Vente Marseille 3e arrondissement (13003)

100 000 € ou 701,21 € / mois

Fiche Id-ACH164775 : Charmante rénovation d'un T3 de 49.35 m² à Marseille 13003 Plongez dans l'histoire de ce magnifique appartement, bâti en 1930 et rénové avec soin en 2015, situé dans le dynamique 13003 de Marseille. Ce T3 non meublé de 56 m² de surface au sol, en excellent état, vous séduira par son séjour lumineux de 14 m², exposé sud et offrant une vue sur la rue animée. Ses deux chambres spacieuses, sa salle d'eau et son WC séparé vous assurent un confort optimal. La cuisine indépendante et équipée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Descendez dans votre cave de 8 m² pour y stocker vos trésors. Côté pratique, vous trouverez à proximité : plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied, le métro et le tramway à 5 minutes en voiture, 2 crèches et maternelles, une école élémentaire et un collège à 5 minutes de marche, un supermarché et des médecins. - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mr RICHARD MACAIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144 450 € ou 1 012,90 € / mois

Abithéa Marseille vous propose en exclusivité un appartement de T4 de 72,61m2 situé sur la rue de Crimée dans le 3 ème arrondissement. L'appartement est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour de 18,51m2, une cuisine séparée avec balcon, trois chambres spacieuse, une salle bain, WC et un cellier. L'appartement se trouve au septième et dernier étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Provision de charge annuelle 1476 EUR, taxe foncière 1381EUR/an. Nombre de lots d'habitation : 56 Pas de procédure en cours. Contactez-moi au 06 12 83 73 55, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658

66 000 € ou 462,80 € / mois

SIGA LONGCHAMP vous propose, en EXCLUSIVITE, Idéal INVESTISSEUR, cet appartement de Type 2 de 43.31m2 Loi Carrez, vendu loué (518EUR HC). Situé au 4ème étage sur 4, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre de 15m2, d'une cuisine séparé, d'une chambre de 9m2 et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. DPE : Consommation G et GES C - Charges annuelles de copropriété : 687EUR - Aucune procédure en cours dans la copropriété - Mandat no342 - Honoraires à la charge du vendeur Contacter Ralph HENEYNI 06.24.32.74.28

356 750 € ou 2 501,57 € / mois

A Vendre Appartement Marseille 5 pièces 99 m2 + Terrasse 28 m2 et parking inclus ! ( Numéro du commercial: 07.61.23.29.15) Construite en 2015, cette résidence sécurisée vous offre confort et modernité. Situé au 7ème étage avec ascenseur et d'une exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Découvrez ce magnifique duplex lumineux de 99,29 m² se composant de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, parfaites pour une famille. Profitez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en toute convivialité. A l'extérieur, une terrasse de 28,1 m² idéale pour vos moments de détente. Un parking privatif est inclus, et la proximité avec les écoles, commerces et transports en fait un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité rare à Marseille ! Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3129 euros.

94 000 € ou 659,14 € / mois

Vend appartement lumineux de 38 m² dans le quartier de la Belle de Mai au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Ce bien de 2 pièces est composé d'une pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu loué meublé à 575 € plus 75€ de charges à un locataire à jour de ses loyers. L'exposition est Ouest. Le logement possède une porte blindée, et le double vitrage. Situé dans un immeuble ancien sur 2 étages. Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

45 000 € ou 315,55 € / mois

*** CAMPUS SAINT CHARLES *** Situé au premier étage d'une résidence étudiante, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour/ cuisine, avec un coin nuit, un dégagement avec un placard et une salle d'eau avec wc. Les + : - Proximité de la gare St Charles ( 150m ) - Idéal investissement locatif type étudiant ou courte durée - De nombreuses prestations tel qu'un gardien sur place, une laverie. Cette annonce référence 258142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 22/11/2024 Horaire de début de la vente : 12:30 Heure locale (11:30 UTC) Prix de départ : 45 000,00 Palier de l'enchère : 1 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 000 € ou 617,07 € / mois

Jonathan ATTALI vous propose ce bien : Idéal pour investisseur, cet appartement de 39 m² est situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, dans un quartier bien desservi. Actuellement loué 600 € CC, ce bien offre un rendement locatif attractif dès l'acquisition. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 39 m² État locatif : le locataire en place compte rester de très nombreuses années et paye toujours dans les temps. Localisation: À proximité du métro Bougainville Prix de vente: 88 000€ TF 550€ Charges annuelles 700€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € ou 455,79 € / mois

Vous souhaitez investir dans un bien avec une rentabilité Net de 8% et idéalement localisé à deux pas de la Gare st Charles?? Je vous présente cet appartement de type 3 de 55m² au 12e étage avec ascenseur d'un IGH . Vous apprécierez sa luminosité ainsi que sa vue sur toute la ville phocéenne, il est composé d'un spacieux séjour, un coin cuisine séparée, de deux chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bain et des toilettes indépendants. Ce bien est entretenu par des locataires sérieux l'occupant depuis plus de 10 ans, ils vous assureront une garantie des loyers. Possibilité de stationner librement au pied de l'immeuble Proximité immédiate de toutes commodités, axes routiers, transports, hôpital Européen, Faculté. A vendre pour le prix de 65 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D/GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 700 euros et 990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

64 720 € ou 453,82 € / mois

Efficience groupe, spécialisé en conseil en investissement, vous propose un studio de 19 m2 au sein d'une résidence étudiants. L'établissement est idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre historique, du Vieux Port, à 10 minutes à pied de la Gare St Charles. La résidence est récente et bien entretenue, le gestionnaire fiable et professionnel! Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. - Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030. - Rentabilité locative brute: 5.2 % - Loyer annuel : 32047.04 euros - Taxe Foncière : 321 euros Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

110 000 € ou 771,33 € / mois

Le Cabinet Fergan www.cabinet-fergan.fr , vous propose à la vente, dans le troisième arrondissement de Marseille, un appartement de type 3 pièces de 47.15 m2 loi carrez, situé au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenceur.Il est composé d'une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres chacune équipée de rangements, une salle d'eau et un wc séparé.Une cave vient compléter ce bien.Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare St-Charles...)Le bien est vendu entièrement meublé.-Double vitrage-Chauffage électriqueTaxe foncière : 603EURCharges annuelles : 1262.08 EURContactez-nous dès aujourd'hui au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Nous vous invitons à consulter nos autres biens à la vente sur notre site : www.cabinet-fergan.fr

90 000 € ou 631,09 € / mois

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 49.0 m² Carrez, situé Square national à Marseille. L'appartement est situé au 2eme/5 d'une résidence sécurisée des années 1970 Le bien se compose comme suit : -D'un séjour de 17m², exposé Sud Ouest , dotée d'une climatisation réversible et donnant accès à un balcon -D'une cuisine séparée de plus de 6m² (potentiellement ouvrable) -De 2 chambres d'une surface de 10 m² sans vis-à-vis -D'une salle de bain, équipée d'une vasque et d'une grande fenêtre Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne Tramway Belsunce) À proximité directe du Vieux Port, l'appartement est au cœur de l'écosystème marseillais. De nombreux commerces et restaurants sont proches du bien. Il est également possible de se rendre facilement aux axes routiers principaux de la ville. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes) La taxe foncière est de 700.0 €. Ce bien est occupé jusqu'en Juillet 2025 Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Saint mauront en exclusivitÉ, maison individuelle récente, en r +1 de 200 m2, ensoleillée donnant sur un jardin de 175 m2, au calme. cette maison récemment construite est en excellent état et se compose : - au rez de chaussée 1 hall, 1 séjour, 1 cuisine indépendante aménagée, 1 salle d'eau- salle de bains, buanderie et wc. - au 1er étage, 6 chambres, salle de bains, buanderie et wc. a proximité de toutes les commodités comme les autoroutes, les transports les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : thierry suarez cette annonce vous est proposée par suarez thierry - ei - norsac: 520682619, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de marseille

15 000 € ou 105,18 € / mois

Dans résidence le Gyptis 2, en rez-de-chaussée au niveau du boulevard national, place de parking libre de toute occupation. Faibles charges: 275 euros par an. Possibilité d'acquérir 4 autres places de parking dans la résidence. Prix de l'ensemble à négocier. Produit idéal pour de l'investissement locatif à petit prix Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

69 000 € ou 483,84 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS Découvrez cet appartement de type T2 de 41,75m2, traversant et à rénover situé au dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 17m2, d'une cuisine séparée, d'une chambres de 12 m2, WC séparés et d'une salle de bain. Entièrement à rénover, il vous sera possible de réorganiser son aménagement afin d'en exploiter tout le potentiel. Vous aurez ainsi la possibilité d'obtenir deux studios indépendants de 23,6m2 et 17,85m2. Bénéficiant déjà d'un potentiel locatif intéressant, la seconde option vous permettra d'envisager une rentabilité locative plus élevée d'environ 10% brut. Situé dans un secteur à forte demande locative, ce bien se situe à proximité immédiate des transports (bus, accès autoroutiers, saint-charles à 12 minutes), des commodités et des écoles. Vous apprécierez les perspectives d'investissement pérenne. Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97 - 09 82 332 332

99 000 € ou 694,20 € / mois

OPPORTUNITÉ A SAISIR. Adéo vous propose cet appartement de type T4 . Il est situé dans une résidence calme et sécurisée. Il est proche du boulevard national, la gare saint Charles, de l'université AIX-Marseille ainsi que du centre ville Il a une surface de 58 m2 avec un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un balcon et une cave. les charges ne sont pas élevées (100 -110 euros/m). Ce bien peut convenir à une famille ou à des investisseurs. VENEZ VISITER CE BIEN RAPIDEMENT ET POSER VOS VALISES POUR UNE DURÉE INDÉTERMINÉE.

13 000 € ou 91,16 € / mois

Le Cabinet Fergan www.cabinet-fergan.fr, vous propose à la vente une place de parking de 15m2 situé au sous-sol de l'immeuble 'LE NATIONAL', possibilité de transformation en box. Taxe foncière : 422EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94.Nous vous invitons à consulter nos autres biens à la vente sur notre site : www.cabinet-fergan.fr

114 000 € ou 799,38 € / mois

Idéal premier achat ou investissement Type 3 de 40 m² refait à neuf avec des prestations de qualité vendu meublé aucune dépense à faire situé à proximité de l'hopital europeen et bien dessrvie par les transports en commun ,métro et tramway à 2 mn Composé d'un hall donnant sur une cuisine ouverte sur séjour ,deux chambres ,e une salle d'eau. Faible charges 50€/moist Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS 06 18 40 17 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 132 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31716) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 132 000 € Honoraires TTC charge vendeur

129 000 € ou 904,56 € / mois

Era immobilier Marseille Centre vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de ville dans une rue tranquille de la Belle de Mai à Marseille 13003. D'une surface habitable de 75 m² , donnant sur cour, il se compose d'une pièce de séjour, d'une cuisine indépendante équipée aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Travaux à prévoir afin de terminer la rénovation en cours (huisserie neuve en PVC double vitrage, porte blindée neuve, cuisine posée neuve, WC neuf, nombreux matériaux sur place pour finir les travaux). Une opportunité à saisir pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros.

132 500 € ou 929,11 € / mois

Abithéa Marseille vous propose un appartement de T3 de 64,04 m2 situé au 159 rue de Crimée dans le 3 ème arrondissement. L'appartement est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour de 18,6 m2, une cuisine séparée avec balcon, deux chambres spacieuse, une salle bain, WC et un cellier. Provision de charge annuelle 1024 EUR, taxe foncière 1249EUR/an. Nombre de lots d'habitation : 56 Pas de procédure en cours. Contactez-moi au 06 12 83 73 55, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Ensemble immobilier atypique comprenant 3 appartements réunis en une maison de ville traversant Sud Est d'une superficie de 190 m2 env. (carrez) sur deux étages avec mansarde en retrait + un garage de 27m2 + un jardin de 150 m2 env., le tout édifié sur un terrain de 294 m2, situé entre Chute la Vie et Belle de Mai (10 mn à pied du Dôme et de la Friche) et décomposé comme suit : - Au rdc : un garage, un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée, un espace nuit, une salle d'eau, un wc, sur l'arrière de la maison un jardin avec cabanon et un puits ; - Au 1er étage : un hall,une cuisine, un salon/salle manger, deux chambres côté jardin, une salle de bain et un wc séparé ; - Au 2ème étage: une cuisine ouverte sur salon, un espace nuit, une salle d'eau avec wc, + une terrasse (14 m2). Belle hauteur sous plafond 3 mètres env. A proximité des axes autoroutiers. Sa configuration permet d'évoluer au rythme des besoins, plusieurs options sont envisageables : pour un investisseur avec un potentiel intéressant en location ou colocation ou pour projet de vie familiale. Belle flexibilité au niveau des espaces. Travaux à prévoir. Pas de charges. Bien en monopropriété.Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -