Vente Maison Langon (33210)

137 290 € ou 962,69 € / mois

En Exclusivité A seulement deux minutes à pied du centre ville , 2 km du péage (A62) et de la gare, Sabrina JASINSKI vous présente cette charmante maison de ville, construite sur deux niveaux, avec jardin, située proche de toutes les commodités. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un WC, d'un séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une agréable terrasse avec jardin arboré sans vis à vis. A l'étage, un beau palier parqueté dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Elle vous offre le confort d'une chaudière De Dietrich (gaz de ville), des menuiseries PVC/ALU en double vitrage, de volets roulants motorisés, des beaux parquets à l'étage, un cabanon de jardin, du tout à l'égout. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour générer du locatif. DPE : C GES : C Budget : 137 290 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

Cette maison se situe sur la commune de LANGON à proximité de toutes les commodités tout en gardant un environenment calme et bucolique. Cette maison familliale vous offrira  en rdc une veranda chauffée faisant office de salle à manger, un salon, une cuisine équipée récente, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et placard, une buanderie, une salle de jeux ou salon télé, toilette et à l'étage une suite parentale avec salle d'eau, toilette, dressing avec accès sur une magnifique terrasse de 16 m2 donnant sur la nature. En complément, une ancienne grange servant de garage de 63 m2. un salon d'été ouvert sur le jardin et une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Cette confortable maison a été entierement rénovée vous n'avez qu'à poser vos valises. Jardin arboré et piscinable parcelle 1891 m2  Honoraires charges vendeurs ref. mandat 4393

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Dans un village du Sud Gironde:  cette maison se compose en rez de jardin d'une entrée, d'un séjour, une cuisine équipée,  2 chambres, salle d'eau, wc, cellier un premier garage double et en sous-sol un vaste garage avec atelier et un studio avec salle d'eau et wc. Ascenseur, Climatisation, double vitrage, terrasses ... Environnement très agréable un très beau jardin arboré et clos 3446 m2 avec possibilité de division. Village avec une superette accessible à pied. Honoraires charges vendeurs ref MANDAT 4494

436 800 € ou 3 062,89 € / mois

LANGON CENTRE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 207 M2 ENV COMPRENANT 2 HABITATIONS EN PIERRE DONT UNE LOUEE - MAISON PRINCIPALE DE 130 M2 ENV COMPRENANT CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE AVEC GASINIERE GODIN - SEJOUR - GRANDE VERANDA - BUREAU - CHAMBRE - SDE - 2 WC - BUANDERIE - CAVE - MAISON LOUEE 77 M2 ENV - 2 GARAGES DOUBLES - ABRI VOITURE - TERRAIN CLOS DE 730 M2 ENV - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - ACCES AUTOROUTE BORDEAUX TOULOUSE - (CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) Prix Net Vendeur 420 000 € plus honoraires charges acquéreur 16 800 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

269 500 € ou 1 889,77 € / mois

LANGON, 15 minutes, Noaillan.À cinq minutes des commodités de Noaillan ou de Villandraut, découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied offrant 115 m² habitables sur un terrain clôturé en bordure de bois d'environ 2338 m².Entrée spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour pour 53 m², cellier, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC.Belle terrasse exposée sud/ouest.Dépendance comprenant un garage d'environ 19 m² et un abri voitures, petite cabane d'enfants, cabanon de jardin.Chauffage mixte : au sol par géothermie et poêle à bois.Assainissement individuel  (prévoir un regard de bouclage), consommation EDF par an : 700 ¤.Pour amoureux du calme et de la nature tout en étant à proximité des commerces. 

120 000 € ou 841,45 € / mois

Située au centre de Langon et proche de toutes les commodités, maison de 57 m2 environ composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, un local à vélos/poubelles et une cour.  A voir rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

33730 NOAILLAN DANS UN ENVIROMENT CALME ET BOISÉ MAISON DE 160 M2 AVEC DÉPENDANCE Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison au calme et lumineuse. Dans un environnement calme et boisé, maison de 160 m² avec dépendance de 50 m² et jardin de 3000 m² avec terrain supplémentaire de 1 hectare. Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de 160 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant ! Elle offre une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et une salle de douche, ainsi que deux toilettes séparées. Le véritable atout de ce bien est une grande dépendance de 50 m², un magnifique jardin de 3000 m² entièrement clos et un très beau terrain attenant. Ce bien d'exception allie charme et sérénité. À découvrir rapidement pour en apprécier pleinement les volumes Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2012.9€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

33410 SAINTE CROIX DU MONT DANS UN ENVIRONEMENT CALME SUR LES HAUTEURS MAISON AVEC DE BELLES DÉPENDENCES Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison CALME et LUMINEUSE, SITUÉ SUR LES HAUTEURS ANCIENNE MAISON RÉNOVÉE AVEC GOUT cette maison en pierres de 88 m², offre une cuisine équipée d'une salle de bain et de deux chambres, dont une spacieuse de 23 m² avec dressing intégré. Le véritable atout de ce bien ? Un chai et une grange attenants et communicants de 25 m² et 62 m², offrant la possibilité de concrétiser vos projets les plus audacieux. À l'extérieur, plus de 1 000 m² d'espace sont répartis en trois zones : un jardin cosy avec terrasse, une grande cour bétonnée avec accès pour vos véhicules, et un jardin avec un autre accès possible à la maison. Une grange de 87 m² au sol vient compléter ce bien, ouvrant à nouveau la porte des possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1197€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

243 800 € ou 1 709,55 € / mois

Moins de 15 mn de Langon dans un petit village proche de Villandraut, pavillon contemporain composée d'une entrée avec placards, salon séjour avec cuisine équipée ouverte, cellier buanderie, 3 chambres, sde, toilettes, et terrasse. Une piscine et garage double viennent compléter cet ensemble sur un terrain d'environ 2034 m2. Honoraires charge vendeurs. Ref 4440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439 950 € ou 3 084,98 € / mois

Superbe Maison de Maître Rénovée avec Piscine et Grand Terrain Venez rapidement découvrir cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située dans un cadre exceptionnel. Cette propriété unique, avec son mélange de charme historique et de confort moderne, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques :Surface habitable : 168 m2Surface du terrain : 10 128 m2Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 3 Détails de l'intérieur :Hall d'entrée : Spacieux et accueillant.Cuisine équipée : Avec une cheminée et un accès direct au jardin clos, idéale pour les repas en plein air.Salon / Salle à manger : Un espace de vie de plus de 50 m2, lumineux et convivial, avec une cheminée agréable donnant sur la piscine.Suites : Deux suites comprenant chacune des placards, une salle de bains et des toilettes.Chambre supplémentaire : Une troisième chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être rattachée à la chambre ou utilisée comme sanitaire commun. Sous-sol : Le sous-sol est divisé en trois parties, toutes avec de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau, entièrement aménageable, bénéficie d'une source d'eau naturelle, apportant une touche atypique et agréable. Combles : Au troisième niveau, les combles de 180 m2, offrent un énorme potentiel pour faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins. Les raccordements eau et électrique sont déjà en place. Détails de l'extérieur :Piscine : Piscine au chlore de 8x4 m, installée en 2022, située sur une terrasse à rénover.Terrain : Terrain en partie clôturé de 10 128 m2 avec des ruines à l'arrière de la parcelle et un ancien moulin. Prestations et équipements :Matériaux : Maison rénovée avec des matériaux de qualité, charpente et toiture en trés bon étatChauffage : Chauffage au sol.Fenêtres : Double vitrage.Sécurité : Système d'alarme.Confort : Aspiration centralisée et domotique connectée. Localisation : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des premières nécessitées. Vous serez à 20 minutes de Langon et 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne. DPE : C (133 Kwh/m2/an) GES : A (4 KgCO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 20/02/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 Euros et 1910 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2892LR PRIX : 471 375 EUROS (Honoraires charge vendeurs) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

A Langon, proche de toutes les commodités. Maison aux beaux volumes avec une surface habitable d'environ 160m2 composée d'une cuisine, grand cellier, séjour avec colombage et cheminée, mezzanine, 2 chambres, wc indépendant et grande salle de bains. Attenantes 2 belles dépendances aménageables. Studio indépendant de 28m2 et grand garage de 40m2. Terrasses et piscine sur une jolie parcelle arborée. Un rafraichissement sera nécessaire pour remettre au goût du jour. Ref : 4196. Prix honoraires inclus de 350 000EUR à la charge de l'acquéreur soit 5.42% du prix net vendeur. Prix hors honoraires de 332 000EUR

283 000 € ou 1 984,43 € / mois

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres , bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Cette propriété présente de nombreux autres atouts : - un garage de 40 m², - des combles aménageables - une véranda de plus de 20 m² - une cuisine d'été - une terrasse couverte exposée au sud - un vaste jardin arboré et clos de 2000 m² avec un puits Une fois rafraîchie pour lui donner une nouvelle vie, cette maison deviendra un lieu idéal pour profiter du confort moderne dans un cadre authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.98.01.95.83, Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7623 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.81% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

A l'oree des vignes en Sud-Gironde, vous succomberez au charme de cette propriete et de sa vaste demeure renovee avec gout de plus de 1000m2 offrant ses 10 suites, ses salons spacieux, sa bibliotheque, sa cave a vins.Vous traverserez la terrasse de 500m2, longerez la piscine et vous vous promenerez dans son parc de plus de 1,4h ou roseraies, bosquets de bambous, chenes et bien d'autres essences cachent des coins de verdures au decor bucolique.Vous avez l'ame d'un artiste ? Un atelier de pres de 100m2 en verriere attend vos creations. Vous avez l'ame d'un botaniste ? Une charmante serre de briquettes rouges est parfaite pour embellir votre jardin !La proximite de Bordeaux a 45 mn et de la gare de Langon a 10mn, l'atelier independant qui peut devenir une salle de reception et le parc, sont autant d'atouts pour accueillir un projet hotelier ou une grande famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

REOLAIS A 5 Kms de La Réole, dans un environnement campagne verdoyant, beaucoup de charme et de possibilités pour cette chartreuse du XVIIo siècle à rénover sur environ 1.2 Hectare.Cet ensemble immobilier en pierres comprend : - une maison d'habitation d'environ 150 M2 avec une entrée, un salon, une cuisine et un cellier. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. - une grande bâtisse d'origine d'environ 550 M2 à rénover entièrement avec escalier monumental- plus de 500 M2 de dépendances diverses- deux séchoirs d'environ 140 M2 et 150 M2 - belle cour intérieure 2800 M2 - le tout sur une parcelle d'environ 1.4 HectarePrestations anciennes d'origine, cheminées en pierres. DPE : E 258 kWh/m2/an GES : B 8 kg CO2/m2/an Diagnostics réalisés le 03/05/2023Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 Euros et 3070 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2742LR PRIX : 279 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

RARE A LANGON, très belle propriété à faire revivre. Sur une jolie parcelle de 5000m2, proche des commodités, ensemble immobilier composé d'une maison principale très lumineuse d'environ 165m2, avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, wc et salle d'eau. Un 2éme logement d'environ 60m2 avec cuisine, séjour, une chambre et salle d'eau. Nombreuses dépendances, chai, cuvier, grenier pour plus de 300m2. Grand jardin arboré. Maison saine mais travaux à prévoir d'assainissement, electricité, isolation, menuiseries, chauffage et remise au goût du jour. Beau projet. Honoraires charges vendeur. REF : 4480

676 000 € ou 4 740,19 € / mois

Entre Bazas et Langon, dans le charme de cette campagne ref4656 JADE LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE vous présentent : Une maison de Maître de caractère, aux pierres angulaires, aux murs épais dotés de grandes fenêtres, de hauts plafonds, d'un escalier de pierre et de son vaste jardin clos et arboré offrant une ambiance intime.Blottie dans sa cour discrète, la maison principale et ses deux dépendances (75 m2 chacune), dont une grange viticole, construites à la fin du XIXème déploient leur charme. (Champs libre au nouveau propriétaire d'écrire une nouvelle page d'histoire...)Cette maison se compose en rez de chausséeUne entrée, une grande cuisine tout équipée/salle à manger avec des carreaux de gironde et belle cheminée en pierre,une souillarde, une salle d'eau avec WC,un double salon avec des carreaux de gironde, une cheminée et un bel escalier en pierre.A l'étageUn palier avec de beaux parquets massifs, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC et une salle d'eau avec WC.Peinture à la chaux sur toute la maison. Toutes les descentes d'eaux pluviales sont en zinc. La maison est sur vide sanitaire. Une piscine (11 m x 5 m) a été entièrement rénovée en 2020 (électrolyseur au sel), elle est chauffée par pompe à chaleur.La propriété dispose d'un puits et d'un carport, le tout sur un beau terrain arboré clos de 3138 m2.Tout-à-l'égout conforme double vitrage pompe à chaleur neuve - cheminées très belle vue dominante lumière traversante ...Pour les visites : Dominique 06.84.61.04.04 ou Alexandra :06.02.15.18.25

212 300 € ou 1 488,67 € / mois

 Idéal pour investisseur, Maison avec locataires en place:  Dans un environnement calme et bucolique, cette maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bain avec douche, wc, véranda. En exterieur, jardin non clos ouvert sur la nature avec un dépendance en bois, une piscine 11x5 . Travaux d'isolation et de remise aux normes d'aujourd'hui à prévoir. Honoraires charge vendeur ref. MANDAT 4320 

436 800 € ou 3 062,89 € / mois

-AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE LANGON : - Ref 4498 - AQUARELLE Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Xavier au 06.30.30.11.11A 12 minutes de Langon, belle propriété à la campagne avec vue dominante sur la nature comprenant une maison d'habitation landaise et un gîte en pierre entièrement équipé loué 70 EUR la nuit. La maison landaise de 163 m2 est composée au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec grand carreaux blanc, cheminée insert, une cuisine séparée équipée, une chambre, une grande salle de jeux de 38 m2, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC. À l'étage 2 chambres (25 m2 et 12 m2) et une mezzanine de 10 m2. Balcon en bois. Une terrasse couverte avec barbecue. Chauffage par pompe àchaleur air / eau radiateur. Le gîte en pierre de 50 m2 est composé d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Puits. Une piscine couverte 10 x 4 et son pool house, un préau de 58 m2 pour abriter les voitures, un séchoir de 100 m2 avec dalle béton et un abri bois complètent ce bien. Terrain de plus d'1 hectareLien visite virtuelle sur demande adressé par mail ( Préciser nom prénom adresse mail numéro portable)

139 000 € ou 974,68 € / mois

Nouveauté ! A deux minutes du centre de LANGON, l'agence les Clés d'Aquitaine vous propose ce magnifique ancien séchoir à tabac de 145m2 environ à réhabiliter en maison d'habitation sur un terrain de 2693 m2 environ. Le bien est viabilisé avec un permis de construire accordé. Possibilité de créer un étage de 145m2 environ ce qui ferai un potentiel de surface de 290m2 environ habitable. La structure en bois et la toiture sont en très bon état général. Le terrain est piscinable avec une belle vue. Un produit rare dans ce secteur priviligié, au calme absolu et proche de toutes commodités, à voir très vite ! Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

EXCLUSIVITE, à 12 mn de Langon secteur Brouqueyran, dans un cadre agréable et sans nuisances, charmante maison décorée avec goût, composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et insert, un grand cellier buanderie, 3 chambres, une sde avec douche à l'italienne et wc, un wc séparé. Une terrasse avec pisince 8x4 m bien exposée viennent agrémenter le terrain clos d'environ 1735 m2 avec portail électrique. Belles prestations, et assainissement individuel refait récemment. Coup de coeur assuré. Honoraires charge vendeur. Ref 4470