Vente Nantes (44000)

256 895 € ou 1 776,54 € / mois

Nantes, St do, appartement neuf, 3 pièces de 60m² situé au 3ème étage et orienté coté jardin. A deux pas du centre-ville, vous serez séduits par ce projet au design chic et contemporain. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 26m² donnant sur un grand balcon de 13m². L'appartement est vendu avec un parking privatif et sécurisé en ss-sol. 2 chambres avec placards 9.5 et 12m². Grande salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. wc séparé. Chauffage individuel, ascenseur... Frais de notaire réduits. PTZ possible, plans et prix sur simple demande

549 000 € ou 3 796,58 € / mois

Nouveauté - Nantes 44300 - Quartier JONELIEREEn exclusivité : Maison 5 pièces 140m2 . Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m2 en 1981. En rez-de-chaussée ''vie de PLAIN-PIED'' avec une entrée, une cuisine A/E ouverte sur la véranda de 18m2 ,une grande salle à manger de 43 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13m2. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c.Annexes : Un double garage et un BBQ sous abri de jardin.La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif ( patinoire - piscine - stade Pierre Quinon) du tram - arrêt Recteur Schmitt. Entre le GEVRES et l'ERDRE vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques.DPE : Classe D indice 157 GES : Classe D indice 34 . Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01/01/2021.Budget : 549 000 euros Honoraires inclus ( 3,58% à la charge de l 'acquèreur soit 530 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - ou Jean-Marc LAVAUD - Tél : 0601303613 Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.****ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383413 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

181 000 € ou 1 251,69 € / mois

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 "Félix Faure", tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 3 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complète le bien. LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 181 000 euros FAI comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 172 000 euros hors honoraires) Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles : 91 euros. DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 38317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

122 000 € ou 843,68 € / mois

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'ErdreOPPORTUNITE ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m²) au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des bords de l'Erdre...Desservie par une large entrée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte).Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux.Grâce à ses 2 fenêtres et son orientation (ouest) sans vis-à-vis, donnant sur un parc privé, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière.Une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc) complète le bien.Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique.Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied.Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété).Transports (bus 75 vers Facultés, Chronobus 6) et commerces à proximité.A visiter sans tarder ! ***DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours.Prix : 122 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 114 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 391521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 184 lots (). Charges annuelles : 840 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

192 600 € ou 1 331,91 € / mois

Idéalement située à proximité du marché de Talensac Beau  T2  rénové de 40 m² 1 chambre Cuisine aménagée et équipée salle d'eau avec WC Buanderie Points forts : - Emplacement - Rénové - Fonctionnel - Calme

295 400 € ou 2 042,82 € / mois

LAMOTTE TRANSACTION vous propose à deux pas du busway, ce beau type 4 dans une petite copropriété de 2012. Appartement en duplex avec un bel espace de vie donnant sur terrasse plein sud, cuisine aménagée , 3 chambres, placards, salle de bains, salle d'eau. Vendu avec bail en cours. SES ATOUTS - Garage fermé, local vélo individuel - Petite copropriété de 2012 - A deux pas du busway Charges annuelles: 1800 euros eau incluse. Copropriété de 8 lots d' habitation. Prix: 295.400 euros Honoraires agence inclus dont 15.400 euros Contacter : Madame Ghizlane BOUMIZY 06 26 83 35 16. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

316 183 € ou 2 186,54 € / mois

Dans un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, situé à Nantes (44100), place du Sanitat , le cabinet immobilier Biens a Nantes vous propose au rez-de-chaussée un appartement de type 3 d'une surface de 51,55 m2 et donnant sur une rue calme et peu passante. L'appartement jouit d'une entrée privative et indépendante du reste de la copropriété et d'une cave en sous sol. La terrasse est orientée au sud et entièrement close et sécurisée Copropriété de standing haut de gamme acquisition d'un parking possible Me contacter au 0619274812 Photos non contractuelles

249 576 € ou 1 725,93 € / mois

Nantes (44300) secteur HippodromeCoup de coeur pour cet appartement T4 lumineux au 4ème étage avec ascenseur .Celui-ci est composé d' une entrée, un séjour salle à manger donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , des placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 6 m2 et un parking privé complètent ce bien.Situé dans une rue au calme.Proche des commerces, des écoles, des facultés et des lignes 26 et C20.Vous rejoignez rapidement le périphérique.Charges courantes par an: 1652 eurosDPE: Classe D 224 -GES Classe C16-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1363 euros et 1843 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.Budget : 249576 euros honoraires d'agences inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur soit 240000 euros net vendeur.Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUDagissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 374129LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété.Nombre de lots de la copropriété : 100 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1652 euros.

187 250 € ou 1 294,92 € / mois

NANTES - LONGCHAMP Situé au 2er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, nous vous proposons ce type 2 composé d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse exposée Sud et avec cuisine aménagée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous profiterez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Pour votre confort, proximité immédiate d'une supérette et d'un arrêt de bus.

499 950 € ou 3 457,37 € / mois

Quartier Château / Cathédrale Au calme, face au futur jardin Duchesse Anne Appartement situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé 1 Pièce de vie exposée sud ouest avec balcons 1 Vaste cuisine avec salle à manger attenante 4 Chambres 1 Salle de bains 2 WC dont un indépendant 1 Dressing 2 Greniers Stationnement aisé à proximité Proximité Tramway, Busway, et gare SNCF Appartement en très bon état, huisseries neuves Petite copropriété dont la cage d'escalier a été entièrement rénovée Factures de consommation réelle : 2042 euros/an Points forts : - Le calme et le charme - Dernier étage ensoleillé - Proche gare, Lycée Clemenceau - Vue dégagée

654 700 € ou 4 527,54 € / mois

A proximité immédiate du boulevard des Anglais et du Parc de Procé Charmante maison des années 30 de 172m² habitables récemment rénovée Pièce de vie sur parquet de 38m² bénéficiant d'une triple exposition Cuisine conviviale séparée (verrière), aménagée et équipée 4 chambres bénéficiant d'une vue sur verdure 1 salle de bains/douche, 1 salle d'eau, 2 WC Au 3ème niveau, combles facilement aménageables (90m² de surface au sol supplémentaire). Les travaux d'isolation, d'électricité ainsi que d'arrivée d'eau ont été effectués. Elégant jardin arboré avec terrasse d'environ 200m² Vaste garage avec ouverture motorisée ainsi qu'un stationnement possible sur la parcelle Espace buanderie, cave L'accès à la maison est facilité par 2 entrées indépendantes   Points forts : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Volumes - Garage + Stationnement - Combles exploitables

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

Hosman vous propose ce ravissant appartement de 78,8 m2 avec 2 chambres et une cave, situé quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes. L'appartement est situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété saine et bien entretenue. Vous pourrez profiter du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. Le bien se compose comme suit : D'une belle pièce de vie exposée Ouest de 23,52 m2. D'une cuisine séparée et équipée avec un coin repas. De deux chambres de 16 m2 et 14 m2. D'une salle d'eau avec un grand dressing et d'un espace pour y mettre la machine à laver. De toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz changée en 2019. Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. La taxe foncière est de 895€ Les lignes de bus 12, 23, 26 et C2 sont à 2 minutes à pied de l'appartement. Le tram ligne 2 (arrêt Motte Rouge) se trouve à 8 minutes à pied. Vous pourrez rejoindre le marché de Talensac en 10 minutes à pied. Vous serez également à 8 minutes à pied de l'Ile de Versailles. Enfin, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles, restaurants... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

247 500 € ou 1 711,57 € / mois

Proposée par votre agence ERA, à proximité de toutes les commodités et transports, maison en copropriété située dans une impasse au calme, idéale pour un premier achat. Elle est en très bon état général et vous bénéficierez d'un extérieur agréable, avec vue sur verdure. Vous disposerez d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et WC séparés Place de stationnement extérieure. N'hésitez plus, contactez votre agence ERA Immobilier au 02.40.04.00.80 Ref 1-556-2 Agence saint sebastien: 02 49 10 14 97 (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456 euros.

241 200 € ou 1 668,00 € / mois

Nouveauté, T3 de charme dans le quartier recherché de Saint Clément à Nantes, idéalement situé entre le Château des Ducs et la gare. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, cet appartement de caractère offre une ambiance paisible et conviviale. La rue piétonne assure un calme absolu, tandis que les parquets massifs, les hauts plafonds et les cheminées d'origine confèrent un cachet incomparable. Ce T3 de 62,19m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse de près de 30m2, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain et des w-c séparés. La cave de plus de 12m2 offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Disponible immédiatement, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple qui souhaite vivre dans un quartier animé, à proximité des commerces et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

Ce bien vous est présenté par BedetFamily, une agence à taille humaine qui vous accompagne dans vos projets humains. Situé rue de la Juiverie, au coeur de l'effervescence du centre historique de Nantes, cet espace de 83 m² allie charme et fonctionnalité. Idéal pour une profession libérale, il offre un cadre raffiné et un emplacement privilégié. Avec ses 4 pièces bien réparties, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, une salle d'attente ou un espace de travail confortable. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un standing agréable, tout en restant sobre et fonctionnel. Son emplacement central est un véritable atout : tout est à portée de main, et vos clients ou patients apprécieront la facilité d'accès. Locataire en place, départ au plus tard en mars 2025. Loyer actuel : 1 018 euros hors charges. Taxe foncière : 1 960 euros dont 245 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 616 euros annuels, dont 690 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 15 000 euros TTC soit 5,6 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0999B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1670 euros.

220 000 € ou 1 521,40 € / mois

Fiche Id-ACH164746 : Située dans le quartier prisé de l'Eraudière, cet appartement rénové offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence calme avec une magnifique vue sur le parc. Il se compose de trois chambres idéalement réparties . La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'une buanderie isolée attenante, pratique pour le rangement. La salle d'eau, récemment relooké avec goût, ajoute une touche moderne à l'ensemble. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de revenu estimé à 1 500 euros en colocation. Parfaitement situé a proximité des commodités et des transports en commun, l'appartement comprend également une grande cave saine et une place de parking aérienne privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie D : 165 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1740 Euros/an (soit 145 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

273 500 € ou 1 891,37 € / mois

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ce type 4 de 90 m2 .Idéalement situé et rénové, tout en conservant le charme de l'ancien (les parquets anciens, cheminées et hauteurs sous plafond à + de 3m) - Idéalement situé Boulevard Robert Schuman à proximité de tous les commerces et transports ( Ligne C2 et 12). Cet appartement est fait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. - Nous saurons vous accompagner selon votre projet pour cet appartement qui présente 1 atout principal : Emplacement très recherché à Nantes et intérieur avec cachet et très lumineux. Les chambres font 11, 12 et 16 m2 et le sejour/ salle à manger 29 m2 environ. A 10 minutes en transports en commun du centre-ville. Une visite s'impose pour se rendre compte du charme et de la praticité de cet appartement qui est tout à fait destiné à une famille ou un investisseur. Un local vélo et une cour accessible complètent ce lot. tantièmes - Pour plus de renseignements contactez l'agence au 02.40.02.18.60 ou ligne directe au 06.82.40.24.68 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

520 000 € ou 3 596,03 € / mois

Casavo vous propose à la vente cette belle maison familiale de 155 m² située dans le quartier recherché de Nantes Erdre, à quelques pas des bords de l'Erdre et dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : oRez-de-chaussée : Dès l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace de convivialité et de confort. Ce séjour s'ouvre directement sur un jardin ensoleillé, avec piscine orientée plein Sud, idéale pour les journées d'été ! Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un maximum de praticité. oÉtage : L'espace nuit se compose d'une mezzanine, parfait pour un coin lecture ou un espace bureau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Les + de cette maison : oConfort et espace : Des pièces de vie spacieuses, baignées de lumière naturelle, et un agencement idéal pour une vie de famille. oEspaces extérieurs : Profitez d'un jardin arboré avec une piscine, exposés Sud pour un ensoleillement optimal. oDépendances : Un garage et un abri de jardin pour répondre à tous vos besoins de rangement. Pourquoi visiter ? Un cadre de vie exceptionnel entre calme, proximité des bords de l'Erdre et accès facile aux commodités nantaises. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

422 000 € ou 2 918,32 € / mois

MAISON 153M3 - 5 CHAMBRES NANTES - Chantenay - Saint Yves Arthurimmo.com vous propose une belle maison familiale bien entretenue, au calme de 153m3, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, salon avec poêle donnant sur jardin orienté SUD, toilettes séparés, buanderie. Au premier : trois belles chambres, salle de bains, bureau Au deuxième : grand palier faisant office de salle de jeu/bureau, chambre, toilettes En annexe : jardin arboré et clos, grand garage avec partie atelier, stationnement sur parcelle

449 500 € ou 3 108,49 € / mois

Très belle rénovation - Hypercentre -5 pièces - 3 chambres - 112m2 Bienvenue chez Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, accompagnées de clichés professionnels, d'un plan précis et d'une visite virtuelle pour faciliter votre projection dans ce logement d'exception ! Idéalement situé au coeur de la ville, cet appartement exclusif offre un cadre paisible grâce à sa cour calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Entièrement rénové, il conjugue harmonieusement le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : parquet en chêne massif, poutres apparentes, carreaux de ciment décoratifs, cheminées d'époque, hauteurs sous plafond généreuses, volets en bois traditionnels, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une verrière élégante, une buanderie pratique avec toutes les installations nécessaires, et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC suspendus. L'accès à l'appartement se fait via des parties communes impeccablement entretenues. Dès l'entrée, ornée de carreaux de ciment, un espace intelligemment aménagé accueille un vestiaire et dessert les toilettes ainsi que la buanderie. Depuis cette entrée, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte vous attend. L'alliance du design contemporain et du charme authentique crée un espace convivial et chaleureux. Un couloir mène aux autres pièces : À gauche, une première chambre lumineuse, orientée vers la cour. À droite, un salon modulable, équipé de portes coulissantes à galandage, permettant de transformer facilement cet espace en chambre supplémentaire. Côté cour, une seconde chambre pleine de charme, agrémentée de boiseries et d'une bibliothèque ancienne intégrée, dispose de sa propre salle de douche privative. Le couloir se termine par : Un dressing/rangement fonctionnel de 3 m². Une troisième chambre spacieuse. Une salle de bains complète, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque, de WC et d'un chauffe-serviettes. L'immeuble propose également des installations pratiques telles qu'un local à vélos sécurisé, une cave de 12 m² et un grenier de 36,5 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Une rampe intégrée facilite le transport des vélos jusqu'à la cave. Les atouts de cet appartement : Emplacement privilégié au coeur de la ville. Rénovation récente et de qualité. Seulement deux appartements par étage. Travaux récents réalisés : toiture et électricité (2019), parties communes (2020). Copropriété composée majoritairement de propriétaires occupants. Classement avantageux de l'immeuble offrant des avantages fiscaux. Possibilité d'aménagement en espace professionnel (bureau). Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 994 euros (2023). Chauffage : système au gaz. Assainissement : raccordement au réseau général. Performances énergétiques : Consommation énergétique : 183 kWhEP/m².an (D). Emissions de CO2 : 38 kg/m².an (D). Estimation des dépenses annuelles : entre 1 421 euros et 1 923 euros. Prix de vente : 449 500 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur, Abriculteurs) Envie de visiter ce bien ? Prenez rendez-vous en ligne dès maintenant à l'horaire qui vous convient. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584. Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.