Vente Maison Saint-Georges-d'Oléron (17190)

408 300 € ou 2 863,05 € / mois

A 2 pas du port de plaisance et de la plage, cette agréable maison comprend une cuisine aménagée donnant sur un séjour, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une 3ème chambre en mezzanine. (Clim réversible dans le séjour et une chambre). Un abri de jardin. Belle terrasse exp sud. Jardin clos et arboré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

A 1 km du centre de Saint Georges, à 12 mn de Boyarville, à proximité des pistes cyclables, maison de plain pied à rénover comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant , l'ensemble sur terrain clos d'environ 2705 m² , idéal pour réaliser une promotion immobilière.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82585

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

St Georges d'Oléron (17190) IPA Immobilier vous présente cette belle maison de village typique de l'ile, située à 800m de la plage et à proximité de tous commerces. -Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, alliant le charme cosy du bois et l'élégance de la pierre. .La cuisine est fonctionnelle pour de vrais repas en famille. -A l'étage le pallier en parquet massif dessert 2 belles chambres lumineuses de 16m2 chacune. -La salle de bain de 8m2 comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, des WC et un bel emplacement pour la machine à laver. -Vous trouverez également une pièce d'appoint de 8m2, avec son grand placard et son entrée indépendante, que vous pourrez agrémenter en fonction de vos envies, en bureau ou chambre d'appoint. -Le plus de cette belle maison de charme, la terrasse en bois d'environ 25m2 totalement sans vis à vis et intimiste. Vous pourrez profiter de beaux moments de détente au son de la mer et de la douceur des rayons du soleil. -Aucun travaux à prévoir. -Décorée avec gout et authenticité, -Chauffage électrique -Isolation des combles récente. -Idéal pour vos vacances ou à proposer à la location. N'hésitez pas à me contacter possibilité de vidéo à la demande

307 685 € ou 2 157,52 € / mois

Aux Sable Vigier, à 600 m de la plage, maison de pain pied à rénover comprenant 2 logements composés chacun 1 cuisine /séjour, 2 chambres 1 salle d'eau, WC indépendant, l'ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 1107 m², possibilité de construire habitation, garage. le terrain est piscinableLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non soumis. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82369

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

A 5 min des plages et de l'Océan, sur la commune de St Georges d'Oléron, caractérisée par la multitude de petits villages typiques, ses halles et son église romane, découvrez un domaine de 40 maisons neuve; Nous vous proposons à l'achat une maison neuve de 67.49 m² habitable comprenant au rdc : une entrée, salle d'eau avec wc, un cellier, belle pièce de vie avec cuisine de 36 m² A l'étage: 2 chambres et une salle bain Jardin Stationnement D'autres maisons avec des volumes différents sont également disponible. Idéales pour concrétiser un projet immobilier en accession, en résidence secondaire ou en investissement patrimonial. Non soumis au DPE Prix de vente 262 000 euros incluant les honoraires la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A 5 min des plages et de l'océan, sur la commune de st georges d'oléron, caractérisée par la multitude de petits villages typiques, ses halles et son église romane, découvrez côté mer, un domaine de 40 maisons neuve 2 et 3 chambres dont certaines de plain pied. idéales pour concrétiser un projet immobilier en accession, en résidence secondaire ou en investissement patrimonial.

138 000 € ou 967,67 € / mois

- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur -Rare Centre Bourg DOMINO,''Maison Typique Oléronaise'' 39 m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule devant la Maison. Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif.Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 138 000 euros TTC dont 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros TTC. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe DPE sera remis à la prise des clés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

546 000 € ou 3 828,62 € / mois

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - MAISON 112M2 BORD DE PLAGE PORT DU DOUHET - Charmante maison de 112m2 construite en 2009 par CHARLES, architecte référence locale de l'époque. Très lumineuse et de plaind-pied, elle se compose d'une entrée avec WC, salon/séjour traversant exposé sud-ouest/sud-est/nord-ouest, cuisine américaine entièrement équipée, garage/buanderie attenant (accès à l'aire de stationnement à l'avant et à la terrasse à l'arrière), un dégagement avec rangements desservant trois chambres (chacune avec placards encastrés) dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une véranda accessible par deux des chambres et pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, une salle de bains, WC. L'extérieur propose à l'arrière un jardin joliment arboré et entièrement clôturé tourné vers les marais salants, une agréable terrasse couverte avec espace cuisine d'été, un abri de jardin, et à l'avant une aire de stationnement pour deux véhicules (en plus du garage). Maison parfaitement entretenue et baignée de lumière, AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR! Accès privatif à la plage (5 minutes à pied), port du DOUHET à 200m (restaurants, espace nautique...), proximité immédiate des chemins pédestres autours des marais salants, 5 minutes en voiture (10 en vélo) des commerces de LA-BRÉE-LES-BAINS, Bordeaux à seulement 2:30. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE OU PROJET LOCATIF - NOTRE COUP DE COEUR DU MOMENT!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

A cinq minutes en voiture de l'océan sur la commune de Saint Georges d'Oléron, maison neuve d'une surface habitable de 80,87 m² et offrant séjour cuisine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, garage et jardin clos. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Livraison 1er Trimestre 2023 Prix de vente 348 000 ? Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLO

98 000 € ou 687,19 € / mois

ST GEORGES D OLERON, île d'oléron, accès direct à la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 12 euros par mois ) avec un T2 meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 98 000 euros

322 000 € ou 2 257,90 € / mois

A 5 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN A 5 km de la mer, CHERAY, nous vous présentons cette maison de 4 pièces orientée ouest 75 m² et de 600 m² de terrain. Elle propose trois chambres de 10 m² à 11 m² et une salle d'eau. Avec un jardin et une véranda d'une surface de 14 m², gagnez en confort et en espace. Il s'agit d'une maison de plain-pied de bon standing. Elle a été construite en 1984. Elle est en très bon état général. Un garage 14m2 est prévu pour garer votre véhicule. Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 259 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 173 euros et 1 587 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence L'Adresse Saint-Agnant 0546781909.

304 600 € ou 2 135,89 € / mois

A 700 m à pied de la plage, maison d'habitation de plain-pied de 77 m², de 2007, au calme et comprenant : une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. un garage attenant de 18, 46 m² et un jardin clos avec terrasse. maison vendue occupée. loyer actuel : 760, 04 ?.

362 000 € ou 2 538,39 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

A cinq minutes en voiture de l'océan sur la commune de Saint Georges d'Oléron, maison neuve d'une surface habitable de 80,87 m² et offrant séjour cuisine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, garage et jardin clos. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Livraison 1er Trimestre 2023 Prix de vente 348 000 € Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 21771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

703 800 € ou 4 935,13 € / mois

a deux pas de la plage de domino et de chaucre, et en bordure de forêt domaniale dans le quartier des epinouses maison d'habitation aux beaux volumes offrant salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine equipée et aménagée, un dégagement trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un wc, un cellier et une buanderie. a l'étage : une chambre avec accès par l'extérieur. deux terrasses est et ouest, un garage. l'ensemble sur un jardin clos arboré. cette annonce vous est proposée par mechin maïté - - norsac: 808 220 420, enregistré au greffe du tribunal de commerce de la rochelle

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Maison d'habitation de plain-pied d'environ 120 m², au calme, au bord de la forêt et à proximité des plages comprenant : un séjour avec un coin cuisine aménagée et un coin salon, un cellier, un couloir desservant 3 chambres avec placard et deux salles d'eau avec wc et une mezzanine. un garage attenant, un porche et un jardin clos avec terrasse. le tout sur une parcelle de 513 m². maison vendue meublée.

368 500 € ou 2 583,96 € / mois

- Exclusivité - C'est bien elle !!!! Venez la visiter !!! -''Maison de Charme'' Familiale 121 m² ( 2001 ) rénovation totale en 2021 composée de 4 chambres dont une en rez de chaussé, Deux Salles d'eau, 3 Wc, Pièce de vie / Poêle à granules, Salon détente, deux terrasses, grand double garages avec parking - l'ensemble clos de Murs Lionel et Sylvie GENDREAU vous la proposent au prix de 368 500 euros (honoraires d'agence à la charge vendeur).- à Saisir Rapidement car les taux d'Emprunt baisse jusqu'à 2024 -D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 256 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 1 740 euros à 2 400 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383 368- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

368 500 € ou 2 583,96 € / mois

- Exclusivité - C'est bien elle !!!! Venez la visiter !!! -''Maison de Charme'' Familiale 121 m² ( 2001 ) rénovation totale en 2021 composée de 4 chambres dont une en rez de chaussé, Deux Salles d'eau, 3 Wc, Pièce de vie / Poêle à granules, Salon détente, deux terrasses, grand double garages avec parking - l'ensemble clos de Murs Lionel et Sylvie GENDREAU vous la proposent au prix de 368 500 euros (honoraires d'agence à la charge vendeur).- à Saisir Rapidement car les taux d'Emprunt baisse jusqu'à 2024 -D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 256 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 1 740 euros à 2 400 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383 368- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .