Vente Marseille 3e arrondissement (13003)

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

A vendre sur le boulevard de la Révolution, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Trois Locaux Commerciaux Adjacents, 300m² au Total! Imaginez la possibilité infinie d'accueillir diverses activités dans ces espaces modulables et lumineux. Avec une superficie généreuse de 300m², ces locaux offrent une toile vierge pour donner vie à vos rêves d'entrepreneuriat. Caractéristiques Clés: Emplacement de Choix: Situés sur le boulevard de la Révolution, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un flux piétonnier constant. Adaptabilité Totale: Que vous envisagiez un magasin de détail, un café branché, un studio de fitness ou tout autre concept commercial, ces locaux offrent la flexibilité nécessaire pour répondre à tous les besoins. Espaces Lumineux et Aérés: Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. Configuration Modulaire: Les trois locaux peuvent être aménagés de manière à répondre parfaitement à vos exigences spécifiques. Proximité des Commodités: Entourés de commodités locales, tels que restaurants, transports en commun et commerces, vos clients et employés seront comblés. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Cédric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881147466 - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Investissement locatif !Je vous propose d'investir dans cet Immeuble de 2 étages d'environ 190 m2 en mono propriété, comprenant 6 studios traversants avec coin nuit et une belle hauteur sous plafond.  Chaque niveau comprend 2 appartements d'environ 27 m2 chacun. Chaque appartement est actuellement loué et le rendement actuel locatif de 3 000 ¤ par mois vous offrira un rendement attractif de 8%.Des travaux de rénovation viennent d'être réalisés : isolation des murs, doubles vitrages avec fenêtres en PVC, rafraichissement des salles de bain et des Kitchenettes, et une climatisation dans chaque appartement est en cours d'installation. Si vous recherchez un rendement locatif optimal avec peu de travaux, n'hésitez pas à me contacter. Valérie DELTOUR SEELI, négociatrice immobilier A la bonne porte, RSAC TOULON 917536443. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr 

89 000 € ou 624,08 € / mois

L'IMMOBILIERE MARSEILLE NORD VOUS PROPOSE : BOULEVARD NATIONAL  Appartement de type 3, d'environ 55m2 situé au 7ème étage avec ascenseur.  Ce bien est composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle de bain Ainsi qu'une cave. Actuellement loué à 650EUR cc/mois. Fin du bail le 01/02/2025 Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1073EUR/an     Charges annuelle : 100EUR/mois Mdt : 001696 IMMOBILIERE MARSEILLE NORD134 Avenue de Saint-Louis 13015 MARSEILLE04.91.69.00.33

79 000 € ou 553,96 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ! Architecture des années 1900 pour ce petit immeuble typiquement marseillais du quartier de la friche de la Belle de mai, qui accueille en son rez-de-jardin un joli type 2 de 25 m2 habitables. Cet appartement de 25m2 carrez est au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 étages situé au coeur d'un lieu de création avec spectacles artistiques, concerts et expos dans une ancienne manufacture des tabacs, Cet appartement est composé d'une pièce principale avec une fenêtre et une porte fenêtre laissant entrer une jolie luminosité, une cuisine partiellement équipée, une salle d'eau carrelée, récemment rénovée, et un wc séparé. Un parquet flottant gris foncé et des menuiseries en bois avec du double vitrage finissent d'orner ce type 1. Un coin nuit peut être facilement isolé dans la pièce principale. Enfin, une petite terrasse fermée de 4m2 à l'abri des regards vient compléter et charmer cet appartement. Ce bien est une petite pépite ! Les taxes foncières sont de 308 euros par an et les charges mensuelles de 41 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 58,59 m² Carrez, situé Rue Edouard Rastoin à Marseille 3ème. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une grande terrasse calme de 11 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse. Deux chambres confortables, dont une grande. Une cuisine ouverte et équipée moderne. Une salle de bain avec baignoire et simple vasque. Des toilettes séparées. Une place de parking est incluse pour un confort de stationnement optimal. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par un système électrique thermodynamique moderne et efficace. La taxe foncière annuelle est de 1 377 €. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne M2, T2 et ligne 70). À proximité directe de l'hôpital Européen, l'appartement est au coeur de l'écosystème marseillais. Les Terrasses du Port se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Gare St Charles ou vers le Vieux Port.. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2015, est en bon état général et dispose de parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété sont raisonnables. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Architecture vintage pour cette maison de 226 m2 située dans le secteur très prisé de la Friche de la Belle de Mai, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amoureux de la décoration. L'accès à la maison se fait par des escaliers. La pièce de vie de 36 m2 est spacieuse et bénéficie de deux belles ouvertures, permettant à la lumière naturelle d'y pénétrer généreusement. La cuisine séparée et équipée donne sur une terrasse calme de 37 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. À ce niveau, on retrouve également une grande chambre, une salle de bains avec douche, ainsi que des WC séparés. Un bel escalier en bois ancien mène à l'étage, où se trouvent deux chambres mansardées avec poutres apparentes et fenêtres de toit (Vélux), plusieurs espaces de rangement, une seconde salle de bains et un second WC. Le véritable atout de cette maison réside dans le premier niveau de 115 m2, qui dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, ce qui permet de l'aménager en espace indépendant. La maison est déjà équipée de double vitrage, d'une climatisation récente dans le séjour, et d'un système électrique aux normes. Elle se situe à seulement 2 minutes à pied de la Friche, dans une rue calme et résidentielle, à proximité des transports et de la gare Saint-Charles. Le quartier offre également une large gamme de commerces et d'écoles à proximité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien présente un réel potentiel d'aménagement qui saura séduire les personnes en quête de personnalisation. Les taxes foncières sont de 990 EUR par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUR et 2 250 EUR TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Référence annonce 1283. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 465 000 EUR. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 ou Ted Lellouche au 06.19.49.33.86 inscrit au RCS de Marseille

13 000 € ou 91,16 € / mois

A vendre, place de stationnement en sous sol au sein d'une résidence récente et sécurisée 13003 Marseille. A seulement 800 métres de la gare Saint-charles, cette place de stationnement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique pour les navetteurs, les résidents et les professionnels. Caractéristiques : - Place de stationnement sécurisée dans un garage couvert. - Accès 24h/24 et 7j/7. - Surveillance par caméra pour une sécurité optimale. - Accès facile et rapide à la gare et aux transports en commun. Idéal pour les voyageurs fréquents ou ceux qui travaillent près de la gare, mais également pour les résidents du quartier nécessitant une place supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ! Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une place de stationnement à proximité immédiate de la gare Saint-Charles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 461 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

100 000 € ou 701,21 € / mois

Fiche Id-UBW164775 : Marseille, T3 d'environ 49 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mr RICHARD MACAIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 000 € ou 105,18 € / mois

*** SOUS OFFRE *** // Garage fermé situé au 1er sous-sol d'un bâtiment récent situé 15 bd Ricard 13003 Marseille. *** porche Friche de la belle de mai ***. Résidence sécurisée avec portail électrique. Garage fermé et en très bon état. Surface de 12m2 = 4.95m x 2.37m. Charges annuelles env 95EUR. TF : 132EUR/an. Bonne rentabilité. Un second garage fermé est à vendra dans le même immeuble, au niveau -2, mais vendu avec locataire en place : loyer 103EUR/mois. *** SOUS OFFRE ***

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

 7 BD Gustave Déplaces Exclusivité Fidès Transactions Un appartement de type 3 de 74 m2 situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC et d'une cave. Possibilité d'acquérir un ou deux garages dans l'immeuble voisin Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40

119 000 € ou 834,44 € / mois

En Exclusivité, Clairimmo vous propose ce T4 traversant de 67m² en très bon état dans une rue calme du quartier St Mauront. Situé au 4ème et dernier étage il se compose d'une entrée qui dessert à droite un séjour qui se prolonge par un balcon avec une agréable vue dégagée, à gauche une cuisine entièrement équipée avec sa loggia. La visite se poursuit par une salle de bain, un toilette séparé et 3 chambres. Salle d'eau et cuisine refaite, climatisation, double vitrage, ce bien est aussi bien destiné à de la résidence principale que pour un investissement locatif. Un grenier complète ce bien. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

62 000 € ou 434,75 € / mois

Marseille 13003, appartement vendu loué, idéal investisseurs. Au dernier étage d'un immeuble marseillais,le bien dispose d'une cuisine séparée,d'un salon , d'une salle de bains et d' une pièce obscure. Loyer de 480¤ dont 30¤ de charges, locataire en place depuis 2006. Bonne rentabilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114830) et lreina@axo-actifs.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 ¤. Pas de procédure en cours.