Vente Maison Saint-Georges-d'Oléron (17190) 4 pièces

408 300 € ou 2 863,05 € / mois

A 2 pas du port de plaisance et de la plage, cette agréable maison comprend une cuisine aménagée donnant sur un séjour, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une 3ème chambre en mezzanine. (Clim réversible dans le séjour et une chambre). Un abri de jardin. Belle terrasse exp sud. Jardin clos et arboré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

St Georges d'Oléron (17190) IPA Immobilier vous présente cette belle maison de village typique de l'ile, située à 800m de la plage et à proximité de tous commerces. -Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, alliant le charme cosy du bois et l'élégance de la pierre. .La cuisine est fonctionnelle pour de vrais repas en famille. -A l'étage le pallier en parquet massif dessert 2 belles chambres lumineuses de 16m2 chacune. -La salle de bain de 8m2 comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, des WC et un bel emplacement pour la machine à laver. -Vous trouverez également une pièce d'appoint de 8m2, avec son grand placard et son entrée indépendante, que vous pourrez agrémenter en fonction de vos envies, en bureau ou chambre d'appoint. -Le plus de cette belle maison de charme, la terrasse en bois d'environ 25m2 totalement sans vis à vis et intimiste. Vous pourrez profiter de beaux moments de détente au son de la mer et de la douceur des rayons du soleil. -Aucun travaux à prévoir. -Décorée avec gout et authenticité, -Chauffage électrique -Isolation des combles récente. -Idéal pour vos vacances ou à proposer à la location. N'hésitez pas à me contacter possibilité de vidéo à la demande

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A 5 min des plages et de l'océan, sur la commune de st georges d'oléron, caractérisée par la multitude de petits villages typiques, ses halles et son église romane, découvrez côté mer, un domaine de 40 maisons neuve 2 et 3 chambres dont certaines de plain pied. idéales pour concrétiser un projet immobilier en accession, en résidence secondaire ou en investissement patrimonial.

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

A cinq minutes en voiture de l'océan sur la commune de Saint Georges d'Oléron, maison neuve d'une surface habitable de 80,87 m² et offrant séjour cuisine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, garage et jardin clos. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Livraison 1er Trimestre 2023 Prix de vente 348 000 ? Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLO

304 600 € ou 2 135,89 € / mois

A 700 m à pied de la plage, maison d'habitation de plain-pied de 77 m², de 2007, au calme et comprenant : une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. un garage attenant de 18, 46 m² et un jardin clos avec terrasse. maison vendue occupée. loyer actuel : 760, 04 ?.

362 000 € ou 2 538,39 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

A cinq minutes en voiture de l'océan sur la commune de Saint Georges d'Oléron, maison neuve d'une surface habitable de 80,87 m² et offrant séjour cuisine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, garage et jardin clos. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Livraison 1er Trimestre 2023 Prix de vente 348 000 € Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 21771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Maison d'habitation de plain-pied d'environ 120 m², au calme, au bord de la forêt et à proximité des plages comprenant : un séjour avec un coin cuisine aménagée et un coin salon, un cellier, un couloir desservant 3 chambres avec placard et deux salles d'eau avec wc et une mezzanine. un garage attenant, un porche et un jardin clos avec terrasse. le tout sur une parcelle de 513 m². maison vendue meublée.

306 000 € ou 2 145,71 € / mois

A 5 min des plages et de l'océan, sur la commune de st georges d'oléron, caractérisée par la multitude de petits villages typiques, ses halles et son église romane, découvrez côté mer, un domaine de 40 maisons neuve 2 et 3 chambres dont certaines de plain pied. idéales pour concrétiser un projet immobilier en accession, en résidence secondaire ou en investissement patrimonial.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

ST GEORGES D OLERON, à 10 minutes des plages en vélo, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre MAISON soit louée ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 30 euros par mois ) avec un T4 duplex, meublé, géré, dans une résidence de standing, en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 160 000 euros

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Belle Maison Ancienne Charentaise 58 m² disposant d'une Entrée / Cuisine, Buanderie, Wc, Salle d'eau, Salon / Séjour, 2 chambres, et son Garage + Wc + Cellier, Parcelle 181 m². N'attendez pas pour la visiter ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 214 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

A cinq minutes en voiture de l'océan sur la commune de Saint Georges d'Oléron, maison neuve d'une surface habitable de 75,35m² et offrant au rez-de-chaussée,séjour cuisine, salle d'eau, WC, à l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc, garage et jardin clos. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Prix de vente 304 000 ? Prix promoteur. Livraison premier trimestre 2023 Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint N

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Belle Maison Ancienne Charentaise 58 m² disposant d'une Entrée / Cuisine, Buanderie, Wc, Salle d'eau, Salon / Séjour, 2 chambres, et son Garage + Wc + Cellier, Parcelle 181 m². N'attendez pas pour la visiter !Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 214 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06-25-79-50-17

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

Entre plages et c&#x153 ur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein c&#x153 ur de l'ile. village préservé, saint-georges-d'oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, kaufman & broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l'immobilier neuf.

336 800 € ou 2 361,68 € / mois

A 700 m à pied de la plage, maison d'habitation de plain-pied de 84 m², de 2007, au calme et comprenant : une entrée avec placard donnant sur le séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. un garage attenant de 18, 98 m² et un jardin clos avec terrasse. maison vendue occupée avec un bail en cours jusqu'au 19 décembre 2025. loyer actuel : 793, 65 ?.

134 000 € ou 939,62 € / mois

Située sur la charmante commune Saint-Georges-d'Oléron, à 600m du centre-ville de Chéray, vous trouverez aisément commerces et commodités à portée de main. Prisé pour sa proximité avec la mer à 3 km de la plage de Domino, cette maison profite d'un environnement paisible. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 221 m² avec une terrasse pleine ouest permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une maison format longère, type atelier de 50 m² comprenant 4 pièces, aménagée en plain-pied, offrant une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Les menuiseries en double vitrage apportent une luminosité agréable au salon équipé de porte-fenêtre et baie . Avec son sol en bois et son architecture atypique de 2007 en parpaing et Siporex, cette atelier à rénover dans sa globalité offre un cadre accueillant à personnaliser selon vos goûts. L'ensemble est viabilisé (eau - EDF - tout à l'égout). zone Ub du PLU : agrandissement possible, jusqu'à 132m² au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

242 200 € ou 1 698,33 € / mois

A 2km de la plage de la Gautrelle, cette maison de 66m2 env comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, wc séparé, une salle d'eau. Indépendant une buanderie de 10m2 env et un garage de 15m2 env. Terrain arboré de 924m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

A cinq minutes en voiture de l'océan sur la commune de Saint Georges d'Oléron, maison neuve d'une surface habitable de 75,35m² et offrant au rez-de-chaussée,séjour cuisine, salle d'eau, WC, à l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc, garage et jardin clos. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Prix de vente 304 000 € Prix promoteur. Livraison premier trimestre 2023 Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 21771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

274 900 € ou 1 927,63 € / mois

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier d'environ 102 m2 (56 m2 loi Carrez) situé dans le charmant village de Chaucre, proche de l'une des plus belles plages de l'île d'Oléron et de toutes commodités. Idéal investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner un pied-à-terre et un revenu locatif, cette propriété est un véritable joyau, alliant charme authentique et potentiel. Le premier logement vous accueille avec ses murs en pierre apparente et son bois de mélèze créant une ambiance chaleureuse et accueillante où la hauteur sous plafond apporte espace et luminosité. La pièce de vie offre une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Le coin repas et le salon, ouverts et lumineux, invitent à la détente après une journée passée à découvrir les merveilles de l'île. Dans le prolongement, un dégagement mène à une chambre cosy, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC. De la pièce de vie, un escalier conduit à une mezzanine fermée avec espace nuit et rangements. A l'extérieur, la terrasse privée permet une zone de détente et un espace repas extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées autour d'un barbecue. A proximité, un cellier avec coin laverie, évier et WC offre un espace de stockage supplémentaire. Enfin, un garage accessible depuis l'extérieur complète ce bien. Le deuxième logement, tout aussi charmant, est conçu pour accueillir des locataires ou des invités dans un confort optimal. La mezzanine, utilisée comme coin nuit, crée un espace cosy et intime. La cuisine ouverte s'ouvre sur le salon-séjour. La salle de bain, avec baignoire, WC et vasque, offre tout le confort nécessaire. Deux places de parking situées en face de la maison garantissent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Actuellement, les 2 logements sont en location; saisonnière pour l'un, longue durée pour l'autre (le bail prend fin en octobre 2024). La grande flexibilité de cette propriété permet de relier facilement les deux logements entre eux, transformant ainsi l'ensemble en une vaste maison familiale ou en une propriété à multiples usages. Laissez libre cours à votre imagination et découvrez les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier sur l'île d'Oléron. Alliant charme, confort et potentiel locatif, cette propriété n'attend plus que vous ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.