Vente Appartement Annemasse (74100)

200 000 € ou 1 418,01 € / mois

Nouveauté, Appartement de type 2, de 47,58 m² loi carrez, à Annemasse proche des commodités et de la gare. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence avec piscine, il se compose de la façon suivante : une entrée, un séjour lumineux avec une partie kitchenette, un espace nuit avec une chambre avec rangement, une salle de bains et wc séparé. En annexe, une place de parking privative en sous-sol. Idéal pour investissement ou premier achat Cindy Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 832 167 - Chambery.

42 000 € ou 297,78 € / mois

Dans résidence étudiante idéalement située en plein centre ville d'Annemasse et à 10 minutes de Genève, appartement type 1 meublé d'environ 20 m2 au cinquième étage avec ascenseur, investissement LMNP offrant une rentabilité locative brute à 7,40 %, le bien est sous bail commercial et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 3111,72 EUR HT / an. La résidence propose un accés wifi dans tous les logements ainsi qu'une laverie automatique. Mandat no636 - DPE / D - Copropriété de 111 lots - Quote part annuelle charges : 329,57 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR - Procédure en cours

425 000 € ou 3 013,27 € / mois

ADRESSE : 27 RUE DU SAGET, 74100 ANNEMASSE.Un magnifique appartement T5 ATTIQUE situé au 6ème et dernier étage sur la commune d'Annemasse. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, parfait pour l'apéro, cet appartement offre une vue panoramique sur le Mont Blanc. L'appartement se compose de 3 terrasses, dont une spacieuse terrasse de plus de 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Les espaces extérieurs offrent une opportunité de détente et de loisirs en plein air. L'intérieur de l'appartement est lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Il se compose de 3 chambres dont une avec salle de douche et d'une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées. De plus, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité avec un garage possible. L'emplacement de l'appartement est un véritable atout. Situé à seulement 5 minutes de la frontière suisse, il est parfait pour les familles qui souhaitent travailler en Suisse. Les commodités, les écoles, les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement attique exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Mots clés : appartement à vendre, T5, attique, vue Mont Blanc, exposition sud-ouest, terrasse, cave, garage, Annemasse, à proximité de la Suisse, idéal famille travaillant en Suisse.Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84 054 € ou 595,95 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.34 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4731€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

415 500 € ou 2 945,91 € / mois

Annemasse, à 700 m de la Mairie, en plein coeur du centre ville, superbe T4 de 77 m² bien agencé avec un grand balcon au 5ème étage. Se compose d'une entrée avec vestiaire, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain principale avec baignoire et wc séparé. Une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine est ouverte sur le beau balcon de 21 m² orienté sud et Ouest. Les 3 chambres ont elles aussi un accès au balcon. Garage box end sous sol et cave inclus. Logement BBC faible consommation d'énergie. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 27482

92 438 € ou 655,39 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 41.18 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6257€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 7.29% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

285 000 € ou 2 020,66 € / mois

**www.Propriétés-Privées.com, Valérie le BLANC vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé proche du centre-ville d'Annemasse, dans une copropriété calme et verdoyante. **Environnement Exceptionnel : Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à deux pas de toutes les commodités essentielles. Situé proche des commerces, des écoles, du CEVA et du tram, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures du centre-ville. **Extérieur Convivial : Les futurs propriétaires pourront se détendre et profiter des espaces verts de la copropriété, ornée de grands arbres majestueux. Idéal pour les loisirs en famille, les pique-niques en plein air, ou simplement pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La présence d'un jardinier et d'un homme d'entretien à l'année garantit des espaces toujours impeccables et bien entretenus. **Caractéristiques de l'Appartement : -Superficie : 68 m², situé au 2ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue. -Disposition : Appartement traversant avec une orientation sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. -Entrée : Spacieuse et accueillante. -Cuisine : Séparée, offrant la possibilité de créer des moments culinaires en toute tranquillité. -Séjour : Lumineux, donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, parfait pour les moments de détente en famille. -Chambres : Deux chambres à coucher, dont une avec accès au balcon, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. -Dressing/Buanderie : Pratique et spacieux pour un rangement optimisé. -Salle de bains : Grande et fonctionnelle. -WC Indépendant : Pour plus de confort. -Cave : Pour un espace de rangement supplémentaire. -Place de Parking Privée : Un atout indéniable en centre-ville. **L'orientation sud-ouest de cet appartement garantit une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. **Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou un investisseur averti, cet appartement alliant confort, commodité et cadre de vie exceptionnel répondra à toutes vos attentes. **Prix de vente : 285 000 euros (honoraires agence charges vendeur inclus) **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 0662418959 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com **Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2412 euros. Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149 000 € ou 1 056,42 € / mois

Studio de 35m2 au dernier étage avec ascenseur, Grande terrasse sans vis à vis. 1 parking extérieur et une cave. Salle de bains avec WC.

369 000 € ou 2 616,23 € / mois

ANNEMASSE CENTRE, TRES BEAU T4 DE 81 M2 DANS UNE COPROPRIETE DE 2015, BELLE TERRASSE, CUISINE EQUIPEE, GARAGE LARGE + CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, NOMBREUX PLACARDS, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, BELLE OPPORTUNITE.

426 000 € ou 3 020,36 € / mois

ANNEMASSE (74100), centre-ville, à 150 m de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 3 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 3 de 69 m², situé au 6ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 32 m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une loggia de 12,20 m². En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2532-263 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

70 000 € ou 496,30 € / mois

ANNEMASSE, dans résidence de tourisme en plein centre ville, venez découvrir cet appartement meublé type 1 Bis d'environ 38,90 m2 au quatrième étage, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 8,17 % brute, le bien est sous bail commercial et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 5723,27 EUR HT / an. Photos non contractuelles Mandat no661 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 418,84 EUR - Copropriété de 44 lots - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 EUR TTC - Procédure en cours

357 000 € ou 2 531,14 € / mois

Fiche Id-ACH156503 : TRES AGREABLE 3 PIECES EN ETAGE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF DECORATION CONTEMPORAINE DANS IMMEUBLE RESIDENTIEL AU CALME GARAGE EN LOCATION - Mentions légales : Proposé à la vente à 357000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

210 000 € ou 1 488,91 € / mois

Annemasse (HAUTE SAVOIE - 74100), vends en plein centre-ville et à 15 minutes de Genève, appartement T2, situé au 2ème étage d'une résidence de 122 logements avec ascenseur, 2 pièces, surface Carrez 46.80 m² habitables, terrasse exposition SUD-EST avec accès depuis le séjour et la chambre, deux places de parking privatives, une grande cave. Comprenant : 1 hall d'entrée et dégagement (7.12 m²), 1 séjour-cuisine (25.00 m²), 1 salle de bain (3.34 m²), 1 WC (1.42 m²), 1 chambre (9.92 m²), 1 terrasse (10.60 m²). Sous-sol au deuxième niveau, comprenant : 2 places de parking, 1 cave (19.00 m²). Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre en HAUTE-SAVOIE sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur d'ANNEMASSE, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Contact : Fabrice Sache mandataire indépendant 3D Immobilier au 06.26.74.60.46 Sur site internet 3dimmobilier retrouvez la visite virtuelle de ce bien. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5181

42 000 € ou 297,78 € / mois

Dans résidence étudiante idéalement située en plein centre ville d'Annemasse et à 10 minutes de Genève, appartement type 1 meublé d'environ 20 m2 au cinquième étage avec ascenseur, investissement LMNP offrant une rentabilité locative à 7,40 % brute, le bien est sous bail commercial et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 3111,72 EUR HT / an. La résidence propose un accés wifi dans tous les logements ainsi qu'une laverie automatique. Mandat no637 - DPE / D - Copropriété de 111 lots - Quote part annuelle charges : 311,40 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR - Procédure en cours

68 800 € ou 487,79 € / mois

Proche Genève, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés , sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.                                                                                      Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus.            Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.                                                                              Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel                         A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR 68 800 euros

616 000 € ou 4 367,47 € / mois

ANNEMASSE (74100), en centre-ville, à 150 m de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 3 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Appartement de type 5 de 88,40 m², situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 29,30 m², 3 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 67,80 m². En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2541-172 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

230 000 € ou 1 630,71 € / mois

Situé dans une copropriété au calme, découvrez ce T3 de 67m2 en dernier étage composé d'un espace de vie de 20 m2 donnant accès à un balcon exposé Sud, un espace cuiisne séparé,deux chambres, SDB et WC. Un garage fermé privé complète l'ensemble. Rare sur le marché. Une exclusivité HOME. A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 559,81 € / mois

ANNEMASSE HYPER CENTRE, BEAU T3 DE 69 M2 REFAIT A NEUF, AU 2 EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON, CELLIER ET CAVE, APPARTEMENT TRAVERSANT, CHAUFFAGE COLLECTIF, PROCHE DE LA GARE ET DU TRAM, BELLE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

615 000 € ou 4 360,38 € / mois

Limite Annemasse - Ville la Grand, à proximité immédiate des commerces, des lignes de transport et des écoles, superbe attique duplex traversant d'une surface de 160 m² niché dans une résidence calme et sécurisée bordée d'espaces verts. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant cuisine équipée fermée avec buanderie, d'un salon séjour lumineux de 50 m² distribuant 3 chambres dont une avec terrasse abritée et dressings attenants, une salles bains et 2 toilettes séparés. A l'étage une suite parentale entièrement équipée ouvrant sur une terrasse panoramique de 100 m² exposée Sud. Vue féerique sur le Salève et le bassin Genevois. 2 caves au sous-sol et un garage fermé complètent cette offre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 405 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4753.94 euros.

111 817 € ou 792,79 € / mois

Actif immobilier en résidence gérée loueur meublé Résidence construite en 2013. Loyer annuel HT : 5 907,36 Euro Charges générales de copropriété /an : 114 Euro Taxe fonciere : 189 Euro Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Rénovation des parties privatives effectuée Appartement T1 de 27,80 m² habitables, au troisième étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.