Vente Maison Langon (33210)

397 099 € ou 2 784,50 € / mois

Cette tres belle ferme se situe a environ 25 km de Langon et 15 mn de Marmande et possede une piscine 5m x 10m. Elle dispose d'une grande piece de vie de 65 m2 donnant sur une terrasse (baie a galandage), d'une cuisine campagnarde de 29 m2 avec une authentique cheminee, 7 chambres dont 5 en Rdc, de 3 salles d'eau et 4 wc. Cote dependance : remise de 17 m2, garage de 64 m2 avec une terrasse couverte de 33 m2. Le terrain, sans voisin proche, a une surface de 2.500 m2. Avec ses nombreuses chambres et sa piscine, la maison se prete idealement a un usage familial ou a de la location saisonniere. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Jean Paul HARRIBEY vous propose sur la commune de CAUDROT une maison R+1 avec Jardinet 43 m2. Comprenant : Entrée (couloir) 6.82 m2 - Hall 7.46 m2 - Bureau ou Chambre 16.28 m2 - Séjour/Salon 25.48 m2 - Cuisine 10.77 m2 - Cellier 2.62 m2 - A l'étage : Dégagement 5.95 m2 - 3 Chambres : 18.94 m2- 13.01 m2 - 12.46 m2 - Salle d'eau 3.42 m2 - Grenier 25 m2. A l'arrière une terrasse et petit jardinet .Ce bien est loué 550 / mois depuis 8 ans à une personne retraitée. Gaz de ville - Tout à l'Egout - Parking devant la maison. Proche des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www .georisques.fr SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33 190 LA REOLE. Cette annonce vous est proposé par HARRIBEY Jean Paul - No RSAC 384783980, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BordeauxContacter M. Jean-Paul HARRIBEY Tel : 06.72.85.03.28

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Maison d'environ 115 m2 habitables,4 chambres et garage au calme proche toutes commodités et gare. Cette maison est composée d'un hall d'entré avec placard, d'une cuisine d'environ12m2 équipée, un séjour traversant est-ouest, un WC, quatre chambres dont deux avec points d'eau privatifs, et une salle d'eau commune. Un garage attenant d'environ 16m2 sur un jardin de 630m2 environ dans une impasse au calme. Le chauffage est un chauffage central gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2023. Ce bien est desservi par le tout à l'égout, et internet. Maison entretenue avec soins, proche gare et commerces de proximité, elle se situe à 5mn de Langon et 10 mn de la Réole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

A 10 minutes du centre de LANGON et du péage. Dans un village disposant d'une épicerie, école et transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2. La partie habitation se compose en RDC d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2). Un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale. Vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2. Le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable). Cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité ! DPE C - GES A Budget 312 000 euros (honoraires inclus de 12 000 euros charge acquéreur). Soit 300 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

209 780 € ou 1 471,00 € / mois

--> 209 780 euros euros TTC - MAISON T5 - 115m² - JARDIN - 4 chambres - DISPONIBLE MAISON Type 5 pièces de 115 m² avec JARDIN comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - une entrée avec un cellier, et un wc indépendant, - un séjour-cuisine de 37m² donnant sur le jardin plein SUD - une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative. A L'ETAGE : - 3 chambres avec placards, - une salle de bain et un wc séparé. -> JARDIN CLOS et privatif de 135m² expoxé plein Sud avec ABRI de JARDIN. -> Chauffage et eau chaude par chaudière au GAZ de ville. -> 2 places de PARKING. -> DISPONIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. ->à 1 heure de BORDEAUX et 30 minutes de LANGON. -> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège ... --> Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Photos non contractuelles. DPE non requis. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°361327- Mandat Cadre 540C - 209 780 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

135 000 € ou 946,64 € / mois

J P HARRIBEY vous propose sur TOULENNE une Maison en Pierre de 157 m2 sur deux Niveaux à RENOVER avec une parcelle de 475 m2. Au RDC 4 Pièces de 27+27+15+18 m2. A l'étage un escalier intérieur ainsi qu'un accés par un Perron donnant sur une entrée de 13 m2- 1 WC et 4 Chambres de 14 m2 chacune. Tout le deuxième oeuvre reste à faire. Situation géographique : idéalement placé pour l'Habitation mais aussi pour des locaux commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.fr SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY No RSAC 384783980, enregistré au Greffe du Tribunal de commerce de BORDEAUX. Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY TEL : 06 72 85 03 28

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

A 10 minutes du centre de langon et du péage.dans un village disposant d'une épicerie, école et transport scolaire pour le collège et le lycée.jennifer rameau vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2.la partie habitation se compose en rdc d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un wc séparé.a l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2).un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale.vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2. le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable).cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité !dpe c - ges abudget 312 000 euros (honoraires inclus de 12 000 euros charge acquéreur). soit 300 000 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

LANGON (33210) Découvrez cette ancienne ferme située à quelques pas du centre-ville, proche de l'autoroute A 62 pour rejoindre Bordeaux en 25 min de la gare routière, des écoles, collèges et lycées. Avec une surface habitable d' environ 150m2, cette maison en pierre à étages comprend trois chambres dont une en rez-de chaussée avec point d'eau, une cuisine fermée, un pièce de vie et un WC. A l'étage se trouve 2 chambres, une salle de bain avec un grenier d'environ 46m2. Le chauffage est assuré par un système au fioul et au bois. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment pour l'isolation, les huisseries et l'électricité, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 7600m2 comprend également des dépendances totalisant 200m2 et deux séchoirs à tabact. La taxe foncière s'élève à 917EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un charme authentique et un vaste espace extérieur. Prix de vente : 295 000 EUR Ce bien avec un fort potentiel est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant investir dans un projet de rénovations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher d'Emilie, en charge de la commercialisation. emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.Cette annonce vous est proposée par LAFORGUE Emilie - - NoRSAC: 848776340, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Proche de LANGON - Ref: 4591 - OLIVE - Pour visiter, contacter Jean-luc au 06.32.36.42.51 ou Alexandra au 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTE Seulement à 8 minutes de LANGON, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m2 ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. A l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m2 avec atelier complète ce bien. A l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m2 arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-à-l'égoût. Ne tardez pas pour visiter avec Jean-luc au 06/32/36/42/51 ou Alexandra au 06/02/15/18/25

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

33210 FARGUES DANS UN ENVIRONEMENT CALME MAISON AVEC GARAGE Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison CALME et LUMINEUX, Située dans un environnement boisé La maison d'une superficie de 129 m2 La maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour, une buanderie un espace de nuit, 2 chambres une salle de bain, WC séparés. Un grand garage ainsi qu'un jardin sans vis à vis, une véranda complète ce bien. La maison comporte une cuisine d'été, ainsi qu'un magnifique jardin A proximité des écoles, restaurants, commerces, gare Sncf. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

223 800 € ou 1 569,31 € / mois

Effectuez un investissement locatif sans rien avoir à gérer. NE PAS PAYER D'IMPOT sur les revenus de la location pendant la durée de l'amortissement, loyers garantis, récupération de la TVA sur l'investissement, rentabilité net garantie à 4,5 % pendant la durée du bail, possibilité de rachat du bien à l'issue du bail, pour cela découvrez cette opportunité d'investir en LMNP ( loueur meublé non professionnel ) Il s'agit d'une maison de type T2 de 45 m2, de plain pied, avec terrasse et place de parking individuelle, sans mitoyenneté, entièrement équipée et aménagée. La construction de cette maison à ossature bois, basse consommation, écologique et durable, respecte l'environnement, elle est labellisée Haute Qualité. Implantée sur un domaine naturel de 3 hectares sécurisé, elle fait partie d'un programme comprenant des aménagements et équipements pour le loisir et le confort des résidents. Programme comprenant plusieurs maisons disponibles à la vente, il est possible d'investir sur plusieurs lots. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE, Vente en Etat Futur d'Achévement. Cette maison vous est proposée au prix de 223 800 euros TTC honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Située dans un quartier très calme au sein d'un charmant petit village , à dix minutes de Langon et à proximité de Castets et de son canal, cette maison de plain composée d'un séjour avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, trois chambres, deux bureaux, salle d'eau , cellier , véranda, demande un rafraîchissement général pour profiter de son cadre verdoyant. Projetez-vous en la visitant et en faire une habitation adaptée à vos besoins et vos désirs. Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier, 06 98 01 95 83. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7523 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.94% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 162 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297 500 € ou 2 086,10 € / mois

BARSAC EN SUD GIRONDE MAISON EN PIERRE DE 174 M2 ENV COMPRENANT CUISINE / SEJOUR / SALON - 4 CHAMBRES - BUREAU - SDE - WC - GARAGE NON ATTENANT - SECTEUR TRES CALME DANS LE SAUTERNAIS - AUTOROUTE A 5 MINUTES - LANGON 10 MINUTES - BORDEAUX A 40 MINUTES - PRIX 285 000 € net vendeur plus honoraires charge acquéreur de 12 500 € ttc classe énergétique D) AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Sur la commune de Fargues à 4,8km de Langon, de son acces A62 et de sa gare SNCF, sur un terrain de 7845m2, cet ensemble immobilier renové depuis 2019 est parfait pour un loger une grande famille, pour faire de la location saisonniere, pour un professionnel ayant besoin de dépendances, ou encore pour accueillir des animaux. - Une maison de 246m2 composé au RdC d'un sejour, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau italienne, un cellier, un second salon ; à l'étage, une suite avec sa salle d'eau privative et son dressing, 2 autres chambres, une salle d'eau familiale - Une maisonnette de 46m2 indépendante composé d'une piece de vie, une chambre, une salle d'eau - Une piscine entourée d'une vaste terrasse en bois - Des dépendances d'environ 100 à 150m2 + un garage derriere la maison à renover - Un grand terrain dont une partie en fond de parcelle peut accueillir des animaux sans trop de proximité avec les habitations Sa situation geographique accessible proche des commodités, son environnement calme au coeur des vignes des chateaux prestigieux du Sauternais sont un atout pour un projet global.

238 500 € ou 1 672,39 € / mois

Sur la commune de Pujols sur Ciron, maison contemporaine de 2015. De Plain pied, elle se compose d'une piéce de vie d'environ 45m2 avec cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Parcelle de 1000m2 avec terrasse et barbecue.  Chauffage avec poêle à granules, et cumulus thermodynamique.  Honoraires de 13500EUR à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 225 000EUR soit 6% du prix de vente. ref: 4309

488 000 € ou 3 421,91 € / mois

Coup de c?ur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au c?ur de la forêt. Vous vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature. Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ. Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée. Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes. Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie. Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan. Coup de c?ur assuré Montant net vendeur : 470000eur TTC Frais d'agence charge acquéreur : 18 000.00 eur TTCHonoraires : 3.83% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A 6 kms de LANGON, maison rénovée au début des années 2000. Environ 200m2 habitables répartis sur 2 niveaux : avec une belle véranda et entrée, un grand séjour salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage 4 chambres aux beaux volumes dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Au sous sol : grand garage de 52m2, chai et buanderie. Attenante une dépendance à rénover de 70m2. Tous les niveaux sont accessibles avec un ascenseur. Maison trés lumineuse avec grande terrasse et balcon, vue dégagée sur la nature, avec parcelle d'environ 5000m2. Honoraires charge acquéreur. Ref: 4212

327 200 € ou 2 294,36 € / mois

10 mn Bazas, 25 mn Langon, 5 mn Grignols, beaucoup de charme pour cette maison de village rénovée et bénéficiant d'un chauffage récent par pompe à chaleur. Elle se compose en RDC d'une entrée, cuisine avec coin repas, salon séjour double, dégagement, 3 chambres, sde, sdb, toilettes, chaufferie, véranda, et à l'étage une chambre avec un bureau séparé. Un belle terrasse couverte avec coin cuisine d'été donnant sur la piscine vient compléter cet ensemble rare. Terrain clos d'envrion 1000 m2. Honoraires charge vendeur. Ref  4444

280 800 € ou 1 969,00 € / mois

Maison de 7 pièces sur 2 niveaux avec dépendances. Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée avec soin comprenant des équipements récents de qualité et offrant de multiples possibilités. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif (en effet, cette propriété permet de créer deux appartements totalement indépendants grâce à son agencement). Idéale également pour une profession libérale ou un artisan. Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon (accès A65/A62) Vous trouverez : au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine (à aménager; tous les branchements sont prévus), 1 buanderie, 1 chambre, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2 au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon. A l'extérieur : 2 garages d'une surface totale de 130 m2, 1 puits (avec pompe), 1 récupérateur d'eau, 1 barbecue, 1 poulailler et 1 jardin potager Un terrain de 1465 m2 vient compléter l'ensemble (possibilité d'ajouter 500 m2 de terrain constructible). Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf. Chauffage au gaz de ville et au bois (2 cheminées) Climatisation réversible au séjour (1er étage) Tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 280 800 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 800 euros). Prix hors honoraires : 270 000 euros DPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros. < font style="vertical-align: inherit;">< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

243 800 € ou 1 709,55 € / mois

EXCLUSIVITE, à moins de 5 mn du centre ville, cette maison de plain pied se compose d'une entrée, salon séjour double, cuisine séparée et coin repas, 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, sde, toilettes, cellier, dressing, et garage attenant. Magnifique terrain arboré de chênes d'environ 5046 m2. Honoraires charge vendeurs. Ref 4465Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr