Vente Maison Niort (79000)

194 250 € ou 1 377,24 € / mois

BAISSE DE PRIX Vous avez un projet professionnel ou une envie de créer un espace atypique 'esprit loft à la campagne' sur plus de 300m² de bâtiment ? Venez découvrir ce bien sans tarder. Situé dans un environnement calme et reculé des zones pavillonnaires, à environ 11 minutes du centre de Niort, à proximité des arrêts de bus, des écoles et des commodités. Celui-ci est composé : D'une grande structure d'environ 210m² utilisée auparavant par un carrossier. La hauteur d'entrée de 4.30m de ce garage, vous sera utile pour le passage de grands véhicules. Vous accéderez par un escalier à un étage mezzanine d'environ 78m², un lieu idéal pour le stockage. Une partie complémentaire est à découvrir, un espace habitable déclaré comme tel d'environ 100m² qui se compose : D'un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une chambre, d'une salle de Bain avec WC et d'une cuisine. EXTERIEUR : un terrain clos d'environ 10630m² entretenu, auquel se rajoute un auvent métallique de plus de 60m² et une grande surface de stationnement. TECHNIQUE : forage, cheminée bois avec insert, chauffe-eau Thermodynamique 300l installée en 2024, isolation comble 2024, fosse septique, taxe foncière 2023 de 1678€. TRAVAUX A PREVOIR. LES PLUS DE CET ENSEMBLE : un environnement calme sans aucun vis à vis ainsi que la double utilisation à usage professionnelle et habitable. Vous l'aurez compris, une modularité permettant à un artisan du bâtiment, un pépiniériste, un garage et bien d'autres activités d'investir dans un lieu offrant de belles possibilités. Mais pas que....l'idée de créer un loft pourrait également effleurer votre esprit. Vous avez un projet en tête et les photos ont piqué votre curiosité ? Une visite s'impose.... Non soumis au DPE Réf 2331. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires)

618 000 € ou 4 381,65 € / mois

Niort quartier Burgonce, belle maison de ville ancienne d'environ 202 m² proche de toutes les commodités, offrant au rez de chaussée: une vaste entrée, un salon/séjour donnant sur terrasse, une cuisine équipée, arrière cuisine, cellier, un grand salon avec mezzanine, wc, une salle d'eau avec wc, au premier étage: un palier déssert 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et 2 avec placard, une salle de bains avec wc, au second étage: grenier isolé aménageable. En annexes: une cave, un garage de 55 m² indépendant et un abri de jardin. L'ensemble sur un terrain clos et paysagé de 830 m². Prix FAI : 618 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

184 000 € ou 1 304,57 € / mois

A NIORT quartier Ste Pezenne, maison lumineuse 2 chambres, possibilité 3 chambres + 1 bureau, garage et jardin. Cette maison des années 70 se compose - A l'étage : Une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée ouverte, et poêle à pellets (2023). Un couloir dessert 2 chambres (10m² et 22m²), une salle d'eau. Cet étage a été rénové, il reste des finitions à prévoir. - Au sous-sol : Une pièce de vie de 27m² avec cheminée, donnant accès sur le jardin, une chambre de 10m², en enfilade 2 pièces de 13m² et 18m², une salle d'eau de 4m² à terminer, un wc. L'aménagement de cette partie n'est pas terminée. Le sous-sol peut-être transformé en logement indépendant, avec entrée par le garage. Coté technique : chauffage poêle à pellets + radiateurs électriques. Isolation par l'extérieure faite + isolation des combles en 2023, l'électricité est à la terre mais les tableaux sont à revoir, l'assainissement est collectif. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

425 000 € ou 3 013,27 € / mois

Magnifique maison de ville au coeur du centre-ville de Niort, à quelques pas des commerces et du marché. Cette superbe demeure comprend au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie et une véranda. Au premier étage, découvrez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un parquet en bois massif. La cuisine ouverte moderne offre un accès direct à la terrasse, tandis qu'un bureau et des toilettes complètent cet étage. Le deuxième étage est composé de deux spacieuses chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, et d'un WC sur le palier. Au troisième étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un grenier. En plus de cela, la maison dispose d'un charmant jardinet et d'une dépendance à rénover, ajoutant du potentiel à cette propriété. Prix : 425 000EUR frais d'agence inclus dont 3,65% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 410 000EUR

301 200 € ou 2 135,52 € / mois

Niort proche place de la Brèche, maison de ville atypique de 225 m², comprenant au rdc : entrée, salon avec cheminée, grande pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC. Au 1er étage : palier, salon avec cheminée, cuisine-salle à manger donnant sur un patio/ jardin d'hiver avec mezzanine, 1 chambre, dégagement, salle d'eau, WC, débarras. Au 2ème étage : dégagement avec placards, 4 chambres, salle de bains avec WC. Petit toit terrasse. Cave en sous-sol. Idéal pour une grande famille ou possibilité de créer plusieurs logements pour un investissement locatif. Prix FAI : 301 200 euros dont 3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

157 500 € ou 1 116,68 € / mois

Petit budget mais grand projet ! Venez découvrir cette maison de 103m² dans le secteur de Goise. Elle est composée d'un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un wc. Au sous-sol, un espace buanderie, une quatrième chambre et un grand garage de plus de 60m². Le tout sur un terrain clos. Rafraîchissement à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valerian BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907808844 - .

187 200 € ou 1 327,26 € / mois

Niort , Avenue De Lattre de Tassigny, nous vous proposons cette maison d'habitation mitoyenne à étage avec une cour intérieure en façade, un très beau jardin clos de murs de pierre et un très grand garage à l'arrière, comprenant au rez de chaussée : entrée, bureau, salon- séjour- cuisine traversant , salle d'eau, wc, buanderie ; à l'étage : palier desservant 4 grandes chambres avec de belles hauteurs de plafond et cheminées d'agrément. Grenier aménageable. Garage 30m² . Dépendance. Tous commerces et pharmacie en proximité. Prix FAI : 187 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

200 000 € ou 1 418,01 € / mois

Deux Sèvres, (79000) Saint-Liguaire, à vendre maison de plain-pied environ 85m² comprenant 5 pièces, sur un terrain d'environ 500 m²222 000 euros charge vendeur Située à proximité des commerces, Romain Tirbois 06 87 25 69 96 www.proprietes-privees.com vous propose de venir découvrir cette maison à 100m de l'arrêt de bus. Elle se compose d'une entrée dans salon séjour, une cuisine aménagée ouverte sur sejour,3 chambres, salle d'eau avec baignoire, wc,buanderie,garage de24m Cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 500 m² ne pourra que vous séduire. Prix : 200 000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie D (185) et A (5)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1240 euros et 1730 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 374658 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

159 140 € ou 1 128,31 € / mois

En vente chez Stéphane Plaza immobilier Niort Une charmante maison en pierre de centre ville située dans l'hyper centre de Niort de 130m2 sur 3 niveaux, composée de la façon suivante, Un garage motorisé, une grande cuisine, un séjour, 3 chambres et un bureau, une salle de bain, WC séparé, une cave, une cour faisant office de petit jardin, A proximité de toutes commodités, écoles, commerces, ligne de bus, Cette charmante maison de ville et disponible de suite pour effectuer des visites, Audit énergétique Vous souhaitez de plus amples informations ou programmer une visite ? N'hésitez plus et contactez-nous !!

227 000 € ou 1 609,44 € / mois

En vente chez Stéphane Plaza Immobilier Niort: Maison de 85m2 plus un garage de 16,5m2 de 2015 (RT 2012) composée de : 3 chambres dont 2 avec placard. Une cuisine ouverte sur salon séjour de 40m2 environ . une salle de bain, un wc. Chauffage au sol au gaz, chaudière à condensation plus chauffe-eau thermodynamique. Une parcelle de terrain de 398m3. Fibre. Idéal pour de l'investissement locatif. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEAN PHILIPPE RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 413 507 - Niort.

364 000 € ou 2 580,78 € / mois

A NIORT, quartier St Pezenne, pavillon de plain pied 3 chambres, garage et jardin. Dans une impasse, sur un terrain clos de 327m² (portail électrique), laissez vous charmer par cette maison économe (aux normes RE2020), composée : une entrée avec un wc (avec lave-mains) une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte et équipée Cette cuisine haut de gamme offre de nombreux rangements, avec un plan de travail en pierres (plaque, hotte au plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et micro-onde). La cuisine s'ouvre sur la terrasse de 30m² à l'abris des regards Coté nuit vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau (vasques, douche, wc). Une buanderie et un garage (portail électrique), et un cabanon. A l'extérieur : vous pouvez stationner une voiture devant le garage, le jardin ne nécessite pas d'entretien. Coté technique : Les ouvertures sont en alu avec volets roulants, le chauffage est au sol par pompe à chaleur. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

157 500 € ou 1 116,68 € / mois

Niort, dans le quartier de Cholette, un pavillon construit en 1968 comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée. Au 1er étage : pallier desservant 3 chambres sur parquet avec placard, une salle de bains, un WC et un débarras. Garage, jardin clos. Chauffage individuel au gaz de ville. Prix : 157 500EUR frais d'agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000EUR

414 400 € ou 2 938,11 € / mois

Exclusivité, Niort quartier les Brizeaux, belle maison à étage d'environ 160 m² sur un très agrable jardin de 907 m². Cette maison vous offre au rez de chaussée une entrée, un salon/séjour équipé d'une climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse avec store banne électrique, une cuisine équipée récente, un cellier, une chambre avec placard, un bureau, wc, une salle d'eau. L'étage se compose d'un palier désservant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc, et un débarras. En annexes: un garage et un préau/terrasse couverte. Prix FAI : 414 400 euros dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

193 700 € ou 1 373,34 € / mois

NIORT MAISON 88 m² 3 chambres secteur cholette dans une rue très calme. Résidence principale ou investissement locatif Venez découvrir cette maison des années 70 sur sous sol Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com Budget de : 193 700 euros euros charge vendeur. Au rez de chaussée : deux garages aménageable, avec volet roulant électrique, une chaufferie, une buanderie, une véranda. pour L'étage : Et par un escalier en bois donnant sur le pallier desservant les pièces de vie. une cuisine aménagée en bois massif, un cellier attenant, un salon /séjour avec le sol en parquet et deux baies vitrées vue sur le jardin orienté SUD. trois chambres dont deux avec un placard. un toilette, une salle de bains. Huisseries PVC double vitrage volet roulant électrique VMC refaite en 2021. Chauffage fuel à air pulsé (d'où la classification en E) Toiture en bon état propre. Portail et portillon en aluminium le terrain est clos et arboré avec la présence d'un chenil plus un poulailler à remettre en état . consommation énergétique E : 326 KWH/m²/an émissions de gaz à effet de serre D : 42 kg CO ² /m²/an Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1910 euros et 2650 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3355121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

157 500 € ou 1 116,68 € / mois

Votre agence La Nouvelle Adresse vous porpose d'acquéreur cette maison de plus de 82m2 habitable - Quartier petit leclerc / Pré LEROY Le logement comprend : Au rez de chaussée surélevé : Une entrée, une cuisine, un salon, un cellier/chaufferie et un WC. Au 1er étage : Un palier avec placard, trois chambres et une salle d'eau. Jardin clos. Le bien est à proximité des commodités. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pour plus de renseignement et convenir d'un rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter.

167 500 € ou 1 187,58 € / mois

Centre-ville de niortau rez-de-chaussée : salon, cuisine donnant accès par une baie vitrée au jardin clos d'environ 247m²au premier étage : palier, une chambre avec salle d'eau privative, wcau second étage : une chambre avec salle d'eau privative (4.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

396 400 € ou 2 810,49 € / mois

Niort Souché, dans un quartier calme et résidentiel, belle maison de 181 m² hab. entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée : une très belle entrée, un vaste salon-séjour très lumineux avec cheminée insert, une cuisine toute équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier avec espace bibliothèque, 2 chambres et un WC. Au sous-sol : un dégagement desservant 3 autres chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Garage et cave. A l'extérieur : une terrasse carrelée et un jardin clos sans vis à vis de 608 m². Rénovation de qualité. Elle n'attend que vous !! Prix FAI : 396 400 euros dont 3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

175 000 € ou 1 240,76 € / mois

­Idéale pour une famille adepte de la mobilité douce par sa proximité de la gare et du centre-ville, cette maison de 1968 sur 2 niveaux offre 3 chambres, une pièce de vie de 36 m² doublement exposée, un bureau, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie, une chaufferie, un garage de 35m² avec une place de stationnement devant et un jardin sans vis-à-vis. Avec des fenêtres bois double vitrage au Sud, Ouest et Est, l'étage de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, cette maison chauffée au gaz de ville s'adaptera à vos besoins et à vos goûts grâce à un beau potentiel d'aménagement. Profitez de cette opportunité pour créer votre cocon à Niort. Investisseurs, cette maison à deux pas des bureaux d'un grand groupe trouvera facilement locataires. ­­ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. *** Chers confrères, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet *** Cette annonce référence 244108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 570 € ou 1 953,80 € / mois

79230 PRAHECQ, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé.Double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos.Une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée Nord-Ouest et Est).CHAUFFAGE AU SOL, ASPIRATION CENTRALISEE, LUMINOSITE, AU CALME, BELLES PRESTATIONS.Prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10.Budget : 275.570 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 265.000 euros hors honoraires.DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 euros.Agréé FNAIM, Mandat réf : 379069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

278 250 € ou 1 972,80 € / mois

Opportunité à saisir! Charmante maison de plain-pied, de 90 m² située à Niort, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités. Elle offre une cuisine ouverte, séjour, trois chambres. Garage, préau. Le terrain de 1152 m², arboré, sera très agréable pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour des activités en plein air ou simplement pour se détendre. Cette maison représente une opportunité rare à Niort, combinant confort et praticité!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)