Vente Maison Saint-Georges-d'Oléron (17190)

732 000 € ou 5 132,87 € / mois

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement placée proche de la plage et de la mer sur la commune de SAINT GEORGES D'OLÉRON. A proximité de la mer et de la plage, cette maison entièrement de plain pied, d'une superficie de 170 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie en L avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine, 5 chambre, 2 salles d'eau et 2 wc séparés. Jardin arboré d'une superficie de 677 m2 environ, auvent, garage attenant à la maison, un second garage, terrain piscinable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Maison 3 pièces individuelle de 67m2 jardin et garage. Idèalement situé à proximité du centre historique, et plages. Ce bien se compose d'un séjour-cuisine d'env 38m2 prolongé par un jardin privatif de 104m2 orienté Sud. Une salle d'eau et cellier. Au second niveau 2 chambres, une salle de bains. un garage et place de parking exterieur complètent ce bien. Belle prestations, dernières normes d'isolation thermique et phonique. Faibles charges et frais de notaire reduits. Plan et informations sur demande contactez l'agence. Visuels non contractuels.

173 250 € ou 1 214,85 € / mois

Dossier no at - mandat no at proche de la mer à 1 km & de sa forêt verdoyante, maison idéale pour les vacances pied à terre sur deux niveaux offrant une pièce de vie avec coin kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau. au 1er, une mezzanine confortable(office de chambre.) a l'avant : jardinet privatif cette annonce vous est proposée par mechin maïté - - norsac: 808 220 420, enregistré au greffe du tribunal de commerce de la rochelle

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

--- Quartier très Calme --- N'attendez plus --- Ensemble de trois Maisons mitoyennes (dont une à étage) à rénover d'une surface totale 106 m² sur 2 niveaux, Séjour, Cuisine, 3 Chambres, Deux Salles d'eau, deux Wc ++ un Garage 40 m² (combles aménageables) situé en face coté opposé . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 323 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire G 537 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

138 000 € ou 967,67 € / mois

- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur -Rare Centre Bourg DOMINO,''Maison Typique Oléronaise'' 39 m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule devant la Maison. Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif.Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 138 000 euros TTC dont 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros TTC. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe DPE sera remis à la prise des clés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

303 000 € ou 2 124,67 € / mois

Maison d'habitation édifiée sur une parcelle de 534 m2 clôturée de mur, au calme, à 900 m de tous commerces, se composant d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains avec placard, d'un wc et d'un garage de 34 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 303 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires : 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

- Quartier très Calme - N'attendez plus -Ensemble de trois Maisons mitoyennes (dont une à étage) à rénover d'une surface totale 106 m² sur 2 niveaux, Séjour, Cuisine, 3 Chambres, Deux Salles d'eau, deux Wc ++ un Garage 40 m² (combles aménageables) situé en face coté opposé .Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 323 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire G 537 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

336 800 € ou 2 361,68 € / mois

A 700 m à pied de la plage, maison d'habitation de plain-pied de 84 m², de 2007, au calme et comprenant : une entrée avec placard donnant sur le séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. un garage attenant de 18, 98 m² et un jardin clos avec terrasse. maison vendue occupée avec un bail en cours jusqu'au 19 décembre 2025. loyer actuel : 793, 65 ?.

134 000 € ou 939,62 € / mois

Située sur la charmante commune Saint-Georges-d'Oléron, à 600m du centre-ville de Chéray, vous trouverez aisément commerces et commodités à portée de main. Prisé pour sa proximité avec la mer à 3 km de la plage de Domino, cette maison profite d'un environnement paisible. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 221 m² avec une terrasse pleine ouest permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une maison format longère, type atelier de 50 m² comprenant 4 pièces, aménagée en plain-pied, offrant une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Les menuiseries en double vitrage apportent une luminosité agréable au salon équipé de porte-fenêtre et baie . Avec son sol en bois et son architecture atypique de 2007 en parpaing et Siporex, cette atelier à rénover dans sa globalité offre un cadre accueillant à personnaliser selon vos goûts. L'ensemble est viabilisé (eau - EDF - tout à l'égout). zone Ub du PLU : agrandissement possible, jusqu'à 132m² au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

242 200 € ou 1 698,33 € / mois

A 2km de la plage de la Gautrelle, cette maison de 66m2 env comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, wc séparé, une salle d'eau. Indépendant une buanderie de 10m2 env et un garage de 15m2 env. Terrain arboré de 924m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368 500 € ou 2 583,96 € / mois

--- Exclusivité --- C'est bien elle !!!! Venez la visiter !!! --- "Maison de Charme" Familiale 121 m² ( 2001 ) rénovation totale en 2021 composée de 4 chambres dont une en rez de chaussé, Deux Salles d'eau, 3 Wc, Pièce de vie / Poêle à granules, Salon détente, deux terrasses, grand double garages avec parking - l'ensemble clos de Murs Lionel et Sylvie GENDREAU vous la proposent au prix de 368 500 euros (honoraires d'agence à la charge vendeur). --- à Saisir Rapidement car les taux d'Emprunt baisse jusqu'à 2024 ---- D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 256 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 740 euros à 2 400 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 368- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

138 000 € ou 967,67 € / mois

-- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur -- Rare Centre Bourg DOMINO, "Maison Typique Oléronaise" 39 m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule devant la Maison. Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif. Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 138 000 euros TTC dont 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros TTC. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE sera remis à la prise des clés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

307 685 € ou 2 157,52 € / mois

A 600m de la plage, cette maison à réagencer comprend deux séjours / cuisines, 4 chambres, une véranda, une salle d'eau, un wc séparé et une 2ème salle d'eau / wc avec un accès extérieur. Terrain clos de 1107m2, en zone constructible.

138 000 € ou 967,67 € / mois

- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur -Rare Centre Bourg DOMINO,''Maison Typique Oléronaise'' 39 m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule devant la Maison. Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif.Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 138 000 euros TTC dont 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros TTC. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe DPE sera remis à la prise des clés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

A cinq minutes en voiture de l'océan sur la commune de Saint Georges d'Oléron, maison neuve d'une surface habitable de 75,35m² et offrant au rez-de-chaussée,séjour cuisine, salle d'eau, WC, à l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc, garage et jardin clos. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Prix de vente 304 000 € Prix promoteur. Livraison premier trimestre 2023 Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 21771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

274 900 € ou 1 927,63 € / mois

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier d'environ 102 m2 (56 m2 loi Carrez) situé dans le charmant village de Chaucre, proche de l'une des plus belles plages de l'île d'Oléron et de toutes commodités. Idéal investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner un pied-à-terre et un revenu locatif, cette propriété est un véritable joyau, alliant charme authentique et potentiel. Le premier logement vous accueille avec ses murs en pierre apparente et son bois de mélèze créant une ambiance chaleureuse et accueillante où la hauteur sous plafond apporte espace et luminosité. La pièce de vie offre une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Le coin repas et le salon, ouverts et lumineux, invitent à la détente après une journée passée à découvrir les merveilles de l'île. Dans le prolongement, un dégagement mène à une chambre cosy, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC. De la pièce de vie, un escalier conduit à une mezzanine fermée avec espace nuit et rangements. A l'extérieur, la terrasse privée permet une zone de détente et un espace repas extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées autour d'un barbecue. A proximité, un cellier avec coin laverie, évier et WC offre un espace de stockage supplémentaire. Enfin, un garage accessible depuis l'extérieur complète ce bien. Le deuxième logement, tout aussi charmant, est conçu pour accueillir des locataires ou des invités dans un confort optimal. La mezzanine, utilisée comme coin nuit, crée un espace cosy et intime. La cuisine ouverte s'ouvre sur le salon-séjour. La salle de bain, avec baignoire, WC et vasque, offre tout le confort nécessaire. Deux places de parking situées en face de la maison garantissent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Actuellement, les 2 logements sont en location; saisonnière pour l'un, longue durée pour l'autre (le bail prend fin en octobre 2024). La grande flexibilité de cette propriété permet de relier facilement les deux logements entre eux, transformant ainsi l'ensemble en une vaste maison familiale ou en une propriété à multiples usages. Laissez libre cours à votre imagination et découvrez les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier sur l'île d'Oléron. Alliant charme, confort et potentiel locatif, cette propriété n'attend plus que vous ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

- Quartier très Calme - N'attendez plus -Ensemble de trois Maisons mitoyennes (dont une à étage) à rénover d'une surface totale 106 m² sur 2 niveaux, Séjour, Cuisine, 3 Chambres, Deux Salles d'eau, deux Wc ++ un Garage 40 m² (combles aménageables) situé en face coté opposé .Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 323 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire G 537 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

214 635 € ou 1 505,05 € / mois

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