Vente Nantes (44000)

183 500 € ou 1 286,72 € / mois

NANTES - Joffre Cathédrale Appartement idéalement situé dans un quartier recherché, offrant un emplacement confortable et pratique. GEOFFROY se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le plus un GARAGE en sous-sol sécurisée. Un congé pour vente à été délivrée au locataire actuellement en place. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1059 euros.

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

LOT 002 45.10M2 EXP NANTES 44100 LIVRAISON OCTOBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS 002 1 chambre 45,1m2 au prix de 262?000 EUR Étage 0 exposition Sud-Ouest 1 parking balcon 8m2

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

NANTES - GARE SUD En exclusivité ! Visite virtuelle 3D disponible sur cette annonce ! Situé au sein du quartier dynamique et convivial de l'Eurogare (collège, commerces, restaurants, bus, gare SNCF...). Nous vous proposons dans une copropriété récente avec une salle de sport réservée aux résidents, en étage élevé (16ème étage sur 17), un appartement comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant accès à une belle loggia exposée Est ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

474 000 € ou 3 323,74 € / mois

Découvrez cette charmante maison familiale non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Joseph de Porterie. Un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.Localisation privilégiée : à quelques pas des écoles, collèges et transports en commun (bus 75 avec liaison directe vers les facultés, et C6 pour le centre-ville de Nantes). Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le bourg de Saint-Joseph de Porterie est à seulement 1 km et celui de Carquefou à 7 minutes en voiture.Cette maison d'une surface de 155m², très bien entretenue et partiellement rénovée en 2024, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Elle donne accès à une belle terrasse abritée et un jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été récemment rénovée pour allier modernité et praticité.Côté nuit, un vestibule dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée de placards intégrés, d'une salle de bains attenante avec toilettes.A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour des enfants ou un espace de travail.Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien.Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules devant la maison.DPE : C - GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 euros et 1 470 euros.Prix HAI 474 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :- Ketty Poizot, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com- Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf 381489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Dans une petite copropriété des années 2000, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et du chronobus pour un accès rapide au centre ville, venez découvrir cet appartement en bon état comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC séparés. Ascenseur et parking en sous sol. Ref : 04-1010MM. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

CITE DES CONGRES - OLIVETTES A proximité des Bords de Loire et au sein d'un quartier convoité Appartement Type 3 de 66.40m² avec jardin privatif de 86m² Immeuble de bon standing ravalé en 2024. - entrée avec placard - salon-séjour donnant sur terrasse/ jardin - cuisine semi ouverte aménagée et équipée - une première chambre avec placard et salle de bains - une seconde chambre avec placard et salle d'eau - un w.c Calme et lumineux Contact : Pierre-Marie POIRIER (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots Charges annuelles : 1200 euros.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

LOT C001 40.80M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no C001 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : RDC STATIONNEMENT(S) : 37 SURFACE EXTÉRIEURE : 14.1 m2 SURFACE HABITABLE : 40.8 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 230 000 EUR (TVA 20%)

225 750 € ou 1 582,99 € / mois

Bouffay.Agréable appartement de type 2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une surface Carrez de 50,71 m2.Entrée, cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, séjour (22,19 m2), chambre, salle d'eau avec wc.Très beaux volumes.Bon état.Excellent emplacement en hyper centre (proche tramway et gare).

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

LOT 001 38.90M2 EXP NANTES 44100 LIVRAISON OCTOBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS 001 1 chambre 38,9m2 au prix de 233?000 EUR Étage 0 exposition Ouest balcon 8m2

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Nantes - Appartement 4 pièces 81.67m² Sud Est - 3ème étage - ascenseur - loggias 16.92m² - stationnement sécurisé. Dans un quartier dynamique à l'ambiance chaleureuse et préservée, offrant un cadre de vie idéal, entre la Loire et l'Erdre, la verdure, à proximité à pied : des restaurants, des services, piscine, écoles.. mais aussi des transports permettant de rejoindre très rapidement le centre-ville par le tramway, le bus, le chronobus, ou encore, à vélo.. proche d'un parc, dans une résidence de belle architecture aux dernières normes RT 2012, situé au 3ème étage, bel appartement 4 pièces de 81.67m² traversant aspecté Sud Est avec ascenseur, comprenant : une entrée avec placard, séjour salon avec cuisine ouverte, accès sur une loggia 11.46m² avec cellier de 2.60m², trois chambres dont deux avec placard et une avec loggia de 5.46m², salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1166 euros.

254 000 € ou 1 781,08 € / mois

[NOUVEAUTE] LAMOTTE Transaction vous propose Rue Félix Lemoine, ce type 3 transformé en T2 avec un beau balcon exposé sud et de belles prestations. Résidence récente avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement situé au calme et donnant sur cour avec une belle vue dégagée. Ce logement lumineux en très bon état, se compose d'un hall d'entrée, 1 chambre possible 2, salle d'eau avec buanderie, WC séparés, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Garage en sus. 1300 euros de charges annuelles comprenant l'eau froide. SES ATOUTS - Résidence de 2019 - A deux pas des bords de l'Erdre - Cuisine entièrement équipée 254.000 euros Frais d'agence inclus dont 14.000 euros de Frais d'agence. Contacter Ghizlane Boumizy au 06.26.83.35.16 Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

99 990 € ou 701,14 € / mois

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs. Vous pensez que l'emplacement et la luminosité sont importants pour un bien ? Alors vous êtes bien tombé(e) ! Situé rue Marmontel, proche du tram (lignes 2 et 3), dans une rue calme à sens unique, vous disposerez en plus d'une luminosité à toute épreuve avec les grandes ouvertures donnant sur la pièce de vie. Refait en 2020, avec un DPE en D, vous n'avez pas de travaux à prévoir ! En plus, il est libre de locataire ! Ancien loyer : 520 euros hors charges en vide Taxe foncière : 419 euros dont 54 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 290 euros annuels, dont 130 euros de charges récupérables sur le locataire Superficie : 20 m² au sol, 19 m² habitables Honoraires charge acquéreur de 5 490 euros TTC soit 5,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V01001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 350 euros.

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Nouveauté à vendre ! Appartement-maison situé en fond d'impasse dans une résidence sécurisée calme et verdoyante à proximité de Beauséjour. Au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec accès à une terrasse, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) et aménagée avec un accès à une seconde terrasse. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un garage boxé avec une porte électrique complète ce bien. Ce bien sans vis-à-vis a l'orientation solaire idéale (Sud - Ouest et Est) est idéalement situé avec les transports (bus C20, 12, 59 et la ligne 3), les commerces et les écoles à proximité. Bien à vendre au prix de 220 000 euros dont 4,76% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique E indice 308 et gaz à effet de serre B indice 9. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 1080 euros.

576 125 € ou 4 039,86 € / mois

Maison fraichement rénovée 100 mètres des commodités Confort et clarté Espace-vie avec cheminée, plein sud 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 espace bureau Cave Jardin clos Points forts : - Proximité des commerces - Calme - Vie de plain pied - Rénovée

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Appartement T4  avec terrasse au 5ème étage / 5 Copropriété livrée courant 2025 Pièce de vie avec cuisine ( à prévoir ) ouverte sur séjour/salon  de 27m2 Orientation sud / ouest 3  chambres ( avec placard ) 1 Salle de bain 1 salle d'eau 1 wc séparé Terrasse couverte de 18 m2 1 parking en sous-sol sécurisé Futur Tram et commerces à proximité Garanties constructeur ( 10 ans ) Frais de notaire réduits ( 2,5 % ) Points forts : - Chauffage urbain - Frais d'acte réduits - Ascenseur - Grande terrasse

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

LOT A8203 77.09M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 4 pièces no A8203 au prix de 349 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A8203 Bâtiment A8 au 2ème étage Exposition Sud Surface habitable : 77.09 m2Surface pondérée : 85.1 m2 Annexe(s) : Balcon : 16.73 m2 Parking s/sol inclus : lot no P1041

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

AXO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 5 chambres au c½ur du quartier de la Contrie à Nantes. A quelques encablures des commerces, à 2 pas des lignes Chronobus 3 et 6, cette maison non mitoyenne développe de beaux volumes adaptés pour une famille: grand jardin clos et sans vis-à-vis, confort gaz avec chaudière récente à condensation, fonctionnelle à souhait. Un premier niveau permet une vis de plain-pied avec 3 chambres au même niveau que les pièces de vie ainsi qu'une première salle d'eau et WC. A l'étage inférieur, 2 grandes chambres dont une avec accès direct à une partie du jardin est parfait pour un jeune adulte, voir même une location étudiante. Une seconde salle d'eau et WC indépendant sont disponibles à ce niveau. Toutes ouvertures PVC double vitrage, intégralité des volets motorisés, parquets et peintures impeccables, électricité refaite... Cave, chaufferie et garage complètent ce bien. Une belle opportunité sans aucun travaux ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114987) et fpineau@axo.immo. Honoraires : 3.12% TTC inclus charge acquéreur (480 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

176 550 € ou 1 237,99 € / mois

Exclusivité Place Viarme Au calme à deux pas du tramway et des commerces de la rue des hauts Pavés Au 2 ème étage: T1 bis avec un agencement optimisé et très qualitatif. Traversant Est Ouest l'appartement est très lumineux Il se compose d'une grande pièce de vie Une chambre Salle d'eau Vendu loué ou vide Points forts : - Emplacement - Lumineux - Agencement - Calme

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

ROND POINT DE RENNES. Maison de 65.60m² habitables et 81.43m² au sol en très bon état. Jardin clos et arboré - Terrasse bois. - vaste séjour de 35.70m² sur carrelage exposé ouest sur jardin clos - cuisine us aménagée - buanderie - wc. A l'étage : - 3 chambres sur parquet - salle de bains/ wc. Dépendance dans le jardin pour les vélos. Calme - Lumineuse. Proche commerces - tramways. Prestations de qualité. Entièrement rénovée en 2014. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

81 581 € ou 572,06 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 3624.37 € HT de loyer annuel - 112.57 € de charges de copropriétés annuelles - 224.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.15 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Artemisia II à NANTES et exploité par la société ARTEMISIA. Située sur l'Île de Nantes en plein cœur du quartier de la Création, la résidence propose 135 appartements, du T1 au T2, avec des matériaux haut de gamme, un design unique et une vue dégagée sur la Loire. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégiqueà quelques centaines de mètres seulement du centre-ville et à proximité de l'école d'art ESMA Nantes et de l'école de cinéma CinéCréatis. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 175 Consommation énergie finale : Non communiquée