Vente Maison Agen (47000)

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Très jolie maison 1920 de 92 m2 de type arcachonnaise, située sur les hauteurs d'Agen, très proche du centre ville de sa gare, proposant une vue plongeante sur la ville et ses environs. Parfaitement entretenue, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée/dressing, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger. A l'étage, 2 chambres dont une avec de grands rangements, ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne. Un wc à chaque niveau. A l'extérieur, deux terrasses (une de 40m2, en bois, donnant sur le salon, et une seconde en contrebas), et un jardin arboré de 940 m2 entourant la maison. Deux places de parking et un garage de 40 m2 complètent ce bien. Cette annonce référence 220277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FRADET (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 41529217600054. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

Ancienne FERME agricole. A20mn au nord d'Agen comprenant deux maisons d'habitation deux séchoirs à tabac offrent d'intéressantes options de transformation en lofts ou de stockage, déploie sur 350 m2 un habitat rustique. Cette ancienne grange transformée, au charme authentique est parfaite pour les amoureux des belles poutres. Elle possède un chauffage central au bois, alimentant les deux maisons. Au rez-de-chaussée, une cuisine , un immense salon cathédrale, une salle à manger spacieuse, une petite s.d.b et un w.c, ainsi que trois vastes chambres s'offrent à vous. Plusieurs escaliers dévoilent des mezzanines et un espace nuit pour quatre chambres supplémentaires. L'autre maison d'environ 200 m2 comprenant une cuisine, un séjour agréable, un w.c, une belle terrasse et, au premier étage, deux grandes chambres ( dont l'une avec sa s.d.b, son w.c et son dressing) ayant de belles vues. Le deuxième étage s'ouvre sur des combles, en un grand espace servant depuis plusieurs années de dortoir, au grand bonheur des enfants.Des travaux sont à envisager. A proximité de toutes commodités, pouvant convenir à une ou plusieurs familles. Patrice LAFAGE de TOWER IMMOBILIER disponible au 06 95 22 83 18 ou par mail immo47000@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 393 482 229 Agen www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

232 000 € ou 1 626,81 € / mois

du rêve à la réalité, idéale pour une reconversion professionnelle, extrêmement rare sur ce secteur, opportunité a saisir. ayant une situation privilégiée dans le centre du département à proximité de toutes commodités magasins, écoles, maison de santé.(40 km du centre d'agen). dans la bâtisse principale, un ancien hôtel reconverti en restaurant actuellement en exploitation ayant une capacité intérieure de 20 couverts, deux terrasses extérieures et un toit terrasse surplombant un potager aromatique pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. les espaces extérieurs sont directement accessibles depuis la salle de restaurant, il n'y a aucun vis-à-vis avec la rue ce qui vous offre un cadre verdoyant et intime. a l'étage au-dessus du restaurant  nous retrouvons les anciennes chambres de l'hôtel (seul partie du bâtiment non rénovée ).une maison à usage d'habitation jouxte la première bâtisse qui sont communicantes, cette maison entièrement rénovée dispose d'un séjour salle à manger, 2 chambres dont 1 suite parentale, deux salles d'eau et d' une salle de télévision ainsi qu'un bureau ( aménageable  en chambre).la maison dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granules dans la pièce à vivre. 2 garages viennent compléter cet ensemble 1x39m2+1x55m2 (accès par la rue arrière ).une cave en pierre entièrement voutée de 80m2. disponibilité de visite immédiate. tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

A proximité d'Agen (moins de 10 Mn), vous serez charmés par ce beau moulin et sa dépendance sur une parcelle de près de 3 hectares, en secteur résidentiel mais tout en étant au calme et dans un environnement naturel. Cet ancien moulin à eau du XVIIème dispose d'un logement indépendant dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités. L'habitation principale est constituée par d'une part une véranda donnant sur une cuisine. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous disposez d'une véranda, donnant sur la cuisine équipée avec son poele, d'un ancien four à pain, d'un cellier. Le bel escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouverez 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec toilettes. Dans la deuxième partie de l'habitation, vous trouverez l'espace lié à l'ancien moulin avec au rez-de-jardin : la salle des meules (de plus de 50 m²), d'une pièce pouvant faire chambre. Au 1er étage, un grand salon (env. 41 m2) avec pierres et poutres apparentes et sa grande cheminée vous attend, une chambre et un bureau, une salle d'eau, wc. Au 2e étage, deux autres chambres. Puits. A l'extérieur, une dépendance en pierres constituée d'un séjour avec kitchenette ouverte, salle de bains avec toilettes, chambre en mezzanine. Climatisation réversible. La piscine est maçonnée et peinte (13 x 5 m), chlore. Les toitures sont isolées. Une partie du mode de chauffage est à revoir. Assainissement individuel. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

En coeur de ville, belle maison restaurée avec goût, comprenant entrée, grand salon-séjour, wc, cuisine équipée, donnant sur terrasse, buanderie, et garage. A l'étage 5 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Maison plain-pied récente à Agen Sud, proche de la zone O'GREEN Cette maison moderne de 90 m², récemment construite, propose une vaste pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage. Avec deux places de parking et un jardin clôturé, elle est idéale pour une résidence familiale ou des bureaux. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie Cambon au 06 21 88 25 89. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_6435 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 200 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Vous rêvez de calme à proximité d'Agen, le tout dans une magnifique maison en pierres ? c'est ici ! A 15 mn d'Agen, sur une parcelle d'un hectare arborée avec de nombreux arbres (fruitiers), vous ne pouvez que succomber à ce bien qui sû conserver son charme de l'authentique. La maison vous ouvre ses portes sur une jolie entrée desservant une grande cuisine avec cheminée, puis une belle pièce de vie avec son poêle à bois, espace type véranda ouvert sur l'arrière de la maison, une chambre et sa salle de bains, wc. L'escalier vous mène à un grand palier desservant un espace nuit constitué de 3 autres chambres aux beaux volumes, belle hauteur de plafond, salle d'eau, wc individuels. Parquet. Tommettes. Climatisations neuves. Vous disposez également d'une magnifique grange sur deux niveaux pouvant être aménagée, une dépendance, un pigeonnier et un grand hangar. Puits. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 261180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Maison mitoyenne 3 pièces de 64 m² avec Sous-sol de 32 m², à deux pas du centre-ville d'Agen Venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen. Avec une surface habitable de 64 m² et 32 m² de Sous-sol, soit une surface utile de 96 m², elle est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet. Description du bien : - Surface habitable : 64 m² - Sous-sol semi-enterré : 32 m² - Terrain : 386 m² La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine, prêts à être repensés à votre goût. - A l'étage : deux belles chambres avec parquet et une cheminée condamnée qui apporte du charme supplémentaire à l'ensemble. - En rez-de-jardin : le sous-sol offre une grande pièce pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été, salle de jeux ou même en deuxième salon. Un espace bureau ou chambre supplémentaire est également disponible, parfait pour un usage polyvalent. - Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin à l'arrière, offrant un espace de tranquillité. La parcelle permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur. Points forts : - Maison avec cachet : parquet et cheminée condamnée pour le charme dans les chambres, et belle hauteur sous-plafond. - Sous-sol aménageable : véritable plus pour créer un espace de vie supplémentaire. - Proximité centre-ville : un atout majeur pour un accès facile à toutes les commodités. - Parking intérieur : pouvant accueillir deux véhicules. Travaux de rafraîchissements à prévoir, mais cette maison offre un très grand potentiel. Avec quelques aménagements, elle deviendra un bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de caractère ! DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2390 euros Contactez-nous pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Dans un cadre enchanteur, entre Agen et Nérac, jolie propriété en pierre entièrement restaurée avec gîte de 210 m2 habitables au total avec piscine, terrain clos et arboré de 3000 m2. La maison principale de 150 m2 est composée comme suit : salon lumineux avec cheminée (poële granules), cuisine équipée avec accés sur une terrasse en bois, cellier, chambre avec dressing, salle de bains, toilettes ; à l'étage : palier desservant quatre chambres. La partie dépendance comprend un grand préau de 60 m2 (idéal pour les réceptions de familles, amis) donnant sur le gîte de 70m2 offrant : grande pièce à vivre (cuisine, salon- salle à manger) de 53 m2 avec poële granules, salle d'eau, toilettes, à l'étage une petite chambre. Un magnifique espace extérieur accessible depuis le salon du gîte vous amène à la piscine de 9x5 m avec traitement au chlore, solarium, garage de 60 m2. La climatisation est présente dans les deux habitations, ainsi que chauffeau thermodynamique. 12 panneaux solaires (3 kw crête) sont installés sur la toiture du gîte. Double vitrage présent. VOUS SEREZ CHARME PAR LA SYMBIOSE DE L'ANCIEN ET DU MODERNE, UNIQUE ET RARE A VISITER ABSOLUMENT !!! Sylvie FRANZINI DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 73 17 89 33 ou sylvie.franzini@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANZINI - RSAC no334 289 949- AGEN www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE présentée par votre conseiller de confiance Grégory PRIOD A visiter avec le sourire, maison familiale rénovée avec goût proposant notamment 5 chambres, lumineuse pièce de vie et cuisine équipée. Son jardin plat arboré et clos ainsi qu'un abris bien utile (atelier, jardin, 2 roues..) viennent agrémenter ce bien. De nombreuses améliorations esthétiques, structurelles et énergétiques ont été apportées ces toutes dernières années, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Contactez moi au 06 42 59 14 08 pour organiser votre venue. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : GREG_7790 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

Propriété rare, un position dominante, maison de caractère composée d'un vaste hall d'entrée, cuisine spacieuse( pièce a vivre), grand salon avec cheminée, buanderie, salle d'eau, a l'étage trois chambres, salle de bain, au dessus chambre et grenier, séparée maison annexe a restaurer, deux pièces, garage. Très beau terrain 6 ha 16 a 44 ca, lac, boisé en hauteur.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITEVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!A moins de 15 minutes de l'entrée d'AGEN sur la commune de Clermont-Dessous.Maison en grande partie rénovée possédant une superficie au sol de 103m² (94m² Loi carrez) se situant sur un joli terrain de 424m².Cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.Elle comprend une entrée qui dessert une magnifique cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'une buanderie de 4,5m².De la cuisine vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 35m² au sol comprenant un beau salon-séjour et une salle à manger.Vous disposerez d'un dégagement desservant une première chambre d'environ 12m² , une deuxième chambre d'environ 10m², une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau et wc.Une salle de bain de 4,6m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- d'un jardin d'environ 50m²- de la présence d'une terrasse de 15m²- d'un local de rangement- de la présence d'un parking pouvant accueillir deux véhiculesPoint de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie Pvc double vitrage, très bonne isolation du toit et des mursAssainissement par tout-à-l'égoutun conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros/anVous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 386437 présenté au prix de 145 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 138 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 habitables, idéalement située en plein coeur d'Agen dans un quartier calme. Ce bien d'exception se compose de 6 chambres spacieuses (possibilité de la transformer en bureau), parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'une cour et d'un jardinet, idéaux pour des moments de détente en extérieur. Un garage pratique, une terrasse au premier étage pour vos repas en plein air, ainsi que des combles aménageables et une belle cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme et confort, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Cette Jolie villa se trouve dans un cadre verdoyant proche du centre ville d'Agen. Elle est composée au rez de jardin d'une pièce de vie avec un bow-window et un poêle à bois, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un bureau, WC et à l'étage quatre chambres, salle de bain, WC. Un cellier est attenant . Un jardin avec une partie boisée entoure la maison. Les atouts : le charme et la luminosité, l'écrin de verdure, la terrasse et sa vue dégagée, la situation géographique au portes du centre ville d'Agen, à 20 minutes de Villeneuve sur Lot, tout à l'égout, double vitrage. Des travaux de finition sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de 235 m² située à 10 mn d'Agen , offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne et équipée,une buanderie, une salle à manger lumineuse, et un salon chaleureux avec une cheminée insert. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing fonctionnel, et deux salles d'eau élégantes avec wc suspendu . À l'étage, une splendide mezzanine vous attend, parfaite pour un espace de détente ou un bureau. Dans son prolongement, deux charmantes chambres mansardées apportent du caractère à la maison, et une pièce supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse, une piscine de dimensions 8.50 m x 4.50 m idéale pour les moments de détente en famille. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules ou atelier , et le magnifique parc arboré ainsi que le jardin clos ajoutent une touche de verdure et de fraicheur à la propriété. Chauffage au GAZ avec production d'eau chaude, Cette maison allie charme et fonctionnalité, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle . Les propriétaires sont prêts pour faire un choix sur vos propositions d'achats! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 244649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Agen, maison en pierres, restaurée, non mitoyenne, 3 chambres. Terrain 450 m2 : Jardin avec place de parking, Abri de jardin 18m2. Piscine californienne au sel : Spa, Nage contre courant, 5,50 x 2,80, Cuisine d'été. RdC : Entrée, buanderie, salle à manger avec cuisine équipée, 32 m2. Salon séjour 41 m2, poêle à bois. Baie vitrée sur jardin. 1er étage : 1 espace bibliothèque, 2 chambres, (15 et 13 m2) 1 salle de bain, WC .2ème étage : 1 chambre 16 m2 avec salle d'eau, douche WC. Double vitrage, Climatisation réversible. Combles isolées, accessibles et surface utilisable. Très belles prestations, pas de vis à vis. Beau jardin paysagé. Quartier calme. Taxe foncières 1900 € : DPE / C155 A 4 Disponible immédiatement Contactez-moi : Christian Moulié 06 23 62 98 13 . Ledil Immobilier Agen Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CMO_7399 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 000 € ou 925,60 € / mois

En hypercentre, dans une petite rue au calme, avec stationnement facile, venez visiter cette jolie maison avec son extérieur sans vis à vis. Elle ouvre ses portes au rez de chaussée sur une belle entrée desservant une pièce de vie donnant sur la cuisine. À l arrière, une jolie cour avec sa petite dépendance à l abri des regards. Wc. L escalier (aménagé avec Stannah) vous mène à l étage avec 3 jolies chambres, parquet, une salle d eau, wc. Grand grenier aménageable. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prenez vite rendez-vous pour visiter cette jolie maison de ville ! À nos agendas ! Cette annonce référence 233692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE : ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Kévin Mansencal vous propose : Cette très belle maison où le choix a été porté sur des matériaux de qualité sur les hauteurs d'Estillac, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 153m² habitables avec sous-sol semi enterré, garage d'environ 51m² et terrasse le tout sur un terrain d'environ 1600m² Elle comprend une entrée avec placard qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 51m² en double exposition donc baignée de lumière. Cet espace de vie est composé d'un salon/salle à manger où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez d'un joli dégagement avec rangement desservant trois chambres, une première chambre de 12,2 m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11,1m² , une salle de bain et un wc viennent compléter ce rez-de-jardin. Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'un grand garage d'environ 51m², d'une grande pièce chauffée d'environ 52m² équipée d'une salle d'eau et d'un wc. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse de 56m² - d'un jardin paysagé - d'un grand espace de stationnement Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à granulés et radiateur électrique. Très performante isolation des murs (Isolant multicouche Actis) et brique de plâtrière , menuiseries double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées. Assainissement individuel Consommation énergétique : C 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 376905 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Magnifique Demeure de Caractère entre Roquefort et Nérac Découvrez cette magnifique propriété restaurée avec goût, alliant charme traditionnel et confort moderne, située dans un cadre verdoyant entre Roquefort et Nérac. Avec une surface habitable d'environ 230 m², cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner espace, tranquillité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui ouvre sur un espace à vivre lumineux et spacieux de 82 m². Ce dernier comprend un salon et une salle à manger qui s'étend vers une magnifique véranda chaleureuse, offrant une vue imprenable sur la campagne. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son piano de cuisson. Un bureau confortable de 25 m² et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Les étages supérieurs abritent quatre grandes chambres de plus de 20 m² chacune, dont deux bénéficient de salles d'eau privatives. Une salle d'eau supplémentaire se trouve sur le palier, assurant confort et praticité pour tous les résidents. Le sous-sol n'est pas en reste, avec un garage spacieux de plus de 30 m² et plusieurs espaces de type chais, parfaits pour le rangement ou des activités diverses. La propriété s'étend sur un terrain de 7000 m², agrémenté d'une belle piscine et d'un garage non attenant de 100 m², idéal pour tous types de loisirs ou de projets. Côté équipements, rien ne manque : panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente d'électricité, adoucisseur d'eau, chauffage économique par poêle à granulés et bois. Aucun travaux à prévoir. Cette demeure représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement paisible et privilégié. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce que cette maison a à offrir.

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Description : Maison T5 de 113 m² située en centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le bien se compose : - En RDC, d'une cuisine de 13 m² - d'un salon/séjour lumineux de 21 m² donnant sur une cour lumineuse de 16 m² - Au 1er étage, d'un salon ou bureau avec poutres apparentes de 25 m²- d'une chambre de 10 m² - d'une SDE de 4,4 m² - d'un WC indépendant - Au second, de 2 chambres avec parquet de 14 et 18 m² - d'une SDB de 6,5 m² - d'un WC indépendant Les annexes : - Une cour carrelée très calme de 16 m² orientée Sud avec cabanon Les charges : - Taxe foncière : 724 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - parquets - cour privative - Emplacement idéal en centre-ville pour une résidence principale ou un investissement locatif (le bien est actuellement loué par un locataire pour encore quelques mois) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente à 158 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/06/2024. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 194 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr