Vente Appartement Annemasse (74100)

280 000 € ou 1 952,54 € / mois

Découvrez 'L'Opportun', un appartement de 105 m2 idéalement situé à Annemasse, parfait pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien placé. Les points forts :Spacieux et lumineux: Bénéficiez d'un appartement traversant qui offre une luminosité exceptionnelle.Cuisine séparée équipée : Un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité.Salon confortable: Idéal pour les moments de détente en famille.2 loggias : Pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.4 chambres : Des espaces de 9 à 15 m2, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour optimiser la rentabilité locative.Buanderie : Un atout pour plus de confort et de rangement.Salle de bain moderne et WC séparé : Pratique et fonctionnel au quotidien.CaveDe nombreuses places de parking libre dans la copropriéteProche de toutes commodités avec un accès facile aux écoles, commerces et transports. Description détaillée :Dès l'entrée, un vaste espace avec de nombreux rangements vous accueille, offrant un premier aperçu du potentiel de cet appartement. Le salon spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. L'appartement dispose de 4 chambres de tailles variées, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bain moderne et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Enfin, les deux loggias ajoutent une touche d'extérieur à votre quotidien. Informations techniques :Chauffage collectif : Un confort assuré toute l'année.Copropriété bien entretenue : Pas de travaux à prévoir, la façade a été refaite en 2020. Secteur Annemasse :Annemasse est une ville dynamique et en pleine expansion, située à seulement 15 minutes de Genève. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires. C'est une ville en plein essor, idéale pour les familles et les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique à proximité de la frontière suisse. Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Selena Duca et Lucie Tihay - Vos conseillères spécialistes en immobilier - EVEIL IMMOBILIER SAS - 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains - Transactions sur immeubles et fonds de commerce - SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie - Ville du greffe : THONON LES BAINS - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Honoraires TTC charge vendeur

488 100 € ou 3 403,69 € / mois

LOT 133 90.95M2 CST Annemasse 74100 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no 133 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 306 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.96 m2 SURFACE HABITABLE : 90.65 m2 ORIENTATION : Ouest-Est PRIX TOTAL : 488 100 EUR (TVA 20%)

485 100 € ou 3 382,77 € / mois

Programme immobilier neuf à ANNEMASSE (74100), en centre-ville, à 550 m de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 90.65m², situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 28.86m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, bénéficiant d'un balcon de 5.96m², orienté est/ouest. En annexe : 1 parking en sous-sol est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

235 000 € ou 1 638,74 € / mois

ANNEMASSE, PROCHE ZONE INDUSTRIELLE, T3 TRAVERSANT DE 78 M2 AU 4EME ÉTAGE, DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE SÉPARÉE + CELLIER, BALCON EXPOSÉ PLEIN OUEST, 2 CHAMBRES, SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, PLACARDS, PARKING COLLECTIF, CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, DOUBLE VITRAGE PARTIEL, DPE D ET D, COPROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 1970, ASCENSEUR, PROCHE COMMERCE, A RAFRAICHIR, TRÉS BONNE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

340 000 € ou 2 370,94 € / mois

Fiche Id-PTN167300 : ANNEMASSE proche ville la grand marché et frontière, SPACIEUX F4 traversant, chambres de bonne taille, très lumineux, au calme, rénové, parking collectif, cave. VIDEO A LA DEMANDE - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5200 Euros/an (soit 433 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

73 700 € ou 513,94 € / mois

Appartement type 2 pieces sous location bail commercial composé d'un séjour cuisine, chambre salle de bains, wc indépendant. Loyer perçu annuel HT : 4 371,80 EUR Charges annuelles : 432,00 EUR Taxe foncière : 540,00 EUR Début du bail : 02/11/2017 Fin du bail : 01/11/2028Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

175 000 € ou 1 220,34 € / mois

Superbe 2 Pièces Refait à Neuf - Équipements High-Tech Découvrez ce magnifique appartement deux pièces, entièrement refait à neuf, situé dans un quartier prisé, calme et agréable à vivre. Idéal pour les amateurs de modernité et de confort, cet appartement offre des prestations haut de gamme et une rentabilité locative exceptionnelle. Caractéristiques de l'appartement : -Cuisine moderne entièrement équipée : Électroménager Bosch : lave-linge séchant, lave-vaisselle, four, hotte, plaque à induction et réfrigérateur. -Confort et commodités : Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Toilettes séparées. Télévisions 4K de marque Samsung modèle Frame dans le séjour et la chambre. -Espace nuit : Chambre avec accès direct à une salle de bain élégante, équipée d'une douche à l'italienne. -Extérieur : Grand balcon offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Une grande cave accompagne ce bien . -Mobilier et équipements : L'appartement est vendu entièrement équipé avec tout le mobilier visible sur les photos. -Rentabilité : L'appartement génère actuellement plus de 1500 € par mois de revenus locatifs, offrant une excellente opportunité d'investissement. -Emplacement : Situé dans un quartier calme et très agréable à vivre, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Très proche de la frontière pour ceux qui souhaitent travailler en Suisse, offrant une facilité d'accès incomparable. -Disponibilité : L'appartement sera vendu libre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne et parfaitement équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 243087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR BENSALEM (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 89409080200014. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357 000 € ou 2 489,49 € / mois

Fiche Id-ACH156503 : TRES AGREABLE 3 PIECES EN ETAGE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF DECORATION CONTEMPORAINE DANS IMMEUBLE RESIDENTIEL AU CALME GARAGE EN LOCATION - Mentions légales : Proposé à la vente à 357000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

61 411 € ou 428,24 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 34.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3903€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.55 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

269 000 € ou 1 875,83 € / mois

EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE - Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 86m2 dans une résidence de standing avec ascenceur, proche de toutes commodités. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, ouverte sur un grand et lumineux séjour donnant sur une terrasse exposé sud, de trois chambres dont une avec accès au balcon, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, meuble vasque avec miroir et d'un Wc. Il dispose également d'une cave . Parking devant la résidence. Garage privatif en sous-sol en sus. Chauffage gaz - DPE D - Prix appartement : 269 000 euros. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prix garage : 20 000 euros. Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 30 lots. Charges annuelles de 2961 EUR. Aucune procédure en cours. Contactez Claude DODINET au 04 50 26 43 97 ou par mail : cabinet-dodinet@orange.fr. CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS CABINET DODINET 21 Bd Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS 04.50.26.43.97 cabinet.dodinet@wanadoo.fr www.cabinetdodinet.fr

229 500 € ou 1 600,38 € / mois

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Annemasse, un appartement de 3 pièces offrant une surface habitable de 65,87 m2 carrez situé au 4ème étage et dernier étage d’une copropriété calme construite en 1990 qui se situe à proximité du centre-ville.L'appartement traversant Est-Ouest offre une très belle luminosité en plus d'être très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements, ses 2 chambres et le séjour-salon ouvert sur la cuisine.Une place de stationnement extérieure complète ce bien.L’appartement se compose d'une entrée spacieuse offrant un coin nuit et coin vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour-salon donnant sur un balcon est-ouest, 2 chambres avec placard, une salle de douche et un WC séparé.Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé d’environ 16m² au prix de 19.500 eurosSa situation géographique est idéale, à 300 mètres à pied des commodités et 10 minutes à pied du centre-ville de Annemasse, (boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, médecins,...), les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont juste à côté de cette copropriété. L’accès au transport sont à quelques pas. Vous aurez la possibilité de rejoindre le lac Léman en 15 minutes en voiture Ainsi que tous les accès autoroute en 5 minutes DPE: E GES : B Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290euros et 1800 euros par an . Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe et tout compris de 2990euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.

597 300 € ou 4 165,18 € / mois

LOT 143 107.69M2 CST Annemasse 74100 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no 143 - Libre TYPE : 5 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : 321 SURFACE EXTÉRIEURE : 31.07 m2 SURFACE HABITABLE : 107.69 m2 ORIENTATION : Ouest-Est PRIX TOTAL : 597 300 EUR (TVA 20%)

330 000 € ou 2 301,20 € / mois

Appartement traversant de 4 pièces composé d'une entrée, 3 chambres, une grande pièce principale avec cuisine ouverte et balcon, une salle d'eau et un WC. En annexe, une cave. Possibilité d'avoir un garage en sous-sol. L'immeuble est situé à proximité du centre ville avec terminus du tram rue du parc à 2 minutes, gare à 7minutes.

200 000 € ou 1 394,67 € / mois

Annemasse (HAUTE SAVOIE - 74100), vends en plein centre-ville et à 15 minutes de Genève, appartement T2, situé au 2ème étage d'une résidence de 122 logements avec ascenseur, 2 pièces, surface Carrez 46.80 m² habitables, terrasse exposition SUD-EST avec accès depuis le séjour et la chambre, 1 place de parking privative. Comprenant : 1 hall d'entrée et dégagement (7.12 m²), 1 séjour-cuisine (25.00 m²), 1 salle de bain (3.34 m²), 1 WC (1.42 m²), 1 chambre (9.92 m²), 1 terrasse (10.60 m²). Sous-sol au deuxième niveau, comprenant : 1 place de parking privative. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre en HAUTE-SAVOIE sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur d'ANNEMASSE, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Contact : Fabrice Sache mandataire indépendant 3D Immobilier au 06.26.74.60.46 Sur site internet 3dimmobilier.fr retrouvez la visite virtuelle de ce bien. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5181

61 411 € ou 428,24 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : 17 rue marc courriard, ANNEMASSE Surface : 34 m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : 2 Année de Construction : 2005 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 61 411 EUR (mobilier et frais d'agence inclus) Loyer Annuel Garanti : 4 265 EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,55 % Charges Annuelles : 362 EUR Taxe foncière : 640 EUR (dont TEOM récupérable : 117EUR) Bail commercial :prochaine échéance31/10/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

410 000 € ou 2 859,07 € / mois

Appartement type 3 en vente proche centre Annemasse ! Appartement 3 pièces situé Résidence Signature à quelques minutes des commodités d'Annemasse et seulement 20 minutes de Genève. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur espace de vie, 2 chambres, salle de bains avec WC, avec terrasse. En annexe une cave et 2 garages. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

452 000 € ou 3 151,95 € / mois

ANNEMASSE (74100), en centre-ville, à 150 m de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 3 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 79,30 m², situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 30 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'un balcon de 9,30 m². En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2537-145 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

600 000 € ou 4 184,01 € / mois

Appartement type 4 en vente proche centre Annemasse ! Appartement 4 pièces situé Résidence Signature à quelques minutes des commodités d'Annemasse et seulement 20 minutes de Genève. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur espace de vie, 2 chambres, 1salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, avec terrasse. En annexe une cave, un parking et 2 garages. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

238 000 € ou 1 659,66 € / mois

ANNEMASSE, HYPER-CENTRE, DANS UNE RESIDENCE SENIOR DE 2022, TRES BEAU T2 DE 40 M2 EN DERNIER ETAGE, TRES BELLE VUE DEGAGEE, COPROPRIETE AVEC ACCUEIL, SERVICES ET RESTAURANT, COMMERCES, TRAM ET BUS A PROXIMITE, PRODUIT RARE A LA VENTE.

95 940 € ou 669,02 € / mois

Idéal pour investissement locatif ou occupation personnel (libre de bail commercial au 31/03/2025) A Annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé d'une surface de 20.3 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».