Vente Maison Nantes (44000)

474 000 € ou 3 323,74 € / mois

Découvrez cette charmante maison familiale non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Joseph de Porterie. Un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Localisation privilégiée : à quelques pas des écoles, collèges et transports en commun (bus 75 avec liaison directe vers les facultés, et C6 pour le centre-ville de Nantes). Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le bourg de Saint-Joseph de Porterie est à seulement 1 km et celui de Carquefou à 7 minutes en voiture. Cette maison d'une surface de 155m², très bien entretenue et partiellement rénovée en 2024, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Elle donne accès à une belle terrasse abritée et un jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été récemment rénovée pour allier modernité et praticité. Côté nuit, un vestibule dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée de placards intégrés, d'une salle de bains attenante avec toilettes. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour des enfants ou un espace de travail. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules devant la maison. DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 euros et 1 470 euros. Prix HAI 474 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : - Ketty Poizot, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com - Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 381489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

815 000 € ou 5 714,87 € / mois

Dans une impasse privée, au cœur du quartier St Donatien Maison familiale des années 1970 de 227m² habitable répartie sur 4 niveaux Pièce de vie exposée Sud Ouest composée de : - un salon avec cheminée - une salle à manger - une cuisine séparée, aménagée et équipée avec une arrière-cuisine Le tout donnant sur un jardin avec terrasse 2 chambres dont 1 avec dressing et salle de bain 2 salles de bain 1 salle d'eau 1 wc Au 1er étage : 1 mezzanine dessert : 2 chambres 1 appartement indépendant comprenant : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine aménagée et 1 wc Au 2ème étage : 1 atelier de 36m² au sol baigné de lumière Jardin clos et sans vis-à-vis Garage avec sous-sol de plus de 120m² Chauffage individuel au fioul Performance énergétique du logement classe E et émission classe E Points forts : - Quartier recherché - Calme - Jardin clos sans vis-à-vis - Grand sous-sol

592 000 € ou 4 151,17 € / mois

Dans le secteur prisé Viarme / Haut Pavés Au calme d'une rue tranquille Maison Loft Cour sur l'avant pour profiter facilement d'un agréable extérieur Pièce de vie de 36 m2 avec une belle hauteur sous plafond cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres dont une donnant sur terrasse Sous sol de 62 m2 idéal pour salle de jeux ou de cinéma. Stationnement possible à l'intérieur Points forts : - Emplacement - Lumineux - Calme - Loft type Indus

361 000 € ou 2 531,37 € / mois

Quartier Doulon-Bottière : Beaucoup de potentiel pour cette maison nantaise située en impasse à proximité de tous commerces. Au RDC : vous trouverez 2 chambres, un WC séparé, une cuisine d'été donnant sur la terrasse, ainsi qu'un garage. A l'étage: un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée fermée, d'une chambre et d'une salle de bains/WC. Vous trouverez aussi en extérieur un local (garage/atelier) de plus de 30 m² au sol que vous pouvez réhabiliter à votre guise. Beau jardin arboré. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

551 250 € ou 3 865,43 € / mois

Maison  familiale de 143 m2, Au rez de chaussée surélevé : entrée, pièce de vie lumineuse traversante, cuisine , une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un WC indépendant Au premier étage : une mezzanine avec un bel espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC Au rez de jardin : deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage Un jardinet devant, une terrasse à l'arrière Proximité écoles prisées de Nantes Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Charme de l'ancien - Proximité écoles, transports - Garage

386 950 € ou 2 713,34 € / mois

MAISON FAMILIALE - POTENTIEL ÉVOLUTIF SELON SES ENVIES - GRAND GARAGE Notre agence vous propose cette maison évolutive en exclusivité AMEPI. L'environnement : Vous vous retrouvez idéalement situé avec les transports à 500 m (arrêt l'oliveraie bus ligne n°42 et Mauvoisins ligne n°4), la proximité de la sèvre pour de jolies promenades en famille, proche des commodités car située entre la route de Vertou et la route de Clisson et à 10 mins à pied de l'école Alice Milliat et du lycée des Bourdonnières La maison : D'une superficie habitable de 109 m² (128 m² au sol), cette maison familiale avec un très beau potentiel évolutif se compose de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans un sas d'entrée fermé permettant de créer un confort d'accueil. Le salon séjour donne un accès direct sur le jardin avec une grande baie vitrée favorisant la luminosité de cet espace. Une cuisine séparée aménagée et équipée est attenante à la pièce de vie. Puis une arrière cuisine/buanderie permet d'avoir un espace optimisé. Côté nuit se trouve deux grandes chambres sur parquet (11.23 m² et 10.48 m²) et une salle d'eau de 5.40 m² environ. un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, un palier et 3 pièces en enfilade (10,23m² , 12,73m² et 14,36m² environ au sol) offrent de multiples possibilités d'aménagement. Eléments techniques : -Menuiseries en alu DV avec VR electriques - -Chauffage PAC Air/Eau + Clim + radiateurs electrique (étage) -Ballon eau chaude sanitaire -VMC Simple Flux L'extérieur et le stationnement : - un portail motorisé - un garage avec deux portes de garages dont une motorisée - 55 m² de garage avec arrivée d'eau - un stationnement supplémentaire sur la parcelle - une parcelle de terrain d'environ 544 m² LES + : - Le potentiel évolutif - maison familiale -Vie de plain pied - Garage d'une grande superficie ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 583 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 141 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

467 955 € ou 3 281,35 € / mois

Loire-atlantique, nantes (44000), a 15mn à pied des halles de talensac, en impasse privée préservée de toutes nuisances urbaines, charmante maison de ville proposant 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, wc séparés, salle d'eau, pièce de vie traversante, cuisine indépendante aménagée en surplomb de quelques marches du jardinet en entresol, un sous-sol total avec buanderie et espace cave. prévoir travaux dont une partie éligible à ma prime rénov. un garage privatif situé à quelques rues en complète le confort - budget 467.955 euros dont 17.955 euros d'honoraires d'agence (soit 3, 99% ttc, charge acquéreur - 450.000 euros net vendeur).catherine martin-hervochon vous présente cette charmante maison de 86m² hab/120m² au sol environ... le garage, quant à lui, est situé à 300m, dans le cadre d'une copropriété sécurisée de 5 lots.classe énergie f (359) et f ( estimation des coûts annuels des énergies située entre 2 010 euros et 2 770 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier audit énergétique réalisé avec estimatif des travaux ...pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois protec+ * exclusivement avec propriétés privées*informations auprès du conseillercette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

Située dans une rue paisible, à 2 pas des écoles de la Contrie (élémentaire et maternelle), cette maison des années 20 est une trouvaille idéale pour une famille en quête de calme et de proximité. En effet elle dispose d'un jardin arboré avec terrasse bois, puits sécurisé pour le potager et dépendance. La vaste pièce de vie de 60 M2 propose une luminosité quelle que soit la saison de l'année, la cheminée apporte le confort pour les froides soirées d'hiver. La maison dispose de 3 chambres et d'une mezzanine, un grenier est très facile à aménager pour une vraie 4eme chambre. Il reste donc quelques travaux d'aménagement à prévoir, ce qui explique l'excellent rapport prix/surface. 130 M2 habitables pour près de 190M2 de surface au total ! Un garage vient compléter cette offre ainsi qu'une arrière cuisine, non comptabilisée dans la surface habitable. Précisons enfin que la maison dispose d'une vie de plain-pied, 2 chambres et salle de bains sont au rez-de-chaussée. A 10 minutes en vélo de l'hyper centre-ville de NANTES, à 2 minutes à pied des écoles, un vrai paradis ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114140) et fpineau@axo.immo. Honoraires : 4,04 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

2 517 900 € ou 17 655,81 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet hôtel particulier d'exception entièrement rénové, d'une superficie de 550 m², sur un terrain clos de 859 m² donnant sur un parc arboré. Ce bien rare, idéalement situé (quartier Mellinet), est à 500m de l''arrêt Du Chaffault et du collège Chantenay. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique galerie d'entrée qui dessert les pièces à vivre : une salle à manger de 28m² et un salon spacieux de 42m², un bureau de 21m². Ces pièces donnent toutes sur le parc privatif. Sur ce même niveau, une cuisine dinatoire de 25m², un cabinet d'aisance et une lingerie. Un majestueux escalier en pierre et fer forgé vous conduit aux étages supérieurs. Au premier étage, un grand palier mène à une suite parentale de 35m² avec ses 2 dressings de 8 et 13m² ainsi que sa propore salle de bains de 18m² avec double vasque, douche et baignoire. De plus, deux grandes chambres de 22 et 23m², une salle de bains avec douche et baignoire, deux dressings ainsi que deux spacieuses salles de bain ainsi que des toilettes séparées. (Les trois chambres donnant sur le parc privé). Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires : une chambre de 25m² dispose de son propre bureau, son dressing et sa salle d'eau, la deuxième chambre de 20m² dispose d'un dressing, la troisième chambre mesurant 15m² au sol. L'étage offre également une salle de bain commune et des toilettes séparées. Et enfin une salle de sport de 22m². À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de la propriété comprend un vestibule avec mobilier sur mesure permettant d'accéder à la chaufferie, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. Une cave à vin de 25 m² complète ce niveau. Un double garage accessible depuis la rue adjacente. DPE / GES : D / D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 17900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

439 900 € ou 3 084,63 € / mois

Le cabinet Lefeuvre vous propose cette maison de rapport, destinée à un investissement locatif. Cette maison de type 6 et d'environ 146m², est édifiée sur un terrain de 750m² et comprenant : une entrée, un dégagement, WC, un séjour, une cuisine, et desservant au rez de chaussé un studio de 19,43m², avec salle d'eau et WC. Un deuxième studio en rez de chaussée, d'environ 28m² avec salle d'eau et WC. A l'étage, deux studios d'environ 18m² chacun, avec salle d'eau et WC. Un cinquième studio, d'environ 22,5m². Un garage complète ce bien. Montant des loyers annuel hors charges: 22 400 euros. Son atout : Excellent emplacement ! à proximité de l'Erdre, du chronobus et des commerces.

812 000 € ou 5 693,84 € / mois

MONSELET - TOUTES JOIES. Adresse prisée et très recherchée à quelques pas du centre-ville et du Parc de Procé Maison de 170m² habitables sur une parcelle de 717m². Magnifique jardin arboré clos de murs et avec dépendances. Au rez de chaussée : - un hall d'entrée  - un vaste salon-séjour sur parquet exposé sud-ouest - une cuisine indépendante (mitoyenne séjour) accès de plain pied sur terrasse et jardin - exposition ouest - un bureau ou triple réception - une buanderie - un water-closets. A l'étage, un palier desservant : - une chambre parentale avec salle de bains attenante - trois autres chambres. - une salle d'eau. - un water-closets. - rangements Au dessus, combles aménageables. Calme et lumineuse (double exposition) La maison est mono-mitoyenne et dispose d'un passage piéton-vélos d'accès jardin/rue. Possibilité d'acquérir en sus un (ou deux) garage fermé en face de la maison. Jardin clos et arboré - Terrasse - Dépendances. Proximité de nombreux commerces, transports - écoles Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

469 000 € ou 3 288,68 € / mois

Maison 8 pièces de 155m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089 Située dans le quartier dynamique de Saint Joseph de Porterie, découvrez cette belle maison familiale European Home, secteur de la Fontaine Caron. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très lumineux avec double exposition Est-Ouest, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf), une suite parentale (chambre, espace dressing, salle de bain, wc), deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, un garage large avec grenier et enfin une jolie terrasse ouverte sur le jardin entièrement clos (cabanon et appentis pour le bois). A l'étage vous retrouverez un vaste espace en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Des stationnements devant la maison et dans la rue sont accessibles à toutes heures gratuitement. La prestation est complétée par une excellente isolation, un emplacement très calme, dans une zone résidentielle et à deux pas de l'église de Saint-Joseph, avec accès direct au Chronobus C6. Ce bien vous est proposé au prix de 469000 euros dont 9000 euros d'honoraires à charge acquéreur. DPE : C (88) et C (16) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 1.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Zefir vous propose cette maison d'un étage située à Nantes nord, limite Orvault Grand Val. Caractéristiques Principales : Surface : 110 m² Nombre de pièces : 6 Séjour spacieux Cuisine ouverte 4 chambres dont 2 avec placard 1 salle de bains Entrée avec WC et placard Buanderie Atouts : Garage Jardin Terrasse Quartier calme proche de la route de Rennes Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 635 € DPE : D Type de chauffage : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

355 300 € ou 2 491,40 € / mois

NANTES JONELIERE Venez visiter cette maison offrant du potentiel et située en impasse au calme et proche des commodités et transports. Elle comprend au RDC une entrée, pièce de vie donnant sur un très joli jardin sans vis à vis, cuisine aménagée, une chambre, un wc. A l'étage , un palier dessert 3 autres chambres, une salle de bains, un wc et un débarras. La maison dispose également d'un garage et d'une grande cave de 35m². Des travaux sont à prévoir A visiter sans tarder Coté immobilier Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 30ans www.coté immobilier.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

784 500 € ou 5 501,01 € / mois

LOT D002 94.53M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Maison 4 pièces no D002 au prix de 784 500 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 790 500 EUR Détail du lot no D002 Bâtiment D au Rez de Chaussée Exposition Est Surface habitable : 94.53 m2Surface pondérée : 98.85 m2 Annexe(s) : Terrasse : 8.64 m2 et Jardin : 35.26 m2 Garage inclus : lot no G02

305 950 € ou 2 145,36 € / mois

Dans le quartier prisé du Vieux-Doulon / Rte de Ste Luce à Nantes, découvrez une maison qui allie confort moderne et charme accueillant. Entièrement rénovée avec soin, elle offre de beaux espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux dans une belle pièce de vie, prolongée par une terrasse donnant sur un jardinet joliment paysagé - un coin de verdure idéal pour se détendre.À l'étage, un palier fonctionnel mène à trois chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. La salle de bains complète parfaitement cet espace de nuit. Un garage et un WC au rez-de-chaussée viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. Une maison agréable à vivre, au cœur d'un quartier calme et recherché.  Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 103 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 835.54 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434 700 € ou 3 048,17 € / mois

saint joseph de porterie découvrez cette maison de 110 m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché. elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour traversant de 38 m2 baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un wc indépendant. a l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc privatif. une deuxième salle de bains avec wc située sur le palier complète l'étage. en complément de ce bien vous disposerez d'un jardin clôs d'une buandrie ainsi que d'un garage.

884 000 € ou 6 198,71 € / mois

Entre Monselet et le Rond Point de Vannes.Superbe maison de famille composée de trois niveaux et de combles, d'une surface habitable de 213,70 m2.Au rez-de-chaussée : une entrée par la rue, une pièce de stockage avec point d'eau, une cave, une chaufferie buanderie (accès jardin), un garage.Au premier étage : Une entrée principale par la rue, hall d'entrée, double réception traversante sur terrasse et jardin, un bureau, une cuisine sur terrasse et jardin, une salle de bains avec wc, un dégagement menant à l'étage et au rez-de-chaussée.A l'étage, dégagement, quatre chambres, salle de bains avec wc.Combles aménageables.Terrasse et jardin clos de murs.Garage.Emplacement recherché.Vaste réception sur jardin.Beaux volumes et bonne distribution.Charme et éléments de caractère (moulures, parquet, cheminée ...).Beau potentiel après rénovation.

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Au coeur d'un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison atypique et entièrement rénovée au design apuré ! Dans un esprit loft, le bien comprend : une vaste pièce à vivre avec de nombreux rangements discrets, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) et un WC (point d'eau pour une machine à laver). L'étage, accessible par un escalier suspendu, se compose d'une mezzanine avec de nombreux placards, d'une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque) et de deux chambres avec placard. En annexe, un garage attenant à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

398 430 € ou 2 793,84 € / mois

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présente ' COCON SUCRé' une maison de ville à l'abri du brouhaha de la ville ainsi que des regards et dans un même proche des accès de l'hypercentre nantais ( tramway L1). 85 m2 bien repartis sans perte d'espaces, et parsemés de rayons de lumière tout au long de la journée profitant de l'est le matin dans la cuisnie et du sud-ouest l'apres-midi dans le séjour et la pièce bureau / chambre d'appoint . Intérieur et distribution presqu 'atypique, cette maison convient à un jeune couple ou une famille avec un enfant ou 2 petits qui partageraient la même chambre. Concernant la distribution : AU RDC : Sejour cuisine et salle à manger sur un grand carré d'environ 30 m2 et l'espace bureau chambre d'appoint qui donne sur le séjour via une baie vitrée afin de laisser entrée toute la lumière du sud-ouest. Cette seconde pièce bénéficie d'une exposition maximale pour un bain de lumière, et donne sur une petite cour/terrasse qui donne sur les petites ruelles qui parsèment ce quartier et lui donnant un aspect village.Vous pourrez rentrer votre vélo chez vous par cet accès.Une Salle de bains et un grand cellier / buanderie complètenrt ce niveau. A L'ETAGE : vous disposerez de 2 chambres spacieuses environ 11 et 13 m2 avec de grandes ouvertures. une salle d'eau complète ce niveau. Charges et TF ( infos en agence ). DPE D . Etat général : Très bien. Contactez Moussa au 06.82.40.24.68. / 02.40.02.18.60 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.