Vente Maison Agen (47000)

572 000 € ou 4 010,93 € / mois

À 10 mn maximum de la gare, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et respectant l authenticité de la pierre. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de près de 4000 m2, vous disposez de deux entrées avec portail automatique. La maison avec ses belles façades vous ouvre ses portes sur une superbe cuisine neuve toute équipée, avec son espace repas. Vous arrivez ensuite dans une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur les grandes terrasses donnant sur le parc. Au Rez de chaussée, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc. À l étage, 3 belles chambres dont une superbe suite parentale avec espace dressing et salle d eau avec belle douche à l italienne, wc. La maison est très bien isolée avec un DPE en A. Climatisation par pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois. Chauffe eau Thermodynamique. Une Cave. Système Bluetooth intégré dans toute la maison. Attenant à la maison, une grande dépendance de 70 m2 avec cheminée fonctionnelle. A l extérieur, poulailler, pigeonnier. Micro station neuve. Vidéo sur demande. L ensemble est magnifique et n attend que vous pour une visite ! Cette annonce référence 248577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m² Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 . Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A l'étage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle d'eau avec douche à l'Italienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage. Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine d'été, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier. Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable... Votre contact exclusif Mr CHASSARD Patrick 06.07.85.58.58 EXCLUSIVITE LEDIL Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CH_4746 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.39% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 660 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Sur une belle parcelle avec vue exceptionnelle, succombez au charme de la pierre et de l'atypisme ! A 15 mn d'Agen (Nord), cette maison de caractère vous offre de nombreuses possibilités. Elle dispose de deux espaces pouvant aisément être rassemblés en un. D'une part, la maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine, et à l'étage une mezzanine aménageable en chambre, une salle d'eau, wx indépendants et deux chambres, Attenant, un espace entièrement aménagé avec cuisine équipée neuve, espace de travail, salon, salle d'eau, wc,et chambre à l'étage. A l'extérieur, vous êtes happés par une superbe vue après avoir traversé un jardin divinement arboré avec goût et entièrement clos. Grand garage (deux véhicules). A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 209682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2013 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 160 000 € ou 8 134,05 € / mois

Sud Agen, en position dominante sans aucune nuisance, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette belle propriété rénovée très bien entretenue qui allie charme de l'ancien et confort, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. Bordé d'un parc d'environ 1,6 hectares elle offre une surface habitable de 450 m² et se compose d'une chartreuse du 17ème faisant office d'habitation principale, de 3 maisons d'amis de 65 m², 70 m², et 30 m², d'une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m² La maison principale très lumineuse, fonctionnelle et de plain pied offre 215 m² de surface habitable et dispose de beaux volumes ; Elle se compose d'un hall d'entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, salon avec cheminées dont une poly flam avec répartiteur de chaleur, une bibliothèque, 3 vastes chambres avec placards intégrés, vous trouverez également une vaste suite parentale très intimiste avec salle de bain mixte, WC intégré, dressing et bureau ouverte sur sa terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec WC intégré et un toilette indépendant complètent l'habitation; A l'extrémité de la bâtisse, se trouve une chaufferie buanderie-cellier Indépendamment de l'habitation principale, vous disposez d'une bâtisse composée de 2 maisons d'amis distinctes : - L'une d'une surface habitable de 70 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre, avec terrasse, WC séparé, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC intégré - L'autre d'une surface habitable de 66 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre avec terrasse, WC séparé, salle d'eau et 2 chambres avec rangements, - Une 3ème maison d'amis non attenante et confortable de 30 m² environ se rajoute Nous continuons avec une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m² baignée de lumière qui offre la possibilité de doubler sa surface selon projet Coté extérieur : Piscine au sel chauffée 12*5,5 orientée Sud, double garage avec local technique, atelier, cave à vin, 2 puits et 4 box à chevaux avec abri complètent ce bien; Le parc d'1,6 hectare est délicieusement fleuri, arboré de chênes et cèdres tricentenaires mais aussi d'autres arbres d'ornement Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green, et 15 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix: 1 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur Note DPE = C (92) GES = D (27) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 367067 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

137 500 € ou 964,17 € / mois

Découvrez cette charmante maison située à Agen, sur plusieurs niveaux et offrant une superficie d'environ 95 m² habitables. Idéale pour une famille, elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Rez-de-Jardin: Hall d'entrée accueillant Buanderie/Cellier convertible en bureau avec point d'eau Chambre spacieuse de 15 m² donnant sur une terrasse couverte par le balcon Salle d'eau attenante avec douche, WC et lavabo Premier Étage Pièce à vivre lumineuse de plus de 20 m²donnant sur un large balcon bénéficiant d'un store et Cuisine fermée, équipée de près de 12 m², ouverte également sur le balcon Second étage : Un dégagement dessert Une chambre avec placards et salle d'eau attenante Deuxième chambre de près de 13 m² avec placards, point d'eau et wc indépendant En Sous-Sol Cave d'environ 14 m² bénéficiant d' un système de pompe automatique Extérieur Abri voiture Parcelle offrant un espace extérieur agréable Équipements Interphone + ouverture automatique du portillon électrique Chauffage et eau chaude : chaudière récente gaz de ville Maison raccordée au tout à l'égout Prévoir une enveloppe travaux ajustable en fonctions de vos besoins Taxe foncière non précisée du fait que les propriétaires actuels bénéficient d'un dégrèvement Cette maison alliant charme et praticité au cœur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 242634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

En avant première chez Ledil Immobilier Maison familiale ou projet locatif à Boé - 5 min d'Agen ! Dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de construction traditionnelle (1982) sur une parcelle divisible d'environ 2000 m² offre de multiples possibilités. Elle se compose de deux logements bien entretenus : Logement 1 : 99 m² avec 3 chambres. Logement 2 : 65 m² avec 2 chambres. Les deux sont équipés de chauffage électrique, climatisation, et poêles à bois ou granulés. Les logements disposent de trois garages (deux de 47 m² et un de 95 m²), parfaits pour une activité artisanale ou des projets d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette propriété n'attend que votre projet ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_7785 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.83% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 248 000 € ou 8 751,12 € / mois

Sud agen, en position dominante sans aucune nuisance, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette belle propriété rénovée très bien entretenue qui allie charme de l'ancien et confort, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. bordé d'un parc d'environ 1, 6 hectares elle offre une surface habitable de 450 m² et se compose d'une chartreuse du 17ème faisant office d'habitation principale, de 3 maisons d'amis de 65 m², 70 m², et 30 m², d'une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m²la maison principale très lumineuse, fonctionnelle et de plain pied offre 215 m² de surface habitable et dispose de beaux volumes elle se compose d'un hall d'entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, salon avec cheminées dont une poly flam avec répartiteur de chaleur, une bibliothèque, 3 vastes chambres avec placards intégrés, vous trouverez également une vaste suite parentale très intimiste avec salle de bain mixte, wc intégré, dressing et bureau ouverte sur sa terrasse. une salle d'eau supplémentaire avec wc intégré et un toilette indépendant complètent l'habitation a l'extrémité de la bâtisse, se trouve une chaufferie buanderie-cellierindépendamment de l'habitation principale, vous disposez d'une bâtisse composée de 2 maisons d'amis distinctes :- l'une d'une surface habitable de 70 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre, avec terrasse, wc séparé, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc intégré- l'autre d'une surface habitable de 66 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre avec terrasse, wc séparé, salle d'eau et 2 chambres avec rangements, - une 3ème maison d'amis non attenante et confortable de 30 m² environ se rajoutenous continuons avec une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m² baignée de lumière qui offre la possibilité de doubler sa surface selon projetcoté extérieur : piscine au sel chauffée 12*5, 5 orientée sud, double garage avec local technique, atelier, cave à vin, 2 puits et 4 box à chevaux avec abri complètent ce bien le parc d'1, 6 hectare est délicieusement fleuri, arboré de chênes et cèdres tricentenaires mais aussi d'autres arbres d'ornementun bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone o'green, et 15 mn de la gare tgv, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !prix: euros honoraires à la charge du vendeurnote dpe = c (92) ges = d (27)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 367067les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

4 500 000 € ou 31 554,52 € / mois

Maginifique château avec de nombreauses batîsses, rénové avec charme sur un parc inoubliable. Vente confidentielle avec option. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 090 000 € ou 7 643,21 € / mois

47000 Agen Rive Gauche, propriété composée d'un Château du XIX de 17 pièces, 9 chambres sur de près de 700m², sa maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90 m², une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m², une magnifique Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine 14x6m, sur 17 ha environ. Répartition des terres : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers (1000 pieds) prêts à être récoltés. La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "L" et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial. La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée : - Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Salle à Manger 43m² - - Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - Salon de Thé 30m² - Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparés A l'étage : - Palier de 28m² - - Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - Salle de Bain 12m² - Couloir avec Placards 24m² - Chambre 32m² - Salle de Bain 5,35m² - - Chambre 29m² Au dernier étage : - Palier de 28m² - Chambre 26m² - Chambre 24,4m² - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² - - Salle d'eau 8m² - - WC Séparés Confort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, Propriété d'agrément de 5 hectares, dominante, vue exceptionnelle, comprenant 1 maison en pierres, aménagée en gîte, tout confort 50 m2 au 1er étage, salon avec cheminée, salle d'eau, 1 chambre, cuisine équipée. Rdc : Grange non habitable. 1 maison récente 200 m2 comprenant RdC : 1 chambre et salle de bain, 1 studio comprenant 1 chambre, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie. 1er étage : Grand salon- séjour, cuisine équipée, poêle à bois, 3 chambres, 2 salle d'eau, rangement. Double vitrage, climatisation. Piscine au sel, Terrasse. Belle véranda. Séchoir à tabac en parfait état, Grange avec source, Lavoir, Hangar. Idéal pour chevaux. Environnement remarquable, plein sud, prairies, bois, vigne, 3 sources. Contactez-moi : Christian Moulié 06 23 62 98 13 Ledil Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CMO_7366 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.52% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 000 € ou 1 872,24 € / mois

Agen centre, maison avec un appartement à l'étage et un grand local commercial en rez de chaussée. dans un quartier résidentiel et recherché, cette maison de ville rénovée avec 1 place de parking fermée et sécurisée, composée en rdc d'un local commercial pouvant être transformé en appartement de 46m², comprenant 2 bureaux, 1 pièce de stockage, une salle d'eau avec wc, une cave et un espace extérieur, a l'étage, un appartement de 4 pièces en duplex de 92m², avec un accès indépendant, comprenant une grande pièce à vivre lumineuse et ensoleillée, avec une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, salle de bains, buanderie et wc. une visite et vous serez séduit par ce bien unique ! a voir rapidement votre agent commercial 3g immo sur place ei - cédric aublanc inscrit au rsac de montpellier 433 435 302, : , site 3gimmo : https:///caublanc

473 500 € ou 3 320,24 € / mois

Immovant vous propose une opportunité unique d'investissement avec ce gîte aux portes d'Agen, combinant une maison en cours de construction et une activité de location de lodges déjà louables. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et revenus complémentaires dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis. Une maison neuve à finir selon vos goûts La maison, actuellement en cours de construction, sera vendue hors d'eau et hors d'air , vous laissant l'opportunité de personnaliser les finitions intérieures selon vos envies. Vous aurez ainsi le loisir de choisir vos équipements et d'aménager l'intérieur pour créer la maison de vos rêves. La structure est déjà en place, offrant une base solide et moderne. Un projet locatif de qualité avec 3 lodges bois En complément de la maison, vous profiterez d'une activité de location de 3 lodges en bois , entièrement équipés, nichées dans un environnement naturel et préservé. Chaque lodge offre un véritable havre de paix pour les locataires, avec une vue sur un espace détente comprenant :Piscine et espace bronzage pour des moments de détenteEspace repas convivial , idéal pour les repas en extérieurSauna pour une expérience bien-être complète Ces lodges séduisent par leur charme et leur confort, faisant de cet ensemble un lieu de séjour apprécié des vacanciers à la recherche de sérénité et de nature. Chiffres de l'activité locative :2022 : 36 565EUR de chiffre d'affaires2023 : 30 452EUR de chiffre d'affaires Avec une exploitation actuelle limitée à une activité secondaire, le potentiel de développement est considérable. En optimisant l'activité, vous pourrez facilement multiplier ces revenus, faisant de ce projet un excellent investissement à long terme. Un cadre de vie exceptionnel Situé dans la commune d'Aubiac, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez habiter dans la maison une fois achevée tout en continuant à générer des revenus réguliers grâce à la localisation des lodges. Pourquoi choisir ce projet ?Maison neuve à finir selon vos préférences3 lodges en bois tout équipés, avec espaces détente (piscine, sauna, bronzage)Chiffres d'affaires locatifs déjà prouvés avec un fort potentiel de développementIdéal pour habiter sur place tout en exploitant une activité locativeEmplacement calme, nature préservée sans vis-à-vis Cette opportunité rare sur le marché allie confort de vie et rentabilité locative, avec un potentiel de croissance à fort rendement. Contactez-nous dès maintenant chez IMMOVANT pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce projet unique ! Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus !

572 000 € ou 4 010,93 € / mois

Dans le Vallon de Vérone, dans un cadre idyllique à 3 mn du centre ville d'Agen, maison en pierre entiérement rénovée en 2023 de 210 m2 habitables et dépendance attenante de 70m2 à finir de rénover sur un terrain clos avec deux entrées indépendantes pour la maison principale. Terrain arboré de 3800m2 avec verger, volière et bassins. Une allée vous conduit au parking pour 3 VL, une premiére entrée vous conduit dans la salle à manger, cuisine équipée très spacieuse et lumineuse, cellier. De la cuisine un magnifique espace avec 'mezzanine' vous amène dans un salon, séjour de 52m2 donnant accés sur la terrasse, une chambre ou bureau, salle de bains (douche italienne, baignoire balnéo, toilettes de 14m2). A l'étage une suite parentale de 50m2 (douche italienne, toilettes, bidet, dressing) deux chambres de 14m2. Climatisation reversible, poêle à granulets, poêle à bois, cheminée avec insert (dépendance). Un jacuzzi vous comblera toute l'année dans un cadre exotique. Nombreuses prestations de qualité. Taxe Fonciére : 1600EUR LE CHARME D'ANTAN CONJUGUE AU MODERNISME ! UNE VISITE S'IMPOSE, COUP DE COEUR ASSURE. DPE A Sylvie FRANZINI DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 73 17 89 33 ou sylvie.franzini@tower-immobilier.fr. vous propose : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANZINI - RSAC no334 289 949- AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

493 000 € ou 3 456,97 € / mois

A 10/15 mn d'Agen, à proximité autoroute, venez prendre un bol d'air sans aucune nuisance en visitant ce domaine bâti en 1648 sur un parc arboré avec une source et deux puits ! Le corps central est ouvert sur une belle cour intérieure. Vous entrez par un magnifique hall qui dessert de belles pièces aux beaux volumes, belles cheminées, parquet, cuisine à l'arrière, salle de bains. A l'étage, de belles chambres et une tour aménageable avec accès sur le toit. Les dépendances (dont une de 600 M2) peuvent permettre de nombreux projets : gites, chambres d'hôtes, propriété équestre, espaces événementiels etc ... Travaux de rénovation à prévoir. Venez visiter rapidement ! Cette annonce référence 215690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

Charmante Maison de Ville de 105 m² dans un Quartier Calme Je vous propose cette magnifique maison de ville de 105 m², nichée dans un quartier paisible et recherché. Alliant charme et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante qui vous mène directement vers les différentes pièces de vie. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon lumineux et convivial, donnant sur une cour intérieure, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une grande buanderie compléte le rez-de-chaussée. À l'étage trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Une terrasse lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. Atouts supplémentaires Située dans un quartier calme, la maison est à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cour intérieure : Un espace extérieur privé, parfait pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, confort et emplacement de choix. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Venez découvrir votre futur chez-vous ! Prix de vente 198000 € honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984. DPE réalisé le 05/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Au coeur d'un village à 15 mn d'Agen, succombez au charme de l'ancien, de la pierre et de l'authenticité avec cette charmante maison en pierres ! Située sans aucune nuisance à proximité, vous disposez de toutes les commodités dans le village (pharmacie, médecin, épicerie, boulangerie, école maternelle..). Une fois que vous avez passé la belle porte en bois, vous arrivez dans une jolie cour qui vous mène d'un côté à la maison et de l'autre côté à la dépendance (près de 40 M2 au sol, avec étage) utilisée actuellement en garage dont la toiture a été refaite. La maison vous ouvre ses portes sur un très joli hall avec ses belles tommettes au sol, une cuisine équipée avec cheminée, puis un superbe salon séjour avec grande cheminée fonctionnelle. Magnifique hauteur de plafond de 3,30 M, parquets en très bon état, moulures...autant de charme que vous ne pourrez que succomber ! Le bel escalier en bois vous mène au 1er étage où vous disposez de 2 belles chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau, wc, Au 2é étage, encore deux belles chambres, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. A proximité à pied, vous disposez d'un beau jardin de plus de 500 M2 avec vue. La maison dispose de belles prestations ; tout à l'égout, double vitrage oscillo battant. Cette annonce référence 250545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

C'EST UNE PÉPITE QUE JE VOUS PRÉSENTE ! UN BEAU PLAIN-PIED, DE CONSTRUCTION RÉCENTE AVEC UN RAPPORT ÉNERGÉTIQUE EXCELLENT ! BASEE À AGEN SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 600 M² AU CALME, VOUS VOUS SENTIREZ COMME EN VACANCES AU MILIEU DE PINS. À L'EXTÉRIEUR, JOLIES TERRASSES, BARBECUE, SALON D ETE, PISCINE, HORS-SOL, GARAGE ET CARPORT ! LA MAISON VOUS OUVRE SES PORTES SUR UNE SUPERBE PIÈCE DE VIE AVEC SON POÊLE À BOIS ET SA CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE; CELLIER, SES LARGES BAIES VITRÉES, VOUS DONNENT ACCÈS AUX TERRASSES EXTÉRIEURES. LA PARTIE NUIT EST CONSTITUÉE DE DEUX CHAMBRES CHACUNE ÉQUIPÉE AVEC UNE SALLE DE BAIN OU SALLE D'EAU, DRESSING, 2 WC, DONT UN INDÉPENDANTS. SUR LA PARCELLE, VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UNE MAGNIFIQUE PETITE DÉPENDANCE ÉQUIPEE, CUISINE,TOILETTES. IDÉAL POUR RECEVOIR VOS INVITÉS OU UN ADO. LES PRESTATIONS SONT D'EXCELLENTE QUALITÉ ET L'ENSEMBLE EST TRÈS BIEN ENTRETENU. VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS MEUBLES ! VIDEO SUR DEMANDE ! À VISITER RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 247763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 900 € ou 1 296,54 € / mois

Maison individuelle de 116 m² à vendre à Agen, Idéale pour primo-accédants Découvrez cette charmante maison individuelle de 116 m² habitables, située proche de toutes commodités. Cette propriété, édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille ou des primo-accédants. En entrant, vous trouverez un couloir menant sur une cuisine indépendante. La maison dispose également d'une grande véranda faisant office de séjour et de salle à manger, baignée de lumière naturelle, créant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos invités. Une pièce séjour indépendante, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, vous offre une flexibilité supplémentaire selon vos besoins. De plus, une buanderie avec WC complète ce niveau, assurant une fonctionnalité optimale À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Une grande salle de bain saura vous séduire par son espace. Une petite pièce dressing avec des arrivées d'eau en attente vous offre la possibilité d'aménager un point d'eau supplémentaire selon vos envies. La maison dispose de deux garages. Le premier, accessible depuis le rez-de-jardin par le couloir, offre un accès direct à l'intérieur de la maison et se prolonge par une cave de 15 m², parfaite pour le stockage de vos biens. Le second garage, attenant à la maison, de 16 m², permet de stationner un deuxième véhicule en toute sécurité. Le jardin, parfaitement entretenu, vous invite à profiter des beaux jours en extérieur. L'isolation des combles a été réalisée en 2022 et toutes les menuiseries sont en PVC avec des volets roulants manuels. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Notez également que l'électricité est à revoir. Cette maison est une opportunité rare pour les primo-accédants souhaitant s'installer tout en étant proches des commodités. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4100 € et 5600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € ou 687,19 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS ! Maison en pierres de 150 m2 en centre-ville pour un rez-de-chaussée et deux niveaux pour habiter - 98 m2 habitables aménagés pouvant offrir en tout 5 pièces de 7 m2 à 17 m2 avec au minimum 3 chambres dont une parentale, un séjour mezzanine, une cuisine éclairée par un puits de jour, une salle de douche et un WC séparé, un grenier aménageable avec un espace dressing et une salle d'eau à terminer ; - une climatisation réversible est installée au rez-de-chaussée et au premier étage ; - un tableau électrique par étage ; deux ballons pour l'eau chaude sanitaire et plusieurs arrivées d'eau. Vous bénéficiez d'un local lumineux avec une belle mezzanine pouvant être aménagé de façon à réaliser un grand local par étage sur un bel emplacement. Quelques travaux sont à prévoir en isolation et menuiserie pour personnaliser ces espaces. Le plus : des possibilités d'aménagement des espaces de vie par suppression des cloisons pour obtenir des pièces de 15 m2. Pour ce bien, vous pouvez contacter Michèle GERVAIS, Agent commercial RSAC Agen 983379744 par téléphone au 06 35 34 95 48 ou par courriel m.gervais@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Villa 'architecte' de 1967 de 210m2 en surface utile sur deux niveaux, comprenant en rez de chaussée : Entrée, grand couloir desservant cuisine, séjour avec cheminée accés balcon/terrasse, deux chambres avec placards, salle d 'eau, toilettes, cellier, cave, garage. A l'étage : Entrée avec sas, grand couloir, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, trois chambres avec placards, immense salle de bains avec baignoire, douche, lavabo deux vasques, placards, bidet. Dépendances et terrain clos, arboré avec potager. La maison vous séduira par son charme, sa luminosité et ses grands volumes. IDEAL POUR DEUX FAMILLES - HABITATION et PROFESSION LIBERALE OU INVESTISSEURS N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GERARD CONDOLO (06 60 96 51 66 ou gerard.condolo@tower-immobilier.fr) mandataire de l'agence TOWER IMMOBILIER. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gérard CONDOLO - RSAC no519 417 299 AGEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -