Vente Marseille 3e arrondissement (13003)

417 000 € ou 2 924,05 € / mois

Appartement T3/T4 à vendre - 435 000 €Bienvenue dans ce charmant duplex T3 situé dans le quartier dynamique d'Arenc, Euromed, dans le deuxième arrondissement de Marseille. Avec ses 82m2, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent confort et intimité. Ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est sa terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des douces soirées méditerranéennes, sans vis à vis au coeur de ville. Et pour couronner le tout, le huitième et dernier étage abrite un roof top collectif avec bassin de nage, offrant un espace de loisirs exclusif aux résidents. Ce type d'appartement est non seulement très rare, mais aussi un investissement sûr dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité de vivre pleinement l'effervescence de Marseille, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans modération...-Annonce rédigée sous la responsabilité de Christophe RAGAUD agent commercial en EI RSAC de Marseille numéro 953 555 315  Mandat N°RXV11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr      Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

65 000 € ou 455,79 € / mois

Découvrez ce lumineux studio loué situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une belle pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne et un balcon de 7 m2 . Idéalement situé, ce bien actuellement en location présente un excellent rapport locatif de 8.5%, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Philippe Soyeux 06-34-28-41-37

109 000 € ou 764,32 € / mois

A vendre sur le secteur Belle de Mai -Saint Mauront bel appartement de type 4 comprenant : un salon salle à manger exposé sud ouest avec balcon, trois chambres , une cuisine , une salle d'eau et une cave. Situé au quatrième étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisé (portail et caméras ) vous disposerez de nombreuses places de parking libre . A proximité vous trouverez commerces, écoles , facultés et transports en commun. Vous serez également proche de la gare Saint Charles et de l'hôpital européen. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé et aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement pourrait convenir pour un investissement locatif mais également satisfaire une famille à la recherche d'un appartement habitable immédiatement. Taxe Foncière : 700 euros/ Charges copropriété 100/mens. Prix 109 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de type 4 de 71 m2, nichée dans le 3ème arrondissement de Marseille.Offrant un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et un grand balcon à l'étage, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez d'une cour privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités,  Cette demeure est idéale pour une famille, offrant à chacun l'espace nécessaire pour s'épanouir.   Ne manquez pas cette occasion, et contactez-nous dès à présent notre conseiller :  Damien BERARD 0608239986  

85 000 € ou 596,03 € / mois

Situé dans un immeuble de 2016, cet appartement niché au 4ème étage sur cinq vous séduira par son agencement moderne et son atmosphère lumineuse. D'une superficie de 27,25 m2, il offre un espace de vie fonctionnel et optimisé, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre urbain. L'atout majeur de ce bien réside dans sa spacieuse terrasse de 10,74 m2, véritable extension de l'appartement, où vous pourrez profiter de moments. Situé dans le quartier Saint-Mauront, cet appartement bénéficie d'un environnement en pleine évolution. La résidence, sécurisée et impeccablement entretenue, vous garantit tranquillité et confort au quotidien. Le quartier se distingue par ses nombreux atouts : à quelques pas des transports en commun (bus, métro et tramway), vous accéderez facilement au centre-ville et à la gare Saint-Charles. Les commerces de proximité, supermarchés, écoles et services vous assurent une vie de quartier agréable et pratique. De plus, les amoureux de nature pourront profiter des espaces verts situés à quelques minutes de marche, comme le Parc François Billoux. Les axes routiers principaux et l'autoroute A7 sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements au-delà de la ville. Cet appartement offre ainsi un parfait équilibre entre modernité, tranquillité et dynamisme urbain, faisant de ce bien une opportunité à saisir. Pour plus d'inofrmations, contacter directement notre conseiller : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97

69 000 € ou 483,84 € / mois

Vends type 2 d'une surface de 35 M2, il est composé d'un Salon/ Salle a Manger , d'une chambre séparée avec fenetre, Salle d'Eau séparée, avec WC, vous disposerez également de 2 chambres supplémentaires (aveugles) pour des enfants, cet appartement est vendu loué, ( locataire en place depuis 3 ans environ, paiement des loyers réguliers et sans problèmes ) , isolation Double Vitrage, Chauffage par convecteurs, loyer locataire Hors Charges : 570 EUR Charges mensuelles : 50 EUR RENTABILITE DE 10,00 % AVIS TOWER IMMOBILIER : TRES BON INVESTISSEMENT N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 12 92 46 20 raphael.bohana@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76 000 € ou 532,92 € / mois

Idéal investissement locatif - négociation possibleappartement meublé avec vue sur jardin : a ne surtout pas rater, magnifique t1 de 30 mètres carrés vendu entièrement meublé. vue dégagée.nombreux atouts:- ecoles, commerces à proximité immédiate, - autoroute marseille aix à 1 minute, - petite résidence sécurisée avec badge, - parties communes très bien entretenues, - copropriété calme, - charges de copropriété faibles, - taxe foncière faible, - très bonne rentabilité locative.venez vite sans tarder les visites sont possibles tous les jours sans exception.prix: 79 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)prix négociable.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 50 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/vendez/320/i7ya2/2023_09_15_15_23_office_lens.pdf votre conseiller leojade : hafed zaghbib - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 0017 rcp f78406c-9950-000

45 000 € ou 315,55 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS Réalisez un investissement immobilier pérenne et sûr avec ce studio loué dans une résidence étudiante récente de 2008 et bien entrenue située en plein centre-ville de Marseille. Cet appartement de 19m2 comprend une pièce à vivre ensoleillée avec une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé, il comprend notamment un canapé convertible, une table, un bureau, une bibliothéque, une table de chevet, un micro-ondes, une plaque de cuisson et un réfrigirateur. Le studio est équipé du double vitrage, de multiples rangements et offre des prestations de qualité notamment en termes d'isolation thermique et phonique. Cette résidence est sécurisée, accès avec pass vigik, personnel d'acceuil à l'entée qui assure la bonne tenue de la résidence, vidéo surveillance. Vos locataires béneficieront ainsi d'un accès à la laverie, à la salle de sport, une salle commune avec télévision, au local vélo sécurisé, Wi-Fi, personnel technique disponible, réception de colis. Vous apprécierez la situation géographique du bien qui lui offre un fort potentiel locatif, proche de tous les moyens de transmport (métro, bus, tramway), de toutes commodités (centre-ville) ainsi que des lieux réunissant énormément d'actifs (Les Terrasses Du Port, Les Docks, Hôpital Européen, ect...). Le bail commercial engagé offre au propriétaire une stabilité locative et des revenus constants quelque soit le statut d'occupation du bien. À l'échéance du bail (31 août 2028) vous pourrez décider de poursuivre la collaboration avec le gestionnaire ou choisir un autre mode de gestion, comme par exemple la location classique. Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97 - 09 82 332 332

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

M-OI Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4252-CLA (Lien direct sur les photos) Situé dans le quartier de La Villette, limitrophe du quartier de La Joliette, à proximité de toute commodité, transports en commun (à 3 minutes à pied du métro 2, proche du tram 2 et 3), de la gare Arenc Euroméditerranée et axes autoroutiers. Au 6e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement dans lequel vous profiterez d'une surface de 70 m2 habitable, dont 66 m2 loi Carrez. Il propose un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, tous deux aérés sur la terrasse qui offre une vue dégagée. Cet appartement traversant et disposant de nombreux rangements, contient également une loggia, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.  Une cave est également présente. L'ensemble peut être complété par une grande place de parking en sous-sol en sus. Vous serez séduits par sa vue dégagée, son extérieur spacieux, son état prêt à emménager, ainsi que son emplacement stratégique !  -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4252-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 350 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

66 000 € ou 462,80 € / mois

Abithéa Marseille vous propose un studio de 34,49 m2, sans vis-à-vis au 3éme et derniére étage sans ascenseur, dans le 3éme arrondissement L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine, d'un salon/séjour, de deux espaces de rangement, une salle d'eau et un wc. Provision de charge annuelle 936 EUR, taxe foncière 500EUR/an. Nombre de lots d'habitation : 22 Pas de procédure en cours. Contactez-moi au 06 12 83 73 55, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658

65 000 € ou 455,79 € / mois

Dans un quartier en plein essor, à 2 min à pied du « Couvent », haut lieu culturel et artistique mais aussi des « studios de Marseille » et de la Friche de la Belle de Mai. Ce T2 de 35m2 est prêt à vous accueillir pour lui donner une nouvelle vie. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble Marseillais, son séjour de 14m2 exposé S/E et sa cuisine de 6m2 proposent des espaces de vie bien délimités et toujours ensoleillés. Une chambre de presque 10m2 en second jour permettra d'installer une grande chambre avec un coin bureau. Pour finir, sa salle d'eau de 2,5m2 et ses WC indépendants de 1m2 environ offriront tout le confort nécessaire une fois rénovés. Idéal pour un 1er achat avec travaux ou pour un investissement locatif à haute rentabilité.Cette annonce vous est proposée par Jean Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

132 500 € ou 929,11 € / mois

Le Cabinet Fergan www.cabinet-fergan.fr , vous propose à la vente ce spacieux T4 de 71,59 m2 (loi Carrez), offrant un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Ce bien se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre également, d'une salle de bain, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Un atout supplémentaire : une petite dépendance de deux pièces à aménager selon vos besoins (espace bureau, rangement ou atelier). Cet appartement est parfait pour les amoureux de la ville cherchant un espace extérieur privé tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.67.40.76.61 / 04.42.92.37.99

99 500 € ou 697,71 € / mois

MARSEILLE 3EME Dans une résidence avec gardien, appartement de type 2 de 48.50 m² composé : entrée, séjour, cuisine 29.40 m², chambre de 13 m², salle d'eau, WC, parking en s/sol. A voir. Idéal investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724 euros.

13 500 € ou 94,66 € / mois

Le Cabinet Fergan www.cabinet-fergan.fr, vous propose à la vente, dans le troisième arrondissement de Marseille au sein de l'immeuble 'LE SÉBASTOPOL' , une place de parking de 15m2 à vendre en sous-sol.Taxe foncière : 137EURPour toutes demandes de renseignements ou ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre service Transaction au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94Nous vous invitons à consulter tous nos autres biens à la vente sur notre site : www.cabinet-fergan.fr

499 990 € ou 3 505,99 € / mois

Marseille 13003 27 boulevard de la Révolution. 3 Locaux Commerciaux d'environ 300m² diverses activités dans ces espaces modulables bénéficient d'une visibilité optimale et d'un flux piétonnier constant. Adaptabilité Totale au choix, tout commerces, un magasin de détail, une salle de fitness ou tout autre concept commercial. Espaces Lumineux et Aérés. Proximité des Commodités, transports en commun et commerces. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A vendre Maison exposé plein sud 5 pièces 110 m2 sur une parcelle de 320 m2 Secteur Saint-Mauront 13003 Marseille Numéro du commercial: 07.61.23.29.15 Construite dans les années 30, cette charmante demeure offre un état général satisfaisant. Avec ses 5 pièces spacieuses, 4 chambres confortables et 2 salles de bains modernes, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Son agréable terrain de 320m² vous permettra de profiter d'un bel extérieur, idéal pour les journées ensoleillées. Ne ratez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un bien rare dans un quartier populaire de Marseille.

45 000 € ou 315,55 € / mois

Pour investissement avec 10% net de rendement locatifA vendre appartement avec locataires type 3 de 50m² traversant dans un immeuble à grande hauteur ''Bel Horizon''Vous apprécierez la vue panoramique face à la mer et sur toute la ville.Le bien est doté d'un lumineux séjour de 15 m² adossé à sa cuisine de 6m² .Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 9m², une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un dégagement avec placards de rangements.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Possibilité de stationner librement au pied de l'immeuble, le bien est vendu avec une caveLoué 760 CCA vendre pour le prix de 45 000 euros charge vendeur.DPE D - GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 900 euros et 1250 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69 751 € ou 489,10 € / mois

Studio de 19 m2 sous location bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030, situé au 2e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Un emplacement de stationnement complète ce bien.  Loyer perçu annuel HT :3 487,72 EURCharges générales de copropriété / an :260,00 EURTaxe foncière :443,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

125 000 € ou 876,51 € / mois

Vous souhaitez investir?? Voici un produit idéal !!! Je vous propose ce bien avec un rapport locatif de 8,5% et de faibles charges. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Lazare, à quelques minutes à pied de la gare st Charles, faculté et du centre-ville, sa localisation est un point majeur pour vous qui êtes investisseur?! Au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété de 10 lots. T4 de 72 m² disposant d'un spacieux séjour, donnant sur une jardinière, 3 chambres, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bain, un wc séparé avec loggia, une buanderie et de nombreux placards. Il est doté entièrement du double vitrage, barreaudage de sécurité, climatisation réversible, porte blindée, et d'un interphone pour votre sécurité. Le logement est occupé par des locataires sérieux depuis plus de 10 ans. A vendre pour le prix de 125 000 euros honoraires charge vendeur DPE E /GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1890 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :371910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

43 000 € ou 301,52 € / mois

Box 20m² accès direct Gare Saint Charles. Votre mandataire Franceproprio vus propose à la vente dans une résidence récente est extrêmement sécurisée avec un accès piéton donnant directement sur la gare Saint Charles par la Rue Léon Gozlan et une entrée/sortie voiture par la rue Palestro. Un box de 20m² mesurant 5m de long par 4m de large avec un espace stockage de 1m50 de large et un espace stationnement de 2m50 de large et une hauteur 3m50, très facile d'accès au premier sous-sol avec une grande facilité de braquage. La résidence bénéficie de la vidéo-surveillance et du gardiennage. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).