Vente Maison Agen (47000)

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Découvrez cette maison d'exception de plus de 280 m², entièrement rénovée avec soin. À mi-chemin entre un appartement spacieux et une maison de ville, elle offre un cadre de vie unique sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Une entrée élégante en pierre, un garage carrelé pour deux véhicules, et une cour intérieure baignée de lumière. Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec une cuisine équipée sous un puits de lumière en fait un lieu idéal pour recevoir. 1er étage : Un salon/bureau chaleureux de plus de 60 m², trois grandes chambres, une salle d'eau et une bibliothèque, parfait pour allier détente et fonctionnalité. 2ème étage : Deux suites parentales, l'une avec salle d'eau et accès à un toit-terrasse panoramique, l'autre avec salle de bain, alliant confort et vue imprenable. Au coeur du centre ville, cette maison atypique allie charme, élégance et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Fiche Id-PTN166778 : Venez découvrir cette jolie maison en pierre au centre ville, qui bénéficie d'un garage. Le RDC est constitué d'une partie bureau et d'un studio indépendant. La partie habitation au 1er étage se compose d'une pièce à vivre avec cheminée ainsi que 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. A noter, un agréable jardin entièrement clos. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 273585 Euros) - Classe-Energie C : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1417 et 1917 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

A 10 km d 'AGEN Maison de maître gersoise du XVIIe , composée en rez-de-chaussée d'une entrée, bureau, bibliothèque, pièce noire, couloir d'accès à l'étage, salon, salle à manger, cuisine, débarras, wc. A l'étage, pallier, 5 grandes chambres, salon, salle d'eau et salle de bain. Attenant une tour avec 4 pièces sur 4 niveaux différents. Dépendances attenantes, un bâtiment sur deux étages, un porche d'accès a la cour intérieure, un chai, et un atelier. Cet ensemble immobilier bâti en U est à restaurer entièrement. Le tout sur un terrain de 9 ha .

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

En position dominante, téréda tolan vous propose cette maison des années 60 de 7 pièces située sur un coteau dominant avec vue une ravissante maison familiale, lumineuse, confortable et fonctionnelle, avec son jardin joliment arboré et fleuri de diverses essences, son sous-bois, parfait pour vos moments de détente et de partage, la maison déploie 168 m² environ de surface habitable et se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède également 3 autres accès extérieurs indépendantsen rez de jardin : entrée, cuisine aménagée, wc indépendant, salle d'eau, 3 chambres, buanderie, chaufferie et un garage avec porte motorisée. le second plateau de vie de plain pied et entièrement rénové offre, un hall d'entrée avec placards qui dessert une pièce à vivre, une cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger et qui prolonge sur une véranda ouverte sur une terrasse avec sa jolie vue en toile de fond l'espace nuit se compose d'un wc séparé, une salle d'eau avec rangements et 2 chambres possibilité de diviser ce bien en 2 logements ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usages (projet intergénérationnel ou gîte par exemple... confort : menuiseries pvc double vitrage avec fenêtres oscillo-battant , rideaux roulants électrique, chauffage central, insert avec répartiteur de chaleur, des parcelles de prairie et une source naturelle complètent ce joli bien qui saura nul doute vous ravirprix de vente : 249000 euros, les honoraires à la charge du vendeurnote dpe : e (269) ges = e (61)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf 368269les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

136 000 € ou 953,65 € / mois

Maison composée de trois plateaux, jardinet et dépendance. Second œuvre à réaliser (possibilité deux T1 en duplex et T1 dans dépendance)

55 000 € ou 385,67 € / mois

À la recherche d'une opportunité d'investissement ? Cette maison à rénover entièrement est une chance à ne pas manquer ! Située sur la commune d'Astaffort, aux portes du Gers et à proximité du Lot-et-Garonne, cette bâtisse en pierre offre un potentiel incroyable. Avec 110 m2 au total, vous avez la possibilité de créer deux logements et de profiter des avantages de l'État pour la rénovation. Idéalement placée sur un axe prisé pour le tourisme ou pour une location à l'année, cette maison de village offre de multiples possibilités. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, de préférence par téléphone ! Votre contact Ledil Immobilier Isabelle Bonnard au 0676663473 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_6999 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 50 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

À 20/25 mn d Agen, comment ne pas succomber à cette magnifique maison en pierres et sa Dependance (gîte possible) le tout sur un terrain de près de 4000 m², (avec possibilité d'avoir plus) au calme et sans nuisances ! À l extérieur de belles terrasses dont une avec sa pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous disposez d' une grande pièce de vie avec poêle, et une autre pièce de réception, une cuisine aménagée, un bureau ou chambre et un espace parentale, constitué d'une chambre avec sa salle de bain, wc indépendants. Le tout avec beaucoup de cachet ! A l'étage, une belle mezzanine qui distribue trois grandes chambres, une salle de bain, WC indépendants. Le gîte, idéal pour vos amis ou pour faire de la location, est à proximité de la grande piscine qui vous attend avec les grandes terrasses, son espace jacuzzi. Barbecue. Garage. Les prestations sont de très bonne qualité : panneaux photovoltaïques qui assurent l autonomie énergétique, pompe à chaleur, assainissement récent, toiture entretenue, isolation faite.... Proximité commerces, école, médecin, .... À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 246805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Ideal projet touristique, chambres d'hÔtes, familles intergenerationnellesa 20mn d'agen et 10mn de toutes commodités, sur un site historique, où les premieres pierres sont contemporaines de la guerre de cent ans, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier au potentiel unique.on y découvre tout d'abord une superbe maison de maître de 230m2. ses pierres anciennes, ses parquets massifs et ses poutres apparentes en font un bien d'exception, en excellent état général.autour de la maison, on ne compte plus le potentiel des dépendances. une étable de 340m2, 2 granges ouvertes de 100m2 chacune, une volière, un four à pain, une laiterie, et bien d'autres encore....vous profiterez également d'une deuxième maison d'habitation de 100m2 environ, à aménager.de très nombreux travaux ont été entrepris : toitures, entretien de la pierre, pompe à chaleur, double-vitrage, assainissement, électricité...tous ces travaux ont été réalisés par des artisans locaux, factures à l'appui, en préservant le charme et l'authenticité de la pierre.le site est niché au beau milieu d'un hectare de terres, où l'on retrouve, entre autres, des terrains de campings exploitables avec sanitaires.un site remarquable par son potentiel touristique unique, idéal pour un projet de chambre d'hôtes, de gîtes, des propriétaires de chevaux ou autres animaux....a venir voir absolument !pour plus de renseignements, l'agence au centre de l'immobilier se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de kevin dagras, ei, rsac au ou au .4honoraires inclus de 4.17% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 360 000 ?. classe énergie d, classe climat a. date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

l'agence foulimmo vous propose dans un secteur calme et résidentiel de la commune de bon encontre, une maison en pierre rénovée avec goût composée aujourd'hui de deux parties habitables qui pourraient être réunies après quelques travaux. la première partie, de plain pieds se compose d'une entrée, un salon avec cheminée donnant accès à une véranda chauffée, une vaste pièce de vie avec un poêle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une vaste buanderie. cette partie est équipée de chauffage au sol ce qui vous offre un confort évident. a l'étage, la deuxième partie de la maison serait à rafraichir et se compose d'une cuisine, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains. cette bâtisse rénovée est située sur une parcelle de terrain de plus de 4 hectares avec une partie boisée ce qui vous protège du vis à vis. un vaste garage complète de bien. a voir sans tarder !

111 590 € ou 782,48 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RAFRAICHIR avec jardin, véranda et garage. Elle est située sur la commune de VIANNE. Cette maison comprend une belle pièce de vie d'environ 46m² avec une magnifique cheminée à insert et un plafond avec poutre apparente, une cuisine d'environ 15m², deux chambres de 12m² et 15m², une salle d'eau d'environ 4,65m², un W.C, une pièce aveugle d'environ 11m², une cave d'environ 6m² et d'un dégagement d'environ 11,5m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : -De la présence d'une véranda d'environ 24m². -D'un garage d'environ 29m². -D'un jardin d'environ 250m² . Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Consommation énergétique : F 349 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3510 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 360757 présenté au prix de 111 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

A 15 mn d'Agen (Sud), sur une belle parcelle arborée et clôturée, succombez au charme de la pierre de cette superbe maison de 221 m2 avec sa dépendance aux nombreuses possibilités ! La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall desservant d'un côté une chambre, une salle d'eau et wc, et de l'autre un grand salon et sa salle à manger ouverte sur une grande cuisine. La véranda attenante vous permet de profiter du superbe jardin sans aucun vis à vis, cellier et grande buanderie. A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres aux superbes volumes dont une avec mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains. Grenier pouvant être aménagé. Nombreux rangements. Dressing. Cave. Terrasses autour de la maison. La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau récente. Double vitrage. Non attenant, une magnifique grange de plus de 200 m2 pouvant être facilement aménagée en gite ou habitation secondaire. Taxe foncière de 2213 euros. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 260695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Maison parfaitement rénovée avec pergola donnant sur jardin à Agen Centre.Surface habitable de 170m2, à proximité de toutes les commodités (école,marché bio,supermarché LIDL et Grand Frais,cinémas...).Maison calme,agréable à vivre et lumineuse (double expo nord-sud) En rez de chaussée: salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC.L'arrière de la maison s'ouvre sur une pergola et un jardin.A 1er étage : 1 chambre (13m2) avec grand dressing (13m2), un bureau (15m2), une salle de bain et WC.Au dernier étage: 2 chambres (15m2,16m2), salle d'eau avec WC et douche italienne.Au sous-sol, une cave saine.Les Plus: Double vitrage, PAC air eau (Hitachi faible consommation électrique ), isolation des murs et des combles, volets roulants électriques solaires, Chauffe-eau thermodynamique (la meilleure marque Hitachi), électricité aux normes, toiture parfait étatCOUT SUR LES 5 ENERGIES (CHAUFFAGE ELECTRICITE EAU CHAUDE LUMINAIRES AUXILIAIRES) INFERIEUR A 50 EUROS.Un bien rare. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

À 20 minutes environ d'Agen, découvrez cette havre de paix sur une parcelle de 3520 mètres carrés entièrement clôturée et magnifiquement arborée dont une orangeraie sans aucune nuisance à proximité ! Le portail motorisé vous ouvre ses portes sur une belle allée. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec cheminée, un beau salon, ouvert sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, cuisine équipée récente avec vue sur le parc, un bureau ou chambre ainsi qu'un espace parental avec grande chambre et sa salle de bain, WC. Grande buanderie. Le bel escalier vous mène à une grande mezzanine qui dessert trois autres chambres, une salle de bain, WC. A l'extérieur, vous profitez d'une magnifique piscine et ses grandes terrasses. Le gîte indépendant est à proximité et dispose également également d'un espace barbecue et spa. Garage. Les prestations sont de très bon niveau : alarme, chauffage par une pompe à chaleur, centrale de panneaux photovoltaïques, menuiseries alu, tonte robotisée, arrosage intégré, puits.... Les commerces sont à proximité : boulangerie, coiffeur, Pharmacie, médecin, école, transport scolaire, épicerie... À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

Belle maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée: un grand hall, un salon avec cheminée (cuisinière intégrée), cuisine bien équipée, marque Mobalpa avec îlot central, ouvrant sur terrasse, une chambre spacieuse avec salle de bain complète, toilettes. Le premier étage se compose d'un salon, une cuisine, chambre, bureau, salle de bain et wc. Cet appartement est actuellement loué et dispose d'un accès indépendant. Le dernier étage est divisé en 2 appartements entièrement rénovés avec le même accès que le premier étage. Dans le jardin, un gîte de 32 m2 avec une terrasse privée et une dépendance de 48 m2 qui peut servir d'atelier. Piscine avec liner et volet roulant motorisé. Le tout sur 1174 m2 de terrain clos, jardin joliment aménagé. Un maison familiale idéale et possibilité de location avec les 3 unités actuelles. Cette propriété a beaucoup de potentiel. Tranquillité et charme, à distance de marche d'une belle ville.Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 178 m², offrant des prestations de qualité et de beaux volumes, située à quelques minutes d'Agen. Accès rapide aux grands axes tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est composée, d'une entrée, d'un vaste salon avec sa cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, une salle de bains, un wc et deux chambres; A l'étage vous trouverez une mezzanine, deux chambres et un dressing. Vous profiterez d'un grand garage avec un atelier, d'un jardin clos et arboré de 2300 m2 environ. Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Myriam Bihl-Chatelas 06.10.17.60.06 RSAC 425 139 755. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

AGEN (47000) - Fabrice GIACOMIN vous présente en Exclusivité une Maison de ville de plus de 135 m², avec 8 pièces, implantée sur un terrain clos de 369 m². Budget 175 000,00 euros Honoraires à la charge du vendeur. Située dans un lotissement, cette maison dispose d'une cuisine aménagée indépendante, d'une grande pièce de vie et de trois chambres à l'étage. Le sous-sol est composé d'un double garage, de trois pièces dont une cuisine aménagée donnant sur une véranda. Ce niveau peut devenir complément indépendant et être consacré à une activité professionnelle ou autre. Les PLUS : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Double garage Ecole, Collège, Lycée, Transport en commun à proximité, Terrain clôturé. Garantie revente offerte pour l'achat de cette maison. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Fabrice GIACOMIN, au 06.78.75.28.17 ou par courriel : f.giacomin@proprietes-privees.com en précisant la référence du Mandat n°357076 FGI Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

182 000 € ou 1 276,21 € / mois

Exclusivité L'adresse Immobilier ! Située dans un quartier calme au bord du canal , cette maison de 130m² habitable sur un terrain de 882m² offre un cadre idéal pour une vie de famille. Dotée de 3 chambres spacieuses, dont 2 de plain-pied, elle répond aux besoins de confort et de praticité. Le sous-sol déjà aménagé vous offre un espace supplémentaires à exploiter. Un grand garage complète cet ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour les amateurs de bricolage. Bien que la maison soit fonctionnelle, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos gouts !! N'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony D'Alfo pour tous renseignements ou visites au 06.73.07.85.65 RSAC : 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

411 000 € ou 2 881,98 € / mois

Emplacement idéal : quartier résidentiel calme à 5' du centre ville Située à seulement 200 mètres du lycée et du magnifique Jardin de Jayan, et à 5 minutes du centre-ville, cette maison bourgeoise de style basco-landais, datant de 1946, est une perle rare dans un quartier résidentiel prisé d'Agen. Implantée sur une parcelle de 525 m2, cette demeure de 175 m2 répartie sur trois niveaux offre une quadruple exposition et un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée spacieux et fonctionnelChambre/bureau : une pièce de 16 m2, idéale comme bureau ou chambre d'appoint.Pièce de vie : une vaste pièce de 50 m2 avec arrivées d'eau, parfaite pour aménager une cuisine dinatoire d'été.Garage : un garage de 30 m2 avec ouverture électrique, offrant un espace pratique pour garer votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire. Premier étage élégant et convivial : Double séjour traversant : orienté est-ouest, doté de deux cheminées et d'un poêle norvégien, s'ouvrant sur une terrasse, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cuisine séparée : spacieuse et fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts.Chambre avec cheminée : donnant sur le jardin, offrant un cadre paisible et confortable.Salle d'eau et toilettes indépendants : pratiques et bien agencés.Couloir optimisé : avec de nombreux rangements intégrés pour un espace de vie ordonné.Grande hauteur sous plafond : 3 mètres, ajoutant du volume et de l'élégance à l'ensemble. Deuxième étage spacieux et lumineux : Grande chambre : une chambre de 25 m2 offrant espace et confort.Pièce de vie : 40 m2 avec parquet et poutres apparentes, un espace polyvalent et chaleureux.Salle d'eau avec toilettes et dressing : moderne et pratique, complétant l'étage avec élégance. Extérieur verdoyant et agréable Le jardin luxuriant de 400 m2 avec une tonnelle et des arbres fruitiers vous attend pour des moments de détente en plein air. Cet espace extérieur ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. Caractéristiques techniquesDouble vitrage et volets roulants pour un confort quotidienParquet d'époque en parfait état ajoutant du cachet à l'ensemble de la maison.Électricité aux normes et toiture révisée, gage de tranquillité et de sécurité pour les futurs occupants. Pourquoi cette maison ? Cette maison bourgeoise combine charme, authenticité et potentiel. Son emplacement idéal, ses beaux volumes et son jardin luxuriant en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Nouveauté Yannick OCTEAU Ledil immo. A 15 mn au Sud d'Agen, 10 mn entrée autoroute et Agropole, beaucoup de charme pour cette maison en ossature bois de 2007. Ensemble confortable et chaleureux, très écologique, peu énergivore offrant la chaleur et le bien être du bois à ses occupants. Cette construction bénéficie d'une pièce de vie de 64 m2 avec toit cathédrale intégrant une cuisine ouverte, belle mezzanine en surplomb pouvant faire office de bureau ou salle de jeux ou aussi chambre d'appoint, 3 chambres, 1 salle de bain moderne, 1 coin cellier buanderie. Garage de 20 m2. Piscine traditionnelle 8 X 4 m avec liner récent, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, portail électrique, places de parkings., terrain clos et arboré de presque 3000 m2 , assainissement conforme, ramassage scolaire. Faible coût d'énergie grâce au poêle à granules avec diffuseur de chaleur dans toutes les pièces. Cette maison, alliant confort et charme du bois, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter: Yannick OCTEAU : 06 82 79 49 82. yannick.octeau@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : YAN_7797 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.55% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 286 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

À 15 mn d Agen (nord) succombez au charme de la pierre et du cachet d un superbe moulin. Au Rez de chaussée, deux belles pièces de vie dont un grand salon avec la meule d origine, une cuisine équipée, une salle d eau, wc. À l étage, 2 chambres et une 3e possible ainsi qu une salle de bains et wc. À l extérieur superbe parc arboré et son lac. Une dépendance aménagée et grands garages. Nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 241711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr