Vente Marseille 3e arrondissement (13003)

165 748 € ou 1 162,24 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 41.61 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8046 € net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Idéalement située à l'entrée du quartier de la Belle de Mai, cette maison familiale de 119m2 vous offre un vaste espace de vie baigné de lumière de plus de 50m2, comprenant un salon, un séjour et une cuisine. Au premier étage, un bureau et deux chambres, dont une avec dressing et un accès à une terrasse ensoleillée. Le deuxième étage, un espace de 33m2, n'attend que vous pour l'amenager. Le jardin de plus de 300m2, orienté plein sud et piscinable, est un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur, la taxe foncière s'élève à 1500EUR et il n'y a pas de charges. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Un vrai coup de coeur vous attend ! Votre partenaire immobilier de confiance, Brandon SLIMANI EI RSAC 949 617 005. Contact : 06 67 15 22 77Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126 000 € ou 883,53 € / mois

APPARTEMENT MARSEILLE 3EMEDans un immeuble construit en 2019, appartement situé au 7ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur avec vue dominante sur la ville de Marseille.L'appartement, développant 46.78m², dispose d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une vaste terrasse de 28 m², d'une chambre et d'une grande salle de bain.Il bénéficie notamment de nombreux rangements et est idéalement situé avec de nombreux commerces à proximité.

89 000 € ou 624,08 € / mois

Situé non loin du secteur dynamique de Euromed, ce charmant T2 de plus de 35m2 se distingue par sa totale rénovation, pour allier confort et modernité. Le logement offre des espaces lumineux et bien agencés. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité, avec une belle rentabilité locative intéressante dans un quartier en plein renouveau. Contact / Tel 06 88 15 72 68 - 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

M-OI Marseille 3e Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité un charmant appartement T3 dans une résidence récente, avec sa place de parking privative. Situation et contexte : Au cœur du 3e arrondissement, cet appartement se situe au 7ème étage d'une résidence sécurisée, et bénéficie de la proximité des quais d'Arenc, des transports en commun, accès autoroutiers et divers commerces pour faciliter votre quotidien. Description intérieure : Découvrez cet intérieur contemporain de 56 m² qui s'ouvre sur un séjour cuisine lumineux et fonctionnel. La qualité des finitions et l'agencement optimal des espaces sauront répondre à vos attentes de confort moderne. Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing attenant, permettant une organisation aisée de votre espace personnel. Une salle d'eau complète ce coin. Avantages extérieurs : La résidence offre un accès à une agréable terrasse commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et savourer des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : Parmi les prestations de qualité, bénéficiez d'une laverie et d'une place de parking privative assurant sécurité et commodité à votre quotidien. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité rare de combiner fonctionnalité et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de m-oi.fr avec la référence 4223-NZW (Lien direct sur les photos) Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4223-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 227 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 356 € de charges annuelles de copropriété.

56 000 € ou 392,68 € / mois

Vidéo de présentation en copiant ce lien https://www.youtube.com/watch?v=2XsUXdKk7-MMARSEILLE (13003) 11 rue Nouvelle,Proche des commodités et du métro, au cinquième et dernier étage, appartement traversant et lumineux de type 3 de 51 m² environ.Vous profiterez de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, d'une loggia et d'une cave en sous-sol.FORT POTENTIEL. A DECOUVRIR RAPIDEMENT.Photos avec projection réaliste après travaux.Honoraires charge vendeur. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN

50 000 € ou 350,61 € / mois

Gamma Immo vous présente une opportunité d'investissement locatif avec une belle rentabilité 11.00 %. Appartement de type T1, situé au Boulevard National, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Cet appartement est loué actuellement.Il se trouve au deuxieme étage d'un immeuble de cinq niveaux. Il comprend un séjour, une cuisine et une salle d eau, offrant une surface habitable de 29.45 m2 selon la loi Carrez. La copropriété est bien entretenue, station de métro National se situe à seulement 450 mètres. A VISITER RAPIDEMENT !

59 000 € ou 413,71 € / mois

A vendre, Appartement T1/2 situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais situé a deux pas de la place Cadenat. Cet appartement d'une superficie de 35 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement. Le bien se compose comme suit: Un hall d'entrée donnant sur un séjour avec coin nuit, une cuisine indépendante, une salle d'eau + WC. Ce bien sera vendu vide, départ locataire Aout 2024. Idéalement investissement. Montant du loyer : 500 euros C.C Taxe Foncière : 420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Nouveauté BSK immobilier Découvrez cet appartement T2 d'environ 40m² situé dans une copropriété récente de 2014, en plein cœur du 3e arrondissement de Marseille. Ce bien bénéficie d'une entrée et d'un garage sécurisés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec sa place de parking dédiée, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans une résidence moderne et sécurisée. Points forts : * Copropriété récente (2014) * Garage et entrée sécurisés * Parking privé * Cuisine équipée et aménagée * Emplacement idéal à proximité des commodités et des transports Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 246857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO COMANDÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 51003971200045. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 000 € ou 603,04 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement dans une résidence étudiante neuve du centre de Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une pièce de vie, - Une kitchenette, - Une belle salle d'eau. Atouts : - Appartement en très bon état d'entretien, - Un ascenseur, - Une résidence étudiante avec salle de fitness, espace détente et cowork, - Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Marseille. Proche de toutes commodités : - Université Aix-Marseille à 10 minutes à pied, - Gare Marseille-Saint-Charles à 800m, - Plusieurs arrêts de bus à moins de 500m, - Vieux port de Marseille à 2km. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 273€ - Charges de copropriété : 80€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

45 000 € ou 315,55 € / mois

Pour investissement avec 10% net de rendement locatif A vendre appartement avec locataires type 3 de 50m² traversant dans un immeuble à grande hauteur "Bel Horizon" Vous apprécierez la vue panoramique face à la mer et sur toute la ville. Le bien est doté d'un lumineux séjour de 15 m² adossé à sa cuisine de 6m² . Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 9m², une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un dégagement avec placards de rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité de stationner librement au pied de l'immeuble, le bien est vendu avec une cave Loué 760 CC A vendre pour le prix de 45 000 euros charge vendeur. DPE D - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 900 euros et 1250 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

108 000 € ou 757,31 € / mois

Jonathan ATTALI vous propose ce bien : Appartement 39m² Loué - Investissement Idéal au Cœur du Quartier Euromed Découvrez cet appartement de 39 m², situé au 16 rue Lanthier, 13003 Marseille ,loyer mensuel de 700 € charges comprises . Emplacement stratégique : À proximité de tout transport,Docks,Université etc... Surface agréable pour un T2 de presque 40m2 Rentabilité attractive intéressante déjà en cours ,à optimiser davantage lors du changement éventuel de locataire. Cet appartement est le choix parfait pour les investisseurs recherchant un bien stable et louable dans un quartier au fort potentiel de développement. Le secteur Euromed est prisé par les touristes, les jeunes actifs et étudiants, assurant un fort potentiel locatif en courte durée avec un peu de modernisation. Prix 108 000€ FAI Non Négociable Loyer 700€ CC TF 600€ Charges annuelles 480€\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 990 € ou 3 505,99 € / mois

Marseille 13003 27 boulevard de la Révolution. 3 Locaux Commerciaux d'environ 300m² diverses activités dans ces espaces modulables bénéficient d'une visibilité optimale et d'un flux piétonnier constant. Adaptabilité Totale au choix, tout commerces, un magasin de détail, une salle de fitness ou tout autre concept commercial. Espaces Lumineux et Aérés. Proximité des Commodités, transports en commun et commerces. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

151 000 € ou 1 058,83 € / mois

Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, offrant une surface habitable de 39 m². Situé au 8ème étage d'une résidence récente et sécurisée, l'appartement dispose d'un grand salon de 21,4 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une spacieuse chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un balcon de 7 m² et un garage fermé de 15 m² viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement, qui est également équipé d'une climatisation réversible. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité immédiatement. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, ce bien offre tout le confort nécessaire. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commodités, des transports en commun (bus et métro à quelques pas de la résidence) et des principaux axes routiers. Il allie parfaitement confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 253802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TECHER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 87927055100010. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94 000 € ou 659,14 € / mois

Découvrez cet appartement au 2ème étage Marseille 03, dans le quartier prisé de la Belle de Mai. Rénové entierement avec soin, idéal pour la location ou la résidence principale. Séjour spacieux et lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte, chambre principale accueillante, salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie. Cave pour stockage supplémentaire. Potentiel locatif intéressant, charges faibles. Alliant charme du passé et confort contemporain. Ne tardez pas, contactez-nous pour visiter cet appartement unique.Classe énergie D (estimation des couts annuels entre 490EUR & 710EUR au 1 er janvier 2021. Mandat no135.FAI charge acquéreur 5 %. Pas de procédure en cours RCS893 578 666

80 000 € ou 560,97 € / mois

Résidence Plombière - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière 1258 EUR. Charges annuelles 2592EUR. Mandat exclusif No391.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70 000 € ou 490,85 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEURS !Le Cabinet Fergan www.cabinet-fergan.fr , vous propose à la vente dans le troisième arrondissement de Marseille, Quartier Belle de Mai, un appartement T1 bis meublé de 30.11m2 avec terrasse de 15m2.Le bien se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC.Actuellement loué 650EUR charges comprisesTaxe foncière : 575EURCharges de copropriété : 1393.82EURPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94.Nous vous invitons à consulter nos autres biens à la vente sur notre site : www.cabinet-fergan.fr

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Vends dans un immeuble récent de 2015 au 11 ème et avant dernier étage avec ascenseur, un appartement de 57 m2 composé de 2 chambres de 11,6 m2 et 9,7 m2 avec une salle de bains et wc séparé. Une cuisine ouverte sur salon lumineux avec accès à sa terrasse de 10 m2. La vue est dégagée et donne sur la ville. Le quartier Bd National est en pleine mutation et proche du centre-ville et des axes principaux. Le métro National est en bas de l'immeuble ce qui donne une possibilité de déplacement rapide. La résidence est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété de 650 euros par trimestre comprennent le chauffage collectif et l'eau. La taxe foncière est de 1075 euros par an en 2021. Pour compléter le bien, une place de parking privative en sous-sol vous permettra de stationner sans soucis. Rémi MARTINEZ RSAC 511140816

78 000 € ou 546,95 € / mois

Nous vous proposons à la vente, dans le quartier de la 'Belle de Mai', un appartement situé au troisième étage d'un petit immeuble. Le bien se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, une salle de séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc.Idéal pour les investisseurs, travaux de rénovation à prévoir.Actuellement loué 480EUR / mois charges comprises, possibilité d'acquérir ce bien avec ou sans locataire.Taxe foncière : 724EURCharges annuelles : 1139.20EURProche de toutes commodités (Gare St-charles, commerces, transports en commun...)Pour toutes demandes de renseignements ou ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre service Transaction au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94

45 000 € ou 315,55 € / mois

Faire l'acquisition d'un bien immobilier locatif loué 380EURHC, ce charmant studio dans le 3ème arr. sur le territoire de Marseille. Si vous souhaitez plus d'informations, Cabinet Grand Duc est à votre disposition. Cette habitation convient tout à fait à un premier investissement dans l'immobilier. Appartement de type studio au 1er niveau dans un bâtiment de 3 étages. Construction en 1900. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 45 000 EUR.les honaraires sont à la charge du vendeur.