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595 000 € ou 4 149,14 € / mois
Au sein d'une copropriété récente datant de 2020, paisible et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement en dernier étage de 5 pièces, offrant une surface généreuse d'environ 120 m2. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du terminus du Tram 'Parc de Montessuit', ce bien propose un cadre de vie exceptionnel. La visite débute par une entrée pourvue d'un placard, offrant un accès fluide à l'espace de vie spacieux de 37 m2. Celui-ci comprend une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 48 m2 exposée à l'Ouest. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de quatre chambres, comprenant une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau généreuse. Un avantage rare dans la vente d'un appartement, cette propriété offre également une buanderie et un cellier, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Enfin, pour vos véhicules, un garage double en sous-sol est à votre disposition. Cette propriété allie donc confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et sécurisé, faisant d'elle une opportunité unique sur le marché immobilier.Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier
470 000 € ou 3 277,47 € / mois
EN EXCLUSIVITE, un appartement au coeur de la ville. Situé dans un quartier agréable et au 5ème étage, il jouit d'une vue panoramique. Venez perfectionner vos talents au sein d'une grande cuisine de 22m2 équipée sur mesure. Le séjour, de son côté, illuminera votre quotidien par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 18m2, pour pleinement profiter de l'orientation Sud entre amis ou en famille. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres avec placards, d'une troisième chambre spacieuse, d'une salle de bain contemporaine et d'une salle de douche. La surface totale du bien est de 136m2 et vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre. Vous avez envie de volumes ?! Alors venez m'accompagner dans une visite ! Charges de copropriété : 400euros/mois chauffage, eau chaude et conciergerie inclus Nombres de lots : 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.
574 000 € ou 4 002,70 € / mois
ANNEMASSE (74100), en centre-ville, à 4 minutes de la gare en voiture, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 3 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 5 de 115,83 m², situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 53,32 m², 3 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 89,38 m², orienté Sud/Est. En annexe : 1 parking et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2024. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2554-1401 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier. Photos non contractuelles. Copropriété de : 17 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
98 072 € ou 683,89 € / mois
Idéal pour investissement locatif ou occupation personnel (libre de bail commercial au 31/03/2025) A Annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé d'une surface de 21.2 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
456 000 € ou 3 179,85 € / mois
ANNEMASSE (74100), en centre-ville, à 150 m de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 3 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Appartement de type 4 de 79,30 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Comprenant cuisine ouverte sur séjour de 30 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'un balcon de 9,30 m². En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2538-155 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.
421 000 € ou 2 935,78 € / mois
ANNEMASSE (74100), en centre-ville, à 150 m de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 3 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 3 de 69,00 m², situé au 5ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 32,00 m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une loggia de 12,20 m². En annexe : 1 garage et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2531-253 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.
267 000 € ou 1 861,88 € / mois
Situé dans un ensemble immobilier de grand standing, à proximité immédiate des commerces, des lignes de transports et des écoles, à quelques encablures de la future ligne de tram, superbe type 3 d'une surface de 64,28 m² en étage élevé entièrement pensé avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant la cuisine équipée ouverte sur séjour de 25 m² avec terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La partie nuit offre 2 chambres avec placard, une salle de bains et toilettes séparés. Un cellier au même niveau et une place de stationnement au sous-sol de la résidence complètent cette offre de qualité. La vente s'inscrit dans le cadre d'une accession à la propriété à prix abordable et inférieur à celui du marché afin de favoriser l'installation des jeunes et des ménages à revenus modestes et intermédiaires. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1875.24 euros.
357 000 € ou 2 489,49 € / mois
Fiche Id-PTN156503 : TRES AGREABLE 3 PIECES EN ETAGE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF DECORATION CONTEMPORAINE DANS IMMEUBLE RESIDENTIEL AU CALME GARAGE EN LOCATION - Mentions légales : Proposé à la vente à 357000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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179 000 € ou 1 248,23 € / mois
ANNEMASSE CENTRE, PROCHE TRAM, SPECIAL INVESTISSEUR (vendu loue), T2 LOUE DE 54 M2 AVEC BALCON AU SUD, EN ETAGE ELEVE, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL, LUMINEUX, GARAGE EN SOUS-SOL, A SAISIR.
149 000 € ou 1 039,03 € / mois
ANNEMASSE CENTRE, A 200 M DU TRAM, T2 BIS TRAVERSANT DE 54 M2 AU 3EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR, ENTIÈREMENT A RÉNOVER, LUMINEUX, SALON, CUISINE SÉPARÉE, CHAMBRE DE 10,8 M2 + BUREAU DE 8,5 M2, SALLE DE BAIN, WC SÉPARÉS, DOUBLE VITRAGE, CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, CHARGES MENSUELLES DE 242 EUR, TAXE FONCIERE DE 918 EUR, COPROPRIÉTÉ DE 1954, OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.
109 017 € ou 760,21 € / mois
Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T1 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 5855 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 200 euros La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse et à 3 minutes à pied de la gare SNCF. A proximité de nombreux commerces et restaurants, Bail commercial échéance 31/12/2027 Rentabilité locative 5,5% Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.
295 000 € ou 2 057,14 € / mois
En exclusivité à Annemasse à la limite de Ville-la-Grand, coup de coeur pour ce charmant T3 (ancien T4) de 79 m2 au 2ème et dernier étage, idéalement situé, au calme et sans vis-à-vis direct. Terrasse de 20 m2 double exposition et offrant un espace extérieur agréable. Cet appartement rénové avec goût est composé d'une entrée avec grand dressing, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée toute équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Double vitrage / Volets motorisés / Nombreux rangements / Belle luminosité. Une cave vient compléter ce bien, parking collectif. Possibilité d'un garage double en sus avec porte motorisée. Situé au fond d'une impasse cette appartement est donc une perle rare de part ses prestations, sa localisation et sa tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
930 000 € ou 6 485,21 € / mois
ANNEMASSE : SUPERBE ATTIQUE T5 d'exception, offrant des prestations luxueuses. 32 m2 de terrasse, dont une de 280 m2 en toiture ! Salon 60 m2, panorama à 180o, vue chaîne du Mt Blanc, Salève et Jura. Cuisine équipée tout 'Siemens, grand bar. Murs stucco, sol carrelage 60 x 60. Toilette visiteur, lave mains; Accés nuit, 4 chambres, dont une chambre 20 m2 avec SDD à l'italienne, une suite parentale 30 m2, avec terrasse. Murs blanc, sol parquet. SDB pour la suite, baignoire avec balnéo, sdd Italienne, toilette. Dressings, nombreux placcards, lingerie. Volets roulants motorisés pour toutes le pièces. Chauffage pompe à chaleur. 1 cave de 12 m2, garage double, porte séquentielle motorisée. Etat neuf ! EXCEPTIONNELLE !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
485 100 € ou 3 382,77 € / mois
LOT 123 90.65M2 CST Annemasse 74100 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no 123 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 304 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.96 m2 SURFACE HABITABLE : 90.65 m2 ORIENTATION : Ouest-Est PRIX TOTAL : 485 100 EUR (TVA 20%)
200 000 € ou 1 394,67 € / mois
ANNEMASSE, T4 DE 70 M2 AU 14EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE SÉPARÉE, 3 CHAMBRES, SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, 2 BALCONS EXPOSÉS SUD ET OUEST AVEC VUE IMPRENABLE SUR ANNEMASSE ET LE SALEVE, PARKING COLLECTIF, CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, DOUBLE VITRAGE, STORES ÉLECTRIQUES, BONNE COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RENOVÉE, 2 ASCENSEURS, PROCHE FUTUR TRAM ET COMMERCES, APPARTEMENT A RAFRAICHIR, TRÉS BONNE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.
82 757 € ou 577,09 € / mois
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : ANNEMASSE (74) Surface : 41,9m2 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 82 757EUR Loyer Annuel Garanti : 5 845 EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,94 % Charges Annuelles : 460 EUR Taxe foncière : 606 EUR Bail commercial jusqu'au 31/10/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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309 000 € ou 2 154,76 € / mois
Opportunité à saisir ! Magnifique Appartement 3 pièces sur Annemasse. Construit en 2021, ce bien est en très bon état et offre une surface habitable de 61 m². Vous serez séduit par son grand jardin privatif et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La résidence est sécurisée, garantissant votre tranquillité. L'appartement est agencé avec goût et la cuisine est aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un chauffage au gaz, pour un confort optimal. L'exposition Est et Nord vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, cet appartement est vendu avec un garage fermé et sécurisé par des caméras en sous-sol . A deux pas de la frontière suisse, des écoles et des transports en commun, la localisation de cet appartement facilitera votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion, venez vite visiter cet appartement qui réunit tous les atouts pour vous séduire ! Cet appartement à Annemasse vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 06 66 48 33 71 / 04 50 06 06 54. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros.
58 000 € ou 404,45 € / mois
Annemasse -En dernier étage au sein d'une résidence étudiante en centre-ville - Spécial investissement locatif par bail commercial - Vous pourrez opter pour le statut fiscal LNMP - Appartement studio meublé d'une surface de 19.48 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié - Percevez 3940 Euros/an HT de loyer garanti. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
415 500 € ou 2 897,43 € / mois
Annemasse, à 700 m de la Mairie, en plein coeur du centre ville, superbe T4 de 77 m² bien agencé avec un grand balcon au 5ème étage. Se compose d'une entrée avec vestiaire, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain principale avec baignoire et wc séparé. Une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine est ouverte sur le beau balcon de 21 m² orienté sud et Ouest. Les 3 chambres ont elles aussi un accès au balcon. Garage box end sous sol et cave inclus. Logement BBC faible consommation d'énergie. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 27482
477 400 € ou 3 329,08 € / mois
Programme immobilier à ANNEMASSE (74100), en centre-ville, au pied du TRAM, à 10 minutes à pied de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 85,87 m², situé au 5ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 28,44 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, bénéficiant d'une loggia de 13,81 m². En annexe : 1 garage en sous sol et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2618 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.
