement agencé. La salle de bains et les WC sont séparés. Une cave privative complète ce bien. Appartement très lumineux, situé au 5e étage, doté d'un très joli balcon offrant une vue panoramique totalement dégagée sur le Salève et le Jura. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques couchers de soleil lors de vos soirées d'été, après une journée de baignade dans la piscine privée et sécurisée de la résidence. Idéalement situé à Annemasse, vous serez à 700 m des futurs arrêts de tram 17 « Barbusse » et « Aubrac ». Ce tram mènera directement, et en quelques minutes, au centre-ville de Genève depuis ces arrêts dès 2026. Situé à 500 m de l'hypermarché Intermarché, et à proximité immédiate de commerces, boulangeries, transports, écoles et crèches. L'emplacement de ce bien en fait une opportunité indiscutable d'investissement. C'est le moment d'investir dans ce bien qui prendra très certainement une belle plus-value avec la finalisation des projets de prolongement du tram et de piétonisation de la ville, prévus pour 2026 (voir les projets: ( https://www.tram-pietonnisation.fr/les-projets/ ). Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude récent (changé en 2020). Les charges mensuelles de copropriété sont de 135 €.La résidence est sécurisée par un portail télécommandé. Cette annonce référence 265966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HABIB ABASSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98736588900011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 394,91 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 892 € ou 462,59 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 31.43 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4355€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.94% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

420 000 € ou 2 904,48 € / mois

A Annemasse , dans une résidence à venir , devenez propriétaire d'un appartement de 4 pièces avec son balcon de 8m2 - au troisième étage - exposition Sud-Ouest - Situé à moins de 10 minutes du centre ville - A quelques pas de la station Tram "Croix Ambilly" . Parking - Très belles prestations - cuisine et salle de bains aménagées - Chauffage gaz individuel - Volets roulants électriques - Parquet - carrelage - Local vélo - Idéal aussi bien pour résidence principale que pour un investissement. Très joli bien ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

77 244 € ou 534,18 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 41.40 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5593€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 7.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

64 000 € ou 442,59 € / mois

ANNEMASSE, centre, Placement immobilier locatif, étudiant, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 34 euros par mois ) avec un grand studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 64 000 euros