Vente Maison Nantes (44000)

494 000 € ou 3 463,99 € / mois

Maison familiale non mitoyenne dans un quartier prisé de Nantes Découvrez cette maison spacieuse des années 70, pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du parc de La Gaudinière. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé sécurisé, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles publiques et privées, transports...) Avec ses 130m² de surface habitable, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La loggia lumineuse et le jardin arboré, clos de murs en pierres, prolongent cet espace de vie, créant une véritable parenthèse de tranquillité. La cuisine indépendante et partiellement aménagée offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour ceux qui rêvent d'une cuisine moderne et conviviale. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace habitable. La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves, à votre image, pour des années de bonheur en famille. Informations complémentaires : Classe Énergie : E / Classe Climat : E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 euros et 4 230 euros par an (sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 494 000 euros HAI (Honoraires de 3,99 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

675 000 € ou 4 733,18 € / mois

Jolie maison de caractère orientée plein sud au calme et sans vis à vis au coeur de Perverie 115 m² au sol - jardin arboré et clos de mur avec végétation et jolie petite piscine semi enterrée chauffée avec terrasse tek imputrescible sans vis et cabanon/bar d'été + dépendance 16 m² en fond de parcelle Chauffage gaz individuel - garage et buanderie - Tableau électrique ok L'entrée dessert 2 chambres avec volets solaires + pièce de vie carrelée avec cuisine aménagée/équipée ouverte, avec bar, le tout en baies vitrées alu donnant sur le jardin et sur la terrasse + 1 WC - une salle d'eau Au 1er étage une suite parentale avec bureau, rangements sous pente, un WC, une salle d'eau et une grande chambre sous pente avec dressing Le jardin est un havre de paix avec sa terrasse bois, sa piscine chauffée et son cabanon d'été Un coup de foudre absolu !

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison récemment rénovée à la décoration soignée. Venez visiter sans plus tarder cette maison Coup de coeur, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier agréable et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles publique et privée , les transports au bout de la rue et services). En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionnés par la qualité des finitions et le souci du détail apporté à la rénovation. Le salon est doté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, le séjour sur parquet vous offre une vue dégagée sur la Nature, un parc privé jouxte la propriété. L'espace de réception vous conduit sur une jolie cuisine attenante entièrement équipée et aménagée avec un accès immédiat sur la terrasse et un second accès vers une buanderie, puis le garage. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle d'eau/ salle de sport et un WC. A l'étage de ce bien, un premier palier desservant une salle de bains avec wc, une chambre, puis un couloir desservant également deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Une grande terrasse en bois et un joli jardin au calme, clos de murs et paysagés complètent ce bien. DPE C + GES C Prix net vendeur 680 000 euros soit 699000euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

469 500 € ou 3 292,19 € / mois

Nantes (44300): quartier vieux-doulon - maison rt2012 de 81, 31 m² avec 3 chambres dans une petite résidence de standing très récente.elle comprend au rdc : un salon/séjour avec cuisine ouverte de 37m² environ, wc.au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain, wc.cette maison dispose d'un garage et d'un jardin de ville de 65 m² environ.budget: 469 500 euros hai.chauffage individuel gaz, rt2012.a 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand blottereau, toutes-aides.disponible fin 2024.autres biens disponibles (t2, t3, t4).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au ou par courriel à professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 500370903. mandat n°353101.sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777copropriété de 109 lots (). charges annuelles : 1200 euros.

439 990 € ou 3 085,26 € / mois

Gîte récent dans un village calme, proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m2 est implanté sur une parcelle close de 490 m2 desservie par un portail et éclairages automatiques. Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d'environ 259 m2 habitable avec une capacité d'accueil de 14 couchages. Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un WC indépendant. Vous trouverez à l'étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son WC indépendant). Un WC indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante. Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d'une salle de douche et WC. (Peut servir également comme logement supplémentaire) Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes ... ). (Cet espace peut également servir de garage) Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon. Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d'énergie. Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Gîte très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes. Rapport du gîte couvrant largement l'intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété. Excellent Taux de rentabilité : 10% brut. Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites. Le gîte se situe à : - 30 min de NANTES - 15 min de la Roche sur Yon - 10 min du Logis de la Chabotterie - 30 min des plages Vendéennes (Les Sables D'Olonnes, St Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie.) - 45 min de O'Gliss park / O Fun park - 50 min du Puy du Fou - 1h50 du Futuroscope Cette annonce référence 255620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 439 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Située dans la charmante ville de Nantes (44100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette localité attire par sa convivialité et sa dynamique. Sur un terrain de 270 m², la propriété comprend un espace privé pavé pour stationner, un jardin clos et une terrasse pavée. L'accès latéral au jardin et les barrières occultantes assurent intimité et sécurité aux résidents. La maison de 83 m² s'étend sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée, un WC, une cuisine et un salon lumineux. À l'étage, un couloir avec placard dessert 3 chambres et une salle de bains, offrant confort et intimité aux habitants. Le sous-sol propose une cave spacieuse. Cet agencement fonctionnel et bien pensé constitue un véritable atout pour cette demeure accueillante. Chauffage par pompe à chaleur, eau chaude solaire, isolation des combles faite, double vitrage Nombreux travaux de rénovation récents et neufs : cuisine sol parquet avec isolation, appareillage LEGRAND, peinture, WC, faïence salle de bain, escalier verni, etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

468 500 € ou 3 285,18 € / mois

Rare à la vente! L' Adresse vous propose une maison de 118 m² située a la fois au calme dans une rue pavillonnaire de Nantes et à proximité des commerces, transports et écoles (lycée Carcouet) et des parcs de Chézine et de Procé. Au rdc : une entrée dessert 3 chambres dont une suite avec placard ,et grande salle de douche donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc. A l'étage: une grande pièce de vie lumineuse d'environ de plus de 30 m² donnant sur une terrasse à double réception de 16m² exposée Ouest refaite en 2021, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, wc avec point d'eau. L'ensemble édifié sur 363m² de terrain clos et arboré. Les +: combles isolés aménageables d'environ 40m² (carrez) - toiture de 2020 - chaudière à condensation de 2017 - ravalement de 2013 - huisseries et volets de 2010 et 2012. A visiter sans tarder . Pour toute information complémentaire , n'hésitez pas à contacter Pascal GUILLOU au 07 77 86 46 55 ou l'agence au 02 49 62 17 89. Pascal GUILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Proche des bords de l'Erdre et du centre de Carquefou Maison de 2013 familiale et contemporaine de 96m² Performance énergétique du logement classe C et émissions classe C Au rez de chaussée : Pièce de vie de 46m² traversante Est-Ouest avec cheminée à insert et une bibliothèque sur-mesure Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse et jardin 1 WC avec lave-main 1 espace buanderie Garage attenant A l'étage : 1 palier dessert 3 chambres 1 salle de bain (baignoire et douche) 1 WC Chauffage individuel au gaz basse température Climatisation sur les 2 niveaux Points forts : - Au bord de l'Erdre - Chauffage gaz basse T°C - Climatisation - Jardin clos sans vis-à-vis

1 320 000 € ou 9 255,99 € / mois

Karacterre® immobilier - nichée au c&#x153 ur de nantes, cette maison de ville au charme indéniable séduit dès le premier regard. dès l'entrée, vous êtes accueilli par un magnifique hall orné de carreaux de ciment d'époque, qui donnent le ton à cette demeure raffinée. le rez-de-chaussée révèle un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec son parquet, sa hauteur sous plafond et ses moulures, ajoutant une touche chaleureuse et authentique. l'extension ouverte sur la terrasse et le jardin accueille une cuisine bien pensée, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. un grand bureau offre un espace de travail idéal, tandis qu'un second salon, avec son espace bibliothèque, invite à la détente et à la lecture, dans un cadre cosy et élégant. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, vue sur le jardin, avec sa salle de bain design offrant tout le confort moderne. trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire parfaite pour les moments de détente. le sous-sol avec garage, entièrement aménagé, propose un espace polyvalent avec un salon/salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin magnifiquement entretenu. au fond de ce jardin, un atelier permet de donner libre cours à vos projets créatifs ou de bricolage. les extérieurs ne sont pas en reste : une double terrasse permet de profiter de repas en plein air, dans un cadre paisible et à l'abri des regards indiscrets grâce à une végétation luxuriante. cet écrin de verdure en plein centre-ville de nantes est un véritable refuge intime. idéalement située, cette maison allie le calme et l'intimité d'un jardin arboré à la proximité immédiate de toutes les commodités et services du c&#x153 ur de nantes. une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette demeure d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre unique et raffiné. ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir non seulement confort et élégance mais également sérénité et équilibre. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf le prix de vente de &euro est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 3.13 % ttc du prix de vente. prix net vendeur : euros. honoraires : 40 000 euros. sas karacterre rcs angers contact : virginie conan : , rsac rennes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

Nantes, 44100, quartier Ouest, en impasse, au calme ,Maison 3 chambres et un bureau, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse, sur jardin .une cuisine. Une chambre et salle de bains en rdc , un wc, Un garage avec une cave enterrée. A l'étage, 2 grandes chambres et un espace bureau , une pièce avec toilette, un grenier. Un jardin clos avec une dépendance de 20 m2 ( à transformer en studio ou lieu de stockage) , un atelier de 21 m2 et un préau de 10 m2, Du potentiel pour cette maison , agrandissement ou détachement d'une parcelle de terrain constructible.Budget 400 000 euros honoraires de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE D/D .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :373023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 140 m² habitables, située Rue Maurice Garin à Nantes. Construite en 1955 et rénovée en 2010, cette maison offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 365 m² avec une dépendance de 23 m² et un jardin sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un spa 4 places et d'un couloir de nage sur la terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une pièce de vie lumineuse exposée sud et donnant sur le jardin - D'une salle à manger donnant sur une véranda climatisée et le jardin. - D'une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec accès à la véranda. - De toilettes séparées avec un point d'eau et la place pour une machine à laver. - D'un placard sous l'escalier À l'étage : - De cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. - D'une salle de bain avec baignoire et simple vasque. - Des toilettes séparées suspendues. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. Le ballon d'eau chaude ont été changé il y a 2 ans. La taxe foncière annuelle est de 2 300 €. Les lignes de bus 23 et C20 sont à proximité immédiate à pied de la maison. La ligne 1 du tram (arrêt Tertre) est à 13 minutes à pied de la maison. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

1 196 000 € ou 8 386,49 € / mois

Canclaux.Belle maison bourgeoise d'une surface d'environ 200 m2 située à deux pas de la place Canclaux.Au rez-de-chaussée : entrée, réception en « L » (cheminée), cuisine aménagée et équipée avec espace repas, l'ensemble sur terrasse et jardin, wc.A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau (placards et branchements machines), wc.Au-dessus : dégagement avec rangements, quatre chambres, salle d'eau avec wc.Combles aménageables.Cave et place de parking dans copropriété à proximité immédiate.Terrasse et jardin clos de murs sans vis-à-vis.Excellent emplacement dans le quartier résidentiel et très recherché de « Canclaux ».Belle maison de caractère ravalée en 2014 et 2015.Beaux volumes et bonne distribution.Très lumineuse.

539 750 € ou 3 784,79 € / mois

RARE SUR SECTEUR NANTES LONGCHAMP. Votre conseillère Noovimo Maud de Texier (06 63 72 68 19) vous propose cette charmante maison A RENOVER de 145m2, disposant d'un très beau potentiel, sur une parcelle près de 630 m2. Vous rêvez d'une grande maison chaleureuse et lumineuse, dans laquelle vous pourrez profiter d'une agréable terrasse dans un beau jardin ? Tout cela dans un quartier dynamique, aux pieds des commodités (commerces, marché du boulevard des Américains, école Perverie, tram ligne 3, lignes C2, bus 12) et à quelques pas du Parc de la Gaudinière ? Si vous êtes prêts à donner une nouvelle jeunesse à cette maison, cette belle opportunité saura répondre à toutes vos attentes après travaux ! Cette maison des années 20/30, agrandie dans les années 80, dispose actuellement d'une vaste pièce de réception de près de 55 m2, intégrant une cuisine ouverte sur un espace salon/salle à manger, où vous pourrez accueillir avec convivialité votre famille et vos amis. Un espace bureau complète le RDC, et donne accès à l'étage par un magnifique escalier central à une grande mezzanine (possibilité 4ème chambre/bureau) ainsi qu'à 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et des WC. Outre ses volumes et son potentiel évolutif, l'atout majeur de cette maison est évidemment son beau et grand jardin idéalement orienté SUD, et rare sur le secteur. Vous pourrez également bénéficier d'une grande annexe de 50m2, d'un garage, et d'un puits sur la parcelle. Prix de vente : 539 750 euros (dont 18750 EUR d'honoraires charge acquéreurs, soit 521 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

346 000 € ou 2 426,19 € / mois

Vous rêvez d'une MAISON à Nantes Cette maison avec jardin de 5 pièces de 80m2 bénéficie d'une entrée, un salon salle à manger de 30m2 environ ouvert sur cuisine A/E, une salle de bain avec WC +3 chambres de beaux volumes + une autre chambre mezzanine à l'étage pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. complète ce.bien un jardin, et un garage (bois et dalle de béton). Les plus : un jardin, garage, proche des commerces et transports, près des Facultés. Déjà aux normes énergétiques : isolation par l'extérieur, chauffage gaz Information énergétique : DPE 105 indice C et GES 24 indice D, huisserie double vitrage, volets roulants électriques. Cette maison fera le bonheur de votre famille et où vous pourrez apporter votre touche personnelle, à découvrir rapidement ! Honoraires : 9 000 TTC de 337 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 346 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Je remercie la participation active de Valérie Bodineau Sweet Home pour le home staging, photos (non contractuelles) Pour visiter vous pouvez joindre votre conseiller NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Réf : 14495.Votre agent commercial indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No823213475 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

519 000 € ou 3 639,29 € / mois

VIEUX-DOULON - OPPORTUNITE Laissez-vous enchanter par cette belle maison familiale baignée de lumière, au calme, confortable et totalement rénovée. Non mitoyenne, d'environ 130m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2,70 mètres), grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour traversant, arrière-cuisine buanderie, WC lave-main, accès direct sur le jardin. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, WC indépendant, salle d'eau. Grand garage, cave enterrée, terrasse, jardin clos, abri de jardin, double exposition. Jardin arboré. Clôture neuve, ravalement récent. Maison en parfait état d'entretien, potentiel d'évolution. Belles prestations. Proche commerces de proximité, transports, écoles (maternelle, collège, lycée). DPE consommation énergétique C indice 148 et gaz à effet de serre C indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1383 euros et 1871 euros Prix : 519 000 euros (honoraires 19 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 367807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

871 250 € ou 6 109,31 € / mois

nantes/zola. hôtel particulier, le charme de l'ancien, ses hauteurs de plafond... il vous offre au rez-de-chaussée, un salon séjour avec sa bibliothèque et un bureau. l'escalier en granit distribuant les deux niveaux en impose. au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et dégagement. au deuxième étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche/wc et un dressing. au sous-sol, un bureau, une pièce (actuellement une salle d'attente), idéale pour une profession libérale ou commerciale avec entrée indépendante. garage. idéalement situé à 400 m du tram ligne 1 et des commerces. le tout sur un terrain d'environ 300 m2 et entièrement clos de murs. si vous souhaitez le visiter ou avoir des renseignements complémentaires composez-le . référence du bien 1303c nos collaborateurs vous accompagnent sur nantes et sa périphérie nord et sud loire.

800 000 € ou 5 609,69 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m2 et de 217,7 m2 au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse. La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m2 D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m2 et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse. D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m2. D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m2. D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m2. D'une salle de bain/douche avec espace buanderie. De toilettes séparées. Au 2ème étage: D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants. D'une suite parentale de 19,32 m2 avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements. De toilettes séparées. Un garage accompagne ce bien. Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse. Les lignes de bus 10,12, 23, 26 et C2 passent à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 20 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied. Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3550 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

547 000 € ou 3 835,63 € / mois

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose d'acheter cette maison de 140 m² habitables / 160 m² au sol, sur un terrain d'environ 650 m² située à Nantes dans le quartier résidentiel du Grand Clos, maison en pierres classée patrimoine Nantais, idéalement située à proximité des transports en commun (C1 et C6), des commerces et des écoles (Blanche de Castille) et de l'environnement privilégié des bords de l'Erdre, Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 21 m², d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en salle de jeux viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison, un garage double sécurisé ainsi qu'une terrasse avec un jardin clos, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Après quelques rafraîchissement, cette maison saura vous combler par son confort et son espace. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414343 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

474 000 € ou 3 323,74 € / mois

Découvrez cette charmante maison familiale non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Joseph de Porterie. Un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Localisation privilégiée : à quelques pas des écoles, collèges et transports en commun (bus 75 avec liaison directe vers les facultés, et C6 pour le centre-ville de Nantes). Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le bourg de Saint-Joseph de Porterie est à seulement 1 km et celui de Carquefou à 7 minutes en voiture. Cette maison d'une surface de 155m², très bien entretenue et partiellement rénovée en 2024, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Elle donne accès à une belle terrasse abritée et un jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été récemment rénovée pour allier modernité et praticité. Côté nuit, un vestibule dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée de placards intégrés, d'une salle de bains attenante avec toilettes. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour des enfants ou un espace de travail. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules devant la maison. DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 euros et 1 470 euros. Prix HAI 474 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : - Ketty Poizot, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com - Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 381489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

815 000 € ou 5 714,87 € / mois

Dans une impasse privée, au cœur du quartier St Donatien Maison familiale des années 1970 de 227m² habitable répartie sur 4 niveaux Pièce de vie exposée Sud Ouest composée de : - un salon avec cheminée - une salle à manger - une cuisine séparée, aménagée et équipée avec une arrière-cuisine Le tout donnant sur un jardin avec terrasse 2 chambres dont 1 avec dressing et salle de bain 2 salles de bain 1 salle d'eau 1 wc Au 1er étage : 1 mezzanine dessert : 2 chambres 1 appartement indépendant comprenant : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine aménagée et 1 wc Au 2ème étage : 1 atelier de 36m² au sol baigné de lumière Jardin clos et sans vis-à-vis Garage avec sous-sol de plus de 120m² Chauffage individuel au fioul Performance énergétique du logement classe E et émission classe E Points forts : - Quartier recherché - Calme - Jardin clos sans vis-à-vis - Grand sous-sol