Vente Maison Saint-Georges-d'Oléron (17190)

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

306 000 € ou 2 145,71 € / mois

A 5 min des plages et de l'océan, sur la commune de st georges d'oléron, caractérisée par la multitude de petits villages typiques, ses halles et son église romane, découvrez côté mer, un domaine de 40 maisons neuve 2 et 3 chambres dont certaines de plain pied. idéales pour concrétiser un projet immobilier en accession, en résidence secondaire ou en investissement patrimonial.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

ST GEORGES D OLERON, à 10 minutes des plages en vélo, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre MAISON soit louée ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 30 euros par mois ) avec un T4 duplex, meublé, géré, dans une résidence de standing, en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 160 000 euros

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06-25-79-50-17

138 000 € ou 967,67 € / mois

-- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur -- Rare Centre Bourg DOMINO, "Maison Typique Oléronaise" 39 m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule devant la Maison. Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif. Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 138 000 euros TTC dont 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros TTC. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE sera remis à la prise des clés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 17190 - SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - DOMINO - MAISON EN PIERRES - 5 PIÈCES - GARAGE - CACHET Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1ek9KgG70 Welmo vous présente cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE DOMINO SUR L'ÎLE D'OLÉRON Découvrez cette magnifique MAISON DE PAYS EN PIERRES, située dans un quartier calme et recherché de Domino, à seulement 1,5 KM DES PLAGES. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du charme local. Avec une surface habitable de 114 m², cette maison dévoile un caractère unique grâce à ses PIERRES APPARENTES et son cachet indéniable. Vous y trouverez : oUne CUISINE SÉPARÉE, oUn SALON CHALEUREUX, oTROIS CHAMBRES SPACIEUSES, oUne salle de bain équipée d'une douche et baignoire, oDes WC SÉPARÉS pour plus de confort. Une DÉPENDANCE ATTENANTE ajoute du potentiel à cette propriété, comprenant : oUne CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE de 14 m², oDes WC supplémentaires, oUn CELLIER pratique, oUn GARAGE SPACIEUX de 65 m², idéal pour ranger ou garer un véhicule. UN CADRE EXTÉRIEUR VERDOYANT ET INTIME Le tout est situé sur un TERRAIN CLOS de 553 m², offrant un environnement VERDOYANT ET OMBRAGÉ, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison bénéficie d'une PROXIMITÉ IDÉALE AVEC LES PLAGES, accessibles en 15 MINUTES À PIED ou 3 MINUTES EN VÉLO, ainsi qu'avec les commerces et le marché local, apportant un CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN. À NOTER Bien que cette propriété dispose d'un CHARME AUTHENTIQUE, des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir pour moderniser le chauffage, l'électricité et l'isolation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de CHARME ET DE POTENTIEL sur l'Île d'Oléron. CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 20 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

--- Quartier très Calme --- N'attendez plus --- Ensemble de trois Maisons mitoyennes (dont une à étage) à rénover d'une surface totale 106 m² sur 2 niveaux, Séjour, Cuisine, 3 Chambres, Deux Salles d'eau, deux Wc ++ un Garage 40 m² (combles aménageables) situé en face coté opposé . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 323 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire G 537 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Belle Maison Ancienne Charentaise 58 m² disposant d'une Entrée / Cuisine, Buanderie, Wc, Salle d'eau, Salon / Séjour, 2 chambres, et son Garage + Wc + Cellier, Parcelle 181 m². N'attendez pas pour la visiter ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 214 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

302 470 € ou 2 120,95 € / mois

A proximité des commerces, 5 mn du marché, centre de Chéray, maison à rafraîchir d'une superficie de 132 m² comprenant séjour 30 m², cuisine 22 m², 3 chambres dont 1 de 18 et 2 de 19 m², 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc, dépendances 41 m², l'ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 562 m², combles d'une superficie de 57 m² aménageables. terrain piscinableLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 426, soit G, GES: 13, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82465

281 500 € ou 1 973,91 € / mois

Proche des commerces, cette maison de pays à rénover de 132m2, comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Attenant un chai. Combles aménageables. Terrain clos de 562m2.

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

A cinq minutes en voiture de l'océan sur la commune de Saint Georges d'Oléron, maison neuve d'une surface habitable de 75,35m² et offrant au rez-de-chaussée,séjour cuisine, salle d'eau, WC, à l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc, garage et jardin clos. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Prix de vente 304 000 ? Prix promoteur. Livraison premier trimestre 2023 Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint N

183 750 € ou 1 288,48 € / mois

proche de la mer à 1 km & de sa forêt verdoyante, maison idéale pour les vacances pied à terre sur deux niveaux offrant une pièce de vie avec coin kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau. au 1er, une mezzanine confortable, office de chambre. attenant à la maison : un garage. a l'avant et à l'arrière : deux jardinets privatifs. cette annonce vous est proposée par mechin maïté - - norsac: 808 220 420, enregistré au greffe du tribunal de commerce de la rochelle

699 900 € ou 4 907,78 € / mois

En exclusivité, l'agence REMAX vous présente cette grande propriété atypique sur une parcelle d'environ 1800 m², comprenant une maison, un studio, un hangar, et deux garages.La maison principale de 125 m² comprend 4 chambres, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour ouvert sur une piscine intérieure chauffée, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.Une annexe attenante de 40 m², avec 2 chambres, un salon/cuisine et une salle d'eau, peut accueillir des invités ou être louée.Un studio au 1er étage, avec accès indépendant, reste à aménager.La propriété inclut également un hangar sur la parcelle attenante, deux garages de 20 et 30 m², et des panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques.Contactez Jean-Baptiste Weiss. Disponible 7j/7.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Belle Maison Ancienne Charentaise 58 m² disposant d'une Entrée / Cuisine, Buanderie, Wc, Salle d'eau, Salon / Séjour, 2 chambres, et son Garage + Wc + Cellier, Parcelle 181 m². N'attendez pas pour la visiter !Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 214 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06-25-79-50-17

138 000 € ou 967,67 € / mois

-- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur -- Rare Centre Bourg DOMINO, "Maison Typique Oléronaise" 39 m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule devant la Maison. Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif. Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 138 000 euros TTC dont 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros TTC. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE sera remis à la prise des clés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

323 330 € ou 2 267,23 € / mois

Au centre d'un village authentique, dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, maison de pays à rafraîchir d'une superficie d'environ 104 m², sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée: pièce à vivre avc cheminée donnant sur une cour intérieure avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc in dépendant , salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce pour le rangement, à l'étage: palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, le garage d'une superficie d'environ 49 m² plus combles aménageable est situé en face de la maison...Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 537, soit G, GES: 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83145

368 500 € ou 2 583,96 € / mois

--- Exclusivité --- C'est bien elle !!!! Venez la visiter !!! --- "Maison de Charme" Familiale 121 m² ( 2001 ) rénovation totale en 2021 composée de 4 chambres dont une en rez de chaussé, Deux Salles d'eau, 3 Wc, Pièce de vie / Poêle à granules, Salon détente, deux terrasses, grand double garages avec parking - l'ensemble clos de Murs Lionel et Sylvie GENDREAU vous la proposent au prix de 368 500 euros (honoraires d'agence à la charge vendeur). --- à Saisir Rapidement car les taux d'Emprunt baisse jusqu'à 2024 ---- D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 256 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 740 euros à 2 400 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 368- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .