Vente Marseille 2e arrondissement (13002)

152 000 € ou 1 048,95 € / mois

Fiche Id-ACH172366 : A ne surtout pas rater ce magnifique T3 bien situé en plein centre-ville de Marseille. Vous n'aurez plus besoin de votre véhicule, si vous aimez Marseille, vous serez heureux et fier d'avoir tout, vraiment tout à vos côtés : la gare sainte Charles est au pied de l'immeuble, l'autoroute A7 vous ouvre les bras à une minute en voiture, le vieux port vous attend avec son poisson frais tous les jours, la Canebière est devant vous, la joliette vous ouvre les bras. Venez visiter sans tarde ce bien tous les jours 7 jours sur 7, Prix :152 000 euros (FAI) On vous attend ?! Négociation possible - Mentions légales : Proposé à la vente à 152000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

269 000 € ou 1 856,37 € / mois

T3 récent  dans le 2e arrondissement de Marseille- 269 000 Euros FAI Idéalement situé au cœur de la Joliette,nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de type 3, niché au 1e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2016. Avec ses 67m², ce bien est vendu avec un garage box en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur. Dès l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour,sa cuisine toute équipée et sa terrasse intimiste, offrant un cadre calme et serein.Le bien se compose :D'une entrée aérée et dégagéeD'une agréable pièce de vie ouvrant sur la terrasse,D'un espace nuit bien distinct comprenant deux belles chambres,D'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous apprécierez également les finitions, l'excellent état général et le calme de cet appartement qui allie confort et modernité.Avec son emplacement à deux pas du panier, du vieux port, du métro, du tram, du mucem et de nombreux commerces, cette localisation est un emplacement de choix pour investir ou habiter!!Une visite s'impose pour découvrir ce magnifique cocon, logeant dans un cadre élégant et raffiné, juste à deux pas de la magnifique et sublime Major. Informations financières :La taxe foncière est de 1591 €.Les charges sont de 95 € mensuel (eau froide, eau chaude,ascenseur, entretiens..)DPE: BConsommation énergie primaire : 107 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 46 kWh/m2/an Pas de procédures en cours Vous hésitez encore ?Je m'appelle Christophe Ragaud, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, sous le numéro 953 555 315, pour le compte de l'agence remax 360, mandat N°19,honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques  auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.  Chez REMAX 360, nous sommes conscients que chaque projet est unique, avec des besoins et des désirs spécifiques. C'est pourquoi nous vous offrons un service personnalisé et attentif à chaque étape de votre parcours.A bientôt   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

147 340 € ou 1 016,79 € / mois

Investissement Unique : Nue-Propriété avec Usufruit Temporaire de 14 ansDescription : Opportunité rare d'investissement patrimonial ! Nous vous proposons à la revente une nue-propriété avec usufruit temporaire de 14 ans. Cet investissement stratégique vous permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et de la valorisation du patrimoine sur le long terme.Détails du Bien : Le bien en question est un appartement T2 avec terrasse et parking situé dans une résidence neuve de standing, bénéficiant d'une excellente localisation directement sur la place de la Joliette et d'une forte demande locative.L'usufruit temporaire est accordé pour une durée de 14 ans, période pendant laquelle l'usufruitier (CDC Habitat) gère le bien et perçoit les revenus locatifs. À l'issue de cette période, vous récupérerez la pleine propriété sans aucune contrepartie financière supplémentaire, vous permettant de profiter d'un bien valorisé et remis à neuf, entièrement à vous.Avantages de l'Investissement :Fiscalité Optimisée : Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse pendant toute la durée de l'usufruit.Patrimoine Préservé : Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier à un prix réduit (décote 30 à 40%), tout en évitant les contraintes de gestion locative pendant la période de l'usufruit.Valorisation Potentielle : À la fin des 15 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura très probablement augmenté (Euromed, J1, école internationale...).Sécurité : Un investissement sécurisé avec une projection à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

329 200 € ou 2 271,81 € / mois

EXCLUSIVITE  Appartement Charme & Lumière MARSEILLE 13002  - Terrasse et vue mer - Quartier historique du Panier.  Il attend son nouveau propriétaire !  Superbe appartement de type 2, de 56.5 m2 avec sa grande terrasse, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété ancienne a l'entrée du Vieux quartier. Appartement  bien agencé, distribué en deux beaux espaces, offrant côté Sud, un séjour  baigné de lumière, avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse, côté Nord et Ouest, une grande chambre, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Avec ses poutres apparentes et ses beaux pavés en terre cuite, ses équipements  modernes, cet espace offre charme et confort.Sur le toit, une tropézienne commune, vous offre une vue  panoramique, sur la mer et la ville... à couper le souffle.Un lieu de séjour idéal au charme atypique et unique...Caractéristiques :Prix de vente : 329000¤ FAI ( Frais d'agence charge vendeur)Taxe foncière : 950¤Charges mensuelles : 94¤DPE : E* ( amélioration possible à D ou C, par la pose d'une climatisation reversible, actuellement chauffage électrique) GES : CCopropriété de 10 lots. Pas de procédures judiciaires en cours dans l'immeublePour visiter cet appartement, vous pouvez nous  joindre par téléphone, idéalement par SMS ou email. Photos et videos de présentation de nos biens sur notre page instagram : lepharedeprovenceLe Phare de Provence, Le spécialiste du 2ème arrondissement de Marseille. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille- Tel : 04.91.31.64.10Email : lepharedeprovence@gmail.com *Estimation des coûts annuels : entre 950 ¤ et 1 340 ¤ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Photos non contractuelles.

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Marseille - Le Panier : Coup de cœur assuré ! Envie d'un havre de paix au cœur du Vieux-Port ? Ce T3 de 60m² vous séduira par son charme authentique et sa luminosité. Découvrez ce lumineux appartement de 60m² idéalement situé dans le cœur historique de Marseille du Panier dans un immeuble classé. Profitez d'un séjour spacieux de 30,6m² ouvrant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée. Cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Calme et lumineux, il est parfait pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Totalement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

262 500 € ou 1 811,51 € / mois

En exclusivité à Marseille ! Découvrez cet appartement T3 (anciennement T4) de 73 m² habitable, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété prisée du 2ème arrondissement. Ce bien lumineux se compose d'un séjour avec cuisine américaine et salle à manger, offrant un accès direct à un extérieur ensoleillé exposé Sud-Est. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes indépendants. Une place de parking privative est incluse, avec la possibilité d'en louer une seconde pour 100 € par mois. Idéalement situé à deux pas de la rue de la République, à seulement 500 mètres des Terrasses du Port et 1 km du Vieux Port, cet appartement allie confort et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

À VENDRE - Appartement T3 meublé & équipé - Quartier La Joliette, Marseille 2eIdéalement situé au c?ur du dynamique quartier de La Joliette, cet appartement T3 de 69,07 m², vendu meublé et équipé, se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.Agencement & Atouts- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée.- Deux chambres, dont une en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.- Salle d'eau moderne avec WC.Cet appartement clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique à proximité des commerces, transports et du front de mer. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !M/442 DPE : Classe énergie C (153) - Classe climat A (4) bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 9 lots principaux - Charges annuelles provisionnées : 2012 euros - Procédure / syndic: NonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

116 000 € ou 800,52 € / mois

Bienvenue à Marseille ! Découvrez cet appartement rare à la vente de par sa situation exceptionnelle dans le quartier prisé du Panier et qui vous offrira une oasis de calme au cœur de la vibrante cité phocéenne. A quelques pas de la rue Caisserie et du quai du Port, ce charmant studio avec un espace de vie de 16m2 parfaitement agencé a été récemment refait et vous propose des volumes parfaits avec sa cuisine américaine et ses espaces de rangement qui ont été pensés aux millimètres Une salle d'eau fonctionnelle, WC et buanderie complètent ce bien offrant une note de confort sans compromis Pour votre confort vous disposerez du double vitrage. Idéalement situé dans une résidence de caractère et parfaitement entretenue, vous profiterez de la proximité des commerces, métros et restaurants facilitant votre quotidien et ajoutant une touche de praticité à votre expérience de vie urbaine. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, ce très beau T2 entièrement refait à neuf et meublé vous propose ses belles prestations. Situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble du Boulevard des Dames, et donnant au calme sur le coeur d'ilot, sa vue est dégagée.  Il propose un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre qui donne sur salle de douche avec 2 rangements astucieux. Tout est rénové, meublé et équipé à neuf avec goût. Il dispose d'un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages.   Idéal pour un pied à terre marseillais et/ou un investissement locatif meublé : sur ce secteur très bien desservi et proche des zones d'emploi la demande est soutenue. Plus de 5,6 % de rentabilité brute (maubles inclus). Notre solution de gestion est à votre disposition. DPE : C + GES : C Mandat 2173- honoraires inclus 3% à la charge du vendeur. Bien en copropriété quote part annuelle charges 1160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parrainage MON GRAND IMMO : gagnez jusqu'à 5000 EUR. Contactez-nous.

238 500 € ou 1 645,89 € / mois

EXCLUSIVITE!Marseille 13002- Quartier historique Du Panier.Nous vous invitons à découvrir cette très belle opportunité d'acquisition située entre le Vieux-Port et le quartier historique. Sur la Rue Caisserie.Il s'agit d'un appartement  de type 3 en 3ème étage dans une copropriété bien entretenue.L'immeuble a d'ailleurs fait l'objet d'une rénovation de toiture en 2017 et d'une rénovation de la cage escalier en  2024.Il est agencé en un spacieux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Il dispose de la climatisation, d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La cuisine est entièrement équipée. Le mobilier présent peut être retiré ou laissé gracieusement. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un placement locatif en centre-ville et à quelques pas de la mer. Caractéristiques :Prix de vente : 238500¤ Frais d'agence inclus charge vendeur. Foncier : 1011 ¤/2023Charges trimestrielles 249¤Pas de procédure Judiciaire en cours.Diagnostics techniques en cours.Pour toute visite, merci de joindre : Dhalia Fiouane au 06 13 76 74 57. Vidéos de nos biens sur notre page instagram : lepharedeprovence. Le phare De Provence : Le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005.4, rue Saint-Thomé 13002 Marseille 

86 000 € ou 593,49 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité 6.39 % 0 Fiscalité pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs.MARSEILLE 2 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 86 000 euros

158 000 € ou 1 090,36 € / mois

C'est dans le quartier prisé du Panier, dans le 2ème arrondissement de Marseille, que se situe ce studio de plus de 38m2. Situé au premier étage d'un immeuble, il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, et une salle d'eau entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, séduit aussi bien les amoureux du Panier, que les investisseurs en quête d'une adresse recherchée. Contact / Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 396 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

92 921 € ou 641,25 € / mois

Investissement immobilier de premier choix accessible a tous.avec un budget raisonnable de 92 921 euros avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 7 000 eurosavec un effort d'épargne de seulement 62 euros/ mois*sans fiscalité sur les loyers ni CSGsans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 5 654 euros /an nets de charges et de gestion * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H.AssOu comment augmenter son patrimoine de 92 921euros immédiatement avec un effort d’épargne de 2 euros/jours en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

En exclusivité, Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement traversant de type 3 situé dans un petit immeuble ancien du célèbre secteur du Panier. Il se compose d'un séjour, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En très bon état et vendu entièrement meublé, ce bien est à proximité immédiate des commodités, de la place de Lenche et du Musem. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

219 000 € ou 1 511,32 € / mois

**** VENDU **** Vend appartement calme et lumineux dans le quartier du Vieux Port à quelques pas du Quai Vieux Port et de la Mairie. Ce bien de 2 pièces a tout les ingrédients d'un coup de cœur avec le charme de l'ancien et vous offrira convivialité, une ambiance des plus agréables entre terrasses de café et l'authenticité marseillaise. En étage élevé d'une copropriété avec ascenseur, ce bien à l'agencement idéal est composé d'un salon salle à manger avec accès direct sur un charmant balcon plein ciel, d'une cuisine séparée donnant sur un patio. Vous disposerez d'une grande chambre avec salle d'eau + WC indépendant. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif saisonnier à proximité du Panier et du Vieux port côté Mairie, l'un des quartiers recherché de Marseille. Faibles charges. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

238 000 € ou 1 642,44 € / mois

Découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble bénéficiant d'une vue imprenable sur le Vieux-Port.Description du Bien5ème étage : Une chambre et une salle d'eau moderne.6ème étage : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, ainsi que des WC séparés. Profitez également d'une terrasse commune, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Points FortsRénovation de qualité : Isolation et finitions soignées, alliant confort et esthétisme.Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, un cadre unique et recherché.Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs.Ancien DPE en E : Nouveau diagnostic attendu, avec des améliorations significatives grâce aux travaux.Informations ComplémentairesHonoraires à la charge du vendeur. Ce duplex, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

98 000 € ou 676,30 € / mois

SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose sur la commune de MARSEILLE , un logement T1 meublé de 20.71 m2 situé au sein d'une résidence hôtelière . Le loyer annuel garanti net est de 4684 EUR HT La rentabilité est de 5.00 % Charge de copropriété bailleur annuelles 306 EUR Nombre de lots : 102 Taxe foncière 386 EUR LOT 27 Mandat 824 Procédure en cours Prix 98 000EUR FAI Les honoraires de 8 000 EUR sont à la charge de l'acquéreur Votre conseillère en immobilier Nadine CANDELLA 07 78 95 65 45 Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour un court ou un long séjour ? L'appart'hôtel ResidHotel Marseille Vieux-Port vous propose un hébergement 3 étoiles. Notre résidence hôtelière rénovée, vous propose le confort de ses 47 studios et appartements parfaitement équipés. Votre pied-à-terre idéal au Vieux-Port tant pour les séjours d'affaires que de loisirs.

99 000 € ou 683,20 € / mois

MARSEILLE 2EME HÔTEL DE VILLE Rue de l'Evêché. En plein coeur du Panier, appartement exposé Sud/Est de type studio au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Ce bien d'une surface de 28,51m2 Carrez est composé d'une pièce à vivre de 14,30m2, d'une cuisine ouverte de 5,62m2, une mezzanine de 4,66m2 et d'une salle d'eau avec wc. Charges de copropriété 50EUR/mois. Syndic bénévole. Taxe foncière 588EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 99.000EUR honoraires partagés (prix vendeur 96.000EUR + 3.000EUR d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 9 lots principaux d'habitation. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Marseille - Le Panier : Coup de cœur assuré ! Envie d'un havre de paix au cœur du Vieux-Port ? Ce T3 de 60m² vous séduira par son charme authentique et sa luminosité. Découvrez ce lumineux appartement de 60m² idéalement situé dans le cœur historique de Marseille du Panier dans un immeuble classé. Profitez d'un séjour spacieux de 30,6m² ouvrant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée. Cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Calme et lumineux, il est parfait pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Totalement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

92 430 € ou 637,86 € / mois

Placement immobilier locatif à Marseille 13002 proche centre ville, transport en commun, idéal constitution de patrimoine. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilierStudio 26 m² entièrement meublé et équipé dans résidence gérée.Rentabilité brute 5.30 % garanti par bail, des loyers indexés sans fiscalité ni CSG- Sans soucis de gestion dans la deuxième ville de France. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la création ou  la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.                   Prix 92 430 euros FAI.