Vente Nantes (44000)

146 900 € ou 1 013,76 € / mois

Hosman vous propose ce charmant studio de 31,17 m² Carrez, situé Allée Flesselles à Nantes. Ce bien est idéal pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un achat secondaire si vous recherchez le cachet de l'ancien, sans travaux à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie avec parquet, cheminée, rosace au plafond, équipée d'une structure de lit rabattable ; - Une cuisine ouverte, récente et équipée ; - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, des toilettes et un sèche-serviettes. Ce studio bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude récent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie. La taxe foncière annuelle est de 599 €. Situé en plein cœur de Nantes, ce studio est à quelques pas du magnifique château des Ducs de Bretagne. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, avec la ligne de tramway 1, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1948, est bien entretenu avec des charges de copropriété s'élevant à 422 € par trimestre incluant l'eau froide. Des travaux de toiture et de rénovation de cage d'escalier ont déjà été effectués. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

61 900 € ou 427,17 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement  T1 meublé Localisation : Nantes (44) Surface : 17,46 m2 Nombre de Pièces : 1  Année de Construction : 1997 Etat Général : Bon Etat  Gestionnaire : APPART CITY   Informations Financières :  Prix de Vente : 61 900 EUR Loyer Annuel Garanti : 3 795 EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,13 % Charges Annuelles : 124 EUR  Taxe foncière : 492 EUR Bail commercial jusqu'au 31/12/2025   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

649 000 € ou 4 478,75 € / mois

Proche Blanche de Castille.Belle maison de charme d'une surface Carrez 138,57 m2 (145 m2 au sol).Au rez-de-chaussée, entrée, wc, double réception traversante sur balcon et jardin, cuisine séparée, aménagée et équipée sur balcon et jardin.A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains (wc broyeur).Au-dessus : deux chambres, grenier, salle de bains, wc.Sous- sol sur la totalité de la maison.Grand garage (avec accès jardin).Balcon, terrasse et jardin clos de murs, sans vis-à-vis.Bon emplacement dans un quartier résidentiel entre Blanche de Castille et Saint Donatien.Beaux volumes (hauteur sous plafond) et bonne distribution.Très claire et ensoleillée, exposition sud.

331 500 € ou 2 287,68 € / mois

Au coeur de l'hypercentre Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne en parfait état Entrée avec placard Pièce de vie exposée Sud-Est Cuisine américaine aménagée et équipée 2 chambres 1 salle d'eau avec wc Aucun travaux à prévoir Grenier Points forts : - Emplacement - Bel Immeuble Ancien - Rénové - Ascenseur

361 746 € ou 2 496,41 € / mois

UALM 5 PIECES NANTES (44300) TVA REDUITE LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. LA COMMISSION DE L'AGENCE IMMOBILIERE EST PAYEE PAR LE MANDANT.  LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D'AGENCE. CPI92012021000000226   LOT B1-B201 T5 ETAGE 2 ORIENTATION Ouest 100.37 m2 PARKING INCLUS  361 746 euros au lieu de 386?746 EUR (TVA 5.5%) Remise de 25 000 EUR sur les 5 pièces FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS OFFRE VALABLE JUSQU'AU 31/03/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

412 000 € ou 2 843,22 € / mois

Nantes pont du cens - Maison 5 chambres Nantes Pont du cens Maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, Wc, arrière cuisine Au premier étage : palier, 3 chambres avec placards, salle de bains/wc, bureau avec accès au deuxième. Deuxième étage : Mezzanine, salle d'eau/Wc, grande chambre chambre, petite chambre, rangements. En annexe : terrasse, jardin et grand garage

235 400 € ou 1 624,50 € / mois

En exclusivité dans votre agence KERMARREC ! Situé dans le quartier de Toutes Aides, desservi par les lignes 10, 4 et C3 au pied de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, et à 10 minutes à pied du parc du Grand Blottereau, nous vous proposons cet appartement T3 de 58m². Au deuxième étage d'un immeuble de 2014, ce bien offre une entrée fonctionnelle, un séjour-cuisine lumineux orienté Sud-Ouest, donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. En annexe, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement en sous-sol. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort, commodités et accès facile aux transports en commun.

194 500 € ou 1 342,25 € / mois

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : rue des Folies Chaillou, au 6ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 70, découvrez ce T2 spacieux et lumineux. Dans son ensemble, il ne nécessitera pas de travaux majeurs ; néanmoins, vous aurez à coeur d'y installer votre future cuisine, et vous pourrez également ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon, pour profiter d'une pièce de vie ensoleillée de presque 25m2, sur un balcon de plus de 11m2, exposé ouest, et donnant sur les espaces verdoyants de la copropriété. Côté nuit, vous aurez plaisir à profiter également d'une chambre de 12m2, et de son accès au grand balcon. La salle d'eau possède une fenêtre, pour une touche de lumière supplémentaire. Un appartement lumineux et confortable, doté de nombreux espaces de rangement, et en annexe, une cave, et une place de parking en sous-sol (pour voiture citadine).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

262 000 € ou 1 808,06 € / mois

NOUVEAU - NANTES - Parc de Procé - T3 dans résidence récente de bon standing offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée S-O, une cuisine ouverte sur balcon, 2 belles chambres, une salle de bains spacieuse, une buanderie. Appartement économe, située au pied du parc de Procé. Résidence qualitative avec ascenseur. Possibilité de stationnement sécurisé en sus. Prix : 262 000 euros FAI 250 000 euros net vendeur 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 606 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1302 euros.

1 339 000 € ou 9 240,45 € / mois

Monselet Bel hôtel particulier d'une surface d'environ 267 m2 (279 m2 au sol), comprenant : entrée, hall d'entrée, triple réception (58.70 m2) sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, wc, dégagement vers sous-sol. A l'étage, palier, suite parentale (24,32 m2) avec salle d'eau privative, deux chambres (16.57 et 14.61 m2) avec chacune une salle d'eau privative, wc. Au-dessus, palier, deux chambres (16.36, 9.67 m2), grande salle de jeux-salon télévision-bureau (30.85 m2), dressing, salle d'eau. Sous-sol sur la totalité de la maison, buanderie, atelier, cave à vin, chaufferie. Garage deux places. Très beau jardin arboré et clos de murs avec terrasse-solarium. Très beaux volumes - Beaucoup de charme et de caractère - Parfait état. Excellent emplacement dans quartier résidentiel, proche centre ville, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 000 € ou 200,13 € / mois

NANTES - Cité des Congrès Emplacement idéal pour cette place de parking en extérieur sur le secteur de la Cité des Congrès à proximité directe du busway pour rejoindre la gare ou l'hyper centre rapidement.

426 400 € ou 2 942,59 € / mois

Quartier prisé de Nantes, en impasse sécurisée Au 1er étage avec ascenseur, Appartement T3 de 90 m2 Entrée Salon séjour sur balcon filant, sans vis à vis et vue sur la végétation Cuisine séparée  aménagée et  équipée 2 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec espace lingerie, un toilette indépendant Cave Possibilité T4 Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété, renseignez-vous auprès de notre agence Points forts : - Emplacement, quartier prisé - En impasse sécurisée - Tout à pieds - Collèges et lycées à proximité

343 200 € ou 2 368,43 € / mois

Nouveauté FILUMENA, découvrez cette maison familiale au calme avec ses 4 chambres, proche de la Chézine. Située proche des écoles et d'un lycée, des transports en communs, cette maison familiale se compose : D'une entrée spacieuse qui dessert une chambre actuellement en bureau, un salon / salle à manger traversant, une cuisine séparée, une arrière cuisine pour un espace rangement avec un point d'eau (douche et vasque) un wc avec lave mains. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, une pièce dressing / rangement. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré et clôturé et d'un vaste garage indépendant ainsi qu'un atelier attenant. Cette maison est à proximité des transports en communs (bus 54, C20, 322, 10, ligne 3 du tramway) des écoles, du lycée, de gymnases ainsi que des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr. Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Alexandra NEUVIALE au 07.50.14.94.56 (agent commercial immatriculé au RSAC no 899 179 303) ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

402 500 € ou 2 777,66 € / mois

NANTES Venez vous renseigner pour ce magnifique T3 dans un cadre verdoyant et privilégié, au coeur du Parc de la Gaudinière. Profitez d'un environnement paisible, à proximité des commerces, transports et écoles. Ce programme de qualité propose 16 logements du studio au 3 pièces. Prix promoteur. Livraison 3éme trimestre 2026. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots ().

190 000 € ou 1 311,19 € / mois

Appartement 2 pièces - Quartier Olivettes, NantesÀ vendre : Appartement de 57 m² environ, idéalement situé dans le quartier prisé des Olivettes, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Hôtel-Dieu, et à deux pas du centre-ville et de la gare sud, accessibles à pied. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.Ce bien offre un emplacement de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif.  Prix 180000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1033 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

546 000 € ou 3 767,95 € / mois

Camus.Bel appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, d'une surface de 103 m2.Grande entrée, salon séjour sur balcon, cuisine aménagée et équipée sur balcon, dégagement, deux chambres sur l'arrière, une chambre sur balcon et sur rue, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc.Nombreux placards.Cave et garage double en enfilade.Avenue calme et résidentielle.Bonne distribution et beaux volumesTrès clair et bien exposé.Proximité tous commerces, transports, écoles.

147 500 € ou 1 017,90 € / mois

Idéalement située, au pied de l'arrêt de chrono bus C1, 7 arrêts pour rejoindre le centre ville de Nantes ou 4 arrêts pour rejoindre la ligne 1 du tramway. Commerces de proximité accessible à pied et les bords de l'Erdre. Rénovation complète du bien réalisé en 2001 et réfection de la toiture en 2009. Vous pousserez la porte sur la piece de vie avec l'espace cuisine, chambre avec placards et salle d'eau attenante avec WC. Prévoir un rafraichissement (peinture et sol) et la rénovation de la salle d'eau et de la cuisine. Accès au jardin de la copropriété et un abri jardin / cave en béton, privatif pour y mettre des vélo et faire du stockage (environ 7m²).Bien en copropriété comprenant 8 lots dont 3 lots d'habitation et un commerce.DPE consommation énergétique E indice 326 et gaz à effet de serre B indice 10. Aucune anomalie électrique. Audit énergétique en cours. Pour améliorer le DPE : remplacer les convecteurs ou installer une PAC et le ballon d'eau chaude par un ballon thermodynamique.A vendre au prix de 147 500 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7 500 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 334479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

460 000 € ou 3 174,46 € / mois

LOT 004 89.90M2 EXP NANTES 44100 LIVRAISON OCTOBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS 004 3 chambres 89,9m2 au prix de 460?000 EUR Étage 0 exposition Sud-Est 2 parkings balcon 19m2

354 000 € ou 2 442,96 € / mois

Retour à la vente suite à un refus de financement. Appartement 4 pièces aux dernières normes. Il se situe entre République et les machines. Emplacement n°1 avec une exposition du séjour et de la chambre principale plein sud sur belle terrasse privative. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. 3 chambres, 2 wc, 1 belle salle de bain. Belles prestations, chauffage individuel au gaz, volets électriques, ascenseur... Possibilité d'acquérir un garage fermé en ss-sol en sus. toutes les infos sur demande et visite possible. Frais de notaire réduits / Eligible au PTZ

323 950 € ou 2 235,58 € / mois

Maison avec garage et jardin - Nantes Est - Proche piscine Jules VernesStéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité cette maison individuelle avec jardin (+espace supplémentaire contre la maison pour extension ou carport)Le rez de chaussée comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc, et un garage avec accès sur le jardin.Une grande terrasse existe, conçue en prévision d'une véranda.A l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent la partie habitable.Un garage attenant offre un espace supplémentaire et pourrait être transformé en chambre de plain pieds.Une place de stationnement existe devant le garage et une seconde pourrait être envisagée facilement.La maison est idéalement placée à quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces.Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une chaudière à gaz récente et à une bonne isolation extérieure sur le pignon Est.Le DPE a été réalisé le 13/01/2025 et classe la maison en Classe C - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1160 euros et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 323.950Euros HAI (honoraires inclus de 13950Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 310.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .