Vente Maison Mauguio (34130)

376 000 € ou 2 636,56 € / mois

MAUGUIO, secteur les garrigues, Maison de plain pied, de construction traditionnelle sur 500 m2 de terrain arboré et clos, Pièce de vie avec sa cuisine équipée, traversante et ouvrant sur terrasse et jardin Garage indépendant, cour permettant de stationner plusieurs véhicules. CABINET GRAND SUD 06 51 54 29 64 Retrouvez toutes nos annonces sur www.immo34.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Ouvert inter agence en plein c?ur de mauguio, maison de village lumineuse d'environ 83 m2 sur 3 niveaux. l'entrée dessert un studio avec kitchenette équipée et salle d'eau. au premier se trouve une agréable pièce de vie avec double exposition et cuisine à la vue dégagée. au dernier niveau, une salle de bain et deux chambres dont une de plus de 16 mjardin public à proximité immédiate pour profiter de la verdure et bien sûr, toute l'animation du centre à deux pas : cafés, boulangeries, pharmacie, ...). les atouts : une adresse au calme pour une maison confortable (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage). je vous emmène en visite ? votre agent commercial 3g immo sur place ei - stephanie maggion inscrite au rsac de montpellier 878 720 028, : , site 3gimmo : https:///maggion

534 000 € ou 3 744,47 € / mois

MAUGUIO - Vend Maison de construction traditionnelle située aux portes de Montpellier dans un écrin de nature. Entourée de 4800 m² de terrain, elle se compose d'un beau séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'une une salle d'eau et une cuisine séparée, un wc. On rejoint l'étage par un escalier central 2 belles chambres dont une s'ouvre sur un large solarium sans vis à vis , 1 salle d'eau et un wc. Climatisée la maison restera agréable toute l'année. Un forage alimente la maison. Un grand garage complète le bien.Taxe Foncière 1729 euros - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 534000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PETIT SANDRINE - Tel : 0681402773 - Barème honoraires Tarifs et pourcentage sur Honoraires TRANSACTION sur biens ImmobiliersJusqu?à 100.000 ?uros 9 % outre TVA à 20%De 101.000?uros à 300.000 ?uros 7 % outre TVA à 20%De 301.000?uros à 500.000 ?uros 5 % outre TVA à 20%Au de-là de 500.000 ?uros 4 % outre TVA à 20% GESTION IMMOBILERE Honoraires calculés sur loyers perçus 6,5 % outre TVA à 20%Assurance Loyers Impayés à 2.5% TTCLOCATION de BIENS IMMOBILIERS (Alur 24/03/14 art 5)Pour visites de logement, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux, les frais sont partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire, calculés sur la base de 13? le m² pour le locataire et 13? le m² pour le propriétaire. COMMERCES transaction : même barème et pourcentage que pour les biens immobiliersLOCATION de LOCAUX COMMERCIAUX 15% du loyer annuel, outre TVA en vigueur, à la charge du preneur HONORAIRES de SYNDIC, pour la gestion courante :Jusqu?à 10 lots de copropriété 000 ?uros TTC en forfaitDe 10 lots à 30 lots 180 ?uros TTC par lot principalDe 30 à 100 lots 160 ?uros TTC par lot principalAu-dessus de 100 lots nous consulter - Annonce rédigée par un agent commercial

1 514 000 € ou 10 616,34 € / mois

Fiche Id-UBW161772 : Mauguio, secteur Calme, Propri?t? d'environ 500 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 19000 m2 - Vue : th??tre de verdure - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique 2 forages et 1 puit - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1514000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

965 000 € ou 6 766,69 € / mois

Fiche id-clm151428 : carnon : programme lagoon : secteur avenue grassion cibrand :découvrez nos 3 villas sur 2 niveaux offrent un cadre de vie calme et privilégiée avec toutes les commodités nécessaires à proximité directes. les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons - son propre garage et son parking. composées de cinq pièces avec pour chaque chambre sa propre salle d'eau . idéal pour résidence principale - aux prestations de qualité . pour une livraison pour t toutes les documentions sont a votre disposition sur demande . - mentions légales : proposé à la vente à 965000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Rare ! mauguio centre, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme située en plein centre. au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine où toute la famille se retrouve pour des moments de partage, celle-ci est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, un salon tv très cosy, une chambre spacieuse et une salle d'eau/wc. a l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres dont 2 avec accès à l'extérieur et d'une salle d'eau. cette maison n'attends plus que vous ! honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

562 350 € ou 3 943,26 € / mois

L'agence L&C l'Immobilier vous présente ce nouveau programme neuf à Mauguio, ville au patrimoine naturel remarquable. Implanté dans un cadre résidentiel reconnu pour la qualité de son environnement paysager exceptionnel, le projet valorise et magnifie le paysage naturel du site. Ce programme, intégré au c½ur du quartier, se déploie dans un écrin de verdure entre deux rues tranquilles du nord de Mauguio. La réussite du projet repose sur sa capacité à s'adapter harmonieusement à son environnement, s'insérant avec élégance dans un quartier déjà bienL'architecture s'inspire de la configuration du terrain et de son cadre paysager, permettant la création de vastes espaces conviviaux tout en préservant les arbres remarquables du site. Les volumes, à l'échelle humaine, s'agencent autour de ces espaces en maximisant l'ensoleillement et en mettant en valeur les jardins. Le design moderne et raffiné confère au projet une identité forte, tandis que l'utilisation de matériaux de qualité et les aménagements paysagers viennent sublimer l'ensemble de cette résidence.Plusieurs villas disponibles à partir de 422.300 ¤.Renseignements et descriptifs complets sur simple demande.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

MAUGUIO - VILLA 4 faces des année 1982 de plain pied (plafond en plancher béton permettant une surélévation) sur vide sanitaire.Le bien se compose d'une entrée/dégagement qui dessert la cuisine séparée, le salon/salle à manger, les 3 chambres, toilette séparé et une salle de bain. La maison fait environ 93 m² + garage attenant de 44m² sur une parcelle de 600 m² environ piscinable. Elle dispose également d'un forage.BEAUCOUP DE POTENTIEL ! PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION ! Commerces à proximité et à 10 minutes à pieds du Centre Ville de Mauguio. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 520000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :20000 € - Affaire suivie par PETIT SANDRINE - Tel : 0681402773 - Barème honoraires Tarifs et pourcentage sur Honoraires TRANSACTION sur biens ImmobiliersJusqu?à 100.000 ?uros 9 % outre TVA à 20%De 101.000?uros à 300.000 ?uros 7 % outre TVA à 20%De 301.000?uros à 500.000 ?uros 5 % outre TVA à 20%Au de-là de 500.000 ?uros 4 % outre TVA à 20% GESTION IMMOBILERE Honoraires calculés sur loyers perçus 6,5 % outre TVA à 20%Assurance Loyers Impayés à 2.5% TTCLOCATION de BIENS IMMOBILIERS (Alur 24/03/14 art 5)Pour visites de logement, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux, les frais sont partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire, calculés sur la base de 13? le m² pour le locataire et 13? le m² pour le propriétaire. COMMERCES transaction : même barème et pourcentage que pour les biens immobiliersLOCATION de LOCAUX COMMERCIAUX 15% du loyer annuel, outre TVA en vigueur, à la charge du preneur HONORAIRES de SYNDIC, pour la gestion courante :Jusqu?à 10 lots de copropriété 000 ?uros TTC en forfaitDe 10 lots à 30 lots 180 ?uros TTC par lot principalDe 30 à 100 lots 160 ?uros TTC par lot principalAu-dessus de 100 lots nous consulter - Annonce rédigée par un agent commercial

645 800 € ou 4 528,42 € / mois

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Didier Millien vous présente cette charmante maison située à Mauguio, construite en 1996, offrant 130 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 700 m² agrémenté d'une piscine. Idéalement agencée, cette propriété présente un confort moderne et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour/salon avec son toit cathédral, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La cuisine fermée entièrement équipée et le cellier avec accès direct au garage ajoutent une touche pratique. Vous trouverez également une chambre polyvalente, pouvant servir de bureau, ainsi qu'une autre chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda fermée offre un espace supplémentaire pour profiter toute l'année. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie. Un palier spacieux peut aisément être aménagé en bureau selon vos besoins. Les équipements de cette maison sont nombreux : l Le chauffage au sol dans le séjour, une climatisation réversible, une cheminée, ainsi que du chauffage électrique à l'étage. Les fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires. L'aspiration centrale et le chauffe-eau solaire ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique de la maison. Un forage alimente la maison. Une alarme assure également la sécurité de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une cuisine d'été et des WC à proximité de la piscine ainsi qu'un local technique pour les équipements de la piscine. Garage de 18 m2 environ avec une mezzanine de rangement. La taxe foncière s'élève à 2100€. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et fonctionnel à Mauguio, proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! VIDEO 4K SUR DEMANDE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Lansargues : Au calme, en coeur de village, maison d'une surface totale de 123 m2 divisée en 2 appartements totalement indépendants mais pouvant être réunis en 1 seule habitation si vous le souhaitez. Le bien est composé au rez de chaussée d'un t2 de 61 m2 avec véranda, bel espace cuisine sur séjour, 1 chambre, grand cellier , un t3 à l'étage de 66m2 avec vaste séjour, 1 chambre, un bureau et une terrasse. le bien dispose d'une grande cour, d'un solarium. Portail automatique, Double vitrage, forage, climatisatIon. Pas de travaux a prévoir. A visiter rapidemment. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 357000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par LAMOUR DE CASLOU Regine - Tel : 0686416167 - Barème honoraires Honoraires de Négociation ttc Régine LAMOUR DE CASLOU au 16 Octobre 2020 pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation de 0 à 140 000 ? ....................... 6% de 141 000 ? à 200 000 ? ..........5,5%de 201 000 ? à 290 000 ? ..........4,8%de 291 000 ? à 400 000 ? ..........4,5%au de là  de 400 000 ? ................4% - Annonce rédigée par un agent commercial

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Maison élégante de 80 m² habitable et 85 m² utiles, nichée sur un terrain de 170 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte flambant neuve, et un spacieux séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant. Un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec des placards astucieux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un havre de paix. L'agencement harmonieux et l'optimisation des espaces confèrent à cette maison une atmosphère agréable et fonctionnelle. Spacieuse et chaleureuse, elle présente de véritables atouts pour tous vos projets : colocation ou vie de famille. Ce type de logement se distingue par sa rareté sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour découvrir l'ambiance cosy, tel un cocon, qu'elle offre. Tout est en excellent état : la rénovation est de qualité, les finitions sont impeccables, et vous profiterez du confort d'une climatisation réversible, de la domotique, des volets roulants, et bien plus encore. Le terrain est piscinable, doté de 2 places de parking devant la maison, avec une place supplémentaire à l'intérieur si besoin. La localisation de cette maison est idéale : à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et du bus pour le secondaire (collège de l'Étang de l'Or), à 10 minutes de Vendargues et d'Odysseum, à 15 minutes de Pompignane et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, et à 20 minutes de la Grande Motte. Les qualités de ce bien, sa situation privilégiée et sa performance énergétique en font un investissement à la fois rentable et stratégique, quel que soit votre projet et vos objectifs. Réf 1374. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - EI - Honoraires TTC charge vendeur

945 000 € ou 6 626,45 € / mois

Fiche Id-UBW151435 : Mauguio, secteur Avenue grassion cibrand, Maison villa dauphine d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 41 m2 - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

OUVERT A L'INTER-AGENCE - Située en plein coeur de Mauguio, cette maison de village bénéficie d'une superficie habitable de 131 m2 sur une parcelle de 133 m2 avec cour et terrasse. S'y ajoute un duplex totalement indépendant d'une surface habitable de 24 m2. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon séjour donnant accès à une terrasse exposée Sud et d'un toilette indépendant. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec toilette. En annexes, vous profiterez d'un duplex indépendant d'environ 24 m2 ainsi que d'une pièce de 41 m2 pouvant être aménagée à votre guise. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 45 m2 à l'abri des regards avec la possibilité de rentrer un véhicule. Nombreux atouts : matériaux de qualité, charme de l'ancien, climatisation réversible... Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Manuel BACRIE (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no890 618 572) au 06 32 73 51 89. Mauguio se situe à 15 mn à l'est de Montpellier, dans l'Hérault. Cette commune familiale et dynamique bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. La gare TGV, l'aéroport et la plage sont accessibles en moins de 15 mn. Commerces, crèche, écoles de la maternelle au collège, centres médicaux, marchés, complexes sportifs, Mauguio a tout et n'oublie pas de garder son esprit 'village', ses traditions et sa culture méditerrannéenne. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Maison trois faces de 80m² sur terrain de 170m². Construction 1992. Rez de chaussée : Hall, cuisine neuve, ouverte sur salon/séjour 35m², cellier,wc. Terrasse et jardin. 1er étage: 3 chambres de 11/11/12m² placards, salle d'eau, wc. Volets électriques commande à distance, double vitrage, parquet flottant. 2 clim réversible haut et bas, rénovation complète de qualité. 2 places parking. foncier 1200/an. Prix: 360 000 euros honoraires d'agence compris. DPE C 130 / A 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 euros et 950 euros/an pour un usage standard au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379850 PUE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr" Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

669 000 € ou 4 691,11 € / mois

Séverine BOURDAROT vous propose un bien très rare sur la commune de Carnon. Il vous suffit de traverser la rue et vous êtes les pieds dans le sable. Venez découvrir ce très beau bien situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation. Vous commencerez la visite par une vaste véranda de 40m² baignée de lumière qui vous permettra de passer de très bons moments toute l'année en famille ou entre amis. De cette véranda, vous accéderez à une magnifique pièce de vie où règne calme et sérénité composée d'une cuisine contemporaine très bien équipée, d'un bureau en open space pour finir sur un très bel espace décoré avec goût et partagé entre un grand salon et une salle à manger. La visite se poursuit par un couloir qui dessert deux chambres avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'arrière, vous découvrirez une jolie cours pour profiter du climat méditerranéen. Au fond de cette cours, se situe une maisonnette de Type T1 avec sa propre courette de 10m² et son entrée indépendante entièrement aménagée. Une remise de 20m² peut également être transformée en T2. Ce bien rare dispose d'un grand potentiel d'aménagement et n'attend plus que vous pour le visiter. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 5 Budget : 689000 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 820 euros et 1250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

940 000 € ou 6 591,39 € / mois

Fiche Id-PTN151433 : CARNON : Programme LAGOON : secteur avenue Grassion Cibrand :Découvrez nos 3 Villas sur 2 niveaux offrent un cadre de vie calme et privilégiée avec toutes les commodités nécessaires à proximité directes. Les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons, son propre garage et son parking. Composées de cinq pièces avec pour chaque chambre sa propre salle d'eau . Idéal pour résidence principale, aux prestations de qualité . Pour une livraison pour T4 2024 . TOUTES LES DOCUMENTIONS SONT A VOTRE DISPOSITION SUR DEMANDE . - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Villa avec Double Logement ou Local Professionnel sur Axe Passant - Idéal Investisseur ou Profession Libérale Découvrez cette charmante villa de 155 m² divisée en deux logements distincts, située sur une parcelle de 402 m² offrant une belle visibilité grâce à son emplacement sur un axe très passant. Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort et activité professionnelle ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Maison Principale de 100 m² construite en 2009 Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le confort est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce logement familial. Logement Secondaire de 55 m² construit en 1988 et entièrement rénové - Utilisable en Local Professionnel ou Habitation D'une surface de 55 m², ce logement est parfaitement aménagé pour une profession libérale ou médicale. Il se compose d'une pièce principale de 30 m², de deux autres pièces de 10 m² chacune, d'un espace cuisine de 5 m², ainsi que d'un hall d'entrée servant de salle d'attente. Ce local dispose également d'un WC indépendant. Deux entrées distinctes permettent de séparer totalement l'accès entre les deux biens. La parcelle est équipé d'un forage permettant de faire des économies. Ce bien exceptionnel offre une réelle opportunité d'exploiter un espace de vie confortable tout en bénéficiant d'un local professionnel indépendant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 440 000 € ou 17 109,56 € / mois

Maison en 1ère ligne quasiment de plain-pied à rénover, située sur un terrain arboré de 650 m². Localisée à proximité de l'aéroport de Montpellier (8 minutes), de la gare TGV (12 minutes) et du centre-ville de Montpellier (20 minutes). Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, avec ou sans étage (possibilité d'en ajouter un) face à la mer. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Consommation d'énergie primaire : 498 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G. La taxe foncière s'élève à 2033 euros par an. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur. Merci de me contacter au 0665735600 (Kévin FOLLIOT) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin FOLLIOT , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Beziers sous le numéro RSAC 983 271 883) Référence agence : 11607

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

Situé dans un tissu résidentiel caractérisé par la présence d'un environnement paysagé remarquable, le projet prend en compte et sublime le contexte paysager du site. le programme à l'échelle du quartier, s'insère dans un écrin végétal entre deux rues calmes du quartier nord de mauguio. la force du projet réside dans son adaptation au site et son insertion harmonieuse dans un quartier déjà consolidé. la forme de la parcelle et le contexte paysager ont été les éléments d'inspiration du parti architectural favorisant la création de larges espaces de convivialité tout n préservant les arbres remarquables du site. ainsi les volumes, à l'échelle de l'habitat individuel, s'organisent autour de ces espaces privilégiant le meilleur ensoleillement et favorisant la mise en valeur des jardins. l'architecture contemporaine et élégante donne la personnalité au projet. des matériaux nobles et les aménagements paysagers complètent la qualité de cette résidence. honoraires charge vendeur agent commercial honoraires charge vendeur agent commercial honoraires charge vendeur agent commercial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

980 000 € ou 6 871,87 € / mois

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** À MAUGUIO, charmante commune située non loin de Montpellier et de la mer Méditerranée Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la modernité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception proche de toutes les commodités, des transports et des écoles. Située dans un cadre exceptionnel, venez visiter cette magnifique villa d'environ 190m2 habitables (224m2 au sol) qui allie parfaitement l'architecture contemporaine et le confort absolu. Avec ses grandes baies vitrées, chaque pièce baigne dans la lumière naturelle et offre une belle vue sur les extérieurs. - Au rez-de-chaussée: Vous serez séduits par cette belle et spacieuse entrée qui dessert un bureau, un cellier, un WC indépendant avec fenêtre, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec sa cheminée suspendue GODIN, ouverte par de grandes baies vitrées à galandage et donnant accès au jardin et la piscine. Vous découvrirez une cuisine moderne avec son îlot central entièrement aménagée et équipée et un accès par un escalier descendant au sous-sol où se trouve la buanderie et la chaufferie. Toujours au rez-de-chaussée, nous poursuivrons la visite vers la suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche et son WC indépendant. - A l'étage: le coin nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon. Un espace bureau / dressing. Une salle d'eau avec fenêtre. Un WC indépendant. Avec ses 250 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Ces espaces de vie ouverts et harmonieux invitent à la détente, tandis que les matériaux nobles et les finitions haut de gamme assurent un confort inégalé. À l'extérieur, une piscine avec fontaine et un jardin aménagé et paysagé avec pelouse prolongent l'atmosphère sereine de ce lieu d'exception. Une pièce attenante à la villa, d'environ 35m2 climatisée avec cuisine et WC puis un accès à un sous-sol de superficie équivalente, véritable extension de l'espace principal, elle est idéale et prête à s'adapter à vos besoins, elle pourra faire office de bureau pour une activité professionnelle, de salle de détente ou même de studio pour une rentabilité locative. Avec sa baie à galandage de 4 mètres, vous bénéficierez d'une belle et douce luminosité. Le tout sur une parcelle de 769m2 Les Plus: Climatisation gainable à l'étage et réversible dans la suite parentale du rez-de-chaussée, plancher rafraichissant et chauffant au rez-de-chaussée, cheminée suspendue, toutes les huisseries sont en aluminium, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, belles prestations contemporaines, matériaux de qualité. Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la modernité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. À vos téléphones! Cette annonce référence 251300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr